板块整体表现 - 10月24日房地产服务板块整体下跌2.3%，表现显著弱于大盘，当日上证指数上涨0.71%，深证成指上涨2.02% [1] - 板块内个股普跌，领跌股为特发服务，跌幅达4.30% [1] - 板块主力资金净流出1.03亿元，但游资和散户资金分别净流入4377.49万元和5901.39万元 [1] 个股市场表现 - 特发服务跌幅最大为4.30%，收盘价41.42元，成交额4.20亿元，成交量10.08万手 [1] - 世联行和宁波富达跌幅紧随其后，分别为4.05%和3.19% [1] - 珠江股份和南都物业跌幅相对较小，分别为0.72%和0.66% [1] 个股资金流向 - 特发服务主力资金净流出规模最大，达3235.47万元，主力净占比为-7.71%，但散户资金净流入2473.05万元 [2] - 新大正成为板块内唯一主力资金净流入的个股，净流入额为415.99万元，主力净占比为4.05% [2] - 皇庭国际和招商积余主力资金净流出额较高，分别为862.36万元和465.34万元，主力净占比分别为-8.29%和-8.22% [2]

财务业绩 - 2025年第三季度公司实现营业总收入11.00亿元 [1] - 报告期内归母净利润为1.69亿元，较去年同期增加901.45万元，同比增长5.63% [1] - 摊薄每股收益为0.12元，较去年同期增加0.01元，同比增长5.69% [3] 盈利能力 - 公司最新毛利率为28.67%，较上季度提升0.08个百分点，较去年同期提升4.41个百分点，实现连续两年上涨 [3] - 最新净资产收益率为5.92%，较去年同期增加0.28个百分点 [3] 营运效率与现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为2.50亿元，较去年同期增加8074.22万元，同比大幅增长47.77% [1] - 最新存货周转率为7.23次，较去年同期增加2.51次，同比显著提升53.06% [3] - 最新总资产周转率为0.27次 [3] 资本结构与股东情况 - 公司最新资产负债率为21.14%，较去年同期微降0.02个百分点 [3] - 股东总户数为2.79万户，前十大股东合计持股11.55亿股，占总股本比例为79.89% [3] - 第一大股东宁波城建投资集团有限公司持股比例为71.9% [3]

公司担保情况 - 担保对象均为公司合并报表范围内公司 [2] - 截至目前未有逾期担保情况发生 [2]

公司财务表现 - 2025年第三季度公司实现营业收入356,699,398.89元，同比增长4.42% [1] - 2025年第三季度公司实现归属于上市公司股东的净利润53,093,050.24元，同比增长26.50% [1]

公司2025年第三季度财务业绩 - 公司前三季度实现营业收入11亿元，同比下降11.44% [1] - 公司前三季度归属于上市公司股东的净利润为1.69亿元，同比增长5.63% [1] - 公司前三季度扣除非经常性损益的净利润为1.45亿元，同比增长0.33% [1] - 公司前三季度基本每股收益为0.1170元 [1]

会议情况 - 公司第十一届十六次董事会于2025年10月22日通讯召开[2] - 会议通知于2025年10月17日以邮件送达相关人员[2] - 应出席董事7人，实际出席7人[2] 报告审议 - 会议审议通过《公司2025年第三季度报告》[3] - 报告表决7票同意，0票反对，0票弃权[3]

公司前三季度财务业绩 - 前三季度实现营业收入11亿元 同比下降11.44% [1] - 归属于上市公司股东的净利润1.69亿元 同比增长5.63% [1] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.45亿元 同比增长0.33% [1] - 基本每股收益为0.1170元 [1]

收入和利润（同比环比） - 第三季度营业收入为3.57亿元人民币，同比增长4.42%[3] - 年初至报告期末营业收入为11.00亿元人民币，同比下降11.44%[3] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为5309.31万元人民币，同比增长26.50%[3] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为1.69亿元人民币，同比增长5.63%[3] - 2025年前三季度营业总收入为11.00亿元人民币，同比下降11.4%[21] - 2025年前三季度净利润为1.51亿元人民币，同比微增1.2%[21] - 2025年前三季度归属于母公司股东的净利润为1.69亿元人民币，同比增长5.6%[22] - 2025年前三季度基本每股收益为0.1170元/股，同比增长5.7%[22] - 利润总额本报告期发生额0.67亿元，较上年同期增加0.17亿元，增幅33.78%，主要因商业地产同比增加0.15亿元、水泥建材同比减亏0.03亿元[9] 成本和费用（同比环比） - 2025年前三季度营业总成本为9.19亿元人民币，同比下降14.3%[21] 经营活动现金流 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为2.50亿元人民币，同比增长47.77%[3] - 经营活动产生的现金流量净额本期为净流入2.50亿元，较上年同期增加0.81亿元，增幅47.77%，主要因销售商品、提供劳务收到的现金同比增加1.44亿元[9] - 2025年前三季度经营活动产生的现金流量净额为2.50亿元人民币，同比增长47.8%[23] - 2025年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为13.01亿元人民币，同比下降4.0%[23] 投资活动现金流 - 投资活动产生的现金流量本期净流出0.07亿元，上年同期净流出14.20亿元，变化主要受大额存单购买及转让影响[9] - 2025年前三季度投资活动产生的现金流量净额为-652.47万元人民币，主要因投资支付现金8000万元[24] 筹资活动现金流 - 筹资活动产生的现金流量本期净流出2.57亿元，上年同期净流出1.27亿元，主要因本期取得借款收到现金减少0.69万元，偿还债务支付现金增加0.73亿元[9] - 2025年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为-2.57亿元人民币，主要因偿还债务4.09亿元及分配股利等2.23亿元[24] 调整后财务表现 - 剔除富达金驼铃影响后，公司年初至报告期末营业收入同比增长10.57%，归属于上市公司股东的净利润同比增长13.01%[4] 非经常性损益 - 年初至报告期末非经常性损益净额为2441.97万元人民币，其中委托他人投资或管理资产的损益为1944.77万元人民币[6][7] 资产项目变动 - 报告期末总资产为40.70亿元人民币，较上年度末下降3.32%[4] - 报告期末归属于上市公司股东的所有者权益为28.53亿元人民币，较上年度末下降1.14%[4] - 应收款项融资期末余额为0.31亿元人民币，较期初下降70.84%[8] - 其他非流动资产期末余额7.49亿元，较期初减少3.25亿元，降幅30.25%，主要因3.11亿元可转让大额存单及利息将于一年内到期[9] - 截至2025年9月30日，公司货币资金为7.856亿元，与2024年末的7.856亿元基本持平[16] - 公司应收账款从2024年末的2.085亿元增至2025年9月30日的2.234亿元[16] - 公司应收款项融资从2024年末的1.070亿元大幅减少至2025年9月30日的0.312亿元[16] - 公司存货从2024年末的1.026亿元增至2025年9月30日的1.145亿元[16] - 公司投资性房地产从2024年末的9.895亿元减少至2025年9月30日的9.459亿元[17] - 公司固定资产从2024年末的6.002亿元减少至2025年9月30日的5.507亿元[17] - 公司在建工程从2024年末的0.359亿元大幅增至2025年9月30日的0.233亿元[17] - 公司未分配利润从2024年末的7.688亿元减少至2025年9月30日的7.355亿元[18] - 2025年前三季度期末现金及现金等价物余额为2.51亿元人民币，较期初下降5.2%[24] 负债与权益项目变动 - 应付职工薪酬期末余额0.16亿元，较期初减少0.07亿元，降幅32.62%，主要系年初支付职工绩效工资所致[9] - 应交税费期末余额0.48亿元，较期初减少0.26亿元，降幅34.67%，主要系子公司缴纳企业所得税、房产税所致[9] - 长期借款期末余额1.79亿元，较期初增加0.98亿元，增幅120.03%，主要系子公司长期借款到期转贷所致[9] - 公司短期借款从2024年末的2.734亿元减少至2025年9月30日的2.035亿元[17] 股东与股权结构 - 报告期末普通股股东总数为27,883户[11] - 控股股东宁波城建投资集团有限公司持股1,039,886,401股，占总股本比例71.95%[12] 项目投资进展 - 蒙自公司绿色低碳节能及超低排放综合技术改造项目已完成投资额1,741.21万元，占预计总投资28.56%[15]

业务情况 - 2018年出让住宅房地产板块股权和债权，不再从事住宅开发[1] - 目前从事商业地产和水泥建材业务[1] 数据情况 - 2025年1 - 9月出租房地产楼面面积16.19万平方米[1] - 同期租金总收入27795.73万元[1]

会议信息 - 2025年第三季度业绩说明会于10月31日15:00 - 16:00举行[2][4][5] - 投资者可在10月24日至30日16:00前预征集提问[2][5] - 会议在上海证券交易所上证路演中心以网络互动形式召开[3][4] 参会人员 - 总裁赵勇、独立董事徐衍修、副总裁张琛炜参加[5] 联系方式 - 联系人是董事会办公室，电话0574 - 87647859，邮箱fuda@fuda.com[6] 提问方式 - 投资者可通过上证路演中心网站或公司邮箱提问[2][5] 报告发布 - 公司已发布2025年第三季度报告[2] 查看方式 - 说明会召开后可通过上证路演中心查看会议情况及内容[6]