业绩总结 - 2023年公司全年累计实现营业收入12,998.56万元，同比增加19.82%[19][25] - 2023年公司实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1,151.19万元，同比增加36.01%[19][25] - 2023年归属于上市公司股东的净利润5645.40，较2022年增长509.13%[25] - 2023年经营活动产生的现金流量净额29030.83，较2022年减少18.71%[25] - 2023年末归属于上市公司股东的净资产129433.03，较2022年末增长15.02%[25] - 2023年末总资产150135.17，较2022年末减少34.39%[25] 用户数据 - 2023年“百年德化·风情购物公园”年度客流量超1,700万[21] 未来展望 - 自承诺函签署之日起12个月内解决商业地产房屋租赁和商业地产物业服务业务的实质性同业竞争[15] - 公司将加强经营管理和内部控制，降低运营成本[13] - 公司将严格执行利润分配政策，优化投资回报机制[13] 市场扩张和并购 - 上市公司向鸿都置业出售上海绿泰100%股权交易对价为84092.39万元[8] - 上市公司对标的公司负有22500.00万元债务，与交易价款抵消[8] - 鸿都置业应向上市公司支付交易价款61592.39万元[8] - 2023年12月29日，鸿都置业完成61592.39万元价款支付及22500.00万元债务转移[8] - 2023年12月29日，上海绿泰股权过户工商登记手续办理完毕[9] - 2023年四季度公司实施重大资产置出，剥离房地产开发与销售业务[23] 其他新策略 - 2023年茂都装饰拓宽业务范围，建立工装和商装团队[22]

会议情况 - 2023年公司召开7次董事会会议、8次董事会专门委员会会议和6次监事会会议[10][18][29] - 2023年7次董事会审议49项议案，监事会审议36项议案[11][29][30] - 2023年公司召集2次股东大会，采用现场和网络投票结合方式[22] 业绩数据 - 2023年营业收入129,985,575.58元，较2022年增长19.82%[41] - 2023年毛利润62,495,058.86元，较2022年下降10.22%[41] - 2023年投资收益4,474,163.16元，较2022年增长5,944.29%[41] - 2023年末总资产150,135.17万元，较2022年下降34.39%[42][45] - 2023年负债总额20,702.24万元，所有者权益129,432.92万元[42] - 2023年经营活动现金流量净额290,308,334.50元，较2022年下降18.71%[41][45] - 2023年投资活动现金流量净额772,369,038.87元，较2022年增长4,286.11%[45] - 2023年归属于上市公司股东的净利润56,454,045.07元，较2022年增长509.13%[41] 利润分配 - 2022年度每10股派发现金股利1.00元，共发放2062.82万元，2023年4月11日实施完毕[15] - 2023年拟每股派发现金红利0.60元，合计拟派123,769,457.40元[48] - 未来三年（2024 - 2026年）每年现金分配利润原则上不低于当年可分配利润的30%[65] 其他财务 - 2023年拟支付财务报告审计费用50.00万元和内部控制审计费用25.00万元[53] - 公司及子公司拟用闲置资金理财，余额不超12亿元，额度内可滚动使用，有效期一年[56][59][60] 未来展望 - 2024年保证业务合规开展，落实制度要求，做好三会管理和信息披露[26] - 2024年完善内控体系，优化流程，加大风险监测力度[26] 公司变动 - 2023年出售子公司上海绿泰房地产有限公司100%股权，12月29日完成工商登记[17] - 公司拟修改经营范围，剥离房地产开发业务，增加技术服务等内容[70] - 公司拟修订公司章程相关条款，符合证监会新发布文件要求[70] 人员提名 - 提名梁木金先生为公司第十一届董事会非独立董事候选人[77] - 提名郭建辉先生为公司第十一届监事会非职工监事候选人[79]

财务表现 - 2023年净利润大幅增长，主要由于收到舟山路349弄9-47号、平凉路583号的房屋征收补偿款，其中奖励费用计入营业外收入，导致非经常性损益同比增加 [1] - 2022年底及2023年底账面货币资金分别为4.02亿和13.61亿 [1] - 连续两年财务费用率为负且均在5%以上，主要由于公司财务费用主要为存款利息收入 [1] 投资者关系 - 公司于2024年3月15日在上证路演中心召开2023年度业绩说明会 [1] - 2023年度利润分配方案将在年度股东大会审议通过后实施，具体日期将在权益分派实施公告中明确 [1] 公司运营 - 公司日常理财多为购买银行结构性存款 [1]

业绩说明会安排 - 2024年3月15日9:00 - 10:00举行2023年度业绩说明会[2][4][5][7] - 投资者2024年3月8日至14日16:00前可提问[2][7] - 以网络互动形式在上海证券交易所上证路演中心召开[3][5] 参会人员 - 董事长、独立董事、总经理兼财务负责人、董事会秘书参加[4] 联系方式 - 联系人王勇、郑雨頔，电话021 - 62560000，邮箱securities@huitongnengyuan.com[8] 查看方式 - 说明会后投资者可通过上证路演中心查看情况及主要内容[8]

审计机构相关 - 公司续聘大华所为2023年审计机构，聘期一年[1] - 大华所审计公司2023年相关财务报表及内控有效性[2] 审计结果 - 大华所认为公司财务报表编制合规，内控有效[3] 公司评价 - 公司认为大华所资质满足要求，执业规范[4]

公司基本信息 - 公司代码为600605，公司简称为汇通能源[1] - 公司中文名称为上海汇通能源股份有限公司[10] - 公司股票种类为A股，股票上市交易所为上海证券交易所，股票简称为汇通能源，股票代码为600605[10] - 公司的法定代表人为路向前[10] 公司财务数据 - 2023年营业收入为1299.86亿元，较上年增长19.82%[11] - 2023年归属于上市公司股东的净利润为564.54亿元，较上年增长509.13%[11] - 2023年经营活动产生的现金流量净额为290.31亿元，较上年下降18.71%[11] - 2023年末归属于上市公司股东的净资产为129.43亿元，较上年增长15.02%[11] - 2023年总资产为1501.35亿元，较上年下降34.39%[11] - 2023年基本每股收益为0.274元，较上年增长508.89%[11] - 2023年稀释每股收益为0.274元，较上年增长508.89%[11] 公司业务情况 - 公司主要经营活动包括房地产开发与经营、房屋租赁、商业管理、物业服务、房屋装修及建材销售[189] - 公司持续稳定经营房屋租赁、物业服务业务，拓展装修业务[45] - 公司2023年房地产销售面积为11.17亿平方米，销售金额为11.66万亿元，较2022年分别下降8.5%和 6.5%[15] 公司治理及承诺 - 公司严格按照《公司法》《证券法》和中国证监会有关法律法规的要求，不断完善公司法人治理结构[48] - 公司具有独立的业务及自主经营能力，控股股东严格规范自己的行为，未发生过大股东占用上市公司资金和资产的情况[48] - 公司董事会下设战略委员会、审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会四个专门委员会，确保独立运作[48] - 公司承诺不无偿或以不公平条件向其他单位或者个人输送利益，也不采用其他方式损害上市公司利益[113] - 公司承诺对职务消费行为进行约束[113]

业务调整 - 公司拟修改经营范围，剥离房地产开发业务，新增技术服务等业务[1] 章程修订 - 公司拟修订公司章程相关条款，明确超股东大会对董事会授权范围事项应提交审议[2] - 新增审计委员会成员规定，独立董事应过半数[2] - 新增审计委员会职责及审议流程规定[2] - 规定审计委员会会议召开频率及条件[3] - 新增董事会战略委员会职责规定[3] - 新增董事会提名委员会职责规定[3] - 董事会对提名委员会建议未采纳需记载意见理由并披露[3] - 新增董事会薪酬与考核委员会职责规定[3] - 董事会对薪酬与考核委员会建议未采纳需记载意见理由并披露[3] 利润分配 - 公司董事会制定中期分红方案后须两月内完成派发[4] - 上年度盈利但未制订现金利润分配方案需说明原因[4] - 每年利润分配预案经董事会审议后提交股东大会批准[4] - 董事会审议现金分红方案需研究论证并记录[4] - 公司调整利润分配政策由董事会提议案交股东大会审议[4] - 最近一年审计报告为特定意见可不进行利润分配[5]

业绩审计 - 大华会计师事务所于2024年3月4日对汇通能源2023年度财报签标准无保留意见审计报告[2] 资金往来 - 上海常源青安物业2023年初余额2386.90万元，累计发生45.36万元，年末余额2432.26万元[9] - 南昌锦都置业2023年初余额263.60万元，偿还累计263.60万元[9] - 其他关联资金年初余额2650.50万元，累计发生45.36万元，偿还263.60万元，年末余额2432.26万元[9]

财务审计 - 审计认为财务报表在重大方面按企业会计准则编制，公允反映公司2023年财务状况、经营成果和现金流量[3] - 确定收入确认事项为关键审计事项[6] 财务数据 - 2023年度公司营业收入金额为12,998.56万元[6] - 期末货币资金为13.6057406873亿元，期初为4.0163509803亿元，增长约238.76%[17] - 期末应收账款为2108.307647万元，期初为2572.812587万元，减少约18.05%[17] - 期末存货为298.414326万元，期初为16.0555247748亿元，减少约98.14%[17] - 期末流动资产合计为13.903160457亿元，期初为21.5226101428亿元，减少约35.39%[17] - 期末负债合计为2.0702243356亿元，期初为11.568287507亿元，减少约82.10%[18] - 本期营业收入为1.2998557558亿元，上期为1.084837501亿元，增长约20.74%[19] - 本期营业成本为6749.051672万元，上期为3887.117399万元，增长约73.63%[19] - 本期净利润为5415.185939万元，上期为383.671万元，增长约1311.40%[19] - 基本每股收益本期为0.2737，上期为0.0449，增长约509.58%[19] - 稀释每股收益本期为0.2737，上期为0.0449，增长约509.58%[19] - 2023年经营活动现金流入小计811,396,144.80元，上期为675,804,319.77元[20] - 2023年经营活动现金流出小计521,087,810.30元，上期为318,671,345.71元[20] - 2023年经营活动产生的现金流量净额290,308,334.50元，上期为357,132,974.06元[20] - 2023年投资活动现金流入小计2,043,470,617.87元，上期为67,851,365.48元[20] - 2023年投资活动现金流出小计1,271,101,579.00元，上期为50,241,950.00元[20] - 2023年投资活动产生的现金流量净额772,369,038.87元，上期为17,609,415.48元[20] - 2023年筹资活动现金流入小计1,000.00元，上期为10,000,000.00元[20] - 2023年筹资活动现金流出小计103,739,402.67元，上期为362,201,734.81元[20] - 2023年筹资活动产生的现金流量净额 -103,738,402.67元，上期为 -352,201,734.81元[20] - 2023年股东权益合计期末余额为1,294,329,223.31元，年初余额为1,131,377,395.50元[21] - 公司货币资金期末余额为1,305,071,079.07元，期初余额为236,483,597.47元，增长约451.86%[26] - 公司应收账款期末余额为18,351,968.03元，期初余额为18,080,494.59元，增长约1.40%[26] - 公司长期股权投资期末余额为114,176,547.04元，期初余额为1,018,086,541.77元，减少约88.78%[26] - 公司资产总计期末余额为1,493,739,196.14元，期初余额为1,330,511,003.91元，增长约12.27%[26] - 公司应付账款期末余额为6,457,371.56元，期初余额为5,809,655.18元，增长约11.15%[27] - 公司应交税费期末余额为131,041,519.98元，期初余额为108,599,690.05元，增长约20.66%[27] - 公司负债合计期末余额为192,282,663.94元，期初余额为168,515,063.47元，增长约14.10%[27] - 公司资本公积期末余额为676,927,475.16元，期初余额为542,882,787.11元，增长约24.69%[27] - 公司股东权益合计期末余额为1,301,456,532.20元，期初余额为1,161,995,940.44元，增长约12.00%[27] - 2023年营业收入46,231,215.29元，较上期51,841,361.51元下降约10.82%[28] - 2023年营业成本7,561,511.47元，较上期6,653,165.40元增长约13.65%[28] - 2023年营业利润为 -5,792,721.03元，上期为43,963,191.46元[28] - 2023年净利润26,698,988.63元，较上期33,174,428.71元下降约19.52%[28] - 2023年经营活动现金流量净额266,054,180.14元，上期为1,106,304,368.28元[29] - 2023年投资活动现金流量净额824,794,725.25元，上期为 -885,149,794.52元[29] - 2023年筹资活动现金流量净额 -22,261,423.79元，上期为 -19,433,477.98元[29] - 2023年现金及现金等价物净增加额1,068,587,481.60元，上期为201,721,095.78元[29] - 2023年股东权益合计较上年增加139,460,591.76元至1,301,456,532.20元[31] - 2023年其他综合收益的税后净额为 -654,842.02元，上期为 -18,585.87元[28] 公司概况 - 截止2023年12月31日，公司累计发行股份总数2.06282429亿股，注册资本为2.06282429亿元[36] - 公司本期纳入合并范围的子公司共11户，较上期增加3户，减少6户[38] - 公司主要产品和服务为房地产开发与经营、房屋租赁、商业管理、物业服务、房屋装修及建材销售[37] - 公司注册地址为上海市浦东新区康桥路1100号，总部地址为上海市静安区中兴路373号，母公司为西藏德锦企业管理有限责任公司，最终实际控制人为汤玉祥[36] 会计政策 - 房地产销售业务在项目竣工并验收合格，客户取得控制权时点确认收入[159] - 商业管理和物业服务在服务过程中分期确认收入[159] - 房屋装修业务按已完工工程量占预计总工程量比例确定履约进度并确认收入，进度不能合理确定时在客户最终验收时确认[159] - 建材销售业务在客户签收、收款或取得收款权利且经济利益很可能流入时确认收入[159]

业绩总结 - 2023年12月31日公司财务报告内部控制有效[4][5] - 纳入评价范围单位资产和营收占合并报表对应总额之比均为100%[8] 内部控制 - 财务报告内控缺陷按净资产总额分重大、重要、一般标准[14] - 非财务报告内控缺陷按净资产总额分重大、重要、一般标准[16] - 报告期存在个别财务和非财务报告内控一般缺陷已整改[18][19] 未来展望 - 2024年公司将推进内控要求与日常运营融合[20]