板块整体表现 - 10月16日房地产服务板块整体下跌1.19%，表现弱于上证指数（上涨0.1%）和深证成指（下跌0.25%）[1] - 板块内10只成分股中，仅1只上涨，8只下跌，1只平盘，显示板块整体承压[1][2] - 领跌个股为新大正，跌幅达2.92%，领涨个股为珠江股份，涨幅为2.44%[1][2] 个股价格与成交情况 - 珠江股份收盘价5.88元，上涨2.44%，成交29.96万手，成交额1.73亿元，是板块内唯一上涨个股[1] - 我爱我家成交量最大，达120.32万手，成交额3.55亿元，股价下跌2.00%[1][2] - 特发服务股价最高，为42.83元，下跌1.11%，成交额1.88亿元[1][2] - ST明诚股价持平，收盘价1.78元，成交额1107.82万元[1][2] 板块资金流向 - 房地产服务板块整体主力资金净流出5044.67万元，而游资和散户资金分别净流入3457.71万元和1586.96万元[2] - 珠江股份和特发服务获得主力资金净流入，分别为1202.90万元和892.25万元，主力净流入占比分别为6.94%和4.75%[3] - 新大正和宁波富达遭遇主力资金大幅净流出，分别为1229.54万元和1320.99万元，主力净流出占比分别达9.09%和16.53%[3] - 在散户资金流向方面，宁波富达和新大正获得显著净流入，分别为1978.43万元和1950.84万元，散户净流入占比高达24.76%和14.43%[3]

板块整体表现 - 10月15日房地产服务板块整体上涨0.45%，表现弱于上证指数（上涨1.22%）和深证成指（上涨1.73%）[1] - 板块内个股多数上涨，10只成分股中有7只录得上涨，2只下跌，1只持平[1][2] - 板块整体资金呈净流出状态，主力资金净流出499.66万元，游资资金净流出749.97万元，散户资金净流入1249.63万元[2] 领涨个股表现 - 新大正领涨板块，涨幅达2.10%，收盘价12.67元，成交额1.67亿元，主力资金净流入1170.24万元，主力净占比7.01%[1][3] - 珠江股份涨幅1.95%，收盘价5.74元，成交额1.21亿元，主力资金净流入184.06万元[1][3] - 特发服务涨幅0.63%，收盘价43.31元，为板块内股价最高个股，成交额1.68亿元[1][2] 个股资金流向 - 新大正获得主力资金和游资资金共同流入，主力净流入1170.24万元，游资净流入1248.57万元，但散户资金净流出2418.81万元[3] - 我爱我家成交最为活跃，成交额达2.46亿元，主力资金净流入662.48万元[1][3] - 南都物业主力资金净流出幅度最大，达420.91万元，主力净占比-11.81%，但散户资金净流入462.15万元[3] - 宁波富达主力资金净流出519.50万元，为板块内主力净流出金额最高个股[3] 个股交易活跃度 - 我爱我家成交量最大，达82.15万手，成交额2.46亿元[1][2] - 皇庭国际成交量56.89万手，成交额1.37亿元[1][2] - 世联行成交量36.86万手，成交额8631.61万元，股价持平[1][2]

板块整体表现 - 10月14日房地产服务板块整体上涨0.17%，而同日上证指数下跌0.62%，深证成指下跌2.54% [1] - 板块内10只个股中，7只上涨，3只下跌，1只收平 [1][2] - 板块整体资金呈净流出态势，主力资金净流出7927.06万元，游资资金净流出4356.66万元，散户资金净流入1.23亿元 [2] 领涨个股表现 - 新大正领涨板块，收盘价12.41元，涨幅2.39%，成交额1.62亿元 [1] - ST明诚涨幅1.13%，收盘价1.79元，成交额1677.71万元 [1] - 宁波富达涨幅0.95%，收盘价5.33元，成交额1.28亿元 [1] - 招商积余涨幅0.79%，收盘价11.51元，成交额9976.60万元 [1] 资金流向分析 - 珠江股份主力资金净流出最多，达1487.16万元，占其成交额的8.89% [3] - 特发服务主力资金净流出1239.62万元，占其成交额的5.26% [3] - 世联行主力资金净流出1169.92万元，占其成交额的8.73% [3] - 宁波富达游资资金净流出1580.07万元，占其成交额的12.30% [3] - 招商积余散户资金净流入998.44万元，占其成交额的10.01% [3]

公司治理动态 - 公司决定延期推进独立董事更换事宜 以配合董事会换届工作整体安排 实现独立董事选举与年底董事会换届同步进行[2] - 公司正依法依规开展独立董事候选人提名及相关筹备工作[2] - 在新任独立董事选举完成前 原独立董事张建平先生将继续依照相关法规履行独立董事职责 确保公司治理结构平稳运行[2]

公司财务决策 - 公司董事会于2025年10月10日审议通过议案，同意使用不超过人民币1亿元的闲置自有资金购买低风险理财产品 [1] - 授权使用期限为董事会审议通过之日起十二个月内，投资范围包括银行及其他低风险、稳健型金融机构的理财产品 [1] - 投资决策权授权给公司投资委员会，相关合同文件签署权授权给集团董事长或财务总监 [1] 公司经营与财务数据 - 公司当前收盘价为2.37元，市值为47亿元 [2] - 2025年1至6月份，公司营业收入中房地产中介服务业占比56.39%，其他行业占比43.61% [1]

投资决策 - 公司拟用不超1亿元闲置自有资金买低风险理财产品[3] - 投资期限自2025年10月10日起12个月内[5] - 投资品种为风险评级R2以内产品（含R2），期限最长不超12个月[5] 审批情况 - 2025年10月10日董事会审议通过该议案，10票同意、0票反对、0票弃权[7] 风险及防范 - 投资可能面临市场、收益波动等风险[8] - 公司制定内控制度防范风险[10] 投资目的 - 提升资金使用效率，为公司和股东创造回报[11]

审计机构相关 - 公司拟续聘立信为2025年度审计机构，待股东会审议[2] - 2025年9 - 10月审计委员会、董事会审议通过续聘议案[13][14] 立信数据 - 2024年末立信合伙人296名、注会2498名、从业人员10021名[3] - 2024年立信业务收入47.48亿，审计收入36.72亿，证券收入15.05亿[4][5] - 2024年立信为693家上市公司年报审计，收费8.54亿[5] - 2024年末立信提取职业风险基金1.71亿，职业保险累计赔偿限额10.50亿[6] 其他 - 近三年立信担责金亚科技、保千里案部分赔偿[7] - 近三年立信受处罚及措施多次，涉及131名从业人员[8] - 项目合伙人等均于2024年开始为公司服务[9] - 公司2024年度审计服务费用160万元[12]

独立董事相关 - 现任独立董事张建平自2019年10月9日任职，已连任六年[1] - 公司需更换选举独立董事，将与年底董事会换届同步延期推进[1] - 正开展候选人提名及筹备工作，原独立董事在新选举完成前继续履职[1] - 延期更换不影响董事会正常运行，提名人选确定后完成换届并披露信息[1]

会议时间 - 2025年第二次临时股东会现场会议10月28日15:00[3] - 网络投票10月28日9:15 - 15:00[3] - 股权登记日为2025年10月22日[5] 会议地点 - 深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心15楼1501会议室[7] 议案情况 - 审议议案均为普通议案，需1/2以上表决权通过[8] - 议案6、7对中小投资者表决单独计票[9] 登记相关 - 登记时间为2025年10月23 - 24日[10] - 异地股东10月24日17:30前寄证件[11] 其他 - 网络投票代码362285，简称为世联投票[16] - 授权委托书有效期至股东会结束[26]

会议相关 - 世联行第六届董事会第二十四次会议于2025年10月10日召开，10名董事实到[1] - 公司拟定于2025年10月28日召开2025年第二次临时股东会[9][10] 议案决议 - 《关于使用闲置自有资金购买理财产品的议案》获全票通过[1][2] - 《关于续聘2025年度审计机构的议案》经审计委和董事会通过，待股东会审议[3][4][5] 人员提名 - 董事会拟提名田杨明为第六届非独立董事候选人，待股东会审议[6][7][8]