业绩总结 - 2025财年上半年，CSI的销售额约为930百万港元[12] - 2025财年上半年，集团的每股收益（EPS）为-9.82港仙，较2024财年的0.62港仙大幅下降[15] - 2025财年上半年，集团的股东应占亏损为904百万港元，主要由于合资企业物业公允价值的负面变化[15] 用户数据 - 2025财年上半年，香港住宅物业的销售额为10,080千港元[12] - 2025财年上半年，澳门商业物业的销售额为13,000千港元[12] - 住宅项目的销售管道充足，确保了稳定的销售和现金流[35] 资产与负债 - 2025财年上半年，集团的总资产为23,454百万港元，较2024财年末的26,238百万港元下降了10.6%[17] - 2025财年上半年，集团的净负债与总资产比率为32.9%，较2024财年的29.2%有所上升[19] - 2025财年上半年，集团的总负债为10,615百万港元，较2024财年的12,502百万港元下降了15.1%[17] - 截至2024年9月30日，公司的总债务为214.89亿港元，现金及现金等价物为107.31亿港元[41] 现金流与收入 - 2025财年上半年，集团的租金收入为120百万港元，较2024财年的121百万港元基本持平[15] - 2025财年上半年，集团的现金及银行存款为1,971百万港元，较2024财年的2,524百万港元下降了21.8%[17] 未来展望 - 预计2025年初将启动MTR黄竹坑和油塘项目的高端住宅单位预售[50] - 公司在香港和中国拥有广泛的高端住宅和商业物业组合，确保持续的租金收入[57] 其他信息 - 2024年4月，公司成功完成了一项13亿港元的新联合贷款，延长至2028年3月[42] - 每股调整后的净资产为1.75港元，较当前股价存在显著折扣[30] - 住宅物业的账面价值总计为236.14亿港元，约118.6万平方英尺的总建筑面积[37] - 商业物业的账面价值总计为338.78亿港元，约244.2万平方英尺的总建筑面积[36]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對任何因本公佈全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔責任。 本公佈僅供參考，並不構成邀請或要約收購、購買或認購本公佈所述證券的建議， 或邀請訂立上述事項的協議，亦不被視作邀請任何收購、購買或認購任何證券的 建議。 董事會欣然宣佈，於二零二五年五月十四日，本公司及ESL（本公司的全資附屬 公司）與摩根大通證券（亞太）有限公司、香港上海滙豐銀行有限公司及瑞士銀 行香港分行（各自為聯席全球協調人、聯席牽頭經辦人及聯席賬簿管理人），及 德意志銀行香港分行及摩根士丹利國際股份有限公司（各自為聯席牽頭經辦人 及聯席賬簿管理人）就新票據發行訂立認購協議。中信銀行（國際）有限公司及 國泰君安證券（香港）有限公司就新票據發行擔任聯席經辦人。 新票據發行的估計所得款項淨額（扣除包銷佣金及估算發售開支後）將約為 141,000,000美元。ESL將把所得款項淨額全數轉借予本公司及╱或本集團的其 他成員公司，再用作償還若干債務（包括但不限於為購買根據要約交回的二零 二五年票據提供資金） ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對任何因本公佈全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔責任。 本公佈僅供參考，並不構成邀請或要約收購、購買或認購本公佈所述證券的建議， 或邀請訂立上述事項的協議，亦不被視作邀請任何收購、購買或認購任何證券的 建議。 於若干司法權區派發本公佈及收購要約備忘錄受法律限制。獲得本公佈及收購要 約備忘錄的人士應自行了解並遵守任何有關限制。要約僅向美國境外且為非美國 人士的合資格持有人作出。本公司概不對任何人士違反任何司法權區適用限制的 行為承擔任何責任。 本公佈並非亦不擬作為於美國出售本公司證券的要約或購買本公司證券的要約邀 請。本公佈所述的證券及有關擔保未曾亦將不會根據美國證券法或美國任何州份 或其他司法權區的證券法例登記，除根據美國證券法的登記規定獲豁免登記或不 受美國證券法的登記規定及適用的州份及地方證券法例所規限的交易外，概不可 在美國境內發售或出售。本公佈所述的證券將依據美國證券法下的S規例僅於離 岸交易中在美國境外發售及出售。本公佈及當中所載資料並不會直接或間 ...

人员变动 - 2025年4月25日起邓炜杰接任公司秘书，简士民辞任[3] - 简士民专注副行政总裁及执行董事职务[3] 人员信息 - 邓炜杰36岁，2017年3月加入集团，2023年4月任总法律顾问[3] - 邓炜杰有英国诺丁汉大学法学士学位等，是香港执业律师[3] 公司架构 - 公布日期公司执行董事为钟楚义等6人[6] - 公布日期公司独立非执行董事为郑毓和等3人[6]

股份数据 - 2025年3月31日已发行股份（不含库存股）4,604,894,838，库存股0[3] - 2025年4月15日供股新股8,288,810,694，占比180%，每股0.18港元[3] - 2025年4月15日结束时已发行股份（不含库存股）12,893,705,532，库存股0[3]

供股情况 - 供股于2025年4月11日下午4时正成为无条件[4] - 已接获15份暂定配额通知书有效接纳，涉及6,942,903,813股供股股份，占总数约84%[4] - 6份额外申请表有效申请，涉及3,014,871,426股额外供股股份，占总数约36%[4] - 有效接纳及申请的9,957,775,239股供股股份，占总数约120%[4] - 供股获1,668,964,545股额外认购，占总数约20%[5] - 1,345,906,881股供股股份可供额外申请认购，占总数约16%；3,014,871,426股额外供股股份申请认购，分配比例约45%[6] 资金与股权 - 供股所得款项总额约1,492百万港元，净额估计约1,463百万港元[7] - 钟先生、Newco及附属公司供股前持股2,589,596,031股，占比56.24%；供股后持股8,043,146,314股，占比62.38%[9] 其他事项 - 缴足供股股份股票及退款支票预计于2025年4月15日以平邮方式寄发[10] - 红利认股权证认购期为2025年4月7日至2027年4月7日下午4时正[12]

红利认股权证数据 - 红利认股权证数目为460,489,483份[3] - 认股权证认购价为0.22港元（可予调整）[3] - 红利认股权证证券代号为2612[3] 交易及时间安排 - 红利认股权证预期2025年4月8日上午9时在联交所主板买卖[4] - 以每手20,000份为买卖单位[4] - 认股权证证书预期于2025年4月7日或之前邮寄至股东[4] - 认股权证认购期为2025年4月7日至2027年4月7日[6] 其他信息 - 供股章程副本可在联交所及公司网站查阅[7]

交易规则 - 价格低于0.01港元的未缴股款供股股份可于碎股市场交易，买卖价可低于每股0.01港元[3] 交易时间 - 买卖未缴股款供股股份的交易期为2025年3月25日至4月1日[3]

CSIH CCS1679 Hong Kong branch share registrar and transfer office: Computershare Hong Kong Investor Services Limited Shops 1712-1716 17th Floor, Hopewell Centre 183 Queen's Road East Wanchai, Hong Kong CSI PROPERTIES LIMITED (Stock Code: 497) EIGHTEEN (18) RIGHTS SHARES FOR EVERY TEN (10) SHARES HELD ON THE RECORD DATE AT THE SUBSCRIPTION PRICE OF HK$0.18 PER RIGHTS SHARE PAYABLE IN FULL ON ACCEPTANCE BY NO LATER THAN 4:00 P.M. ON MONDAY, 7 APRIL 2025 EXCESS APPLICATION FORM Application can only be made by ...

此乃要件 請即處理 閣下如對本供股章程任何方面有任何疑問，應諮詢 閣下的股票經紀或持牌證券交易商或註冊證券機構、銀行經理、律師、專業 會計師或其他專業顧問。 閣下如已售出或轉讓名下所有資本策略地產有限公司股份，應立即將供股文件交予買主或承讓人，或經手買賣或轉讓的銀行、股 票經紀或其他代理商，以便轉交買主或承讓人。然而，章程文件不得派發、轉發或傳送至作出有關行為即構成違反當地證券法律 或法規的任何地區或司法權區，亦不得自任何有關司法權區派發、轉發或傳送。 香港交易及結算所有限公司、香港聯合交易所有限公司及香港中央結算有限公司對章程文件的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因章程文件全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 各章程文件連同本供股章程附錄四「13.送交香港公司註冊處處長的文件」一段所列明的文件，已根據香港法例第32章公司（清盤及 雜項條文）條例第342C條規定送呈香港公司註冊處處長登記。香港證券及期貨事務監察委員會、香港聯合交易所有限公司及香港 公司註冊處處長概不對任何章程文件的內容負責。 買賣股份、未繳股款及繳足股款供股股份以及紅利認股 ...