行业整体表现 - TOP100房企前10月销售总额为52977亿元 同比下降13.1% [1] - 头部房企排名出现显著变化 保利发展取代碧桂园成为销售额第一 [1] - 政策利好释放后市场经历成交冲高回落 行业持续筑底 [1] 头部房企竞争格局 - 保利发展以领先第二名565.5亿元优势稳居行业榜首 [1] - 销售额前五强变为保利发展、万科、中海地产、华润置地、招商蛇口 [1] - 碧桂园退出销售额TOP5 但以2517.2万平方米销售面积保持第一 [3] 重点企业财务表现 - 保利发展前三季度营收1925.06亿元同比增长23.10% 净利润132.93亿元同比增长1.33% [2] - 万科前三季度营收2903.1亿元同比下降14.0% 净利润136.2亿元同比下降20.3% [2] - 招商蛇口前三季度营收758亿元 净利润38亿元 经营性现金流净额257亿元同比增长217% [4] - 滨江集团前三季度营收463.93亿元同比增长133.5% 净利润24.73亿元同比增长20.23% [4] - 大名城前三季度营收102.3亿元同比增长184.53% 净利润6.46亿元同比增长1655.86% [5] 企业战略调整 - 碧桂园从偏重三四线城市转向一二线与三四线"五五开"布局 [3] - 招商蛇口土地资源聚焦北京上海深圳等一线城市及重点二线城市 [4] - 滨江集团项目集中在长三角地区 现金流充足且资产周转率行业领先 [5] 市场趋势与营销策略 - 特价房营销活动持续增加 TOP10房企35%折扣活动包含特价房 [7] - 房企采取"一项一策"差异化营销方式 以价换量策略成为主流 [6] - 核心城市预计继续降低首付比例、房贷利率和交易税费 [6]

董事局会议决议 - 第九届董事局第十八次会议于2025年8月8日以通讯表决方式召开，9名董事全部参与审议和表决，会议合法有效 [1] - 审议通过《关于注销回购股份并减少注册资本的议案》，全票同意（9票赞成，0票反对，0票弃权） [1] - 审议通过《关于提请召开2025年第三次临时股东大会的议案》，全票同意 [1] 回购股份注销及注册资本减少 - 拟注销回购的A股股份39,902,000股，占公司总股本的1.61%，回购总金额为129,995,006.94元（不含交易费用） [4] - 注销后公司总股本减少至2,324,950,045股，注册资本相应减少至2,324,950,045.00元 [7] - 注销原因为回购股份未在三年内按用途转让，需依法注销 [6] 股东大会安排 - 2025年第三次临时股东大会定于8月26日14:30在上海千禧海鸥大酒店召开，采用现场与网络投票结合方式 [14] - 网络投票通过上海证券交易所系统进行，时间为当日9:15-15:00 [15] - 主要审议《关于注销回购股份并减少注册资本的议案》，为特别决议议案 [16] 监事会决议 - 第九届监事会第十五次会议于2025年8月8日召开，3名监事全票通过《关于注销回购股份并减少注册资本的议案》 [10] 后续工作 - 注销事项需经股东大会批准后办理注册资本变更登记及《公司章程》修订手续 [8] - 公司将履行债权人通知义务并及时披露进展 [8]

公司董事会决议 - 上海大名城企业股份有限公司第九届董事局第十八次会议审议通过两项议案，会议召集符合《公司法》和《公司章程》规定 [1] - 第一项议案《关于注销回购股份并减少注册资本的议案》获全票通过（9票同意，0票反对，0票弃权） [1] - 第二项议案《关于提请召开公司2025年第三次临时股东大会的议案》获全票通过（9票同意，0票反对，0票弃权） [1] 公司公告信息 - 注销回购股份及减少注册资本事项详见临时公告2025-050 [1] - 2025年第三次临时股东大会召开安排详见临时公告2025-049 [1]

公司公告 - 上海大名城企业股份有限公司第九届监事会第十五次会议审议通过《关于注销回购股份并减少注册资本的议案》[1] - 会议表决结果为同意3票，反对0票，弃权0票[1] - 公司监事会及全体监事保证公告内容真实、准确、完整[1]

股东大会基本情况 - 股东大会类型为2025年第三次临时股东大会 [1] - 股东大会由公司董事局召集 [1] - 表决方式采用现场投票与网络投票相结合 [1] - 现场会议召开时间为2025年8月26日14点30分 地点为上海千禧海鸥大酒店三楼会议室1 [1] - 网络投票通过上海证券交易所系统进行 交易系统投票时间为9:15-9:25 9:30-11:30 13:00-15:00 互联网投票时间为9:15-15:00 [1] 投票程序与规则 - 融资融券、转融通等特殊账户需按《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号》执行投票程序 [2] - 股东可通过交易系统终端或互联网平台(vote.sseinfo.com)进行网络投票 首次需完成身份认证 [3] - 持有多个账户的股东 表决权数量按全部账户同类股票总和计算 重复投票以第一次结果为准 [4] - 同时持有A/B股的股东需分别投票 [4] 会议审议事项 - 议案已通过第九届董事局第十八次会议和监事会第十五次会议审议 具体内容详见2025年8月9日披露的公告 [2] - 本次无关联股东需回避表决 [3] 参会资格与登记 - 股权登记日：A股为2025年8月15日 B股为2025年8月20日(最后交易日8月15日) [5] - 登记对象包括登记在册股东、董事监事高管、律师等 [5] - 自然人股东需持身份证、股东账户卡等材料登记 法人股东需提供营业执照复印件等文件 [5] - 现场登记时间为会议当日14:00-14:30 [5] 其他信息 - 会议联系人迟志强 联系电话021-62478900 [6] - 授权委托书需明确对每项议案选择"同意/反对/弃权" 未作指示的由受托人自主表决 [6]

回购方案及实施情况 - 公司第九届董事局第十八次会议审议通过《关于注销回购股份并减少注册资本的议案》，拟注销回购的A股股份39,902,000股，相应减少总股本和注册资本[1] - 公司于2021年启动第三次回购股份计划，截至2022年10月16日累计回购A股股份39,902,000股，占当时总股本的1.61%[1] - 回购股份用途为"为维护公司价值及股东权益所必需"，其中拟用于减少注册资本的注销及二级市场出售的股份数额均不超过回购总额的二分之一[1] 回购股份注销原因 - 目前39,902,000股回购股份未进行注销或出售，全部存放于公司回购专用证券账户[2] - 根据《公司法》《上市公司股份回购规则》等规定，已回购股份需在三年内按用途转让，否则需注销[2] 回购股份注销后股本变化及影响 - 注销39,902,000股后，公司总股本将减少至2,324,950,045股，注册资本减少至2,324,950,045元[2] - 注销事项不会对公司经营、财务、债务履行能力及未来发展产生重大影响，且不损害中小投资者利益[2] - 注销后公司股权分布仍符合上市条件，上市公司地位不受影响[2] 后续工作安排 - 注销事项需经临时股东大会审议批准，后续将履行债权人通知义务并办理注册资本变更登记及《公司章程》修订手续[3]

回购股份情况 - 公司拟注销回购A股股份39,902,000股，占2022年10月16日总股本1.61%[1] - 第三次回购股份交易总金额129,995,006.94元（不含交易费用）[1] - 39,902,000股回购股份存放于公司回购专用证券账户[3] 注销及影响 - 回购股份全部注销后，总股本减少39,902,000股，注册资本减少39,902,000元[4] - 注销后总股本变更为2,324,950,045股，注册资本变更为2,324,950,045元[4] - 拟注销回购股份并减资不影响经营财务，不损害中小投资者利益[4] - 注销后股权分布仍符合上市条件，不改变上市公司地位[4] 后续安排 - 已回购股份应在三年内按方案用途转让，未转让的应在期限届满前注销[3] - 注销事项待临时股东大会批准，将履行债权人通知义务并披露信息[5]

股东大会信息 - 2025年第三次临时股东大会8月26日14点30分在上海千禧海鸥大酒店三楼会议室1召开[3] - 网络投票起止时间为2025年8月26日，交易系统和互联网投票平台有不同投票时段[4] - 本次股东大会审议注销回购股份并减少注册资本议案，8月9日已披露[6] 股权登记信息 - A股股权登记日为2025年8月15日，代码600094，简称大名城[12] - B股股权登记日为2025年8月20日，最后交易日8月15日，代码900940，简称大名城B[12] 投票规则信息 - 股东可通过上交所股东大会网络投票系统行使表决权，首次登陆需认证[8] - 多账户股东表决权数量为名下全部账户同类股数量总和[8] - 同一表决权重复表决以第一次结果为准，表决完所有议案才能提交[8][9] - 同时持有A股和B股的股东应分别投票[10] 参会登记信息 - 符合条件股东8月26日14:00 - 14:30到会议室门口登记参会，联系电话021 - 62478900，联系人迟志强[14]

会议情况 - 上海大名城企业股份有限公司第九届监事会第十五次会议于2025年8月8日通讯表决召开[1] - 应出席监事3名，实际参加3名[1] 议案审议 - 以3票同意，0票反对，0票弃权通过《关于注销回购股份并减少注册资本的议案》[1]

会议情况 - 公司于2025年8月8日召开第九届董事局第十八次会议，9名董事参与审议表决[1] 议案审议 - 以9票同意通过《关于注销回购股份并减少注册资本的议案》[1] - 以9票同意通过《关于提请召开公司2025年第三次临时股东大会的议案》[1]