资金使用 - 2023年8月17日公司同意以不超10亿闲置募集资金临时补充流动资金[2] - 借用期限为2023年8月17日至2024年8月16日[2] - 2024年8月13日公司将10亿元全部归还至募集资金专用账户[2]

利润分配 - 2023年年度A股每股现金红利0.03元[2] - 以总股本4391629404股计，派发现金红利131748882.12元[5] 时间安排 - 股权登记日2024/8/8，除权（息）日和发放日2024/8/9[2][7] 税收政策 - 个人和基金持股不同时长计税不同[9] - QFII和沪港通投资者税后每股派0.027元[11] - 其他机构和法人股东税前每股派0.03元[12]

人事变动 - 夏前军辞去公司总经理职务，仍担任董事长[2] - 2024年7月22日聘任王学柱为总经理[2] - 王学柱、韩月芬为第六届董事会非独立董事候选人[3] 人员信息 - 王学柱1972年出生，未持有公司股份[4] - 韩月芬1980年出生，直接持有公司股份60000股[5][6]

人事变动 - 会议同意聘任王学柱为公司总经理，任期至本届董事会任期届满[1] - 会议同意王学柱、韩月芬为公司第六届董事会非独立董事候选人，任期待股东大会审议通过[3] 议案表决 - 《聘任公司总经理》议案6票同意、0票弃权、0票反对[2] - 《补选公司第六届董事会非独立董事》议案6票同意、0票弃权、0票反对[5]

增持计划 - 8人自2024年1月19日起6个月内拟增持33 - 73万股[2][3][5] - 截至2024年7月18日增持36.16万股，占比0.0082%，计划完毕[2][6] 个人增持情况 - 夏前军等8人实际增持数量及增持后持股比例[6][7]

评估基本信息 - 评估目的为公司拟编制财务报告，为资产减值准备事宜提供价值参考[17] - 评估对象为公司拟进行资产减值准备事宜所涉及的在建工程的市场价值[17] - 评估范围为公司拟进行资产减值准备事宜所涉及的在建工程 - 运动中心部分，申报在建工程1项[17] - 价值类型为市场价值[17] - 评估基准日为2023年12月31日[17] - 评估报告日为2024年2月26日[19] - 评估结论使用有效期自2023年12月31日起一年内有效[19] 财务数据 - 委估资产账面原值为262,968,045元，在建项目费用11,430,200元[19] - 委估的资产评估价值为265,993,300.47元，增值率为1.15%[19] - 公司注册资本为10000万元人民币[23] - 在建工程各部分有不同账面价值、评估价值、增减值及增减率，均为1.15%[51] 评估方法 - 评估方法主要包括市场法、收益法、成本法和假设开发法[29][30] - 因市场依据不充分，不适宜采用市场法评估[31] - 因项目房地产未来收益不确定性大且剥离房地产收益理论不成熟，不适宜采用收益法评估[31] - 选择假设开发法评估公司在建工程[32] 税费相关 - 续建管理费用一般按续建成本的2 - 5%测算[34] - 房地产开发项目增值税率按9%考虑[34] - 应缴土地增值税按30% - 60%的四级超率累进税率征收[35] 公司其他信息 - 公司土地使用权面积为367459平方米[61] - 公司建设项目总用地面积为367459平方米[70] - 公司建筑容积率为1.28[70] - 公司建筑高度（最高）为25.13米[70] - 公司机动车停车位总数为3796个[70]

项目评估信息 - 评估项目为武汉市洪山区白沙二路29号青菱渔场项目（产业用地）商业房地产及地下车位[12] - 评估基准日为2023年12月31日[13] - 评估报告日为2024年03月20日[3] - 评估结论为659,638,800元（65,963.88万元）[3][13] 建筑面积与车位数据 - 评估范围建筑面积共52,688.01平方米[12] - 车位共计275个[12] - 青菱渔场1 - 5层及地下一层车位建筑面积合计65,963.88平方米[15] 公司信息 - 际华三五零六纺织服装有限公司注册资本20000万元人民币，成立于1990 - 05 - 26，营业期限至2059 - 09 - 13[20] - 武汉星辰房地产开发有限公司注册资本4000万元人民币，成立于1994 - 06 - 18，营业期限至无固定期限[21] - 武汉宸兴嘉实业有限公司注册资本1000万元人民币，成立于2018 - 06 - 26，营业期限至2038 - 06 - 25[23] 评估方法 - 选用市场法和收益法测算市场价值，用基准地价法计算土地市场价值，以土地市场价值*0.4测算土地出让金[44] - 成本法因委托人提供资料有限未被选用，假设开发法因评估对象无再开发余地与必要未被选用[46] 评估相关系数与价格 - 土地还原率取7.2%用于土地使用年期修正系数计算[121] - 报酬率为9%，房屋报酬率为10%[149][151] - 评估对象房地产比准价格为24744.90元/平方米[127] - 楼面地价为10,795.43元/平方米[178] - 评估对象房地产比准价格为96025.33元/个[190]

评估基本信息 - 评估项目为长春际华投资建设有限公司在建工程价值评估[4] - 评估基准日为2023年12月31日[16] - 评估报告日为2024年2月26日[17] - 评估结论有效期自2023年12月31日起一年[17] 评估范围与对象 - 评估范围涉及在建工程 - 商业中心和室外工程部分，共2项[16] - 评估对象为在建工程市场价值，用于资产减值准备[24] 评估方法 - 采用假设开发法，因市场法、收益法不适宜[29][30] 数据相关 - 委估资产账面原值930245498元，评估值941825148.62元，增值率1.26%[17] - 续建管理费用按续建成本2 - 5%测算[32] - 房地产开发项目增值税率9%，土地增值税按30% - 60%四级超率累进税率征收[32][33] - 在建工程（商业中心）设计费账面价值65462720.51元，评估价值75111266.00元，增值率1.26%[45] - 在建工程（商业中心）管理费账面价值4320698.87元，评估价值7174602.5元，增值率1.26%[45] - 风洞冲浪设备安装工程完工比98.00%[45] 公司信息 - 长春际华投资建设有限公司注册资本10.99亿元，位于长春兴隆综合保税区机场大路966[68] - 建设项目总用地面积367459平方米，建筑面积22348.27平方米等[66] 评估公司信息 - 吉林圣祥茗达资产评估有限公司法定代表人2024年1月11日由徐永智变更为韩冰[81] - 现股东韩冰、白敬忠和苗新瑞出资比例分别为90%、5%和5%[81] - 位于长春市朝阳区延安大街99号富苑盛世城盛A区【幢】5010号房[78]

业绩总结 - 2023年公司营业收入115.61亿元，同比下降25.1%，归母净利润1.82亿元，同比下降17.64%，扣非后归母净利润 - 1820万元[4] - 2023年纺织服装制造业务营业收入111.03亿元，同比下降11.25%，毛利率12.82%，同比减少0.29个百分点[4] - 2023年贸易及其他业务营业收入8.76亿元，同比下降74.15%，毛利率9.38%，同比增加6.61个百分点[4] - 2023年销售费用3.64亿元，同比增长7.94%，销售人员人数同比下降8.75%[4] - 近3年主营业务收入分别为151.06亿元、152.24亿元、112.53亿元[7][8] - 近3年军品收入分别为23.78亿元、53.65亿元、55.03亿元[8] - 近3年民品收入分别为64.80亿元、71.45亿元、56.01亿元[8] - 近3年贸易及其他收入分别为66.16亿元、33.88亿元、8.76亿元[7][8] 应收账款 - 2021 - 2023年度公司应收账款期末账面余额分别为25.02亿元、40.67亿元、34.33亿元，对应坏账准备计提比例分别为17.01%、10.63%、11.71%[117] - 报告期应收账款周转率3.47次/年，低于同行业平均水平[117] - 应收账款期末余额前5名账面余额合计17.14亿元，占应收账款期末余额的49.93%；对应坏账准备余额9648万元，占期末坏账准备余额的24%[117] - 报告期计提应收账款坏账准备989万元，收回或转回234万元，转销或核销970万元，其他变动减少坏账准备2867万元，坏账准备余额较期初减少3082万元[117] 货币资金与负债 - 公司货币资金期末余额67.76亿元，同比增长24.34%，利息收入1.16亿元，同比下降24.1%，受限货币资金期末余额2.8亿元，有息负债期末余额21.34亿元，利息费用7723万元[38] - 2023年活期存款利率0.2% - 0.4%，协定存款利率1.15% - 2.84%，定期存款利率2.25% - 4.5%[40] - 2023年活期存款年初余额6.61亿元，年末余额3.67亿元；协定存款年初余额47.27亿元，年末余额60.05亿元；定期存款年初余额0.60亿元，年末余额4.03亿元；第三方账户或现金年初与年末余额均为0.01亿元[40] - 公司有息负债与货币资金比例为31%，与同行业可比公司处于中等水平[51] 项目建设 - 长春目的地中心项目投资预算15.86亿元，2023年末余额11.81亿元，2023年度工程累积投入占预算比例86.64%，工程进度99.54%[98] - 际华三五四二纺织有限公司工业园项目投资预算5.91亿元，2023年末余额4947万元，2023年度工程累积投入占预算比例94.68%，工程进度99.6%[98] - 长春目的地中心项目2023年利息资本化金额16.99万元，资本化率6%[98] 其他应收款与长期应收款 - 报告期末其他应收款账面余额24.26亿元，坏账准备余额12.04亿元，期末账面价值12.22亿元[151] - 长期应收款期末账面余额6.86亿元，坏账准备余额5874万元，期末账面价值6.62亿元[151] 存货情况 - 2021 - 2023年度期末存货账面价值分别为37.85亿元、46亿元、41.34亿元[171] - 2021 - 2023年新增计提存货跌价准备分别为4490万元、6446万元、5084万元[172] - 2021 - 2023年存货跌价准备转回或转销金额分别为4450万元、4177万元、2962万元[172] - 2021 - 2023年存货周转率分别为3.89、3.25、2.28，呈下降趋势[172] - 报告期末存货跌价准备余额3.9亿元，跌价准备计提比例8.62%[172]

评估基本信息 - 评估机构为中鸿茂盛资产评估有限责任公司[1,2,5,9,11,12,13,15,43] - 评估报告日为2024年03月01日[1,2,11,40] - 评估基准日为2023年12月31日[11,22,36,39] - 评估目的是为南京际华三五二一特种装备有限公司长期应收款公允价值计量提供价值参考[11,49,52] - 评估对象是南京市江宁区天元中路18号区域附近商业办公房销售单价[11] - 评估范围是该区域附近商业办公房[11] - 价值类型为市场价值[11] - 评估方法采用市场法[11,27,57,60,62,63] 公司相关数据 - 南京际华三五二一特种装备有限公司注册资本为30000万元人民币[16] - 收购地块土地总面积44558.2平方米，地上（下）建筑物总面积为25294.03平方米[19,51,54,57] - 收购价款为21000万元，分现金7000万元和原地补偿商办房屋2万平方米两部分[19,51,54,57] - 7000万元现金在合同签订后20日内一次性付清[19,51,54,57] - 原地补偿的2万平方米商办房屋及配套设施在2014年12月31日完成收购资产交付手续后3年内交付并办理产权证[19,51,54,57] 评估结论 - 评估基准日该区域商业办公房销售单价约为10500元/平方米[2,11,36,79,80] - 评估结论使用有效期为自评估基准日起一年内有效[13,39] 评估案例数据 - 案例A建筑面积1388平方米，销售总价1700万元，单价12000元[64] - 案例B建筑面积500平方米，销售总价600万元，单价12000元[65] - 案例C建筑面积1200平方米，销售总价1200万元，单价10000元[65] - 估价对象建筑面积20000平方米，层高4.2米[66] - 三个可比实例比准价格分别为11098.78元/平方米、10679.65元/平方米、9630.34元/平方米[79]