行业薪酬概况 - A股上市公司财务总监群体薪酬规模合计达42.70亿元 [1] - 房地产行业财务总监薪酬均值为103.15万元，远超市场平均水平 [1] - 薪酬分布以50万-100万年薪为主，占比44%，100万-200万年薪占比30% [2] 薪酬结构分析 - 50岁以上财务总监占比52%，40-50岁占比29%，30-40岁仅占4.5% [1] - 学历构成以本科为主占比60%，硕士占比34%，专科仅占4.6% [1] - 6名财务总监薪酬超过200万元，占比9% [2] 高薪酬个案 - 新城控股管有冬薪酬338.41万元居首，公司营收下滑25.3%但净利润增长2.1% [2] - 中洲控股叶晓东薪酬272.08万元，公司营收减少43.3%且亏损 [2] - 保利发展王一夫薪酬257万元，去年收入减少10.2%，净利润减少58.6% [2] 薪酬变动情况 - 35位财务总监薪酬上涨，占比53% [4] - 新黄浦苏刚涨薪40.3万元至212.8万元，为涨幅最高 [2][4] - 华联控股苏秦涨薪30.39万元至94.29万元 [4] 异常薪酬案例 - 云南城投巩明薪酬仅18.23万元，为唯一低于30万元的财务总监 [3] - 华发股份罗彬降薪幅度最大，从442万降至225.7万元 [5] - 保利发展王一夫降薪136万元 [2] 业绩与薪酬关联性 - 29家公司财务总监降薪，36家房地产公司亏损占比55% [5] - 万科亏损494.78亿元，财务总监薪酬104.10万元 [5] - *ST金科亏损319.7亿元，华夏幸福亏损48.17亿元但财务总监加薪5.33万元 [5] 细分领域表现 - 物业管理企业中皇庭国际及南都物业收入下滑 [6] - 南都物业财务总监向昱力薪酬61.18万元 [6]

上海楼市新房成交数据 - 2025年6月上海新房成交4711套，环比5月下跌0.98% [1] - 奉贤区6月新房网签量100套，成交面积11370平方米，总金额4.76亿元（不包含蓝湾数据） [1] 奉贤区新房项目成交排名 - 网签套数排名第一为金汇的象屿江湾悦府（19套），第二为西渡的中国铁建熙语（16套） [5] - 成交金额前三项目：中建御璟园（7800万元）、中国铁建熙语（6748万元）、象屿江湾悦府（5978万元） [6][7] - 奉贤新城为成交主力区域，上榜项目数量占比超50% [6][7] 重点楼盘成交明细 - 象屿江湾悦府：网签19套（数据异常显示为Ja），成交面积1654平方米，金额5978万元 [6][7] - 中国铁建熙语：网签16套，成交面积1648平方米，金额6748万元 [6][7] - 中建御璟园：网签12套（数据异常显示为J2），成交面积1459平方米，金额7800万元 [6][7] 区域成交分布特征 - 海湾区域高端项目表现突出：棕榈滩高尔夫别墅单套成交金额达2657万元 [6][7] - 柘林、庄行等外围区域项目成交套数均在7套以下，单价普遍低于3万元/平方米 [6][7]

担保情况 - 为名城地产（福建）担保47500万元，实际担保余额88223万元[2] - 公司及其控股子公司对外担保总额203654.88万元，占净资产20.11%[3] - 对控股子公司担保总额192294.88万元，子公司间担保11360万元[12] - 为各级子公司可用担保额度394500万元[12] 名城地产（福建）情况 - 注册资本200000万元，公司持股100%[6][8] - 2025年3月31日资产1247499.80万元，负债787621.20万元[8] - 2025年3月31日营收45233.58万元，净利润 -22771.09万元[8] 其他 - 全资子公司名城地产（福建）向工行贷款26765万元，公司担保至2027年12月31日[4] - 担保协议保证金额47500万元，期限2023年4月1日至2027年12月31日[9] - 公司无对控股股东等担保和逾期对外担保情况[12]

行业概述 - 中国是全球最大的人造板生产国与消费国，2023年人造板产量达33598万立方米，预计2025年增至35000万立方米[4][6] - 阻燃板作为特种板材，兼具人造板基本特性和优异防火性能，广泛应用于公共场所、高层建筑等领域[1][6] - 2019-2024年中国阻燃板专利总量2761件，2020-2022年连续三年年专利超400件，2021年峰值达482件[1][6] 产品分类与技术 - 阻燃板按材料分为木质、石膏、金属复合、塑料、矿棉五大类，生产工艺各异（如木质阻燃板需阻燃剂浸泡+热压成型）[2][3] - 杂化高效抑烟阻燃复合板属功能型细分赛道，2024年市场规模约40.35亿元，技术渗透率2.75%[7] 产业链结构 - 上游：基础原材料（木质/石膏/金属/塑料/矿棉）及阻燃剂、生产设备[10] - 中游：代表企业包括大亚圣象、北新建材、金发科技等[11] - 下游：建筑（占比最高）、交通、电子、家具等应用领域[10][11] 竞争格局 - 行业呈现大型建材集团主导（如北新建材石膏板产能全球第一）、区域性企业补充、外资参与的格局[11][14] - 北新建材2024年石膏板营收131.07亿元（占总营收50.76%），产品应用于国家重大工程[14] - 丰林集团人造板2024年产销量153.14/146.32万立方米，营收19.08亿元，其环保阻燃板为进口替代唯一品牌[16][17] 发展趋势 - 建筑防火需求提升驱动市场增长，技术升级聚焦环保化（如无卤阻燃剂）、高性能化（如杂化技术）、智能化生产[19] - 政策标准趋严（如高层建筑防火规范）与新能源行业（如储能防火）拓展成为新增长点[10][19]

收入和利润（同比环比） - 2025年半年度归属母公司所有者的净利润预计为0.31亿元至0.46亿元，同比下降68.4%至78.7%[2][3] - 2025年半年度扣除非经常性损益后的净利润预计为0.30亿元至0.45亿元，同比下降68.7%至79.1%[2][5] - 上年同期归属母公司所有者的净利润为1.4547亿元，扣除非经常性损益的净利润为1.4369亿元[6] - 上年同期每股收益为0.0626元[6] 成本和费用（同比环比） - 业绩预减主要原因是市场变动导致毛利率同比下降以及税金及附加同比增加[7] - 2024年税金及附加为负数，因部分子项目土地增值税清算最终结论数小于账面已计提数[7] 其他财务数据 - 本次业绩预告未经年审注册会计师审计[5] - 业绩预告数据为初步核算数据，具体财务数据以正式披露的2025年半年度报告为准[9]

办公地址变更 - 2025年7月7日发布办公地址变更公告[4] - 办公地址从上海市红宝石路500号变更为上海市红松东路1116号[2] 联系方式 - 投资者热线为021 - 62478900[3] - 传真为021 - 62479099[3] - 邮箱为dmc@greattown.cn[3] - 网址为http://www.greattown.cn[3] 其他信息 - 邮政编码仍为201103[2] - 注册地址等未变化[2]

资金募集 - 2013年度非公开发行5亿股A股，发行价6元/股，募资30亿元[1] - 扣除费用后，实际募资净额29.5997亿元[1] 账户变更 - 中国银行募集资金专户已注销[4] - 两个农行账户余额分别为24790.02元、19836.69元，变更为一般账户[4] - 三个银行募集资金专户已注销[4]

担保情况 - 为全资子公司福州宏安投资担保3000万元[2] - 截至公告日为其担保余额3000万元[5] - 上市公司及其控股子公司对外担保总额204276.25万元，占净资产20.17%[3] - 对控股子公司担保总额192916.25万元，子公司间担保11360万元[15] - 为各级子公司可用担保额度442000万元[15] 子公司财务 - 2025年3月31日福州宏安资产6006.92万元，负债5229.48万元，净额777.44万元，净利润 -46.71万元[7] - 2024年12月31日其资产3829.93万元，负债3005.78万元，净额824.15万元，净利润 -176.55万元[7] 合同信息 - 最高额保证合同保证金额3000万元，为连带责任保证[8] - 最高额抵押合同抵押物为名城地产房产[10] 其他 - 无控股股东等关联人担保及逾期对外担保情况[15]

股本与注册资本变更 - 公司注销已回购的5599.79万股A股股份并减少注册资本[1] - 公司总股本变更为23.64852045亿股[1] - 公司注册资本变更为23.64852045亿元[1]

股份注销 - 2025年6月24日注销回购的A股股份55,997,900股[1] - 2022年6月回购方案实施完毕，累计回购A股股份55,997,900股[4] 股本变更 - 总股本将由2,420,849,945股变更为2,364,852,045股[1] - 无限售条件流通股、回购专用证券账户股数均有变更[5][6] 股东情况 - 名城控股集团及其一致行动人持股数不变，比例从38.23%变为39.14%[7] 决策流程 - 2025年4月10日董事局会议和5月7日股东大会通过注销减资议案[2] 影响说明 - 注销完成并减资后对公司多方面无重大影响，不改变上市地位[8]