公司基本信息 - 报告期为2024年上半年，发布时间为2024年8月29日[1] - 公司负责人为胡嘉，主管会计工作负责人为陈志聪，会计机构负责人为童朝军[1] - 大横琴为公司控股股东，世联中国为公司股东之一[4] - 公司拥有众多全资子公司和控股子公司，如北京世联、山东世联等[4][5] - 公司控股股东为珠海大横琴集团有限公司，最终控制方为珠海市国资委[131] - 公司合并财务报表范围包括278家子公司，本报告期新设1家，注销6家[131] - 公司于1993年成立，2009年8月28日在深交所上市[131] - 公司经营范围包括房地产咨询、代理、经纪等多项业务[131] - 公司法定代表人是胡嘉，注册地址在深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心12楼[131] - 本财务报告于2024年8月28日由公司董事会批准报出[131] - 公司财务报表反映2024年6月30日财务状况及2024年半年度经营成果和现金流量[135] - 公司会计期间为公历1月1日至12月31日[136] - 公司营业周期为12个月，以此划分资产和负债流动性[137] - 公司以人民币为记账本位币，香港二级子公司香港世联以美元为记账本位币[138] 利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[1] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[74] 整体财务数据关键指标变化 - 2024年上半年营业收入为12.16亿元，上年同期为19.30亿元，同比减少37.00%[11] - 2024年上半年归属于上市公司股东的净利润为1518.42万元，上年同期为2900.38万元，同比减少47.65%[11] - 2024年上半年经营活动产生的现金流量净额为 -5255.53万元，上年同期为 -1217.21万元，同比减少331.77%[11] - 2024年上半年基本每股收益和稀释每股收益均为0.01元/股，与上年同期持平[11] - 2024年上半年加权平均净资产收益率为0.50%，上年同期为0.86%，同比减少0.36%[11] - 2024年6月末总资产为49.70亿元，上年度末为53.89亿元，同比减少7.77%[11] - 2024年6月末归属于上市公司股东的净资产为30.56亿元，上年度末为30.41亿元，同比增加0.50%[11] - 2024年上半年公司营业收入121,581.62万元，同比下降37.00%；归属于上市公司股东的净利润1,518.42万元，同比下降47.65%[20] - 截至报告期末，公司资产负债率37.51%，同比减少8.07个百分点，借款余额2100万元；销售商品、提供劳务收到的现金为13.45亿元，占营业收入的比例为110.63%，同比增加5.79个百分点[20] - 2024年1-6月总营业收入121,581.62万元，同比下降37.00%；归属于上市公司股东的净利润1,518.42万元，同比下降47.65%[37] - 2024年1-6月经营活动产生的现金流量净额-12,109.59万元，同比减少34,577.24万元，减少153.90%[37][38] - 公司2024年1-6月管理费用、研发费用和财务费用合计同比减少4,796.76万元；租赁终止处置收益同比增加4,032.21万元[37] - 公司本期营业收入121581.62万元，同比下降37.00%；营业成本111912.50万元，同比下降35.25%[51] - 营业成本中工资奖金38424.64万元，占比34.33%，同比下降31.02%；渠道转介费35084.46万元，占比31.35%，同比下降47.54%[51] - 公司本期主营业务毛利9871.34万元，毛利率8.19%，同比下降2.24个百分点[52] - 公司2024年上半年营业收入12.16亿元，同比减少37.00%，主要因关停并转策略和房地产市场影响，大交易业务收入减少[54] - 经营活动产生的现金流量净额为 -1.21亿元，同比减少153.90%，因营业收入和利润减少及金融服务业务贷款回收与放贷净额减少[54] - 投资活动产生的现金流量净额为 -2.06亿元，同比减少2339.37%，因本期支付购入银行大额存单2.10亿元[54] - 筹资活动产生的现金流量净额为 -1.68亿元，同比增长59.17%，因上期偿还借款本期无此情况及银行借款融资净流出增加[54] - 招商及空间运营业务毛利亏损218.15万元，亏损同比减少1473.14万元，因完成重组优化减亏目标战略调整[54] - 本报告期末货币资金1,124,009,459.83元，占总资产22.62%，比重降7.34%[58] - 本报告期末应收账款794,804,811.25元，占总资产15.99%，比重升0.93%[58] - 本报告期末短期借款21,000,000.00元，占比0.42%，比重降1.45%[59] - 本报告期末债权投资478,155,782.94元，占比9.62%，比重升3.82%[59] - 其他权益工具投资期末数1,990,000.00元，其他非流动金融资产期末数380,787,190.21元[60] - 截至2024年6月30日，北京朝阳区房产净值33,979,550.47元用于抵押[61] - 集团存入各类保证金及账户余额合计39,159,762.07元[62] - 报告期投资额为121.2万元，上年同期投资额为1349.8001万元，变动幅度为-91.02%[63] - 2024年6月30日，公司货币资金期末余额为1,124,009,459.83元，期初余额为1,614,216,440.04元[105] - 2024年6月30日，公司应收账款期末余额为794,804,811.25元，期初余额为811,283,522.40元[105] - 2024年6月30日，公司流动资产合计期末余额为2,836,033,208.06元，期初余额为3,337,996,488.78元[106] - 2024年6月30日，公司债权投资期末余额为478,155,782.94元，期初余额为312,523,845.64元[106] - 2024年6月30日，公司非流动资产合计期末余额为2,134,094,722.27元，期初余额为2,050,644,198.92元[106] - 2024年6月30日，公司资产总计期末余额为4,970,127,930.33元，期初余额为5,388,640,687.70元[106] - 2024年6月30日，公司短期借款期末余额为21,000,000.00元，期初余额为101,000,000.00元[106] - 2024年6月30日，公司应付账款期末余额为389,186,004.36元，期初余额为426,002,218.17元[106] - 公司负债合计从期初的22.91亿元降至期末的18.64亿元，降幅约18.65%[107] - 归属于母公司所有者权益合计从期初的30.41亿元增至期末的30.56亿元，增幅约0.49%[107] - 母公司流动资产合计从期初的31.17亿元降至期末的27.31亿元，降幅约12.39%[109] - 母公司非流动资产合计从期初的27.13亿元增至期末的29.93亿元，增幅约10.31%[109] - 母公司资产总计从期初的58.31亿元降至期末的57.24亿元，降幅约1.84%[109][110][111] - 母公司流动负债合计从期初的3.96亿元降至期末的3.06亿元，降幅约22.59%[110] - 母公司非流动负债合计从期初的0.37亿元降至期末的0.12亿元，降幅约67.46%[110] - 母公司负债合计从期初的3.99亿元降至期末的3.07亿元，降幅约23.04%[110] - 母公司所有者权益合计从期初的54.31亿元降至期末的54.17亿元，降幅约0.26%[111] - 公司负债和所有者权益总计从期初的53.89亿元降至期末的49.70亿元，降幅约7.77%[108] - 2024年半年度营业总收入为12.16亿元，2023年半年度为19.30亿元，同比下降36.99%[112] - 2024年半年度营业总成本为12.25亿元，2023年半年度为18.87亿元，同比下降35.00%[112] - 2024年半年度营业利润为3032.87万元，2023年半年度为4192.14万元，同比下降27.65%[113] - 2024年半年度净利润为1554.72万元，2023年半年度为3606.55万元，同比下降56.90%[113] - 2024年半年度归属于母公司股东的净利润为1518.42万元，2023年半年度为2900.38万元，同比下降47.65%[113] - 2024年半年度基本每股收益和稀释每股收益均为0.01元，与2023年半年度持平[114] - 母公司2024年半年度营业收入为4553.64万元，2023年半年度为1.01亿元，同比下降54.83%[114] - 母公司2024年半年度营业利润为 - 1446.16万元，2023年半年度为2677.91万元，同比下降154.00%[114] - 母公司2024年半年度净利润为 - 1452.48万元，2023年半年度为2649.20万元，同比下降154.82%[114] - 母公司2024年半年度利息费用为65.82万元，2023年半年度为1248.49万元，同比下降94.73%[114] - 2024年上半年综合收益总额为-1452.48万元，2023年同期为2649.20万元[115] - 2024年上半年基本每股收益和稀释每股收益均为-0.01元，2023年同期均为0.01元[115] - 2024年上半年销售商品、提供劳务收到现金13.45亿元，2023年同期为20.23亿元[116] - 2024年上半年经营活动现金流入小计15.33亿元，2023年同期为23.80亿元[116] - 2024年上半年经营活动现金流出小计16.54亿元，2023年同期为21.56亿元[117] - 2024年上半年经营活动产生的现金流量净额为-1.21亿元，2023年同期为2.25亿元[117] - 2024年上半年投资活动产生的现金流量净额为-2.06亿元，2023年同期为0.92亿元[117] - 2024年上半年筹资活动产生的现金流量净额为-1.68亿元，2023年同期为-4.12亿元[117] - 2024年上半年现金及现金等价物净增加额为-4.96亿元，2023年同期为-1.78亿元[117] - 2024年上半年期末现金及现金等价物余额为10.85亿元，2023年同期为19.95亿元[117] - 2024年上半年归属于母公司所有者权益其他综合收益本期增加4,138.24元，未分配利润增加15,184,238.34元，少数股东权益减少6,627,379.34元，所有者权益合计增加8,560,997.24元[120] - 2024年期初股本为1,992,829,038.00元，资本公积为285,314,252.42元，盈余公积及一般风险准备为1,004,261,184.86元，未分配利润为 - 241,475,102.68元，所有者权益合计为3,097,334,591.11元[120] - 2024年期末股本为1,992,829,038.00元，资本公积为285,314,252.42元，其他综合收益为249,261.35元，未分配利润为 - 226,290,864.34元，所有者权益合计为3,105,895,588.35元[121] - 2023年上半年归属于母公司所有者权益小计为3,361,256,880.00元，少数股东权益为77,229,173.46元，所有者权益合计为3,438,486,053.46元[122] - 2023年上半年综合收益总额使归属于母公司所有者权益增加29,036,026.15元，少数股东权益增加7,061,718.79元，所有者权益合计增加36,097,744.94元[122] - 2023年上半年所有者投入和减少资本使归属于母公司所有者权益减少23,017,847.02元，少数股东权益增加18,8

| 非经营性资金占用 | 资金占用方名称 | 占用方与上市公司的关联关系 上市公司核算 | | 2024年期初占用资金余 | 2024半年度占用累计发 | 2024半年度占用资金 | 2024半年度偿还累计 | 2024半年度末占用资金 占用形成原因 | 占用性质 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 的会计科目 | 额 | 生金额（不含利息） | 的利息(如有） | 发生金额 | 余额 | | | | 珠海大横琴科技发展有限公司 | 持股5%以上股东控制的公司 | 应收账款 | 111,047.66 | 1,451,588.07 | | 1,315,975.81 | 246,659.92 本公司提供商品销售服务、企 | 经营性占用 | | | | | | | | | | 业服务、顾问服务和绿植租摆 | | | | 珠海市横琴新区建设工程质量检测中心有限公司持股5%以上股东控制的公司 | | 应收账款 | 99,954.36 | 350,748.93 | | 338,027.47 | 112,675.82 ...

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2024-032 深圳世联行集团股份有限公司 第六届监事会第十一次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或者重大遗漏。 一、审议通过《2024 年半年度报告》及其摘要 经审核，监事会认为董事会编制和审核《2024年半年度报告》的程序符合法律、 行政法规和中国证监会的规定，报告内容真实、准确、完整地反映了公司2024年半年 度的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 《 2024 年 半 年 度 报 告 》 全 文 及 摘 要 详 见 巨 潮 资 讯 网 （http://www.cninfo.com.cn ），《2024年半年度报告摘要》同时刊登于2024年8 月29日的《证券时报》。 表决结果：3票同意、0票反对、0票弃权。 二、审议通过《关于向中国银行股份有限公司申请综合授信额度的议案》 同意公司向中国银行股份有限公司深圳东部支行（以下简称"中国银行深圳东部 支行"）申请综合授信额度：金额为不超过人民币贰亿元整，授信期限 1 年,主要用于 公司流动资金周转，包括发放员工工资或置换他行同等 ...

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2024-030 深圳世联行集团股份有限公司 股票交易异常波动公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 一、股票交易异常波动情况 深圳世联行集团股份有限公司(以下简称"公司"或"本公司")股票(证券 简称：世联行，证券代码：002285)于2024年8月6日、2024年8月7日、2024年8 月8日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过了20%，根据深圳证券交易所 的有关规定，属于股票异常波动的情况。 二、公司关注、核实情况说明 针对公司股票异常波动，公司对有关事项进行了核查，并询问了公司控股股 东、实际控制人，有关情况说明如下： 1、公司于2024年7月12日披露了《2024年半年度业绩预告》（2024-029）， 相关内容详见《证券时报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）。 2、公司未发现近期公共传媒报道了可能或已经对本公司股票交易价格产生 较大影响的未公开重大信息。截止本公告日,未有需要更正或补充披露的事项。 四、必要的风险提示 1、公司经过自查不存在违反信息公平 ...

业绩预告基本信息 - 业绩预告期间为2024年1月1日至6月30日[3] - 本次业绩预告未经审计，与最终数据可能有差异[8] 财务数据关键指标变化 - 归属于上市公司股东的净利润为1200万元 - 1800万元，上年同期为2900.38万元，比上年同期下降37.94% - 58.63%[3] - 扣除非经常性损益后的净利润亏损4000万元 - 5400万元，上年同期亏损1217.21万元，比上年同期下降228.62% - 343.64%[3] - 基本每股收益为0.0060元/股 - 0.0090元/股，上年同期为0.01元/股[3] - 预计的经营业绩为同向下降[3] - 归属于上市公司股东的净利润同向下降，因房地产市场交易量下降、营业收入下降，大交易业务毛利率下降[7] 业务线数据关键指标变化 - 公司采取“缩减成本、确保盈利”措施，大资管业务毛利率提升，盈利增强[5][6] 财务策略与收益 - 现金流充足时清偿银行借款，利息收入超利息费用产生收益[6] 信息披露与风险提醒 - 公司将做好信息披露工作，提醒投资者注意风险[9]

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2024-028 深圳世联行集团股份有限公司 关于副总经理离任的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"公司"）董事会于近日收到公司 副总经理岳欣先生提交的书面辞任报告，岳欣先生因个人原因申请辞去公司副总 经理的职务，辞任后仍担任全资子公司广州市世联房地产咨询有限公司总经理。 截至本公告披露日，岳欣先生未持有公司股份，亦不存在应当履行而未履行 的承诺事项。岳欣先生的离任不会影响公司相关工作的正常进行。根据法律、法 规、规范性文件及《公司章程》的有关规定，上述辞任报告自送达公司董事会时 生效。公司对岳欣先生在任期间对公司的经营管理工作所做出的贡献表示感谢。 特此公告。 深圳世联行集团股份有限公司 董 事 会 二〇二四年六月十九日 ...

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2024-027 深圳世联行集团股份有限公司 2024年第一次临时股东大会决议公告 本公司全体董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示： 1、本次股东大会无增加、否决议案的情形。 2、本次股东大会未涉及变更前次股东大会决议的情形。 一、会议召开情况 1、召开时间：2024年6月11日（星期二）下午 15：00 2、召开地点：深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心15楼1501会议室 3、召开方式：本次股东大会采取现场投票、网络投票相结合的方式 4、召集人：深圳世联行集团股份有限公司董事会 5、主持人：独立董事郭天武先生（公司董事长胡嘉先生、联席董事长陈劲松 先生因公务原因未出席本次股东大会，经公司过半数董事推举，由公司独立董事 郭天武先生主持本次股东大会。） 6、本次股东大会的召集、召开符合《公司法》《公司章程》及《上市公司股 东大会规则》的有关规定。 二、会议出席情况 出席本次股东大会的股东（及代理人）共13人，代表股份1,048,322,900股， 占公司有表决权股份总数的52.6047 ...

关于 深圳世联行集团股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会 之 北京市环球（深圳）律师事务所 法律意见书 北京市环球（深圳）律师事务所 关于 深圳世联行集团股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会 之 法律意见书 GLO2024SZ（法）字第 0683 号 致：深圳世联行集团股份有限公司 北京市环球（深圳）律师事务所（下称"本所"）受深圳世联行集团股份有 限公司（下称"公司"或"世联行"）的委托，根据《中华人民共和国公司法》 （下称"《公司法》"）、《上市公司股东大会规则》（下称"《股东大会规则》"） 等法律、法规、规章及《深圳世联行集团股份有限公司章程》（下称"《公司章 程》"）的有关规定，指派律师列席公司 2024 年第一次临时股东大会（下称"本 次股东大会"或"本次会议"），并就本次股东大会有关事宜发表法律意见。 本法律意见书仅就本次股东大会的召集和召开程序、出席本次股东大会人员 的资格、召集人资格、会议表决程序是否符合中国相关法律、法规及《公司章程》 的规定以及表决结果是否合法有效发表意见，并不对本次股东大会所审议的议案 内容以及该等议案所表述的相关事实或数据的真实性、准确性或合法性发表意见 ...

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2024-026 深圳世联行集团股份有限公司 关于召开2024年第一次临时股东大会的提示性公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"公司"）于2024年5月24日召开 了第六届董事会第十二次会议，会议决议定于2024年6月11日（星期二）召开公 司2024年第一次临时股东大会，《关于召开2024年第一次临时股东大会的通知》 全文刊登于 2024 年 5 月 25 日的《证券时报》和巨潮资讯网 （http:www.cninfo.com.cn）上。为确保公司股东充分了解本次股东大会相关信 息，现将有关事项提示公告如下： 一、 召开会议的基本情况 1、股东大会届次：2024年第一次临时股东大会 2、股东大会召集人：公司董事会 3、会议召开的合法、合规性 公司于2024年5月24日召开了第六届董事会第十二次会议，会议决议定于 2024年6月11日（星期二）召开公司2024年第一次临时股东大会。本次股东大会 的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》等 ...

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2024-025 深圳世联行集团股份有限公司 监 事 会 二〇二四年六月一日 于克彪先生简历： 深圳世联行集团股份有限公司 关于变更职工监事的公告 本公司及监事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"公司"）监事会近日收到职工监 事吴小薇女士递交的辞职报告，因个人原因申请辞去公司第六届监事会职工监事 职务，辞职后不在公司担任任何职务。截至公告日，吴小薇女士未持有公司股份。 公司监事会对吴小薇女士在任职职工监事期间为公司做出的贡献表示衷心感谢。 根据《公司法》《公司章程》的相关规定，公司于 2024 年 5 月 31 日在公司 会议室召开职工代表大会，会议由职工委员会主席王莹女士主持，经公司全体职 工推选的 5 名职工代表参加了本次会议。经全体职工代表举手表决，一致同意选 举于克彪先生（简历附后）为公司第六届监事会职工代表监事，任期自本次职工 代表大会决议通过之日起至第六届监事会任期届满之日止。 特此公告。 于克彪先生，中国国籍，无境外居留权，1976 年生，大学学历。2003 年 ...