证券代码：601992 证券简称：金隅集团 编号：临 2024－052 重要内容提示： 一、 财务资助事项概述 金隅集团 2023 年年度股东大会审议通过了《关于公司 2024 年度新增 财务资助额度预计的议案》。公司对合联营项目公司、公司控股项目公司 的其他股东（不含公司关联方）提供的财务资助新增加额度不超过 49.05 亿元。在前述额度内，资金可以滚动和调剂使用。股东大会审议通过该议 案后，授权公司董事会，并由董事会授权经理层根据实际财务资助工作需 要办理具体事宜。 金隅地产持有南京铧隅股权比例 50%，南京铧铮置业有限公司（以 下简称"南京铧峥"）持有南京铧隅股权比例 50%，南京铧峥为并表方。 为满足项目开发建设需要,两方需按持股比例向南京铧隅提供股东借款 1 北京金隅集团股份有限公司（以下简称"公司""金隅集团"） 全资子公司北京金隅地产开发集团有限公司（以下简称"金隅 地产"）与合作方按持股比例分别向南京铧隅房地产开发有限 公司（以下简称"南京铧隅"）及北京怡畅置业有限公司（以下 简称"北京怡畅"）提供财务资助，金额合计 36,567.5 万元。 上述财务资助在 2023 年年度股东大会审议批准额 ...

业绩表现 - 第三季度，公司实现营业收入315亿元，同比增长34.17%；实现归属于上市公司股东的净利润3.7亿元，同比增长192.66% [2] - 前三季度，公司实现水泥熟料销量6000多万吨左右，水泥熟料综合售价245元/吨左右（不含税）；三季度单季实现水泥熟料销量2000余万吨，水泥熟料综合售价约250元/吨（不含税），环比提高13元/吨 [2] - 前三季度，商品房销售实现签约金额70.45亿元，签约面积40.75万平方米，吸收资金79.07亿元 [2] 业务发展 - 公司新获取通州土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块，该地块大部分土地为公司下属企业北京金海燕资产经营有限责任公司的自有用地，是公司加快自有土地盘活利用、实施地产开放一、二级联动的成功案例 [3] - 水泥纳入全国碳交易市场，对水泥企业在生产运营、绿色转型、碳资产管理等方面都将带来重大影响。公司部分水泥企业已参与区域碳市场交易，积累了相关经验，成立绿碳专业部门，统一负责公司双碳管理相关工作，通过生产线节能改造、燃料替代、碳捕集等多种技术应用降低碳排放 [3] 财务状况 - 前三季度，公司经营活动产生的现金流量净额减少主要是两方面的原因：一是地产销售回款相比去年同期减少较多；二是地产项目获取土地储备，支出较同期增加60多亿元 [3] - 公司授信额度充足，截止三季度末，公司剩余授信额度超1500亿元。公司融资成本稳中有降，2024年1-9月，新增融资成本同比下降18BP [3] 可持续发展与市值管理 - 公司ESG工作在国内建材行业居引领地位，MSCI、华证、万得分别给予BB级、A级、A级评价；公司跻身中国ESG上市公司京津冀先锋50，获评中国建材联合会建筑材料行业ESG典型实践案例、北京市属国有控股上市公司ESG十佳案例等殊荣 [3] - 公司高度重视市值管理工作，已经成立由公司主要领导任组长的市值管理小组，并设立专项工作组；自8月22日发布控股股东增持公告后，控股股东增持操作仍在实施中。公司已发布未来三年（2024年-2026年）股东分红回报规划 [3]

茲 提 述 本 公 司 日 期 為 2024 年 9月 30 日之公告（「該公告」）， 內 容 有 關 本公司收 購 標 的公司 11.816% 股 權 。 除 文 義 另 有 所 指 外 ， 本 補 充 公 告 所 用 詞 彙與該公告所界定 者具有相同涵義。 本 公 司 希 望 就 收 購 事 項 向 股 東 及 潛 在 投 資 者 提 供 進 一 步 資 料 。 釐 定 代 價 的 基 準 如 該 公 告 所 披 露 ， 代 價 相 等 於 於 公 開 招 標 中 標 的 股 權 的 拍 賣 底 價 , 即 人 民 幣 9 7 9 , 9 4 4 , 2 2 4 . 1 9 元 （ 相 當 於 1 , 0 7 7 , 9 3 8 , 6 4 6 . 6 1 港 元 ） 。 由 於 本 公 司 為 唯 一 投 標 人，代價乃根據成功競拍標的股權達致。 根 據 《 企 業 國 有 資 產 評 估 管 理 暫 行 辦 法 》 （ 國 務 院 國 有 資 產 監 督 管 理 委 員 會 令 第 1 2 號 ） 第 六 條 規 定 ， 股 權 發 生 變 動 的，國有股東佔非上市公司比例 發 生 變 化 的 ， 應 ...

北京金隅集团股份有限公司全资子公司北京金隅嘉业房地产开发有 限公司（以下简称：金隅嘉业）于近日取得《北京市国有建设用地使用 权挂牌出让成交确认书》。金隅嘉业通过公开挂牌竞买的方式竞得北京 市通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块R2二类居住 用地国有建设用地使用权，总土地面积为21,536.095平方米，地上计容建 筑面积47,379.409平方米，成交总价为11.96亿元，土地用途为二类居住用 地。目前，金隅嘉业拥有该项目100%权益。 特此公告。 证券代码：601992 证券简称：金隅集团 编号：临 2024－051 北京金隅集团股份有限公司 北京金隅集团股份有限公司 关于获得房地产项目的公告 二〇二四年十一月六日 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 1 ...

根据电话会议记录,可以总结以下关键要点: 1. 公司概况 [1][2][3][4] - 2024年前三季度实现营业收入约770.4亿元,同比增加6.1% - 主营业务毛利率9.5%,同比下降0.5个百分点 - 规模净利润约-4.4亿元,但第三季度实现盈利3.7亿元 - 资产负债率64.5%,较年初下降0.5个百分点 - 每股收益-0.04元 2. 主要业务板块表现 [3][4][5][6] - 绿色建材板块: - 水泥及熟料收入165.2亿元,同比下降20.6% - 水泥销量6227万吨,同比下降13.6%,价格同比降低19元/吨 - 混凝土收入27.1亿元,同比下降28.5%,销量同比下降18% - 新材料业务收入91.9亿元,同比增加5.9% - 地产开发及运营板块: - 地产开发收入191.4亿元,同比增长78%,但毛利率3.4%,同比下降5.9个百分点 - 地产运营收入25.4亿元,同比增长4.5%,毛利率56.8% 3. 投资性房地产表现 [4][5][6] - 总可出租面积255.4万平方米,综合出租率82% - 北京核心区域高档物业出租率89%,平均租金8.5元/平方米/天 4. 未来展望 [16][17][18][19][20] - 2025年水泥行业前景较好,行业自律和政策支持有利于行业供需改善 - 房地产业务将集中在一二线城市的核心区域,拿地和预售速度加快 - 其他建材业务如装配式建筑、工程检测等也有新的增长点 5. 其他重要信息 [20][21][22][23][24] - 公司有一些资产可以盘活,帮助改善利润 - 公司面临市值管理压力,需要进一步提升内在价值 - 公司正在积极推动产能置换,为后续碳交易做准备

水泥业务 - 今年二季度以来水泥价格修复顺利，公司通过供给端调控、市场端协同和区域间联动推动价格上涨，如东北区域上半年推动刚性和精准错峰，价格维持较高水平，行业效益改善 [1] - 新出台的《水泥玻璃行业产能置换实施办法（2024 年本）》对公司是利好，提高置换产能标准利于控制新增产能，取消产能换算表利于备案与实际产能统一，明确行业可持续及转型方向，公司绿色低碳环保经验丰富 [2] - 公司全年水泥销量预计维持 10%以上降幅，与所在省份产量降幅基本持平；预计明年水泥需求同比小幅提升，公司将引领行业自律，落实错峰安排，维持库存合理水平，价格可能延续目前趋势 [2] 房地产业务 - 2024 年通过公开挂牌竞买竞得两处土地，朝阳区地块地上计容建筑面积 12.6 万平米，土地价款 63.8 亿元；丰台区地块地上计容建筑面积 5.4 万平米，土地价款 27 亿元，项目回报率预计在 4%左右 [2] - 9 月末房地产政策出台后，10 月以来市场成交量和到访量明显提升，公司地产项目环比数据好转，得益于限购解除，意向客户重塑信心，四季度政策稳定预期和市场，近期企稳回升状态有望延续 [2] 整装业务 - 前三季度，公司天坛整装业务新增订单 15.3 亿元，同比增长 115%；实现收入 9.45 亿元，同比增长 93% [3] 投资性不动产出租业务 - 截止 2024 年三季度末，公司持有投资物业面积 255.4 万平米，租金单价 4.5 元/平方米/天，综合平均出租率 82%；北京区域高档投资物业总面积约 85 万平，出租率 89%，出租单价 8.5 元/平方米/天 [3] - 后续公司将提升服务质量，提高租户满意度和忠诚度，利用宣传媒介提高品牌影响力，探索经营模式，调整经营策略，实现业务平稳、高质量运行 [3]

1 北京金隅集团股份有限公司全资子公司北京金隅嘉业房地产开发有 限公司（以下简称：金隅嘉业）于近日取得《北京市国有建设用地使用 权挂牌出让成交确认书》。金隅嘉业通过公开挂牌竞买的方式竞得北京 市丰台区中关村科技园丰台园东区三期项目1516-60地块R2二类居住用 地国有建设用地使用权，总土地面积为21,607.59平方米，地上计容建筑 面积54,019平方米，成交总价为270,000万元，土地用途为二类居住用地。 目前，金隅嘉业拥有该项目100%权益。 特此公告。 北京金隅集团股份有限公司 二〇二四年十一月一日 证券代码：601992 证券简称：金隅集团 编号：临 2024－050 北京金隅集团股份有限公司 关于获得房地产项目的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 ...

证券代码：601992 证券简称：金隅集团 编号：临 2024－046 北京金隅集团股份有限公司 第七届董事会第六次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 北京金隅集团股份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"或"金 隅集团"）于 2024 年 10 月 30 日以通讯表决的方式召开了公司第七届董 事会第六次会议，应出席本次会议的董事 10 名，实际出席会议的董事 10 名；公司监事、高级管理人员列席了本次会议。会议的召开符合《公司 法》和公司《章程》等规定。会议审议通过了以下议案： 一、关于公司2024年第三季度报告的议案 表决结果：同意10票；弃权0票；反对0票。 本议案已经公司董事会审计委员会审议同意。 二、关于注册发行非金融企业债务融资工具方案的议案 公司第六届董事会第三十八次会议及2023年年度股东大会审议通过 了《关于申请注册银行间市场债务融资工具额度的议案》和《关于提请 股东大会授权董事会或执行董事办理注册发行银行间市场债务融资工具 相关事宜的议案》。公司可继续向银行间交易商协会申请DFI ...

证券代码：601992 证券简称：金隅集团 公告编号：临 2024-048 北京金隅集团股份有限公司 关于召开 2024 年第三季度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： https://roadshow.sseinfo.com/） 北京金隅集团股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2024 年 10 月 31 日发布公司 2024 年第三季度报告。为便于广大投资者更全 面深入地了解公司 2024 年第三季度经营成果、财务状况，公司计划 于 2024 年 11 月 19 日下午 15:00-16:00 举行 2024 年第三季度业绩说 明会，就投资者关心的问题进行交流。 一、说明会类型 会议召开时间：2024 年 11 月 19 日(星期二)下午 15:00-16:00 会议召开地点：上海证券交易所上证路演中心（网址： 会议召开方式：上证路演中心网络互动 投资者可于 2024 年 11 月 12 日(星期二)至 11 月 18 日(星期 一)16:00 前登录上证路演中心网站首页点击" ...

营业收入与净利润 - 第三季度营业收入为73.38亿元，同比下降6.63%[3] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为5.09亿元，同比增长785.61%[3] - 年初至报告期末营业收入为185.57亿元，同比下降16.95%[3] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为-2.97亿元，同比下降3.84%[3] - 公司营业总收入为185.57亿元，相比上期的223.44亿元有所减少[13] - 公司营业总成本为192.16亿元，相比上期的232.73亿元有所减少[13] - 公司营业成本为151.93亿元，相比上期的191.03亿元有所减少[13] - 公司税金及附加为4.20亿元，相比上期的3.94亿元有所增加[13] - 营业利润为-256,963,830.96元，同比增加237,112,510.93元[14] - 净利润为-410,838,812.00元，同比增加13,881,432.36元[14] - 归属于母公司股东的净利润为-296,767,662.01元，同比增加11,851,843.69元[14] 现金流量 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为17.62亿元，同比下降21.91%[3] - 年初至报告期末筹资活动产生的现金流量净额为1.72亿元，同比增长199.94%[7] - 经营活动产生的现金流量净额为1,762,054,187.01元，同比减少494,392,531.33元[16] - 投资活动产生的现金流量净额为-1,203,269,828.47元，去年同期为-1,053,041,655.14元[17] - 筹资活动产生的现金流量净额为171,838,397.07元，去年同期为-171,939,736.79元[17] - 现金及现金等价物净增加额为730,438,883.32元，去年同期为1,031,787,303.66元[17] - 期末现金及现金等价物余额为6,497,833,264.14元，去年同期为6,948,557,612.68元[17] 股东与持股情况 - 报告期末普通股股东总数为85,556[8] - 北京金隅集团股份有限公司持股比例为44.34%，持有有限售条件股份数量为1,065,988,043股[8] - 冀东发展集团有限责任公司持股比例为17.22%，持有无限售条件股份数量为457,868,301股[8] - 中建材投资有限公司持股比例为1.68%，持有无限售条件股份数量为44,642,857股[8] - 许育金持股比例为1.14%，持有无限售条件股份数量为30,311,528股[8] - 中信证券股份有限公司持股比例为0.93%，持有无限售条件股份数量为24,824,859股[8] - 香港中央结算有限公司持股比例为0.86%，持有无限售条件股份数量为22,908,948股[8] - 中国农业银行股份有限公司－中证500交易型开放式指数证券投资基金持股比例为0.76%，持有无限售条件股份数量为20,100,482股[8] - 张凯京持股比例为0.41%，持有无限售条件股份数量为11,000,000股[8] 资产与负债 - 货币资金期末余额为7,014,902,336.99元，期初余额为6,306,229,602.06元[10] - 公司流动资产合计为158.27亿元，相比上期的140.89亿元有所增加[11] - 公司非流动资产合计为446.10亿元，相比上期的462.96亿元有所减少[11] - 公司流动负债合计为154.64亿元，相比上期的155.52亿元略有减少[11] - 公司非流动负债合计为148.58亿元，相比上期的137.86亿元有所增加[12] - 公司负债合计为303.22亿元，相比上期的293.38亿元有所增加[12] - 公司所有者权益合计为301.15亿元，相比上期的310.48亿元有所减少[12] 其他财务数据 - 第三季度非流动性资产处置损益为282.66万元，年初至报告期末为1425.34万元[5] - 第三季度计入当期损益的政府补助为6448.01万元，年初至报告期末为1.64亿元[5] - 第三季度单独进行减值测试的应收款项减值准备转回为2299.40万元，年初至报告期末为2299.40万元[5] - 第三季度除上述各项之外的其他营业外收入和支出为872.05万元，年初至报告期末为4168.61万元[5] - 公司2024年第三季度研发费用为130,569,574.60元，同比增加7,176,742.40元[14] - 财务费用为424,529,097.55元，同比增加45,251,772.67元[14] - 利息费用为489,264,881.28元，同比增加32,868,983.95元[14] - 利息收入为72,669,143.19元，同比减少12,951,493.59元[14] - 其他收益为286,680,150.81元，同比增加8,857,222.58元[14] - 投资收益为88,124,498.93元，同比减少78,178,721.07元[14] - 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额为500,313,810.86元[17] - 吸收投资收到的现金为980,000.00元，去年同期为123,331,800.00元[17] - 取得借款收到的现金为7,026,063,325.07元，去年同期为5,799,420,695.50元[17] - 收到其他与筹资活动有关的现金为538,835,221.24元，去年同期为570,510,462.47元[17] - 偿还债务支付的现金为6,227,294,504.19元，去年同期为4,951,025,000.00元[17] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为397,981,695.52元，去年同期为910,419,534.87元[17]