香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 之 內 容 概 不 負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不會就本公告全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 LANDSEA GREEN MANAGEMENT LIMITED 朗 詩 綠 色 管 理 有 限 公 司 （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：106） 內幕消息 (1)延遲刊發二零二五年年度業績 本公告乃由朗詩綠色管理有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）根 據香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）證券上市規則（「上市規則」）第13.09 (2) (a) 及13.49 (3)條及證券及期貨條例（ 香港法例第571章 ）第XIVA部內幕消息條文（ 定義 見上市規則 ）而作出。 茲提述本公司日期為二零二五年八月二十九日、二零二五年十一月二十六日、二 零二五年十一月二十八日、二零二五年十二月十七日及二零二六年二月二十七日 之 公 告（ 統 稱「 該 等 公 告」）， 內 容 有 關（ 其 中 包 括 ）(i) 延 遲 刊 發 ...

业绩数据 - 截至2025年12月31日累计签约金额67.5亿元，签约面积387,900平方米[3] - 2026年1 - 2月累计签约金额7.42亿元，签约面积46,900平方米[3] - 截至2026年2月28日违约优先票据本金额3,337万美元[5] - 截至2024年12月31日管理服务应收账款约2.97亿元[5] - 2025年可收回应收账款6,510万元[5] - 2026年1 - 2月可收回应收账款约900万元[5] 新策略 - 实施行动解决核数师无法发表意见问题[2] - 调整销售及预售活动，争取预算内实现目标并提高回款率[3] - 与建筑商及供应商沟通达成付款安排[5] - 2026年第一季度实行精兵强将计划控制行政费用[5]

股本信息 - 公司法定/注册股本总额为6000万港元，股份60亿股，面值0.01港元[1] - 已发行股份（不含库存）47.22307545亿股，库存股份0，总数47.22307545亿股[2] 购股期权 - 上月底和本月底结存股份期权数目为0，本月发行新股、转让库存股份数为0[4] - 本月底可能发行或转让股份总数4.72230754亿股，行使期权所得资金0港元[4] 股份变动 - 本月已发行股份（不含库存）和库存股份总额增减为0[5]

业绩数据 - 截至2025年12月31日财政年度，累计签约金额67.5亿元，签约面积387,900平方米[5] - 2026年1月，签约销售金额4.42亿元，签约销售面积29,200平方米[5] 业务情况 - 公司为投资控股，于中美从事房地产开发等业务[4] 公司策略 - 推行“精兵强将”计划控制行政开支[6] - 坚持“产品差异化、资产轻型化、收益多样化”战略[4] - 调整销售及预售活动，提高回款率[5] 其他事项 - 未提供2025年6月30日止六个月中期业绩及报告[6] - 商讨制定复牌计划书[7] - 股份自2025年9月1日起暂停买卖[8] - 与建筑商及供应商沟通确保预售和完工[5]

股份情况 - 截至2026年1月底，法定/注册股份60亿股，面值0.01港元，股本6000万港元[1] - 已发行股份（不含库存）47.22307545亿股，库存股份0股[2] 购股计划 - 2026年1月底购股计划相关股份期权等数目均为0，月底可能发行或转让股份4.72230754亿股[4] - 本月行使期权所得资金0港元[4] 股份变动 - 本月已发行股份（不含库存）和库存股份总额增减均为0[5]

股本与股份 - 2025年12月底法定/注册股本总额6000万港元，股份60亿股，面值0.01港元[1] - 2025年12月底已发行股份47.22307545亿股，库存股份0[2] 购股期权 - 2025年12月底购股期权相关股份期权等数目均为0，可能发行或转让4.72230754亿股[3] - 2025年12月行使期权所得资金0港元[3] 股份变动 - 2025年12月已发行及库存股份增减总额均为0普通股[4]

业绩数据 - 2025年1 - 11月朗詩出品累计签约金额（含委托管理项目）59.35亿元[3] - 截至2025年11月30日集团违约优先票据本金额3337万美元[4] 项目贷款 - 预计2025年重庆中央公园项目新增保交楼专项贷款7200万元，6%利率，2027年12月到期[4] - 预计2025年杭州临安项目新增保交楼专项贷款3800万元，4.38%利率，2027年8月到期[4] 应收账款 - 截至2023年底管理服务应收账款约3.72亿，2024年收回及确认约6100万[4] - 截至2024年底管理服务应收账款约2.97亿，预计2025年收回约6500万[4] 财务意见 - 核数师对集团2024财年财报无法发表意见[2] - 公司建议实施行动计处理，已提供实施情况及最新进展[2][3] - 董事局将继续实施计划，公司将适时公告[5]

业绩相关 - 将就截至2025年6月30日止6个月中期业绩提供资料[3] - 2025年第四季度“精兵强将”计划或影响业绩[3] - 中国房地产低迷致公司财务状况转差[4] 运营情况 - 积极接洽招聘代理填补空缺但受行业挑战[5] 股份情况 - 公司股份自2025年9月1日起暂停于联交所买卖[6] 人员构成 - 公告日期董事局由执行董事张晨龙组成[7]

股本情况 - 截至2025年11月底，公司法定/注册股本总额为6000万港元，股份60亿股，面值0.01港元[1] - 截至2025年11月底，已发行股份（不含库存）47.22307545亿股，库存股份0股[2] 期权情况 - 截至2025年11月底，购股期权计划相关股份期权等多项数目为0[3] - 2025年11月因行使期权所得资金总额为0港元[3] 股份变动 - 2025年11月已发行和库存股份增减总额均为0普通股[4]

公司经营策略与销售表现 - 公司积极调整销售及预售活动以响应市场需求，力争在最新预算内实现合约销售、预售量及金额，并提高回款率 [1] - 2025年1月至10月期间，公司累计签约金额（含委托管理项目）总计人民币54亿元 [1] 公司运营与项目进展 - 公司股份暂停买卖未对业务营运造成任何重大不利影响 [1] - 公司将继续与主要建筑商及供应商保持沟通，以达成双方同意的付款安排，确保预售顺利开始及物业发展及时完工 [1] - 公司将继续不时检讨其现有业务营运 [1]