证券代码：002431 证券简称：棕榈股份 公告编号：2024-088 棕榈生态城镇发展股份有限公司 关于股份回购的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、股份回购基本情况 棕榈生态城镇发展股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 8 月 5 日召 开 2024 年第二次临时股东大会，审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购公 司股份方案的议案》，同意公司以自有资金通过集中竞价交易方式回购公司股份， 回购资金总额不低于人民币 5,000 万元（含）且不超过人民币 10,000 万元（含）， 回购价格不超过 2.37 元/股，回购股份实施期限为自公司股东大会审议通过本次 回购股份方案之日起 12 个月内，本次回购的股份用于依法注销以减少公司注册 资本，及未来适宜时机用于实施股权激励。并同意授权公司经营管理层具体实施 本次回购股份方案。 具 体 内容详见公司 在《中国证券报》《证券时报》及巨潮资讯网 （www.cninfo.com.cn）上披露的《关于以集中竞价交易方式回购公司股份方案 的公告》（公告编号：2024-067）、《关于以集 ...

增持计划 - 控股股东拟增持2000 - 2320万股，价格上限不超基准价200%，期限6个月自2024年7月1日起[3][5] 增持进展 - 截至2024年9月30日，累计增持17305200股，占比0.95%，金额25960246元[3][7] 股权变化 - 增持前控股股东持股28.72%，增持后持股29.67%[9] 风险提示 - 增持计划可能因市场变化延迟或无法完成[10] 合规说明 - 增持符合法规，不影响上市地位和控制权[11]

公司变更 - 2024年7月15日召开第六届董事会第十九次会议[1] - 2024年8月5日召开2024年第二次临时股东大会[1] - 2024年9月12日完成法定代表人工商变更登记[1] - 变更前法定代表人为张其亚，变更后为汪耿超[1]

公司信息 - 棕榈生态城镇发展股份有限公司注册资本为181,281.6265万元[19] - 桂林棕榈文化旅游投资有限公司注册资本为20,000万元[20] 评估对象 - 评估对象为阳朔·兴坪休闲养生度假区项目（一期）YX090206地块上1 - 8号楼部分可售房产[11] - 拟以资抵债接收房产建筑面积15,825.70㎡，配套停车位143个（地上3个，地下140个）[25] - 三千漓中国山水人文度假区整体规划占地面积约2200亩[25] - 1 - 4地块面积为20,436.80㎡，使用期限为2017年4月27日起至2057年4月26日止[26] - 2楼已售出859.33㎡（16套房），4楼已售出56.65㎡（1套房）[26] 评估相关 - 评估基准日为2023年12月31日[11] - 委估资产于评估基准日评估值为16,390.38万元[11] - 评估结果使用有效期自2023年12月31日至2024年12月30日[13] - 本次评估采用收益法得出评估值[11] - 本次评估的价值类型为市场价值[11] - 本资产评估报告编号为中联豫评报字【2024】第008号[1] - 评估依据包括经济行为、法律法规等[31] - 评估依据涉及12项准则文件[34] - 资产权属依据包括不动产权登记证书等[35] - 取价依据涵盖类似不动产经营信息等[35] - 评估工作分四个阶段[41] - 一般假设包括交易假设等[44] - 特殊假设涉及外部经济环境等方面[45] - 评估报告结论包含增值税，未考虑其他交易税费影响[50] - 评估房产交付标准为满足国家商品房建设标准的毛坯房，不含相关负债[50] 抵押信息 - 土地使用权抵押登记日期为2018年6月12日，债务履行期限为2018年6月12日至2026年6月11日[13] - 评估对象所在土地使用权抵押给桂林银行阳朔支行[50] 报告相关 - 资产评估报告日为2024年2月28日[54] - 附件包含资产评估明细表等资料[61]

债务情况 - 截至2024年6月30日，桂林棕榈到期未清偿借款本金、利息及罚息合计199384094.36元[5] 股权结构 - 佛山市天粹文化旅游投资有限公司持有桂林棕榈60%股权，认缴出资12000万元；棕榈盛城投资有限公司持有40%股权，认缴出资8000万元[9] 项目情况 - 三千漓项目一期建设规模约360亩，于2019年对外开园[11] 抵债资产 - 拟抵债资产评估值为16390.38万元[2][5][14] - 抵债房产建筑面积合计15825.70㎡，共229套，配套停车位143个[12] - 拟签署《抵债协议》中，抵债房产共372套（含229套公寓产权和143个停车位使用权）[15] - 拟抵债资产为1 - 8共8栋建筑，1 - 7栋已取得预售许可证，土地使用权处于抵押状态[22] 决策与安排 - 2024年9月12日，公司董事会审议通过受让资产抵偿债权议案[6] - 协议签署30日内，乙方应与丙方签合同并办网签，丙方无需另付款[18] - 乙方应在协议签署1年内完成抵债资产毛坯验收，3年内完成交付[20] 风险与应对 - 若以资抵债无法实施，公司预计对该笔债权减值计提，或影响经营业绩[22] - 公司和债务人将与抵押权人协商，保障抵债资产备案登记[22] - 拟抵债资产未完工验收，可能无法按时交付[23] 其他 - 桂林棕榈推动工作并与运营商沟通，完善资产盘活运营方案[23]

会议决策 - 2024年9月12日召开第六届董事会第二十一次会议，11位董事全参会[1] - 会议通过《关于受让资产以抵偿债权的议案》，11票赞成[1] 资产受让 - 下属全资子公司受让桂林棕榈商业不动产抵债[1] - 以2023年12月31日为基准，拟抵债资产评估值16390.38万元[2] - 按评估价确定抵债资产价格冲抵债务[2]

诉讼涉案金额 - 下属公司行政诉讼涉案90,902.673万元，占2023净资产27.65%[2] - 2024年4 - 9月新增诉讼仲裁合计11,591.47万元，占比3.53%[11][17] - 2024年7 - 9月超1000万案件标的4,986.51万元[17] 具体案件情况 - 2024年7月河南棕榈建设涉案1500万元，调解中[17] - 2024年6月棕榈股份两案分别涉案2,426.33万、1,060.18万元[17] 案件影响 - 案件已立案未开庭，对利润影响不确定[2] 诉求 - 下属公司请求二被告支付补偿金90,902.673万元[8]

证券代码：002431 证券简称：棕榈股份 公告编号：2024-075 棕榈生态城镇发展股份有限公司 第六届监事会第七次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 1 表决情况：赞成 3 票，反对 0 票，弃权 0 票。 监事会认为：公司基于谨慎性原则，对合并报表范围内的资产进行了分析， 对存在减值迹象的资产计提相应减值准备，依据充分，符合《企业会计准则》等 相关规定，符合公司实际情况，计提后能更公允地反映公司资产状况和经营成果， 同意公司本次计提2024年1-6月信用减值准备及资产减值准备。 棕榈生态城镇发展股份有限公司（以下简称"公司"）第六届监事会第七次 会议通知于 2024 年 8 月 12 日以书面、电话、邮件相结合的形式发出，会议于 2024 年 8 月 22 上午 11：00 在公司会议室现场召开。会议应参会监事 3 人，实 际参会监事 3 人。会议的通知、召集、召开和表决程序符合《公司法》及《公司 章程》的规定，会议由监事会主席雷栋主持，经与会监事表决通过如下决议： 一、审议通过《公司 2024 年半年度报告》全文及摘要 表决情况： ...

公司整体财务状况 - 本报告期营业收入15.81亿元，上年同期20.53亿元，同比减少22.99%[9] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润 - 3.63亿元，上年同期 - 1.83亿元，同比减少98.05%[9] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额2.15亿元，上年同期1.85亿元，同比增加16.39%[9] - 本报告期末总资产192.72亿元，上年度末188.89亿元，同比增加2.02%[9] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产28.74亿元，上年度末32.87亿元，同比减少12.56%[9] - 2024年上半年公司实现营业收入15.80亿元，同比下降22.99%，归属于母公司所有者的净利润亏损3.63亿元，同比下降98%[29] - 报告期文旅运营业务营业收入1,580,965,292.10元，同比降22.99%；营业成本1,447,172,493.41元，同比降20.39% [33] - 报告期销售费用35,056,050.39元，同比增230.09%；管理费用71,196,161.64元，同比降11.50%；财务费用203,323,489.71元，同比增52.58% [33] - 报告期研发投入61,319,415.50元，同比降19.27% [33] - 经营活动现金流净额214,752,385.56元，同比增16.39%；投资活动现金流净额 - 61,033,058.07元，同比增52.13%；筹资活动现金流净额63,281,447.00元，同比降44.30% [34] - 园林施工营业收入1,509,579,568.24元，同比降22.70%；营业成本1,345,801,520.72元，同比降22.56%；毛利率10.85%，同比降0.17% [35] - 华北区域营业收入1,123,158,012.06元，同比降23.02%；华东区域259,788,539.80元，同比降36.11%；华南区域112,675,729.07元，同比增78.33%；华中区域65,246,679.80元，同比增265.34%；西南区域20,096,331.37元，同比降81.10% [34] - 投资收益97,968,256.28元，占利润总额 - 26.68%；资产减值 - 224,905,674.86元，占利润总额61.26% [36] - 公允价值变动损益为0；营业外收入1,084,282.51元，占利润总额 - 0.30%；营业外支出 - 1,747,006.69元，占利润总额0.48% [36] - 报告期所得税费用 - 2,590,820.67元，同比降1,359.50% [33] - 本报告期末货币资金700,283,987.89元，占总资产比例3.63%，较上年末比重增加1.49%[37] - 本报告期末应收账款1,987,077,857.96元，占总资产比例10.31%，较上年末比重增加1.03%[37] - 本报告期末短期借款1,671,903,202.49元，占总资产比例8.68%，较上年末比重增加2.32%[38] - 本报告期末长期借款234,000,000.00元，占总资产比例1.21%，较上年末比重增加0.94%[38] - 报告期投资额62,617,500.00元，上年同期投资额136,579,035.31元，变动幅度 - 54.15%[41] - 本报告期末合同资产6,678,876,443.63元，占总资产比例34.66%，较上年末比重减少0.50%[37] - 2024年1 - 6月公司归属于上市公司股东的净利润亏损3.63亿元，亏损金额占上年末经审计归属于上市公司股东净资产的11.05%[101] - 本报告期末流动比率0.8338，较上年末增长2.87%；资产负债率84.03%，较上年末增长2.51%[102] - 本报告期扣除非经常性损益后净利润 - 46,417.54万元，较上年同期减少123.31%[102] - 本报告期EBITDA全部债务比 - 0.89%，较上年同期减少1.03%；利息保障倍数 - 1.39，较上年同期减少3,575.00%[102] - 本报告期现金利息保障倍数2.39，较上年同期增长25.13%；EBITDA利息保障倍数 - 0.71，较上年同期减少745.45%[102] - 贷款偿还率和利息偿付率均为100.00%，与上年同期持平[102] - 2024年6月30日公司货币资金期末余额700,283,987.89元，较期初403,295,325.71元增长[104] - 应收账款期末余额1,987,077,857.96元，较期初1,752,820,672.34元增长[104] - 流动资产合计期末余额12,286,877,974.98元，较期初11,558,404,952.81元增长[105] - 非流动资产合计期末余额6,984,639,835.07元，较期初7,330,623,153.25元下降[105] - 资产总计期末余额19,271,517,810.05元，较期初18,889,028,106.06元增长[105] - 流动负债合计期末余额14,736,767,594.17元，较期初14,261,509,833.20元增长[106] - 非流动负债合计期末余额1,457,616,252.32元，较期初1,136,274,174.65元增长[106] - 负债合计期末余额16,194,383,846.49元，较期初15,397,784,007.85元增长[106] - 归属于母公司所有者权益合计期末余额2,874,487,700.06元，较期初3,287,394,015.10元下降[106] - 所有者权益合计期末余额3,077,133,963.56元，较期初3,491,244,098.21元下降[106] - 2024年上半年营业总收入15.81亿元，较2023年上半年的20.53亿元下降23%[111] - 2024年上半年营业总成本18.21亿元，较2023年上半年的21.22亿元下降14%[111] - 2024年上半年营业利润亏损3.66亿元，较2023年上半年的亏损1.97亿元扩大86%[111] - 2024年6月底资产总计194.53亿元，较期初的188.81亿元增长3%[108] - 2024年6月底负债合计159.39亿元，较期初的150.11亿元增长6%[109] - 2024年6月底所有者权益合计35.14亿元，较期初的38.70亿元下降9%[109] - 2024年6月底应收账款16.90亿元，较期初的15.02亿元增长12%[108] - 2024年6月底其他应收款21.01亿元，较期初的16.65亿元增长26%[108] - 2024年6月底短期借款16.72亿元，较期初的12.02亿元增长39%[108] - 2024年6月底应付账款79.04亿元，较期初的76.33亿元增长3%[109] - 2024年上半年利润总额为 - 3.67亿元，2023年同期为 - 1.95亿元[112] - 2024年上半年净利润为 - 3.65亿元，2023年同期为 - 1.95亿元[112] - 2024年上半年归属于母公司股东的净利润为 - 3.63亿元，2023年同期为 - 1.83亿元[112] - 2024年上半年母公司营业收入为12.26亿元，2023年同期为17.95亿元[114] - 2024年上半年母公司营业利润为 - 3.05亿元，2023年同期为 - 1.67亿元[114] - 2024年上半年基本每股收益为 - 0.20元，2023年同期为 - 0.10元[112] - 2024年上半年经营活动现金流入小计为16.56亿元，2023年同期为22.58亿元[116] - 2024年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为13.77亿元，2023年同期为19.30亿元[116] - 2024年上半年购买商品、接受劳务支付的现金为11.18亿元，2023年同期为15.41亿元[116] - 2024年上半年支付给职工以及为职工支付的现金为1.24亿元，2023年同期为1.29亿元[116] - 2024年上半年经营活动产生的现金流量净额为2.15亿元，2023年同期为1.85亿元[117] - 2024年上半年投资活动产生的现金流量净额为 - 6103.31万元，2023年同期为 - 1.27亿元[117] - 2024年上半年筹资活动产生的现金流量净额为6328.14万元，2023年同期为1.14亿元[117] - 2024年上半年母公司经营活动产生的现金流量净额为6888.40万元，2023年同期为1.16亿元[119] - 2024年上半年母公司投资活动产生的现金流量净额为 - 8562.54万元，2023年同期为 - 1.48亿元[119] - 2024年上半年母公司筹资活动产生的现金流量净额为6392.76万元，2023年同期为1.20亿元[119] - 2024年上半年现金及现金等价物净增加额为2.17亿元，2023年同期为1.71亿元[117] - 2024年上半年母公司现金及现金等价物净增加额为4718.87万元，2023年同期为8812.54万元[119] - 2024年上半年期末现金及现金等价物余额为3.55亿元，2023年同期为4.09亿元[117] - 2024年上半年母公司期末现金及现金等价物余额为1.35亿元，2023年同期为1.24亿元[119] - 2024年期初归属于母公司所有者权益合计41.9759441334亿元，期末为28.7448770006亿元[121][122] - 2024年上半年综合收益总额为 - 3.6316785844亿元[121] - 2024年上半年所有者投入普通股5026.041万元[121] - 2024年期初少数股东权益为4.41689256189亿元，期末为3.07713396356亿元[121][122] - 2024年上半年专项储备本期提取和使用金额均为0元[122] - 2024年上半年其他综合收益结转留存收益金额为0元[122] - 2024年上半年盈余公积转增资本（或股本）金额为0元[122] - 2024年上半年资本公积转增资本（或股本）金额为0元[122] - 2024年上半年对所有者（或股东）的分配金额为0元[122] - 2024年上半年提取盈余公积金额为0元[121][122] - 2024年上半年公司所有者权益合计期初余额为38.70亿元，期末余额为35.14亿元[127][128] - 2024年上半年综合收益总额为 - 3.06亿元[127] - 2024年上半年所有者投入普通股金额为5026.04万元[127] - 2023年半年度所有者权益合计为46.88亿元[129] - 2023年半年度到2024年半年度所有者权益合计增减变动金额为 - 1.64亿元[129] - 2024年期初股本为18.13亿元，期末股本不变[127][128] - 2024年期初资本公积为30.99亿元，期末资本公积为30.99亿元[127][128] - 2024年期初未分配利润为 - 12.31亿元，期末未分配利润为 - 15.37亿元[127][128] - 2024年上半年其他综合收益为95.76万元，无增减变动[127][128] - 2024年上半年盈余公积为1.88亿元，无增减变动[127][128] - 2024年上半年综合收益总额为 - 164,092,202.25元[130] 非经常性损益 - 非流动性资产处置损益7164.52万元，主要是6家全资子公司股权转让抵偿债务[12] - 计入当期损益的政府补助59.25万元[12] - 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费2818.88万元[12] - 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 - 66.27万元[12] - 非经常性损益合计9961.86万元[12] 宏观经济环境 - 2024年上半年国内生产总值达61.7万亿元，同比增长5.0%，全国建筑业总产值138,312亿元

中标项目 - 公司子公司河南棕建所在联合体中标70,000亩高标准农田项目，总投资32,042.22万元[1][2] - 河南棕建涉及中标建安费20,707.35万元[2] - 项目计划工期365天，公开招标[4] 业绩影响 - 项目中标金额占2023年度营收5.11%，预计影响2024年及未来业绩[12] 其他情况 - 公司未收到《中标通知书》，未签合同，条款不确定[13]