| 证券代码：600655 | 证券简称：豫园股份 | 公告编号：临2024-064 | | --- | --- | --- | | 债券代码：163038 | 债券简称：19豫园01 | | | 债券代码：163172 | 债券简称：20豫园01 | | | 债券代码：185456 | 债券简称：22豫园01 | | 上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司 关于收到上海证券交易所《关于终止对上海豫园旅 游商城（集团）股份有限公司向特定对象发行股票 审核的决定》的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 5 月 11 日召开第十一届董事会第二十六次会议及第十一届监事会第十七次会议， 会议分别审议通过了《关于终止 2023 年度向特定对象发行 A 股股票事项并撤回 申请文件的议案》，同意公司终止 2023 年度向特定对象发行 A 股股票事项。具 体内容详见公司于 2024 年 5 月 13 日在上海证券交易所（以下简称"上交所"） 网站（www. ...

上海证券交易所文件 上证上审（再融资）〔2024〕127 号 关于终止对上海豫园旅游商城（集团）股份有 限公司向特定对象发行股票审核的决定 上海证券交易所 二〇二四年五月二十七日 上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司： 上海证券交易所（以下简称上交所）于 2023 年 6 月 6 日依 法受理了你公司向特定对象发行股票的申请文件，并按照规定进 行了审核。 2024年5月17日，你公司和保荐人中信证券股份有限公司、 德邦证券股份有限公司向上交所提交了《上海豫园旅游商城（集 团）股份有限公司关于撤回 2023 年度向特定对象发行 A 股股票 申请文件的申请》《中信证券股份有限公司关于撤回上海豫园旅 游商城（集团）股份有限公司 2023 年度向特定对象发行 A 股股 票申请文件并撤销保荐的申请》和《德邦证券股份有限公司关于 ─────────────── 撤回上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司 2023 年度向特定 对象发行 A 股股票申请文件并撤销保荐的申请》，分别申请撤 回向特定对象发行股票的申请文件和申请撤销上海豫园旅游商 城（集团）股份有限公司向特定对象发行股票保荐工作。根据《上 海证券交易所上市公司证券 ...

股权结构 - 复地投资持股1,023,403,904股，占总股本26.27%[4] - 复星高科技及其一致行动人合计持股2,409,720,644股，占总股本61.85%[4] - 上海复川投资持股190,210,308股，占比4.88%[8] - 上海复科投资持股84,389,671股，占比2.17%[8] - 南京复久紫郡投资持股49,004,276股，占比1.26%[8] - 上海复晶投资持股26,218,663股，占比0.67%[8] - 上海艺中投资持股120,966,012股，占比3.10%[8] - 上海复星高科技直接持有公司2.10%股份，通过17家企业持有59.75%股份[9] 质押情况 - 复地投资本次解除质押72,400,000股，占其所持7.07%，占总股本1.86%[5] - 复地投资剩余质押703,365,889股，占其所持68.73%，占总股本18.05%[5] - 复地投资本次质押41,330,000股，占其所持4.04%，占总股本1.06%[6] - 复地投资累计质押744,695,889股[4] - 复星高科技及其一致行动人累计质押1,882,679,692股，质押占比78.13%[4] - 上海复川、复科、复久紫郡、复晶投资累计质押比例100%[8] - 上海艺中投资累计质押比例57.93%[8] 投资金额 - 产业投资金额53,189,929，占比1.37%[9] - 上海复星高科技金额81,645,795，占比2.10%[9] - 浙江复星商业发展金额365,163,041，占比9.37%[9] 未来展望 - 复星高科技及其一致行动人未来半年内到期质押183,170,085股，占总股本4.70%，融资余额62,960万元[11] - 复星高科技及其一致行动人未来一年内到期质押632,480,085股，占总股本16.23%，融资余额393,960万元[11] 其他 - 复星高科技及其一致行动人不存在侵害上市公司利益情况[11] - 复星高科技及其一致行动人质押事项无不利影响，无业绩补偿义务[11] - 公司将密切关注质押进展并及时披露信息[12] - 公告发布于2024年5月23日[14]

资金与负债 - 公司期末货币资金余额91.71亿元，同比下降16.28%[2] - 期末有息负债余额395.67亿元，高于货币资金余额[2] - 2023年资金余额年度合计100.6亿元，利息收入10044万元，年化收益率1.0%[4] - 2023年平均存款余额年度合计32.1亿元，利息收入6429万元，年化收益率2.0%[10] - 2023年年度季贷款余额合计3.3亿元，利息支出1734万元，年化资金成本5.3%[13] - 截至2023年12月31日，一年内到期计息负债204.29亿，二到三年内到期的计息负债99.75亿，三到五年内到期的计息负债36.03亿[16] - 截至2023年12月31日，获得超过多家合作银行共计693.72亿元可用授信，尚未使用银行授信额度300.60亿元[16] 应收与预付 - 2023年年末预付款项10.01亿元，同比增长43.07%[18] - 其他应收款期末余额14.68亿元，其中合作公司往来款及其他项目8.92亿元，关联方往来款1.72亿元[18] - 2023年黄金租赁进项税暂列6.55亿元，2022年为3.70亿元[20] - 截止2023年12月31日，其他应收款期末账面余额为16.95亿元，较期初下降8.48%[24] 交易与往来 - 银行交易合计数量为1194.4万，本金金额为54.46亿元，公允价值变动为2.82亿元[23] - 与多家公司有交易往来，如上海中垣企业发展有限公司交易金额为2660.35万元等[23] - 所有合作公司往来款合计53529.68，其中已结算23284.55，未结算10171.37等[28] 项目与资产 - 2014年12月项目公司以42.7亿取得汉正街银丰地块，楼面地价9321元[29] - 截止2023年12月31日，公司总资产128亿，总负债93.40亿，2023年度净亏损1.78亿[30] - 项目投资总额91亿，累计已投87.0亿，预估收入129亿，已结转收入14.87亿[30][31] - 截止2023年12月31日，项目公司存货账面原值29.31亿，均为开发产品[31] - T3、T4整体去化率达91.13%及87.04%，综合去化率89.3%[32] - 2023年度对存在风险项目计提836万存货跌价准备[32] - 公司本年计提存货跌价准备3.79亿元，其中开发产品计提2.82亿元，开发成本计提7821.84万元[36] 金融资产 - 公司交易性金融资产期末余额为15.79亿元，同比减少14.74%[45] - 公司其他非流动金融资产期末余额为8795.59万元，同比增长537.12%[45] - 截止2023年12月31日，交易性金融资产合计初始投资成本75825万元，期末价值157859万元，累计公允价值变动82034万元[46][47] - 截止2023年12月31日，其他非流动金融资产合计初始投资成本12098万元，期末价值8796万元，累计公允价值变动 - 3302万元[48]

资金与负债 - 期末货币资金余额91.71亿元，同比下降16.28%[3] - 期末有息负债余额395.67亿元，高于货币资金余额[3] - 2023年资金余额年度合计100.6亿元，利息收入10044万元，年化收益率1.00%[5] - 2023年在集团财务公司平均存款余额年度合计32.1亿元，利息收入6429万元，年化收益率2.0%[7] - 2022 - 2023年在财务公司存款占公司整体存款规模31.6%[8] - 2023年年度季贷款余额3.3亿元，利息支出1734万元，年化资金成本5.3%[10] - 截至2023年12月31日，一年内到期计息负债204.29亿，二到三年内到期的计息负债99.75亿，三到五年内到期的计息负债36.03亿[12] - 截至2023年12月31日，获得超过多家合作银行共计693.72亿元可用授信，尚未使用银行授信额度300.60亿元[12] 应收预付 - 2023年年末预付款项10.01亿元，同比增长43.07%[15] - 2023年年末黄金租赁进项税额暂列金额65550.30万元，较去年同期增长77%[17] - 2023年其他应收款期末余额14.68亿元[15] - 截止2023年12月31日，其他应收款期末账面余额合计为16.95亿元，期初为18.52亿元[22] 项目情况 - 武汉汉正街项目总建筑面积56万方，开发建设基本完成并已竣工备案[27] - 截止2023年12月31日，武汉汉正街总资产128亿，总负债93.40亿[27] - 武汉汉正街2023年度净亏损1.78亿，主要由利息费用导致[27] - 武汉汉正街项目投资总额91亿，累计已投87.0亿[28] - 武汉汉正街项目预估收入129亿[28] - 武汉汉正街项目已结转收入14.87亿[28] - T3公寓整盘去化率达91.13%，T4 LOF整盘去化率达87.04%，综合去化率89.3%[30] 存货情况 - 2023年计提存货跌价准备3.79亿元，其中开发产品计提2.82亿元，开发成本计提7821.84万元[37] - 2023年末宁波星馨房地产开发有限公司存货跌价损失13844.38万元[39] - 2023年末天津复地鑫宏置业发展有限公司存货跌价损失1482.38万元[39] - 2023年末重庆复耀置业有限公司存货跌价损失1485.95万元[40] 金融资产 - 交易性金融资产期末余额为15.79亿元，同比减少14.74%[51] - 其他非流动金融资产期末余额为8795.59万元，同比增长537.12%，均为权益工具投资[51] - 截止2023年12月31日，交易性金融资产初始投资成本合计75825万元，期末价值合计157859万元[53] - 截止2023年12月31日，其他非流动金融资产初始投资成本合计12098万元，期末价值合计8796万元[55]

上海豫园旅游商城(集团) 股份有限公司 独立董事关于第十一届董事会第二十六次会议相关事项的独立意见 独立董事 (谢佑平): 独立董事（倪静): 独立董事（宋航）: 独立董事(孙岩) : (独立董事专门会议决议) 我们作为上海豫园旅游商城 (集团) 股份有限公司 (以下简称"公司") 第 十一届董事会的独立董事,根据《中华人民共和国公司法》(以下简称"《公司法》"）、 《中华人民共和国证券法》(以下简称"《证券法》")、《上市公司独立董事管理办 法》、《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市公司自律监管指引 第 1 号-规范运作》等相关法律法规及规范性文件和《上海豫园旅游商城 (集团 ) 股份有限公司章程》(以下简称"《公司章程》") 的相关规定，本着对公司、全体 股东负责的态度，秉持实事求是的原则,对公司第十一届董事会第二十六次会议 审议的相关事项,经独立董事专门会议审议,基于独立判断立场,发表如下独立 意见: 一、关于终止2023年度向特定对象发行A股股票事项并撤回申请文件的 独立意见 公司拟终止2023年度向特定对象发行A股股票事项并撤回申请文件，系 综合考虑当前资本市场环境、公司发展规划、维 ...

| 证券代码：600655 | | 证券简称：豫园股份 | 公告编号：临2024-060 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：163038 | 债券简称：19豫园01 | | | | 债券代码：163172 | 债券简称：20豫园01 | | | | 债券代码：185456 | 债券简称：22豫园01 | | | 上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司 关于终止 2023 年度向特定对象发行 A 股股票事项 并撤回申请文件的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 5 月 11 日召开第十一届董事会第二十六次会议和第十一届监事会第十七次会议， 审议通过了《关于终止 2023 年度向特定对象发行 A 股股票事项并撤回申请文件 的议案》。综合考虑当前资本市场环境、公司发展规划、维护现有股东利益等因 素，经相关各方充分沟通、审慎分析后，公司决定终止 2023 年度向特定对象发 行 A 股股票事项，并向上海证券交易所（ ...

| 证券代码：600655 | 证券简称：豫园股份 | 公告编号：临2024-059 | | --- | --- | --- | | 债券代码：163038 | 债券简称：19豫园01 | | | 债券代码：163172 | 债券简称：20豫园01 | | | 债券代码：185456 | 债券简称：22豫园01 | | 上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司（简称"公司"）第十一届监事会第 十七次会议于 2024 年 5 月 11 日以通讯方式召开，监事会全体监事出席了会议，会 议作出决议如下： 一、审议通过了《关于终止 2023 年度向特定对象发行 A 股股票事项并撤回申 请文件的议案》 根据公司 2023 年第二次股东大会（临时会议）、2024 年第二次临时股东大会 的授权，本议案无需提交公司股东大会审议。 特此公告。 第十一届监事会第十七次会议决议公告 上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司 综合考虑当前资本市场环境、公司发展规划、维护现有 ...

会议决策 - 2024年5月11日召开第十一届董事会第二十六次会议，12位董事全到[2] - 表决通过终止2023年度向特定对象发行A股股票并撤回申请文件[2][3] - 表决通过聘任陈晓燕为公司副总裁[5] 人员信息 - 陈晓燕1977年8月出生，本科学历[8] - 有丰富市场品牌工作经验，在豫园历任多职[8]

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 董事会于 近日收到公司副总裁诸炜红女士的书面辞职报告。鉴于诸炜红女士到龄退休，向 公司董事会提出辞去公司副总裁职务。 公司董事会对诸炜红女士在任职期间为公司做出的贡献表示衷心感谢！ | 证券代码：600655 | 证券简称：豫园股份 | 公告编号：临2024-061 | | --- | --- | --- | | 债券代码：163038 | 债券简称：19豫园01 | | | 债券代码：163172 | 债券简称：20豫园01 | | | 债券代码：185456 | 债券简称：22豫园01 | | 上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司 关于公司高级管理人员辞职的公告 上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司 2024 年 5 月 13 日 特此公告。 ...