市场扩张和并购 - 公司拟以343,027,008元出售广东康力100%股权[2][6] - 2024年11月14日董事会同意签署《股权收购意向书》[8] - 2025年3月26日董事会和监事会审议通过出售股权议案[8] 业绩总结 - 2023 - 2025年2月广东康力资产总计从22307.32万元降至15155.27万元[18] - 2023 - 2025年2月广东康力营业收入从4224.07万元降至173.57万元[18] - 2023年广东康力净利润亏损673.57万元，2024年亏损18.77万元，2025年1 - 2月亏损36.30万元[18] - 2024年广东康力营业收入1,409.99万元，净利润 - 18.77万元，分别占公司同期的0.35%、 - 0.05%[60] 交易相关数据 - 交易对方中山西湾建设投资有限公司注册资本50,000万元[11] - 截止2024年12月31日，中山西湾建设投资有限公司实收资本16,700万元，总资产35,151.09万元，所有者权益15,894.38万元[12] - 2024年度中山西湾建设投资有限公司营业收入148.49万元，净利润 - 495.94万元[12] - 广东康力电梯有限公司注册资本13,000万元[16] - 2024年12月31日广东康力全部权益账面值14119.89万元，评估值35478.33万元，增值21358.44万元，增值率151.26%[22] - 评估基准日总资产账面值15346.79万元，评估值36036.39万元，增值20689.60万元，增值率134.81%；总负债账面值1226.90万元，评估值558.06万元，减值668.84万元，减值率54.51%[27] - 固定资产账面净值9912.02万元，评估净值34531.23万元，增值24619.21万元[30] - 无形资产账面值3762.40万元，评估值0.00万元，减值3762.40万元[31] - 递延所得税资产评估减值167.21万元，减值率 - 16.68%[32] - 非流动负债评估减值668.84万元，减值率 - 100.00%[33] - 核心资产房地产类资产市场法评估结果为344619909.00元，收益法评估结果为291771800.00元，选取市场法结果[36][37] - 核心资产房地产类评估价值为344,619,909元，较账面价值增值154.80%[41] - 标的资产交易价为343,027,008元[41][42] - 固定资产 - 房屋建筑物类增值率为253.00%，无形资产 - 土地使用权增值率为 - 100.00%[44] 未来展望 - 预计交易将增加所属报告期内利润总额约21,245.09万元[60] - 本次交易不构成关联交易，不会对公司日常生产经营产生重大影响[60] - 股权交割后，公司不再持有广东康力股权，其不再纳入合并报表范围[61] 交易条款 - 若合同签署之日起2个月内未获各方有权部门或单位审批通过，合同自动终止[5][9][58][64] - 交易对方逾期超3个月未支付转让价款，转让方有权解除合同[5][52][64] - 交易对价100%采用现金形式支付，分两期各付50%[43]

三、评估假设和评估结论的合理性 康力电梯股份有限公司独立董事 关于选聘评估机构程序、评估机构胜任能力、评估机构独立性、评估 假设和评估结论合理性的说明 根据深圳证券交易所《上市公司自律监管指引第 7 号—交易与关联交易》的 有关规定，我们作为康力电梯股份有限公司独立董事，对本次向中山西湾建设投 资有限公司转让公司下属广东康力电梯有限公司 100%股权事项评估机构的选聘 程序、胜任能力、独立性、评估假设和评估结论合理性说明如下： 一、选聘评估机构的程序和胜任能力 按照"公开、公平、公正"的原则，公司在综合考察评估机构的资质条件、 执业质量及信誉后选聘上海东洲资产评估有限公司（以下简称"上海东洲"）为 本次交易的评估机构，选聘程序合法合规。上海东洲具备证券、期货相关业务评 估资格，拥有多年丰富的执业经验和深厚的专业服务能力，能够胜任本次评估工 作。 二、评估机构的独立性 上海东洲及其委派的经办评估师与本次交易、本次交易的各方均没有特殊利 害关系，亦不存在现实及可预期的利益或冲突，具有独立性。 上海东洲为本次交易出具的相关资产评估报告的评估假设前提按照国家有 关法律法规执行，遵循了市场通行惯例或准则，符合被评估对象 ...

审计机构续聘 - 公司拟续聘天衡为2025年度审计机构[3] - 董事会、监事会均审议通过续聘议案[2][16][17] 审计机构情况 - 2024年末天衡合伙人85人，注会386人[6] - 2024年业务收入52937.55万元[7] - 近三年受行政处罚3次等[11] 审计费用 - 2024、2023年度审计费均为150万元[15]

股权交易 - 苏州新达电扶梯部件有限公司拟转让广东康力电梯有限公司100%股权[7][22][86] 财务数据 - 2022 - 2024年广东康力电梯有限公司营业收入分别为27563.78万元、4224.07万元、1409.99万元[19] - 2022 - 2024年广东康力电梯有限公司营业利润分别为 - 1192.73万元、 - 822.66万元、 - 141.99万元[19] - 2022 - 2024年广东康力电梯有限公司净利润分别为 - 884.34万元、 - 673.57万元、 - 18.77万元[19] - 截止2024年12月31日，广东康力电梯有限公司资产合计15346.79万元，负债合计1226.90万元，所有者权益14119.89万元[17][18] - 评估基准日公司所有者权益账面值14119.89万元，评估值35478.33万元，增值率151.26%[63] - 评估基准日公司总资产账面值15346.79万元，评估值36036.39万元，增值率134.81%[63] - 评估基准日公司总负债账面值1226.90万元，评估值558.06万元，减值率54.51%[63] 资产情况 - 广东康力电梯有限公司委估房屋共13幢，建筑面积共计87927.72平方米，土地面积126193.5平方米[25] - 机器设备共123台（扇、项），电子（其他）设备共2831台（个、张）[28] - 土地使用权宗地1幅，面积126193.50平方米，2008年6月22日取得，准用年限50年[29] 评估相关 - 评估基准日为2024年12月31日[8][33] - 采用资产基础法进行评估，评估结论依据该方法结果[8][44] - 评估结论使用有效期自2024年12月31日至2025年12月30日[10][69] - 本次评估对象的价值类型为市场价值[32] 其他 - 截至评估基准日，企业未决事项涉及金额总计1038956.75元，评估已考虑其影响[11][74] - 委估房产大部分已出租，有众多承租方，租赁场所和租期各有不同[26][27][28] - 企业目前经营场地的房地产大部分用于出租，小部分空置或停用[78]

1、案件所处的诉讼阶段：收到二审终审判决《民事判决书》【（2024）苏 05 民终 13353 号】。 2、上市公司所处的当事人地位：被上诉人（原审原告）； 证券代码：002367 证券简称：康力电梯 公告编号：202506 康力电梯股份有限公司 关于涉及诉讼的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 3、涉案金额：一审被告合计被判决金额 3,000 万元及部分案件受理费、财 产保全费、公告费合计 18.6310 万元（见公告编号：202435）。 4、判决结果：驳回上诉，维持原判；二审案件受理费由被告承担；本判决 为终审判决。 5、对上市公司损益产生的影响：公司前期已按照会计准则要求对本次诉讼 涉及的投资款本金暨账面余额 3,000 万元全额计提了坏账准备；本次二审诉讼判 决结果若能全部或部分执行，将预计冲减前期已计提的部分或全部信用减值损失， 增加公司未来期间归属于上市公司股东的净利润。截止本公告披露日，公司收到 被告光大兴陇公司根据判决结果的判赔金额 12,074,524 元人民币；针对其他被 告剩余未执行款项，公司将继续 ...

证券简称：康力电梯 证券代码：002367 公告编号：202505 康力电梯股份有限公司 关于2024年度计提各项资产减值准备及核销资产的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示: 计提金额：康力电梯股份有限公司（以下简称"公司"）2024 年计提信用减值损失、 资产减值损失合计 128,576,747.55 元，上述减值计提将减少 2024 年公司利润总额 128,576,747.55 元。前述金额已包含 2024 年 1-9 月计提的各类资产减值准备，对公司 2024 年半年度、2024 年前三季度利润总额的相关影响，已在同期半年度报告、同期三季度报告 中反映，详见公司历次公告及定期报告（公告编号：202436、202448）。 风险提示：本次公告的各项资产减值准备及核销数据金额系公司财务部门初步测算 的结果，未经公司年审会计师事务所审计，最终年度减值准备计提情况以年审会计师事务 所、评估机构出具的年度审计、评估数据为准。敬请广大投资者注意投资风险。 公司注重经营发展风险管控，将继续加大合同管理及债权催收，提高应收账款回款 率等， ...

参会股东情况 - 出席股东大会股东及代表213名，代表股份389,022,567股，占比48.7653%[5] - 现场出席7名，代表股份360,857,606股，占比45.2347%[6] - 网络投票206名，代表股份28,164,961股，占比3.5306%[6] 议案表决情况 - 《关于拟出售盘活部分不动产的议案》同意388,734,867股，占比99.9260%[7] - 中小股东同意27,877,761股，占比98.9785%[7]

北京金诚同达（上海）律师事务所 关于 康力电梯股份有限公司 2025 年第一次临时股东大会的 法律意见书 金沪法意[2025]第 026 号 上海市浦东新区世纪大道88号金茂大厦18层 电话：86-21-3886 2288 传真：86-21-3886 2288*1018 金沪法意[2025]第 026 号 致：康力电梯股份有限公司 根据《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）《中华人民共 和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、中国证券监督管理委员会《上市公 司股东大会规则》（以下简称"《股东大会规则》"）等法律、法规、规范性文 件以及《康力电梯股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）、《康力 电梯股份有限公司股东大会议事规则》（以下简称"《股东大会议事规则》"） 的规定，北京金诚同达（上海）律师事务所（以下简称"本所"）接受康力电梯 股份有限公司（以下简称"康力电梯"或"公司"）的委托，指派律师出席公司 2025 年第一次临时股东大会（以下简称"本次股东大会"或"本次会议"）， 就本次股东大会的相关事项进行了见证，并出具本法律意见书。 本所律师声明： 1．本所律师仅对本次股东大会的召集程序、 ...

股东减持 - 沈舟群持有公司150万股，占比0.1880%[3][4] - 计划减持不超37.5万股，占比0.0470%[3][5] - 减持期为2025年2月18日至5月16日[5] 减持说明 - 因个人资金需求减持，股份源于股权激励[5] - 减持方式为集中竞价，价格依市场定[5][6] 影响情况 - 减持与此前披露一致，实施有不确定性[7][8] - 不会导致控制权变化，不影响公司经营[8]

公司基本信息 - 康力电梯成立于1997年10月03日，注册资本79878.1187万元人民币[23] 资产出售评估 - 公司拟出售62套不动产，需评估市场价值[4][26] - 评估基准日为2024年12月31日，采用市场法评估[17][18] - 委估不动产建筑面积合计6269.44 m²，由住宅、车位等组成[28] - 截至2024年12月31日，账面原值合计64502759.82元，净值61873500.27元，减值准备16792470.63元，账面价值45081029.64元[28] - 不动产不含税市场价值4367.07万元，增值税率9%，含税市场价值4760.11万元[19][74][77] 评估报告相关 - 评估报告文号为华辰评报字(2025)第0002号，备案回执生成日期为2025年01月06日[4][5] - 评估报告有效期限自2024年12月31日起至2025年12月30日止[77] 部分不动产信息 - 重庆美的万麓府住宅面积120.65 m²，不含税市场价66.77万元，含税72.78万元[33][74] - 奥林清华住宅小区三区131幢2301办公面积450.26平方米，不含税市场价269.24万元，含税293.47万元[33][74] 评估公司信息 - 江苏天健华辰资产评估有限公司接受委托，注册资本1001万元整，经营期限从2020年09月17日至2050年09月[64][103]