公司融资计划 - 中国武夷计划在2026年度向银行申请综合授信额度 [2] - 该计划基于公司的经营计划与融资需求，并结合其偿债能力及银行授信政策 [2] - 公司强调，申请的授信额度不等同于银行最终批准的数额，也不等同于实际使用的数额 [2]

市场表现 - A股房地产开发板块在午后交易时段走强 [1] - 华联控股股价涨停 [1] - 张江高科、合肥城建、科新发展、中国武夷、首开股份等个股跟随上涨 [1]

市场表现 - 12月19日A股三大指数集体收涨，上证指数涨0.36%，深证成指涨0.66%，创业板指涨0.49%，北证50涨0.99% [2][6] - 沪深两市成交额约17259.15亿元，较前一个交易日放量约704.32亿元，全市场4477只股票上涨，905只股票下跌 [2][6][7] - 房地产板块涨幅居前，A股广宇集团、三湘印象、华联控股涨停，华侨城A、中国武夷、深深房A、大龙地产等涨幅居前 [2][7] - 港股恒生指数涨0.75%，恒生科技指数涨1.12%，房地产股中保利置业集团收盘涨超7%，世茂集团涨超6% [2][7] 行业数据 - 1~11月全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%，降幅较前10个月扩大1.2个百分点 [3][7] - 1~11月全国商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%，降幅扩大1个百分点 [3][7] - 1~11月全国商品房销售额75130亿元，同比下降11.1%，降幅扩大1.5个百分点 [3][7] 官方与机构观点 - 国家统计局新闻发言人付凌晖强调，从未来看，我国投资潜力和空间依然巨大，满足人民美好生活需要需持续加大投入 [1][3][5][7] - 中国银河证券研报表示，房地产行业销售受去年基数较高影响同比承压，行业整体仍处筑底阶段，投资信心未完全修复 [3][8] - 中国银河证券指出，2025年12月中央经济工作会议提出“着力稳定房地产市场”，认为头部房企运营管理能力优秀且具资金优势，市占率有望进一步抬升 [3][8]

行业表现 - 12月19日，地产股持续走高，广宇集团午后涨停，三湘印象、华联控股、科新发展、中天服务此前涨停，中国武夷、华侨城A涨超6% [1] 公司表现 - 广宇集团午后股价涨停 [1] - 三湘印象、华联控股、科新发展、中天服务股价此前涨停 [1] - 中国武夷、华侨城A股价上涨超过6% [1]

公司股价与交易表现 - 12月18日，中国武夷股价上涨5.59%，报收3.78元/股，成交额2.87亿元，换手率4.99%，总市值59.37亿元 [1] 公司基本情况 - 中国武夷实业股份有限公司成立于1992年1月31日，于1997年7月15日上市，公司位于福建省福州市 [1] - 公司主营业务涉及房地产开发、国际工程承包、装配式建筑施工、国际贸易等 [1] - 主营业务收入构成为：商业贸易39.00%，建筑产品32.67%，房地产开发产品24.16%，租赁及其他2.25%，物业服务1.93% [1] 主要流通股东动态 - 南方基金旗下南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位列中国武夷十大流通股东 [2] - 该基金于第三季度减持6.54万股，截至当时持有994.07万股，占流通股比例为0.63% [2] - 基于当日股价上涨，该基金持仓单日浮盈约198.81万元 [2] 相关基金产品信息 - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）成立于2017年8月24日，最新规模为2.02亿元 [2] - 该基金今年以来亏损1.18%，同类排名4082/4197；近一年亏损8.38%，同类排名4110/4143；成立以来亏损44.93% [2] - 该基金的基金经理为罗文杰，累计任职时间12年244天，现任基金资产总规模1702.51亿元，其任职期间最佳基金回报为145.85%，最差基金回报为-48.16% [3]

市场表现 - 12月18日，A股市场福建板块股票普遍走强，多只个股涨停或大幅上涨[1] - 德艺文创实现20CM涨停，涨幅为20.05%[1][2] - 海峡创新涨幅超过19%，达到19.23%[1][2] - 立达信、奥佳华、九牧王、鹭燕医药均实现10CM涨停，涨幅分别为10.00%、10.00%、9.97%、9.97%[1][2] - 红相股份涨超7%，涨幅为7.17%[1][2] - 龙洲股份、平潭发展、恒锋信息涨超6%，涨幅分别为6.51%、6.30%、6.15%[1][2] - 中国武夷、三木集团、阿石创、兴业科技涨超5%，涨幅分别为5.59%、5.39%、5.23%、5.11%[1][2] 相关公司市值与年内涨幅 - 德艺文创总市值为27.55亿元，年初至今涨幅为57.49%[2] - 海峡创新总市值为112亿元，年初至今涨幅高达483.33%[2] - 立达信总市值为121亿元，年初至今涨幅为58.55%[2] - 奥佳华总市值为48.01亿元，年初至今涨幅为18.09%[2] - 九牧王总市值为88.72亿元，年初至今涨幅为89.74%[2] - 鹭燕医药总市值为54.00亿元，年初至今涨幅为76.39%[2] - 红相股份总市值为69.21亿元，年初至今涨幅为130.68%[2] - 龙洲股份总市值为57.92亿元，年初至今涨幅为143.50%[2] - 平潭发展总市值为284亿元，年初至今涨幅为411.85%[2] - 恒锋信息总市值为27.26亿元，年初至今涨幅为41.42%[2] - 中国武夷总市值为59.37亿元，年初至今涨幅为36.46%[2] - 三木集团总市值为27.33亿元，年初至今涨幅为59.95%[2] - 阿石创总市值为56.72亿元，年初至今涨幅为53.93%[2] - 兴业科技总市值为40.14亿元，年初至今涨幅为45.20%[2] 市场驱动因素 - 板块走强的消息面因素是12月18日《人民日报》头版头条刊发了题为《福建深入实施新时代山海协作》的通讯[1]

市场表现 - 2023年12月18日，A股市场福建板块股票普遍走强，多只个股涨停或大幅上涨 [1] - 德艺文创(300640)以20.05%的涨幅领涨，实现20CM涨停，总市值27.55亿元，年初至今涨幅57.49% [2] - 海峡创新(300300)涨幅达19.23%，总市值112亿元，年初至今涨幅高达483.33% [2] - 立达信(605365)、奥佳华(002614)、九牧王(601566)、鹭燕医药(002788)均以约10%的涨幅涨停，总市值分别为121亿元、48.01亿元、88.72亿元、54.00亿元，年初至今涨幅分别为58.55%、18.09%、89.74%、76.39% [2] - 红相股份(300427)涨超7%，龙洲股份(002682)、平潭发展(000592)、恒锋信息(300605)涨超6%，中国武夷(000797)、三木集团(000632)、阿石创(300706)、兴业科技(002674)涨超5% [1] - 平潭发展(000592)总市值284亿元，年初至今涨幅411.85%，龙洲股份(002682)年初至今涨幅143.50%，红相股份(300427)年初至今涨幅130.68% [2] 驱动因素 - 市场走强的消息面因素是，12月18日《人民日报》头版头条刊发了题为《福建深入实施新时代山海协作》的通讯报道 [1]

山东省住房“以旧换新”政策 - 山东省住建厅等联合印发《关于住房“以旧换新”的指导意见》，包含6部分15条措施，系统构建政策框架 [1] - 政策提出三种“换新”模式：“卖旧换新”、“收旧换新”、“拆旧换新”，支持中介提供“帮卖”与“兜底收购”，鼓励市场化收购二手房，并探索老旧住房原拆原建 [1] - 政策鼓励对旧房进行“微改造+功能升级”，支持将收购旧房改造用于租赁住房，探索“收储+托管”运营模式以盘活资源 [1] - 政策鼓励各市对“以旧换新”居民发放购房补贴，并引导房企和中介依法依规提供优惠，以降低换房成本 [1] 主要房企11月销售业绩 - 越秀地产11月合同销售金额约为51.15亿元，同比下降约49%，合同销售面积约为18.41万平方米，同比下降约45% [2] - 富力地产11月销售额为10亿元，销售面积约11.25万平方米 [3] - 华润置地11月总合同销售金额约230亿元，同比减少10.8%，总合同销售建筑面积约113.5万平方米，同比减少5.6% [4] 中国武夷人事变动 - 中国武夷董事会增补李楠和张志昆为公司董事，任期与第八届董事会一致 [5] - 公司董事会选举李楠为第八届董事会董事长，李楠将担任公司法定代表人，公司将尽快办理工商登记变更手续 [5]

股东会召开基本情况 - 会议于2025年12月12日下午2:45现场召开，地点为福建省福州市五四路89号置地广场4层公司大会议室 [3][4] - 会议采用现场投票与网络投票相结合的方式召开，网络投票通过深交所交易系统和互联网投票系统进行，投票时间为当日9:15至15:00 [3][4] - 会议由公司第八届董事会召集，副董事长林中先生主持，会议召开符合相关法律法规及公司章程规定 [4] 股东会出席情况 - 共有301名股东（代理人）出席，代表股份872,331,509股，占公司有表决权股份总数的55.5358% [5] - 现场会议出席股东及代表共2人，代表股份539,443,010股，占总股本比例为34.3429% [5] - 参与网络投票的股东共299人，代表股份332,888,499股，占总股本比例为21.1929% [5] - 公司全体董事、部分高级管理人员及见证律师出席了会议 [6] 提案审议与表决结果 - 所有提案均获审议通过，未出现否决议案或变更以往决议的情形 [2][7] - 会议采用累积投票制进行逐项表决，李楠先生和张志昆先生当选为公司董事 [7] - 所有提案均被认定为影响中小投资者利益的重大事项，公司对中小投资者的表决进行了单独计票并披露 [8] 法律意见与文件 - 福建至理律师事务所王新颖律师和蒋慧律师现场见证并出具法律意见，认为会议召集、召开程序、参会人员资格及表决程序与结果均合法有效 [9] - 备查文件包括《2025年第四次临时股东会决议》及律师事务所出具的法律意见书 [10]

会议信息 - 2025年12月12日下午2:45召开现场股东会，网络投票时间为当日9:15 - 9:25、9:30 - 11:30和13:00 - 15:00[3] 股东出席情况 - 出席会议股东（代理人）301人，代表股份872,331,509股，占比55.5358％[5] - 现场会议出席股东及代表2人，代表股份539,443,010股，占比34.3429％[5] - 网络投票股东299人，代表股份332,888,499股，占比21.1929％[5] 提案结果 - 提案1.01李楠获票数868,251,093，占比99.5322%[8] - 提案1.02张志昆获票数867,990,357，占比99.5024%[8] - 李楠、张志昆当选为公司董事[7] 备查文件 - 《2025年第四次临时股东会决议》和法律意见书[10]