拍卖安排 - 福州中院裁定于2025年8月19日至20日在阿里司法拍卖平台公开拍卖中国武夷控股子公司福州复寅49%股权 [1] - 评估价为2412.4万元 起拍价仅1690万元（约为评估价7折） 保证金169万元 增价幅度5万元 [1] - 该股权由第二大股东福建复寅持有 因债务纠纷被冻结两年后进入强制处置程序 [1] 公司风险 - 公司虽享有优先购买权 但2025年一季度已亏损4536万元 上半年预亏最高达1.04亿元 现金流紧张下接盘能力存疑 [2] - 福建复寅与母公司存在债务关联 此次法拍或引发控股架构松动风险 [2] - 若外部资本竞得股权 中国武夷对福州复寅的控股权将从51%降至微弱优势 重大决策可能陷入僵局 [2] 经营状况 - 房地产主业萎缩致2025年上半年预亏8000万至1.04亿元 子公司股权被迫折价抵债 [3] - 7月中标5.39亿元关联工程试图输血 但核心矛盾仍是高负债+低周转的结构性顽疾 [3] - 若国资放弃优先购买权 公司或迎来混改破局 若接盘则需直面现金流进一步失血的代价 [3]

案件金额 - 一审涉案金额55314355.58元，含担保费等53948730.38元，利息及逾期损失暂计1365625.20元[2] 案件进程 - 2023年11月起诉福建复寅，2024年一审、二审判决，2025年高院驳回再审申请[3][4][5][6] 拍卖信息 - 2025年8月19 - 20日拍卖福州复寅49%股权，评估价24124000元，起拍价16900000元[7][8] 影响情况 - 案件执行结果不确定，暂无法判断对利润影响，不影响生产经营[2][9]

行业薪酬概况 - A股上市公司财务总监群体薪酬规模合计达42.70亿元 [1] - 房地产行业财务总监薪酬均值为103.15万元，远超市场平均水平 [1] - 薪酬分布以50万-100万年薪为主，占比44%，100万-200万年薪占比30% [2] 薪酬结构分析 - 50岁以上财务总监占比52%，40-50岁占比29%，30-40岁仅占4.5% [1] - 学历构成以本科为主占比60%，硕士占比34%，专科仅占4.6% [1] - 6名财务总监薪酬超过200万元，占比9% [2] 高薪酬个案 - 新城控股管有冬薪酬338.41万元居首，公司营收下滑25.3%但净利润增长2.1% [2] - 中洲控股叶晓东薪酬272.08万元，公司营收减少43.3%且亏损 [2] - 保利发展王一夫薪酬257万元，去年收入减少10.2%，净利润减少58.6% [2] 薪酬变动情况 - 35位财务总监薪酬上涨，占比53% [4] - 新黄浦苏刚涨薪40.3万元至212.8万元，为涨幅最高 [2][4] - 华联控股苏秦涨薪30.39万元至94.29万元 [4] 异常薪酬案例 - 云南城投巩明薪酬仅18.23万元，为唯一低于30万元的财务总监 [3] - 华发股份罗彬降薪幅度最大，从442万降至225.7万元 [5] - 保利发展王一夫降薪136万元 [2] 业绩与薪酬关联性 - 29家公司财务总监降薪，36家房地产公司亏损占比55% [5] - 万科亏损494.78亿元，财务总监薪酬104.10万元 [5] - *ST金科亏损319.7亿元，华夏幸福亏损48.17亿元但财务总监加薪5.33万元 [5] 细分领域表现 - 物业管理企业中皇庭国际及南都物业收入下滑 [6] - 南都物业财务总监向昱力薪酬61.18万元 [6]

项目概况 - 中国武夷在肯尼亚内罗毕建设东非最大一站式建材卖场COLOHO MALL，汇集28类建材上万件单品[1] - 项目创新融合线下卖场与线上平台，突破选购限制并丰富当地家装选择[1] - 进出口银行福建省分行提供全周期金融支持推动跨境合作地标发展[1] 建设阶段金融支持 - 银行通过固定资产贷款与流动资金贷款组合产品保障2.8万平方米场馆建设[3] - 配套供应链金融与国际结算服务协助提前布局跨境物流体系[3] - 金融方案奠定"全球采、全球销"运营基础[3] 运营阶段金融创新 - 运用"保理E贷"特色产品承接应收账款，解决境内外供应商结算难题[3] - 通过金融科技简化80%以上线下纸质审批流程[3] - 助力上千家中小微供应商凭订单快速获贷[3] - 推动产供销体系顺畅运转并提升政策性金融服务覆盖面[3] 战略规划 - 银行将持续以全链条融资融智服务支持闽企海外市场拓展[4] - 重点推动中国好技术、好产品进入非洲及全球市场[4]

公司表现 - 中国武夷连续6个交易日下跌，区间累计跌幅-5.65% [1] - 南方中证房地产ETF一季度增持中国武夷，该基金今年以来收益率-3.39%，同类排名3347（总3420）[1] - 中国武夷近1周跌幅-3.80%，近1月涨幅4.40%，近3月涨幅3.91%，近6月涨幅2.41%，今年来跌幅-3.39% [2] - 中国武夷表现弱于同类平均（近3月同类平均11.29%，近6月12.75%，今年来10.56%）和沪深300指数（近3月7.54%，近6月6.23%，今年来3.05%）[2] 基金经理 - 南方中证房地产ETF基金经理罗文杰拥有美国南加州大学数学金融硕士和美国加州大学计算机科学硕士学位 [3] - 罗文杰曾任职于摩根士丹利投资银行，从事量化分析工作，2008年9月加入南方基金 [3] - 罗文杰现任南方基金指数投资部总经理，累计任职时间12年又104天，管理基金资产总规模1397.04亿元 [4] - 罗文杰目前管理的基金包括南方中证港股通科技ETF（规模7.05亿元，任职回报6.58%）、南方沪深300ETF联接Y（规模0.02亿元，任职回报5.71%）等 [4] 公司背景 - 中国武夷实业股份有限公司成立于1988年6月，1997年7月在深圳证券交易所上市，控股股东为福建建工集团有限责任公司 [1] - 南方基金管理股份有限公司成立于1998年3月，股东包括华泰证券（持股45%）、深圳市投资控股（持股30%）、厦门国际信托（持股15%）、兴业证券（持股10%）[4]

股价表现 - 7月30日股价报收2.78元，较前一交易日下跌0.02元，跌幅0.71% [1] - 当日成交量为20.5万手，成交金额5700万元 [1] 资金流向 - 主力资金净流出451.32万元，占流通市值的0.1% [2] 业务概况 - 属于房地产开发板块，主要从事国内外工程承包、房地产开发等业务 [1] - 境外工程项目主要通过招投标方式取得 [1] 经营策略 - 秉承持续、稳健的发展策略，在深耕主业的同时寻求新的发展机遇 [1] - 针对境外业务，通过专业分包、材料采购等方式转移部分汇率风险 [1] - 加强款项结算管理以应对汇率波动风险 [1]

公司业务 - 公司主要在境外开展工程承包业务 [1]

股价表现 - 7月29日股价收报2.80元人民币 较前一交易日下跌0.01元 跌幅0.36% [1] - 当日成交量197148手 成交金额5500万元人民币 [1] - 主力资金净流出269.25万元人民币 占流通市值比例0.06% [1] 业务构成 - 公司主营业务涵盖房地产开发和国际工程承包两大领域 [1] 国际工程业务进展 - 2025年第二季度新中标国际工程订单2个 总金额2.68亿元人民币 [1] - 截至6月30日国际工程业务累计未完工订单61个 未完成金额95.71亿元人民币 [1]

国际工程业务订单情况 - 2025年第二季度新中标订单2个 总金额2.68亿元[1] - 截至2025年6月30日累计已签约未完工订单61个 金额178.57亿元[1] - 已签约未完成金额95.71亿元[1] 订单签约状态 - 已中标尚未签约订单3个 合同金额4.06亿元[1] - 2025年第二季度无新签重大项目[1] 在建项目情况 - 报告期内在建重大项目8个[1]

国际工程业务订单情况 - 2025年第二季度新中标订单2个 总金额2.68亿元 [1] - 截至2025年6月30日累计已签约未完工订单61个 金额178.57亿元 [1] - 已签约未完成金额95.71亿元 [1] - 已中标尚未签约订单3个 合同金额4.06亿元 [1] 重大项目执行情况 - 2025年第二季度无新签重大项目 [1] - 报告期内在建重大项目8个 [1]