香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 之 內 容 概 不 負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不會就本公告全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 LANDSEA GREEN MANAGEMENT LIMITED 朗 詩 綠 色 管 理 有 限 公 司 （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：106） 董事局會議通告 朗詩綠色管理有限公司（「本公司」）董事（「董事」）局（「董事局」）謹此宣佈，將於二 零二五年八月二十九日（ 星期五 ）舉行董事局會議，以考慮及批准（ 其中包括 ）本公 司及其附屬公司截至二零二五年六月三十日止六個月之未經審核中期業績及宣派 中期股息（ 如有 ）。 承董事局命 朗詩綠色管理有限公司 執行董事 張晨龍 香港，二零二五年八月二十一日 於 本 公 告 日 期 ， 董 事 局 由 一 名 執 行 董 事 張 晨 龍 先 生 ， 一 名 非 執 行 董 事 李 煥 彬 先 生，以及三名獨立非執行董事謝詞龍先生、李蓉女士及韓麗萍女士組成。 ...

业绩预期 - 公司预期截至2025年6月30日止6个月除所得税前亏损为人民币1000万元至8000万元之间 [1] - 截至2024年6月30日止6个月除所得税前亏损为人民币2.47亿元 [1] - 亏损同比减少主要由于汽车零部件业务销售及毛利增加以及人民币升值带来的汇兑收益 [1] 业务表现 - 汽车零部件业务销售实现增长 [1] - 汽车零部件业务毛利实现增长 [1] - 人民币升值产生汇兑收益 [1] 财务改善 - 除所得税前亏损同比大幅收窄 [1] - 亏损减少幅度显著 [1]

公司人事变动 - 周鲲鹏辞任执行董事及董事局主席 自2025年8月15日起生效 原因为将更多时间用于其他个人事务 [1] - 周鲲鹏同步辞任环境、社会及管治委员会主席及上市规则第3.05条规定的公司授权代表职务 [1] - 张晨龙获委任为执行董事、董事局主席及环境、社会及管治委员会主席 并担任第3.05条授权代表 自同日起生效 [1] - 高媛辞任公司秘书、授权代表及法律程序文件代理人职务 自同日起生效 [1]

财务表现 - 公司预期截至2025年6月30日止6个月除所得税前亏损介于人民币1000万元至8000万元之间 [1] - 截至2024年6月30日止6个月除所得税前亏损约为人民币2.47亿元 [1] - 亏损同比收窄幅度达67.6%至96.0% [1] 业绩变动 - 2025年上半年亏损预期较2024年同期显著减少 [1] - 最低亏损预期值(1000万元)较去年同期减少约2.37亿元 [1] - 最高亏损预期值(8000万元)较去年同期减少约1.67亿元 [1]

财务表现 - 公司预期截至2025年6月30日止6个月除所得税前亏损为人民币1000万元至8000万元之间 [1] - 截至2024年6月30日止6个月除所得税前亏损为人民币2.47亿元 [1] - 亏损同比减少幅度达67.6%至96.0%（按区间中值计算约减少82.3%） [1] 亏损减少原因 - 汽车零部件业务销售及毛利增加推动亏损收窄 [1] - 人民币升值产生汇兑收益贡献亏损减少 [1]

LANDSEA GREEN MANAGEMENT LIMITED 獨立非執行董事 朗 詩 綠 色 管 理 有 限 公 司 （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：106） 董事名單與其角色和職能 朗詩綠色管理有限公司董事局（「董事局」）成員載列如下： 執行董事 張晨龍先生 （ 主席 ） 非執行董事 李煥彬先生 謝詞龍先生 李蓉女士 韓麗萍女士 董事局設有四個委員會。各董事局成員在這些委員會中所擔任的職位載列如下： 審核委員會 韓麗萍女士 （ 委員會主席 ） 李蓉女士 謝詞龍先生 薪酬委員會 李蓉女士 （ 委員會主席 ） 謝詞龍先生 韓麗萍女士 提名委員會 謝詞龍先生 （ 委員會主席 ） 李蓉女士 韓麗萍女士 環境、社會及管治委員會 張晨龍先生 （ 委員會主席 ） 李蓉女士 謝詞龍先生 韓麗萍女士 香港，二零二五年八月十五日 ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 之 內 容 概 不 負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不會就本公告全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 LANDSEA GREEN MANAGEMENT LIMITED (2)公司秘書、授權代表及 法律程序文件代理人辭任 ; 及 朗 詩 綠 色 管 理 有 限 公 司 （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：106） (1)執行董事、董事局主席及 授權代表變更； (3)未能遵守上市規則 本公告由朗詩綠色管理有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）根據 香港 聯合 交易 所有限 公司（「聯 交所」）證 券上市 規則（「上 市規則」）第 13.51 (2) 條作 出。 執行董事辭任 本公司董事（「董事」）局（「董事局」）謹此宣佈，由於周鯤鵬先生（「周先生」）有意將 更多時間用於其他個人事務，故已辭任執行董事及董事局主席，自二零二五年八 月十五日起生效。於辭任後，周先生不再為本公司環境、社會及管治委員會（「環 境 、 社 會 及 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年7月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 朗詩綠色管理有限公司 呈交日期: 2025年8月4日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00106 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 6,000,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | 60,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | | 6,000,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | 60,000,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD 60,000 ...

库存总量 - 伦敦金属交易所铜库存总量132400吨 [1] - 铝库存总量363850吨 [1] - 镍库存总量200106吨 [1] - 锌库存总量136975吨 [1] - 铅库存总量281275吨 [1] - 锡库存总量2440吨 [1] 库存变化 - 铜库存减少5600吨 [1] - 铝库存减少2000吨 [1] - 镍库存减少618吨 [1] - 锌库存减少175吨 [1] - 铅库存减少1375吨 [1] - 锡库存减少5吨 [1]

行业定义与分类 - 房屋租赁指房屋所有者或经营者将房屋交给消费者使用 消费者通过定期支付租金获得房屋占有和使用权的行为[1][2] - 按所有权性质分为公有房屋租赁和私有房屋租赁 按使用用途分为住宅用房租赁和非住宅用房租赁[2] - 非住宅用房租赁包括办公用房和生产经营用房的租赁[2] 全球市场现状 - 2024年全球房屋租赁市场规模达27478亿美元 预计2025年将增长至28000亿美元[4] - 北美市场占比34.47%达9472亿美元 欧洲市场占比27.78%达7633亿美元 亚洲市场占比32.15%达8834亿美元[4] 中国市场现状 - 2024年中国房屋租赁规模31481亿元 租赁面积113.31亿平方米[1][7] - 住宅租赁规模占比74.17%达23354亿元 住宅租赁面积占比86.95%达98.53亿平方米[7] - 写字楼租赁规模占比12.09%达3806亿元 仓储租赁规模占比6.81%达2144亿元 厂房租赁规模占比6.94%达2185亿元[7] - 预计2025年租赁规模将达31967亿元 租赁面积将达117.49亿平方米[1][7] - 住宅租赁规模占比将提升至74.94%达23957亿元 住宅租赁面积占比将达87.00%达102.22亿平方米[7] 驱动因素 - 经济持续增长和居民收入水平提高增强租房能力[1][6] - 一线及热点二线城市高房价推动租赁需求[6] - 新兴产业和高端服务业发展吸引人口聚集 新市民和青年成为主要需求方[6] - 人口流动性增强提高市场活跃度[1][6] 产业链结构 - 上游包括个人业主、开发商、政府/国企、资产管理机构等房源提供方及土地供应[9] - 中游为房屋租赁服务运营商[9] - 下游租客包括个人租客（白领、学生、流动人口）和企业客户（员工宿舍、商办公寓）[9] - 租赁形式涵盖整租、合租、短租（Airbnb模式）和共享居住[9] 竞争格局 - 行业呈现多元化竞争格局 头部企业通过规模化运营和技术优势占据主导地位[11] - 主要企业包括我爱我家、贝壳、万科泊寓、龙湖冠寓等[2][11] - 龙湖冠寓管理房源164000间 万科泊寓管理房源264000间并服务超80万客户[12] - 我爱我家管理房源突破30万套 2024年商业租赁及服务营收4.42亿元占总营收3.53%[12][15] - 贝壳2024年营业总收入129.86亿美元 同比增加20.08亿美元 毛利率30.85%提升1.29个百分点[17] 发展趋势 - 行业从野蛮生长进入规范化、品质化发展阶段 资金、品牌和运营能力成为竞争优势[1][19] - 新兴模式借助互联网和现代科技打造专业化商圈 通过"线上交易 线下服务"提升效率[19] - 线上平台整合线下中介公司、个人业主及配套服务公司 改善房源供给和租客满意度[19]