证券简称：中兴商业 证券代码：000715 公告编号：ZXSY2023-62 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2023 年第三次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 本次股东大会未出现否决提案，未涉及变更以往股东大会已通过 的决议。 一、会议召开和出席情况 （一）会议召开情况 1.召开时间 （1）现场会议召开时间：2023 年 11 月 10 日 14:50 （2）网络投票时间 通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为 2023 年 11 月 10 日 9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00； 通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为 2023 年 11 月 10 日 9:15 至 15:00 期间的任意时间。 2.召开地点：沈阳市和平区太原北街 86 号公司 9 楼会议室 3.召开方式：现场表决与网络投票相结合 4.召集人：公司董事会 5.主持人：董事长屈大勇先生 6.会议的召开符合《公司法》《深圳证券交易所股票上市规则》 及《公司章程》等有关规定。 （二）会议出 ...

证券简称：中兴商业 证券代码：000715 公告编号：ZXSY2023-63 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 第八届董事会第二十次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 第八届董事会第二十次会议通知于 2023 年 11 月 6 日以书面及电子邮 件方式发出，会议于 2023 年 11 月 10 日在公司 9 楼会议室以现场与 通讯相结合的方式召开。会议应参会董事 9 名，实际参加会议董事 9 名（其中，董事唐贵林先生、白瑜女士、范铁夫先生、姜金双先生， 独立董事吴凤君先生以通讯方式参加表决），公司 2 名监事列席了会 议。会议由董事长屈大勇先生主持，符合《公司法》和《公司章程》 的有关规定，合法有效。 二、董事会会议审议情况 与会董事审议并表决了《关于补选董事会战略委员会委员的议 案》。 1.第八届董事会第二十次会议决议； 2.深交所要求的其他文件。 特此公告 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 董 事 会 2023 年 11 月 11 日 ...

证券简称：中兴商业 证券代码：000715 公告编号：ZXSY2023-61 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 关于回购公司股份比例达到 1%暨回购进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 于 2023 年 9 月 6 日召开第八届董事会第十四次会议，审议通过了《关 于回购公司股份方案的议案》，同意公司使用自有资金以集中竞价交 易方式回购公司股份，用于员工持股计划或股权激励。本次回购股份 的资金总额不低于人民币 5,000 万元（含）且不超过人民币 10,000 万元（含），回购股份价格为不超过人民币 11.85 元/股，回购股份的 实施期限为自公司董事会审议通过回购股份方案之日起 12 个月内。 具体内容详见公司于 2023 年 9 月 7 日、2023 年 9 月 13 日在巨潮资 讯网（http://www.cninfo.com.cn）刊登的《关于回购公司股份方案 的公告》（公告编号：ZXSY2023-38）及《回购报告书》（公告编号： ZXSY2023-43）。 公司于 ...

财务表现 - 2023年第三季度，中兴商业营业收入为194,859,303.39元，同比增长7.23%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为27,790,244.83元，同比增长15.65%[4] - 公司2023年第三季度营业总收入为614,623,079.75元，较上期增长73,776,694.84元[15] - 公司2023年第三季度营业总成本为511,911,221.98元，较上期增长33,499,627.65元[15] - 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司2023年第三季度营业利润为102,940,472.09元[16] - 净利润为80,132,493.63元，同比增长66.5%[16] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为234,764,664.48元，同比增长221.11%[4] - 公司持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益为20,454.56元[5] - 投资活动产生的现金流量净额为-223,790,228.29元[18] - 筹资活动产生的现金流量净额为-1,890,000.00元[18] 资产负债 - 公司2023年第三季度流动资产合计为1,597,647,952.56元，较年初增长219,729,310.47元[13] - 公司2023年第三季度非流动资产合计为986,297,034.83元，较年初减少37,711,030.90元[14] - 公司2023年第三季度资产总计为2,583,944,987.39元，较年初增长181,018,279.57元[13] - 公司2023年第三季度流动负债合计为650,695,047.29元，较年初增长106,142,755.99元[15] - 公司2023年第三季度非流动负债合计为116,733,907.60元，较年初减少5,156,833.29元[15] - 公司2023年第三季度所有者权益合计为1,816,516,032.50元，较年初增长80,032,356.87元[15] 股份回购 - 公司股东朱丹通过普通证券账户持有1,572,500股，通过海通证券客户信用交易担保证券账户持有1,030,000股[10] - 公司计划使用自有资金回购股份，回购股份的资金总额不低于5,000万元且不超过10,000万元，回购股份价格为不超过11.85元/股[11] - 公司暂未实施股份回购，具体内容详见公司在巨潮资讯网刊登的相关公告[12]

利润分配计划 - 报告期为2023年半年度，公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[3] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[40] 整体财务数据关键指标变化 - 营业收入4.1976377636亿元，较上年同期3.5912947372亿元增长16.88%[10] - 归属于上市公司股东的净利润5216.656543万元，较上年同期2398.296738万元增长117.52%[10] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5192.161278万元，较上年同期2286.135262万元增长127.12%[10] - 经营活动产生的现金流量净额1.6303320283亿元，较上年同期4709.611945万元增长246.17%[10] - 基本每股收益0.13元/股，较上年同期0.06元/股增长116.67%；稀释每股收益0.13元/股，较上年同期0.06元/股增长116.67%[10] - 加权平均净资产收益率2.96%，较上年同期1.44%增加1.52%[10] - 总资产25.2615777486亿元，较上年度末24.0292670782亿元增长5.13%[10] - 归属于上市公司股东的净资产17.8761061645亿元，较上年度末17.3544405102亿元增长3.01%[10] - 公司2023年上半年营业收入41,976.38万元，同比增加16.88%；净利润5,216.66万元，同比增加117.52%[18] - 报告期末公司总资产252,615.78万元，同比增加5.13%；净资产178,761.06万元，同比增加3.01%[18] - 本报告期营业收入419,763,776.36元，上年同期359,129,473.72元，同比增长16.88%[28] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额163,033,202.83元，上年同期47,096,119.45元，同比增长246.17%[28] - 2023年半年度公司合并营业总收入4.20亿元，较2022年半年度的3.59亿元增长16.88%[85] - 2023年半年度公司合并营业总成本3.54亿元，较2022年半年度的3.28亿元增长7.67%[85] - 2023年上半年公司营业收入417,989,450.84元，2022年同期为357,470,813.45元，同比增长16.93%[88] - 2023年上半年营业成本190,193,565.55元，2022年同期为167,309,416.52元，同比增长13.68%[86] - 2023年上半年税金及附加17,034,596.57元，2022年同期为13,888,153.41元，同比增长22.65%[86] - 2023年上半年销售费用19,535,929.48元，2022年同期为21,314,313.60元，同比下降8.34%[86] - 2023年上半年管理费用141,767,077.23元，2022年同期为139,400,025.20元，同比增长1.70%[86] - 2023年上半年财务费用 -15,022,060.69元，2022年同期为 -13,581,856.94元，同比下降10.60%[86] - 2023年上半年营业利润66,117,754.41元，2022年同期为31,905,352.19元，同比增长107.23%[86] - 2023年上半年净利润52,163,502.96元，2022年同期为24,098,141.30元，同比增长116.46%[86] - 2023年上半年基本每股收益0.13元，2022年同期为0.06元，同比增长116.67%[87] - 2023年上半年经营活动产生的现金流量净额163,033,202.83元，2022年同期为47,096,119.45元，同比增长246.17%[89] - 2023年上半年经营活动现金流入小计15.16亿元，2022年同期为12.00亿元[90] - 2023年上半年经营活动现金流出小计13.53亿元，2022年同期为11.54亿元[90] - 2023年上半年经营活动产生的现金流量净额1.62亿元，2022年同期为0.46亿元[90] - 2023年上半年投资活动现金流入小计5.81亿元，2022年同期为2.81亿元[90] - 2023年上半年投资活动现金流出小计6.05亿元，2022年同期为1.30亿元[90] - 2023年上半年投资活动产生的现金流量净额 - 0.24亿元，2022年同期为1.50亿元[90] - 2023年上半年筹资活动现金流出小计0.08亿元，2022年同期为2.12亿元[90] - 2023年上半年筹资活动产生的现金流量净额 - 0.08亿元，2022年同期为 - 2.12亿元[90] - 2023年上半年现金及现金等价物净增加额1.38亿元，2022年同期为1.76亿元[90] - 2023年上半年末现金及现金等价物余额11.47亿元，2022年同期为13.12亿元[90] - 2023年上半年综合收益总额为24,098,173.96元[93][94] - 2023年上半年对所有者（或股东）分配金额为20,812,166.32元[94] - 2023年母公司本期综合收益总额为52,074,049.64元[95] - 2023年期初归属于母公司所有者权益中专项储备为16,378,940.32元[95] - 2023年期末归属于母公司所有者权益中专项储备为16,378,940.32元[95] - 2023年上半年母公司所有者权益变动中本期增减变动金额为52,074,049.64元[95] - 2022年半年度母公司所有者权益合计为1,652,797,293.89元[96] - 2023年期初母公司所有者权益合计为1,738,836,640.22元[95] - 2023年期末母公司所有者权益合计为1,790,910,689.86元[95] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计24.495265万元，其中计入当期损益的政府补助4.324624万元，持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益 -29.051221万元，其他营业外收入和支出59.358305万元[12] 各业务线数据关键指标变化 - 辽宁地区百货业态终端零售收入35,038.12万元，增长率21.64%；净利润5,564.85万元，增长率45.15%；坪效0.33万元/㎡/半年[19] - 辽宁地区超市业态终端零售收入1,973.41万元，增长率 -10.46%；净利润 -357.44万元，增长率 -0.81%；坪效0.10万元/㎡/半年[19] - 报告期公司线上交易额为998.60万元，线上交易产生营业收入254.74万元[20] - 零售业营业收入370,869,514.26元，占比88.35%，同比增长18.95%[29] - 服务业营业收入48,894,262.10元，占比11.65%，同比增长3.28%[29] - 辽宁省地区营业收入419,009,497.98元，占比99.82%，同比增长17.22%[29] 供应商供货比例情况 - 公司营业收入以百货零售为主，前五名供应商供货占总采购金额比例为66.51%[21] - 百货类商品前五名供应商供货占百货类商品采购金额比例为83.56%[21] - 超市日用品类前五名供应商供货占超市日用品类商品采购金额比例为26.15%[21] - 公司向关联方采购金额31.95万元，占采购总金额比例为0.18%[21] 仓储业务情况 - 公司有仓储网点1个，面积4547.89平方米，2023年上半年仓储收入28.58万元；上半年仓储及物流费用支出12.71万元[24] 资产结构及变动情况 - 本报告期末货币资金1,148,106,942.38元，占总资产比例45.45%，较上年末比重增加3.46%[30] - 本报告期末应收账款1,221,577.11元，占总资产比例0.05%，较上年末比重减少0.07%[30] - 本报告期末存货61,864,749.61元，占总资产比例2.45%，较上年末比重减少0.44%[30] - 2023年6月30日公司合并资产总计25.26亿元，较2023年1月1日的24.03亿元增长5.12%[81][82] - 2023年6月30日公司合并流动资产合计15.26亿元，较2023年1月1日的13.79亿元增长10.69%[81] - 2023年6月30日公司合并非流动资产合计9.998亿元，较2023年1月1日的10.24亿元下降2.36%[82] - 2023年6月30日公司合并流动负债合计6.19亿元，较2023年1月1日的5.45亿元增长13.59%[82] - 2023年6月30日公司合并非流动负债合计1.19亿元，较2023年1月1日的1.22亿元下降2.43%[82] - 2023年6月30日公司母公司资产总计25.28亿元，较2023年1月1日的24.05亿元增长5.12%[84] - 2023年6月30日公司母公司流动资产合计15.17亿元，较2023年1月1日的13.70亿元增长10.74%[84] - 2023年6月30日公司母公司非流动资产合计10.11亿元，较2023年1月1日的10.35亿元下降2.32%[84] 交易性金融资产情况 - 交易性金融资产本期公允价值变动损益 -836,495.35元，本期购买金额4,998,058.90元，期末数3,861,703.55元[31] 受限资金情况 - 截至报告期末，公司货币资金中有975,744.28元为受限资金，属法院冻结存款[31] 投资情况 - 报告期投资额为4,998,058.90元，上年同期投资额为120,000,000.00元，变动幅度为-95.83%[32] - 证券投资中，中青旅最初投资成本768,071.00元，期末账面价值638,944.01元；天目湖最初投资成本521,350.00元，期末账面价值474,150.24元；众信旅游最初投资成本586,545.00元，期末账面价值464,219.58元；峨眉山A最初投资成本299,860.00元，期末账面价值121,117.35元；旅游ETF最初投资成本2,822,232.90元，期末账面价值2,239,154.44元[33][34] 子公司经营情况 - 沈阳中兴商业管理咨询有限责任公司注册资本5,000,000.00元，总资产2,117,670.62元，净资产1,864,728.14元，营业收入1,020,047.14元，营业利润388,835.39元，净利润371,620.52元[38] - 东乡族自治县盛东商贸有限公司注册资本13,900,000.00元，总资产10,840,683.03元，净资产10,798,585.37元，营业收入754,278.38元，营业利润 -145,951.66元，净利润 -145,794.27元[38] 股东大会及人事变动情况 - 2022年度股东大会投资者参与比例为42.34%，召开日期为2023年06月16日，披露日期为2023年06月17日[40] - 公司于2023年02月06日解聘副总裁王玉光、曲英年，原因是工作变动；于2023年02月08日任免总裁朱旻，由董事会聘任[40] 募集资金及资产处置情况 - 公司报告期无募集资金使用情况[35] - 公司报告期未出售重大资产和重大股权[36][37] 公司注销情况 - 公司注销中兴云购科技发展有限公司，对整体生产经营和业绩不产生重大影响[38] - 公司于2021年2月28日决定注销全资子公司中兴云购科技发展有限公司，报告期内完成注销登记[67] 诉讼事项情况 - 未达重大诉讼披露标准的其他诉讼事项共8起，涉案金额2363.69万元[52] 关联交易情况 - 与辽宁方大集团实业有限公司及下属公司销售商品关联交易额209.56万元，占同类交易额比例0.57%，获批交易额度1700万元[53] - 与辽宁方大集团实业有限公司及下属公司采购商品关联交易额0.70万元，占同类交易额比例0.0

营业收入相关 - 本报告期营业收入222,301,382.94元，较上年同期增长6.06%[4] - 营业总收入2.22亿元，较上期2.10亿元增长6.06%[12] 净利润相关 - 归属于上市公司股东的净利润24,419,288.24元，较上年同期增长25.82%[4] - 净利润2440.99万元，较上期1941.88万元增长25.70%[13] 经营活动现金流量净额相关 - 经营活动产生的现金流量净额134,991,365.25元，较上年同期增长483.54%[4] - 公司2023年第一季度经营活动产生的现金流量净额为134,991,365.25元，去年同期为 - 35,195,878.37元[15] 总资产相关 - 本报告期末总资产2,515,418,823.28元，较上年度末增长4.68%[4] - 2023年第一季度资产总计25.15亿元，较上期24.03亿元增长4.68%[11] 应收账款相关 - 应收账款期末余额1,886,474.60元，较期初减少36.60%[7] 预付款项相关 - 预付款项期末余额1,050,198.46元，较期初减少78.42%[7] 应付账款相关 - 应付账款期末余额196,210,148.17元，较期初增加48.23%[7] 应付职工薪酬相关 - 应付职工薪酬期末余额49,510,310.07元，较期初增加53.92%[7] 税金及附加相关 - 税金及附加本期发生额9,554,815.72元，较同期增加41.00%[7] 普通股股东总数相关 - 报告期末普通股股东总数为20,796[8] 流动负债相关 - 流动负债合计6.32亿元，较上期5.45亿元增长16.13%[11] 负债合计相关 - 负债合计7.55亿元，较上期6.66亿元增长13.37%[12] 营业总成本相关 - 营业总成本1.90亿元，较上期1.84亿元增长3.22%[12] 营业利润相关 - 营业利润3242.79万元，较上期2559.81万元增长26.67%[13] 利润总额相关 - 利润总额3255.31万元，较上期2589.06万元增长25.73%[13] 基本每股收益相关 - 基本每股收益0.06元，较上期0.05元增长20%[13] 销售商品、提供劳务收到的现金相关 - 销售商品、提供劳务收到的现金7.98亿元，较上期7.07亿元增长12.89%[14] 收到的税费返还相关 - 公司2023年第一季度收到的税费返还为2,040,784.32元[15] 经营活动现金流入小计相关 - 公司2023年第一季度经营活动现金流入小计811,132,568.73元，较去年同期717,723,369.67元增长约12.99%[15] 经营活动现金流出小计相关 - 公司2023年第一季度经营活动现金流出小计676,141,203.48元，较去年同期752,919,248.04元减少约10.19%[15] 投资活动现金流入小计相关 - 公司2023年第一季度投资活动现金流入小计280,349,224.40元，较去年同期150,070,977.81元增长约86.81%[15] 投资活动现金流出小计相关 - 公司2023年第一季度投资活动现金流出小计304,247,889.02元，较去年同期130,448,137.06元增长约133.24%[15] 投资活动现金流量净额相关 - 公司2023年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 - 23,898,664.62元，去年同期为19,622,840.75元[15] 现金及现金等价物净增加额相关 - 公司2023年第一季度现金及现金等价物净增加额为111,092,700.63元，去年同期为 - 15,573,037.62元[16] 期初现金及现金等价物余额相关 - 公司2023年第一季度期初现金及现金等价物余额为1,009,021,313.26元，去年同期为1,135,372,309.06元[16] 期末现金及现金等价物余额相关 - 公司2023年第一季度期末现金及现金等价物余额为1,120,114,013.89元，去年同期为1,119,799,271.44元[16]

公司发展机遇与目标 - 沈阳成为第9个国家级都市圈，公司将把握契机，以做强做优做大为目标，深化业务结构升级，推动连锁扩张，加快“数智化”进程，建设区域龙头零售企业 [1] 数字化转型与线上业务 - 2022年以来探索抖音直播新领域，强化“中兴大厦 + ”小程序运维管理，2022年线上交易额为1,317.20万元，占主营业务收入比例较小 [1][2][4] 业绩与活动 - 2023年一季度业绩增长，公司将拓展营销渠道，优化管理，扩销增效；“五一”将举办大型营销活动，通过全渠道营销聚客引流 [2] 政策与竞争 - 消费回暖，实体消费领域政策支持，公司关注政策出台；控股股东正积极解决与天津一商的潜在同业竞争问题 [2][3][4] 行业趋势与转型 - “扩内需，促消费”是2023年经济发展长期驱动力，零售行业有望重迎春天，公司将推进创新和数字化升级，关注与高科技领域融合 [2] 公司基本信息 - 股东户数约为2.1万户，员工平均年龄约为45岁 [2] 业务合作与进展 - 公司目前无应披露而未披露的与大商合作相关信息 [3] 写字间与分公司业务 - 2022年中兴商业写字间出租率高于周边平均水平，2023年消费回暖有助于提升出租率；2019 - 2022年累计投资1,390万元对甘肃东乡族自治县产业扶贫，2022年3家控股子公司净利润为 - 54.1万元，2家已盈利，1家未扭亏 [3] 激励计划与资质申请 - 公司将结合实际适时推行股权激励；持续关注免税店资质相关政策动态 [3][4] 门店情况 - 公司目前有百货门店1家，超市门店5家，将适时稳步推进连锁发展 [4]

公司利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 2022 年度公司盈利且母公司可供股东分配利润为正，但拟不派发现金红利，不送红股，不以资本公积金转增股本，未分配利润用于公司经营发展[121] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年营业收入为693,300,673.64元，较2021年减少20.13%[19] - 2022年归属于上市公司股东的净利润为85,625,744.93元，较2021年减少37.00%[19] - 2022年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为84,038,387.59元，较2021年减少27.59%[19] - 2022年经营活动产生的现金流量净额为58,727,264.64元，较2021年减少63.01%[19] - 2022年基本每股收益为0.21元/股，较2021年减少36.36%[19] - 2022年稀释每股收益为0.21元/股，较2021年减少36.36%[19] - 2022年加权平均净资产收益率为5.07%，较2021年减少3.41%[19] - 2022年末总资产为2,402,926,707.82元，较2021年末减少1.67%[19] - 2022年末归属于上市公司股东的净资产为1,735,444,051.02元，较2021年末增加4.69%[19] - 2022年各季度营业收入分别为2.096亿、1.495亿、1.817亿、1.525亿元，归属上市公司股东净利润分别为0.194亿、0.046亿、0.240亿、0.376亿元[23] - 2022年非经常性损益合计158.74万元，2021年为1983.78万元，2020年为886.92万元[24] - 2022年公司实现营业收入69330.07万元，营业成本31095.92万元；管理费用23068.88万元，同比减少6.01%；财务费用 - 2781.52万元，同比减少1491.96%；销售费用4117.11万元，同比减少17.28%；归属于上市公司股东的净利润8562.57万元，同比减少37.00%[41] - 报告期末，公司总资产240292.67万元，归属于上市公司股东的净资产173544.41万元[41] - 2022年营业收入合计693300673.64元，较2021年的867994832.46元同比减少20.13%[45] - 2022年商品销售总额25.3亿元，同比下降19.4%，较年初计划下降23.3%[74] - 预计2023年商品销售总额34.5亿元，较2022年增长36.4%[74] - 零售业营业收入596,945,172.34元，同比降21.85%；服务业营业收入96,355,501.30元，同比降7.48%[46] - 零售业营业成本305,750,474.00元，同比降20.47%；服务业营业成本5,208,695.22元，同比增6.00%[49] - 销售费用41,171,093.30元，同比降17.28%；管理费用230,688,781.00元，同比降6.01%；财务费用 -27,815,230.68元，同比降1,491.96%[54] - 经营活动现金流入小计2,384,155,798.28元，同比降20.17%；经营活动现金流出小计2,325,428,533.64元，同比降17.76%[55] - 经营活动产生的现金流量净额58,727,264.64元，同比降63.01%；投资活动现金流入小计1,450,339,483.03元，同比增133.78%[55] - 投资活动现金流出小计1,610,946,880.21元，同比增113.75%；投资活动产生的现金流量净额 -160,607,397.18元，同比降20.53%[55][56] - 筹资活动现金流出小计24,470,863.26元，同比增2.43%；筹资活动产生的现金流量净额 -24,470,863.26元，同比降2.43%[56] - 现金及现金等价物净增加额 -126,350,995.80元，同比降7,875.84%[56] - 货币资金1,009,021,313.26元，占总资产比例41.99%；应收账款2,975,611.88元，占总资产比例0.12%[59] - 报告期投资额为400,090,000.00元，上年同期投资额为150,000,000.00元，变动幅度为166.73%[61] - 2022年度公司营业收入为6.93亿元 [193] 各地区业务线数据关键指标变化 - 辽宁地区百货建筑面积21.84万平方米，自有门店1家；超市建筑面积4.10万平方米，自有门店1家，租赁门店3家[31] - 辽宁地区百货终端零售收入5.54亿元，增长率-22.32%，净利润1.02亿元，增长率-28.58%，坪效0.52万元/㎡/年；超市终端零售收入0.41亿元，增长率-14.86%，净利润-0.08亿元，增长率-16.73%，坪效0.21万元/㎡/年[32] - 2022年辽宁省收入691079823.55元，占比99.68%，较2021年的865270378.93元同比减少20.13%[45] - 2022年甘肃省收入2220850.09元，占比0.32%，较2021年的2724453.53元同比减少18.48%[45] 公司线上业务数据 - 2022年公司线上交易额为1317.20万元，线上交易产生营业收入346.16万元[33] 公司采购与供应商数据 - 公司营业收入以百货零售为主，前五名供应商供货占总采购金额比例为64.39%，向关联方采购金额77.03万元，占采购总金额比例为0.25%[33] - 前五名供应商合计采购金额199,644,849.63元，占年度采购总额比例64.39%[53] 公司仓储业务数据 - 公司有仓储网点1个，面积4547.89平方米，仓储服务面积3396.23平方米，2022年仓储收入61.63万元；超市业态自用仓储面积1151.66平方米，2022年仓储及物流费用支出28.76万元[34] 公司核心竞争力 - 公司核心竞争力包括管理、技术、团队、商誉、品牌、会员等优势[35][36][37][38][39][40] 公司2022年经营举措 - 公司在2022年进行机构改革、明确经营思路、调整营销策略、开展特色活动、服务会员、发力线上、优化品牌等工作[42][43] 宏观经济数据 - 2022年国内生产总值121.02万亿元，同比增长3.0%；社会消费品零售总额43.97万亿元，同比下降0.2%；全国网上零售额13.79万亿元，同比增长4.0%[29] - 2022年世界平均消费物价指数增长8.8%[77] 公司业务模式与业态 - 公司以商业零售为主，经营业态有百货、超市、网络购物平台等，经营模式包括联营、自营及物业租赁，以联营为主[30] 公司门店变动情况 - 2022年公司关闭3家门店，分别为中兴超市南八马路店、北四西路店和中兴便民超市4001，对业绩无重大影响[32] 公司存货情况 - 公司存货分为原材料、周转材料、库存商品、发出商品等，库存商品发出按先进先出计价[33] 公司子公司财务数据 - 沈阳中兴商业管理咨询有限责任公司注册资本为5,000,000.00元，总资产为1,651,288.08元，净资产为1,493,107.62元，营业收入为1,750,904.10元，营业利润为502,473.16元，净利润为493,107.62元[69] - 中兴云购科技发展有限公司注册资本为50,000,000.00元，总资产为173,482.45元，净资产为2,372.93元，营业收入为0.00元，营业利润为 - 149,457.78元，净利润为10,926,964.70元[69] - 东乡族自治县盛东商贸有限公司注册资本为13,900,000.00元，总资产为11,094,762.24元，净资产为10,944,379.64元，营业收入为2,220,850.09元，营业利润为 - 553,368.69元，净利润为 - 541,346.48元[69] 公司投资项目数据 - 交易性金融资产期初数为151,936,415.39元，本期公允价值变动损益为 - 104,679.64元，本期购买金额为160,040,000.00元，本期出售金额为1,695,000.00元[60] - 国泰君安期货星辰28号单一资产管理计划最初投资成本为150,000,000.00元，期初账面价值为150,399,568.28元，本期公允价值变动损益为 - 399,568.28元，本期出售金额为150,000,000.00元，报告期损益为182,724.61元，期末账面价值为0.00元[63] - 国债逆回购最初投资成本为400,090,000.00元，本期购买金额为400,090,000.00元，本期出售金额为120,000,000.00元，报告期损益为63,115.41元，期末账面价值为280,090,000.00元[63] - 公司对国泰君安期货星辰28号单一资产管理计划持有100%权益，拥有实质性权利，控制该结构化主体，截至资产负债表日已完成清算[70] 公司未来发展目标 - 2023年经济发展以“扩内需，促消费”为长期驱动力，线下零售有望重迎春天[71] - 公司依托方大集团优势，目标是成为沈阳市乃至东北地区领先的区域龙头零售企业[73] 公司股东大会情况 - 报告期内召开3次股东大会，聘请专业律师现场见证并出具法律意见书[83] - 2021年度股东大会投资者参与比例为46.10%，于2022年04月22日召开[90] - 2022年第一次临时股东大会投资者参与比例为62.90%，于2022年07月25日召开[90] - 2022年第二次临时股东大会投资者参与比例为49.75%，于2022年11月03日召开[90] 公司治理制度修订 - 报告期对《公司章程》《独立董事工作制度》等9项公司治理制度修订完善[85] 公司风险应对策略 - 公司将完善管理制度、优化业务流程应对宏观经济波动风险[77] - 公司坚持诚信经营应对行业整合竞争加剧风险[77] - 公司通过营销创新等应对消费习惯改变风险[78] 公司独立性情况 - 公司在资产、人员等方面与控股股东等分开，有独立经营能力[87] 公司潜在同业竞争问题 - 方大集团于2019年11月22日收购一商集团100%股权，其下属部分公司与中兴商业存在潜在同业竞争[89] - 方大集团承诺积极督促一商集团完成整合，使商业类资产和业务具备注入上市公司条件，注入后三年内完成注入，若未能注入最迟不超2025年4月10日解决问题[89] 公司人员任职情况 - 屈大勇任董事长，任期从2020年12月04日至2025年07月24日[91] - 唐贵林任董事，任期从2021年12月28日至2025年07月24日[91] - 朱旻任董事、总裁，任期从2023年2月8日至2025年07月24日[91] - 王学民任董事、党委书记，任期从2021年06月09日至2025年07月24日[91] - 汪晖任董事，任期从2022年11月03日至2025年07月24日[91] - 监事会主席刘艳军持股数量为4321股[92] - 2023年2月6日，王玉光、曲英年因工作变动辞去公司副总裁职务[92] - 2023年2月8日，公司解聘朱旻副总裁职务，聘任其为总裁[93] - 2022年4月9日，于文婷因个人原因辞去公司副总裁职务[93] - 2022年5月18日，王天罡因个人原因辞去公司副总裁职务[93] - 2022年6月30日，王毅因工作变动辞去公司副总裁职务[93] - 2022年7月25日，李宏胜、姚海鑫、赵希男、仇晓润、刘雨田因任期届满离任[93][94][95] - 2022年10月10日，卢君、刘震海因个人工作调整辞去董事职务[94][95] - 屈大勇现任公司第八届董事会董事长、战略委员会主任委员[96] - 朱旻现任公司第八届董事会董事、总裁、党委副书记、工会主席[96] - 唐贵林于2022年5月15日起任辽宁方大集团实业有限公司董事、财务副总监，于2023年1月18日起任天津一商集团有限公司董事长[102][103] - 汪晖于2022年8月9日起任大商集团有限公司副主席[103] - 范铁夫

公司经营现状 - 2015年上半年公司营业收入同比下降5.09%，净利润同比减少25.37% [2] - 中兴云购截止到上半年利润亏损近700万元 [2] - 公司租赁收入占总收入比重较低，出租面积主要是商场8、9层餐饮及部分写字楼 [3] 公司发展计划 - 深入实施销售、品牌、会员、粉丝“四项成长”计划，加大营销创新力度，搭建品牌推展平台，增强会员“粘性”营销，扩大会员及粉丝规模，吸引客流，遏制销售下滑 [3] - 结合市场需求及品类特点，局部微调布局结构和品牌组合，提升营销能力 [3] - 完善服务管理量化考核，加强全员培训，提升服务技能，增强企业服务优势 [3]

公司基本信息 - 证券代码为 000715，证券简称为中兴商业 [1] - 公司全称为中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 [2] 投资者关系活动信息 - 活动类别为特定对象调研，参与单位为华夏未来资本管理有限公司，研究员为赵浛，时间为 2019 年 6 月 10 日，地点在公司证券部，上市公司接待人员为证券事务代表刘丹和证券部副部长胡双玲 [2] 公司治理结构情况 - 方大集团成为控股股东后实行“港人治港”，2019 年 6 月 5 日召开董事会聘任总裁和董事会秘书，董事会、监事会和其他高管人员保持稳定，治理结构无变化 [2] 中兴太原街店升级改造情况 - 对 7F、8F - 10F（方城）区域功能业态及商业环境全面规划，升级后引入高品质影院，升级儿童休闲娱乐和体验业态、社交时尚主题餐饮街区，向“百货型购物中心”转型 [3] - 工程按预期进度有序进行，采取分阶段封挡，分散经营涉及品类商品，从 2019 年一季度数据及目前经营情况看，对公司经营影响不大 [3] 财务相关情况 - 2018 年财务费用“其他”项 1071.7 万元系核算“辞退福利和设定受益计划”产生的折算利息费用 [3] - 部分带薪离岗人员返岗，冲回已计提的返岗人员辞退福利 4912 万元，影响本年度利润总额增加，带薪离岗政策因零售业经营方式转变实行，相关公告于 2019 年 6 月 6 日披露 [3]