公司股份回购 - 公司于2025年12月31日执行了股份回购操作 [1] - 此次回购共耗资约576.4万港元 [1] - 此次回购涉及股份数量为125.4万股 [1]

公司股份回购 - 公司于2025年12月31日执行了股份回购操作 [1] - 此次回购共耗资约576.4万港元 [1] - 此次回购涉及股份数量为125.4万股 [1]

股份数据 - 2025年12月30日已发行股份（不含库存）3,139,264,968，库存13,522,000，总数3,152,786,968[3] - 2025年12月31日结束时已发行股份（不含库存）3,138,010,968，库存14,776,000，总数3,152,786,968[3] 股份购回 - 2025年12月31日购回股份1,254,000，每股最高4.69HKD，最低4.51HKD，总额5,763,965.49HKD[11] - 购回授权决议通过日期为2025年6月20日，可购回总数314,361,562[11] - 根据购回授权已购回14,776,000，占比0.47%[11]

行业投资评级 - 投资评级：看好（维持）[1] 报告核心观点 - 核心观点：财政部与税务总局发布公告，将个人销售购买不足2年住房的增值税率从5%下调至3%，购买2年以上住房仍免征增值税[5][6] 该政策直接降低了二手房短期交易成本，旨在促进市场流通、稳定预期，并带动房地产市场整体止跌回稳[7][8] 政策事件与影响分析 - 政策内容：自2026年1月1日起，个人销售购买不足2年的住房，增值税征收率由5%下调至3%[5] - 税负影响：以一套成交价500万元的二手房为例，原5%税率下增值税约23.81万元，调降至3%后增值税降至14.56万元，交易者可节省约9.25万元支出[6] - 政策背景：2025年四季度以来，一线城市二手房成交热度下降，北京、上海、深圳10-11月成交套数同比分别下降24.9%、19.4%、30.8%，市场在高基数下遇冷[7][11][14][16] 市场现状与政策信号 - 前期市场表现：2025年1-9月，北京、上海、深圳二手房成交套数累计同比分别增长11.0%、18.5%、28.7%，但四季度同比转负[7] - 政策延续性：2024年11月，上海、北京和深圳等地已相继取消普宅认定标准以降低非普宅增值税，本次税率下调是新一轮稳定市场的积极信号[7] 投资建议与推荐标的 - 总体建议：政策有利于稳定市场预期，带动房地产市场整体止跌回稳[8] - 推荐标的分为三类： - 布局城市基本面好、善于把握改善型需求的强信用房企：绿城中国、招商蛇口、中国海外发展、建发股份、滨江集团、建发国际集团[8] - 住宅与商业地产双轮驱动，同时受益于地产复苏和消费促进政策的房企：华润置地、新城控股、龙湖集团[8] - “好房子，好服务”政策下服务品质突出的优质物管公司：华润万象生活、绿城服务、保利物业、招商积余、滨江服务、建发物业[8]

公司股份回购 - 公司于2025年12月30日执行了股份回购操作 [1] - 此次回购涉及资金372.81万港元 [1] - 此次回购股份数量为83.6万股 [1]

公司股份回购行动 - 公司于2025年12月30日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购总金额为372.81万港元 [1] - 本次回购股份数量为83.6万股 [1]

公司股份回购 - 绿城服务于2025年12月30日执行了股份回购操作 [1] - 此次回购总耗资为372.81万港元 [1] - 公司共回购83.6万股股份 [1] - 回购价格区间为每股4.40港元至4.51港元 [1]

股份数据 - 2025年12月29日已发行股份（不含库存）3,140,051,468，库存股份12,686,000，总数3,152,737,468[3] - 2025年12月30日购回股份836,000，占比0.0266%，每股购回价4.4502港元[3] - 2025年12月30日发行新股49,500，占比0.0016%，每股发行价3.494港元[3] 购回授权 - 2025年6月20日购回授权决议通过，可购回总数314,361,562[12] - 已购回13,522,000，占比0.4301%[12] 时间限制 - 股份购回后新股发行等暂停期至2026年1月29日[12] - 购回股份后30天内未经批准不得发行新股等[13]

公司股份回购 - 绿城服务于2025年12月29日进行了股份回购操作 [1] - 本次回购总金额为282.3万港元 [1] - 本次回购股份数量为62.6万股 [1] - 每股回购价格区间为4.41港元至4.61港元 [1]

公司股份回购操作 - 公司于2025年12月29日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购总金额为282.3万港元 [1] - 共回购62.6万股股份 [1] - 每股回购价格区间为4.41港元至4.61港元 [1]