市场表现 - 益民集团、安记食品、百大集团、欣贺股份、跨境通五家公司股价涨停 [1] - 东百集团、海欣食品、上海九百等公司股价出现跟涨 [1]

养老概念板块市场表现 - 12月25日早盘，养老概念板块呈现震荡走强态势 [1] - 截至上午9时54分，益民集团股价涨停，涨幅为10.02% [1][2] - 麦澜德股价上涨超过7%，翔宇医疗和雷科防务股价涨幅均超过5% [1] 相关公司股价及涨幅详情 - 益民集团（代码600824）股价上涨10.02%，最新报价为5.16元 [2] - 麦澜德（代码688273）股价上涨7.02%，最新报价为38.56元 [2] - 翔宇医疗（代码688626）股价上涨5.56%，最新报价为56.80元 [2] - 雷科防务（代码002413）股价上涨5.47%，最新报价为9.44元 [2] - ST新华锦（代码600735）股价上涨5.00%，最新报价为5.04元 [2] - 融捷健康（代码300247）股价上涨3.51%，最新报价为5.01元 [2] - 中国平安（代码601318）股价上涨3.51%，最新报价为71.45元 [2] - 亿嘉和（代码603666）股价上涨3.03%，最新报价为30.59元 [2]

市场整体表现 - 12月18日，三大指数涨跌不一，上证指数涨0.16%，深证成指跌1.29%，创业板指跌2.17%，科创50跌1.46% [2] - 两市超过2700只股票上涨，成交额达到约1.66万亿元 [2] 医药商业板块 - 医药商业板块表现强势，华人健康、漱玉平民涨20%，一心堂涨10%，人民同泰、开开实业、海王生物、药易购上涨 [2] - 蚂蚁集团旗下AI健康应用AQ品牌升级为“蚂蚁阿福”，定位从AI工具转向AI健康朋友，升级健康陪伴、问答、服务三大功能 [2] - 流感病毒高传染性催生用药刚需，抗病毒药物（如奥司他韦）需求提升，退烧药、止咳化痰药等自我药疗需求激增 [2] - 公众对防护的重视推高口罩、消毒液、免洗凝胶等消杀产品的复购率，零售药店有望从中受益 [2] 商业航天板块 - 商业航天板块活跃，天银机电涨超16%，航天环宇涨14.71%，航天发展、航天动力、通宇通讯上涨 [3] - 长征十二号甲可重复使用运载火箭计划于2025年12月中下旬执行首次发射任务 [3] - 商业航天领域正经历从一次性制造到复用成本的模式转型，以SpaceX为代表的企业通过提升复用率与发射频次持续降低单位成本 [3] - 中国商业航天加速实现技术突破与成本收敛，行业呈现寡头格局，下游发射服务商凭借订单优势掌握供应链话语权 [3] - 投资方向涵盖火箭制造、核心部件及太空算力等领域 [3] 零售板块 - 零售板块反复活跃，中央商场、益民集团、上海九百涨10%，友好集团、中百集团、大连友谊、中兴商业、杭州解百上涨 [3] - 中央财办有关负责人详解2025年中央经济工作会议精神，表示扩大内需是明年排在首位的重点任务，要从供需两侧发力提振消费 [4] 银行板块 - 银行股表现不俗，上海银行、渝农商行、苏州银行上涨 [4] - 中金公司研报预计，覆盖上市银行2026年、2027年营业收入同比增速分别为+2.5%、+3.6%，归母净利润同比增速分别为+1.9%、+2.6% [5] 下跌板块 - 电池、AI、PCB概念股集体走弱，华盛锂电跌超10%，恩捷股份、天赐材料、东山精密、生益科技下挫 [5] - 券商、汽车、白酒、半导体亦走弱，人气股沐曦股份跌超5%，比亚迪、中银证券下挫 [5]

市场表现 - 12月18日A股零售板块出现显著拉升，多只个股涨停，包括中央商场、益民集团、上海九百、利群股份、百大集团[1] - 其他零售股亦大幅上涨，东百集团涨幅超过6%，中百集团涨5%，友好集团、新世界涨幅超过4%，孩子王、三江购物、徐家汇、天虹股份涨幅超过3%[1] - 部分公司年初至今涨幅可观，例如东百集团年初至今涨幅达158.30%，百大集团为50.74%，三江购物为40.70%[2] 政策背景 - 中共中央财办有关负责官员表示，扩大内需是明年排在首位的重点任务[1] - 近几个月消费和投资增速有所放缓，需要持续加力扩内需[1] - 明年政策将把握消费的结构性变化，从供需两侧发力提振消费，并着眼惠民生增后劲，推动投资止跌回稳[1] 相关公司数据 - 中央商场当日涨幅10.12%，总市值52.81亿元[2] - 益民集团当日涨幅10.11%，总市值51.65亿元[2] - 上海九百当日涨幅10.04%，总市值40.41亿元[2] - 利群股份当日涨幅10.02%，总市值55.20亿元[2] - 百大集团当日涨幅9.99%，总市值65.47亿元[2] - 东百集团当日涨幅6.70%，总市值155亿元[2]

市场行情表现 - A股市场零售股出现拉升行情 [1] - 红旗连锁、东百集团、新世界三只股票涨停 [1] - 百大集团、浙江东日、广百股份在此前已涨停 [1] - 三江购物、友好集团、中百集团、益民集团等股票跟涨 [1]

董事会决议与交易背景 - 公司第十届董事会第十次会议于2025年12月1日召开，全体7名董事出席，审议并通过了关于房屋出租经营事项的议案，表决结果为7票赞成、0票反对、0票弃权 [1] - 此次房屋出租事项旨在全面盘活企业资产，进一步提高企业经营效益 [3] - 董事会授权公司全资子公司上海益民酒店管理有限公司负责三处租赁标的的出租事宜，包括签署合同等 [4] - 益民酒店与承租方上海华烨星空企业管理有限公司已于2025年12月2日就三处物业签署了《房屋租赁合同》 [4] 租赁标的物基本情况 - 租赁标的1位于上海市黄浦区淮海中路795号，产权人为公司，产证面积8173.34平方米，无抵押或质押 [6] - 租赁标的2位于上海市黄浦区淮海中路809号甲，产权人为公司全资子公司上海益民置业发展有限公司，产证面积3013.36平方米，无抵押或质押 [6] - 租赁标的3位于上海市黄浦区淮海中路795-2号、795-3号，产权人为公司，产证面积160.73平方米，无抵押或质押 [6] - 三处物业总出租面积合计为11347.43平方米 [6] 租赁合同核心条款：标的1（795号） - 租赁用途为经营华住集团旗下酒店品牌及相关配套，经营主体需注册于房屋所在地并在黄浦区纳税 [9] - 租期最高15年，分两期：第一期10年（2026年3月8日至2036年3月7日），第二期5年（2036年3月8日至2041年3月7日），第一期届满前符合条件可续约5年 [9] - 首年租金为人民币1050万元，以后每三年递增5% [10] - 合同包含6个月装修免租期 [9] 租赁合同核心条款：标的2（809号甲）与标的3（795-2/3号） - 租赁标的2（809号甲）首年租金为人民币350万元，租期最高15年，每三年租金递增5% [13][16] - 租赁标的3（795-2/3号）首年租金为人民币247万元，租期最高10年，每三年租金递增5%，第四个租期为1年 [17] - 租赁标的2与标的3的租赁用途、经营要求、合同终止与解除条款均与标的1合同相同 [15][16] - 租赁标的3合同包含3个月装修免租期 [17] 合同特别约定与交易影响 - 特别约定条款：无论何种原因导致三个租赁合同中任意一个提前终止，剩余租赁合同也将全部同时提前终止 [17] - 本次租赁事项预计将为公司带来稳定的租金收益，有助于优化企业经营结构 [18] - 公司表示将积极履行房屋所有权人的管理职责，做好资产安全管理工作 [18]

房屋租赁信息 - 2025年12月1日董事会通过房屋出租经营议案[2] - 租赁标的总面积11347.43平方米[5] - 出租方注册资本1000万元，承租方1亿元[5][6] 合同条款 - 三份合同首年租金共1647万元，每三年递增5%[7][9][10] - 合同1和2免租期6个月，合同3免租期3个月[7][10] - 单方解约需提前2个月，付6个月租金违约金[8] 风险与收益 - 本次租赁预计带来稳定租金收益，但有履约风险[12]

会议情况 - 公司第十届董事会第十次会议于2025年12月1日召开[1] - 应到董事七人，出席董事七人[1] 议案审议 - 会议审议通过“关于公司房屋出租经营事项的议案”[1] - 议案表决赞成7票，反对0票，弃权0票[1] 公告信息 - 该事项见公司编号为临2025 - 26号的临时公告[1]

板块整体表现 - 11月24日首发经济板块整体上涨1.7%，表现显著强于大盘，当日上证指数上涨0.05%，深证成指上涨0.37% [1] - 板块内个股普涨，领涨股为开开实业，收盘价14.80元，单日涨幅达6.40% [1] 领涨个股表现 - 开开实业成交量26.34万手，成交额3.90亿元，在板块中涨幅居首 [1] - 遥望科技涨幅5.87%，收盘价7.75元，成交量为板块最高，达200.90万手，成交额15.36亿元 [1] - 兰生股份上涨3.52%，上海凤凰上涨3.30%，电声股份上涨3.23%，涨幅均超过3% [1] 板块资金流向 - 当日首发经济板块整体呈现主力资金和游资净流入，主力资金净流入5850.16万元，游资资金净流入923.51万元 [2] - 散户资金则呈现净流出状态，净流出金额为6773.68万元 [2] 个股资金流向详情 - 开开实业主力资金净流入5860.54万元，主力净占比达15.03%，但游资和散户资金均为净流出 [3] - 电声股份和遥望科技分别获得主力资金净流入1889.29万元和1670.05万元 [3] - 王府井虽股价微跌0.64%，但仍获主力资金净流入1508.43万元 [2][3] - 大丰实业主力资金净流出620.28万元，主力净占比为-8.86%，是表中主力资金流出最多的个股 [3]

首发经济板块整体表现 - 2023年11月17日首发经济板块整体下跌0.04%，表现略优于当日上证指数（下跌0.46%）和深证成指（下跌0.11%）[1] - 板块内个股表现分化，*ST亚振领跌，跌幅为4.99%，而米奥会展领涨，涨幅为3.55%[1][2] 板块个股价格变动 - 涨幅居前的个股包括米奥会展（上涨3.55%至14.60元）、遥望科技（上涨3.37%至7.06元）和电声股份（上涨2.55%至11.25元）[1] - 跌幅居前的个股包括*ST亚振（下跌4.99%至45.89元）、开开实业（下跌4.14%至14.83元）和兰生股份（下跌3.04%至11.16元）[2] 板块资金流向 - 当日首发经济板块整体资金呈净流出态势，主力资金净流出1.13亿元，而游资资金净流入3764.99万元，散户资金净流入7508.7万元[2] - 个股层面，米奥会展获得主力资金净流入2110.16万元，净占比最高，达14.69%，而地素时尚主力资金净流出488.28万元，净占比为-13.62%[3] - 遥望科技主力资金净流入1322.15万元，净占比3.52%，大悦城主力资金净流入822.76万元，净占比7.71%[3]