公司人事变动 - 公司董事会于2025年11月17日召开第六届董事会第三十七次会议，全票（11票赞成、0票反对、0票弃权）通过聘任杨东平先生为董事会秘书的议案 [1] - 新任董事会秘书杨东平先生的任期自董事会审议通过之日起至第六届董事会任期届满之日止 [1][7] - 原董事会秘书冯玉兰女士因工作岗位调整辞任，辞任后仍继续担任公司副总经理职务，其辞任申请自送达董事会之日起生效 [6] 新任高管背景 - 杨东平先生，1984年生，拥有高级工商管理硕士学历，并已取得深圳证券交易所董事会秘书培训证明 [5][7] - 其职业履历包括在中国银行河南省分行、中国民生银行郑州分行、渤海银行郑州分行及中航证券有限公司等金融机构担任职务，现任公司总裁助理及广州棕榈资管有限公司总经理 [5] - 截至公告披露日，杨东平先生未持有公司股票，与公司控股股东、实际控制人及其他持股5%以上股东、董事、高级管理人员不存在关联关系 [5] 公司治理与合规 - 本次董事会会议的通知、召集、召开和表决程序符合《公司法》及《公司章程》的规定 [1] - 聘任董事会秘书的议案已事先获得公司提名与薪酬考核委员会审议通过 [2] - 公告确认杨东平先生不存在相关法律法规规定的禁止担任高级管理人员的情形，符合《公司法》、《公司章程》及《深圳证券交易所股票上市规则》的任职资格要求 [5][7]

人事任命 - 公司董事会同意聘任杨东平先生为公司董事会秘书 [1]

人事变动 - 冯玉兰因岗位调整辞去董事会秘书职务，仍任副总经理[2] - 会议审议通过聘任杨东平为公司董事会秘书[3] 联系方式 - 董事会秘书联系地址、邮编、电话、传真、邮箱公布[3][6]

人事变动 - 公司第六届董事会第三十七次会议于2025年11月17日召开，11位董事全参会[1] - 董事会通过聘任杨东平为董事会秘书，任期至第六届董事会任期届满[1] 人员信息 - 杨东平1984年生，曾任多金融机构职务，现任多职[5] - 截至公告披露日，杨东平未持股，无关联关系，无任职限制[6] 公告披露 - 《关于更换董事会秘书的公告》在指定报刊及网站披露[1]

公司人事变动 - 冯玉兰因工作岗位调整辞去董事会秘书职务 辞任后继续担任公司副总经理职务 [1] - 公司聘任杨东平为新任董事会秘书 [1] 公司财务与业务构成 - 公司2025年1至6月份营业收入中 工程收入占比95.5% 为主要收入来源 [1] - 设计收入占比2.35% 城市运营占比1.66% 其他业务占比0.49% [1] - 公司当前市值约为53亿元 [1]

特色小镇概念板块整体表现 - 截至11月14日收盘，特色小镇概念板块上涨1.55%，在概念板块涨幅中排名第4 [1] - 板块内共有27只股票上涨，其中荣盛发展、华夏幸福、三木集团涨停 [1] - 海南瑞泽、京投发展、棕榈股份涨幅居前，分别上涨5.26%、4.22%、3.53% [1] - ST美晨、盐湖股份、好想你跌幅居前，分别下跌4.44%、2.98%、1.60% [1] 板块资金流向 - 特色小镇概念板块整体获得主力资金净流出1.32亿元 [2] - 板块内15只股票获主力资金净流入，其中9只股票主力资金净流入超千万元 [2] - 荣盛发展主力资金净流入居首，达1.29亿元，华夏幸福、诚邦股份、棕榈股份紧随其后，分别净流入9934.77万元、3456.17万元、3140.51万元 [2] 个股资金流入比率 - 华夏幸福主力资金净流入率最高，达61.20% [3] - *ST正平、荣盛发展主力资金净流入率分别为32.77%和24.35% [3] - 诚邦股份、棕榈股份、京投发展主力资金净流入率分别为6.16%、7.37%、5.85% [3] 相关概念板块对比 - 海南自贸区概念板块涨幅最大，为4.63%，赛马概念和自由贸易港概念分别上涨1.65%和1.59% [2] - 国家大基金持股概念跌幅最大，为-3.07%，存储芯片和AI PC概念分别下跌2.94%和2.92% [2]

业绩总结 - 2017年公司非公开发行A股募资995,399,997.50元，净额975,960,692.60元[1] 资金冻结 - 募集资金专项账户被冻结87,132.18元，占净额0.0089%、2024年归母净资产0.0053%[2][5][6] - 因纠纷致账户被冻结，公司将争取解决问题[4][5] 项目进展 - 募集资金投资项目已完成建设，正推进竣工结算[5][6]

融资与资金状况 - 公司于2017年向八个特定对象非公开发行股票，募集资金净额为9.76亿元 [1] - 近期部分募集资金被冻结，合计金额为87,132.18元 [1] 资金冻结详情 - 公司在民生银行广州分行营业部的账户被冻结84,393.20元 [1] - 梅州市梅县区棕沅项目投资管理有限公司在广州农商行黄陂支行的账户被冻结2,738.98元 [1] - 冻结原因为建设工程施工合同纠纷引发的诉讼与财产保全 [1] 冻结影响评估 - 被冻结资金占募集资金净额的比例为0.0089% [1] - 被冻结资金占公司2024年度经审计归属于母公司股东净资产的比例为0.0053% [1] - 此次资金冻结对公司经营和募投项目无重大影响 [1]

近期市场交易数据 - 11月11日公司股价下跌1.03%，成交额为3.70亿元 [1] - 当日融资买入2267.35万元，融资偿还3085.27万元，融资净卖出817.92万元 [1] - 融资融券余额合计2.02亿元，其中融资余额2.02亿元，占流通市值的3.87% [1] - 融资余额处于近一年90%分位的高位水平 [1] - 融券方面无交易活动，融券余量及余额均为0 [1] 公司基本概况与业务结构 - 公司全称为棕榈生态城镇发展股份有限公司，成立于1993年9月21日，于2010年6月10日上市 [2] - 主营业务聚焦于生态城镇发展，涵盖城镇化建设投资、规划设计、生态环境治理、园林绿化工程施工等 [2] - 主营业务收入构成为：工程施工占95.50%，设计服务占2.35%，城市运营占1.66%，其他业务占0.49% [2] 股东结构与财务表现 - 截至10月31日，公司股东户数为7.40万户，较上期增加5.71% [2] - 人均流通股为24,497股，较上期减少5.41% [2] - 2025年1-9月，公司实现营业收入19.45亿元，同比减少18.01% [2] - 2025年1-9月，公司归母净利润为-5.15亿元，亏损额同比收窄12.27% [2] 历史分红记录 - A股上市后累计派发现金红利2.76亿元 [3] - 近三年未进行现金分红，累计派现额为0.00元 [3]

报告行业投资评级 - 行业投资评级为“看好”，且评级维持不变 [9] 报告核心观点 - 建筑板块在当前市场环境下具备估值低、机构持仓少、市值容量大、优质标的展望稳健等核心特性，是市场进行高低切换时的优选领域 [1][5][6] - 在市场高低切换的背景下，建筑行业应优选四大方向：三季报业绩好、股息率高、长期成长性强、绝对估值低的大市值权重标的 [1][6][7] 行业核心特性总结 - **估值低**：截至报告期末，长江建筑指数的PE为12.83倍，全行业排名第28位，近10年分位数为68.5%；PB为0.84倍，全行业排名第31位，近10年分位数为16.22% [5] 建筑板块与银行板块是长江三级行业指数中仅有的两个破净指数 [5] - **机构持仓少**：建筑板块机构持仓多年来系统性偏低，可能导致部分优秀标的未被充分识别和定价 [5] - **市值容量大**：建筑行业上市公司数量不多，但头部央国企市值大，例如8家建筑央企市值合计达9411.87亿元，占长江建筑指数市值的47%，且均为沪深300成分股 [6] - **优质标的展望稳健**：部分建筑企业凭借技术实力、市场开拓能力或转型成功，经营稳健向好，有望获得更高估值 [6] 优选投资方向总结 - **方向一：三季报业绩好，具备短期业绩确定性**：四川路桥、中国化学、亚翔集成、江河集团、精工钢构等公司三季报业绩高增，充足的在手订单保障未来业绩持续性 [6] - **方向二：股息率高，具备持股安全垫**：江河集团股息率6.2%、四川路桥5.6%、中材国际5.2%、中国建筑5.1%、安徽建工5.6%、精工钢构5.6%；港股中国建筑国际股息率达7%，中国交建H股为5.6% [7] - **方向三：长期成长性强**：鸿路钢构盈利迎来拐点；亚翔集成、圣晖集成、柏诚股份受益于半导体资本开支爆发；中国中冶、中国中铁、东方铁塔因铜矿业务释放有望价值重估 [7] - **方向四：绝对估值低的大市值权重标的**：八大建筑央企（中国建筑、中国中铁、中国铁建、中国交建、中国能建、中国电建、中国中冶、中国化学）及四川路桥均为沪深300成分股，且八大央企全部破净，受益于稳增长预期、国资改革及化债推进 [7] 本周市场行情回顾 - 本周长江建筑工程指数上涨1.35%，跑赢上证综指0.26个百分点，跑赢深证成指1.15个百分点，跑赢沪深300指数0.52个百分点，在全行业中排名第10位 [18] - 子行业年初至今涨幅分别为：房屋建设Ⅲ涨0.20%、化学工程涨4.26%、基建涨7.83%、国际工程涨11.00%、其他专业工程涨18.74%、钢结构涨18.79%、工程咨询Ⅲ涨20.13%、建筑装饰Ⅲ涨20.31%、园林建设Ⅲ涨22.89% [18] - 本周涨幅前五个股：东易日盛涨27.7%、海南发展涨27.4%、重庆建工涨25.2%、上海港湾涨20.4%、亚翔集成涨19.2% [18] 行业估值数据 - 截至报告期末，长江建筑工程板块PE（TTM）为12.83倍，PB为0.84倍，自2010年以来估值分位数为64.51 [26] - 子行业PE估值：园林建设Ⅲ为96.15倍、工程咨询Ⅲ为102.77倍、钢结构为31.29倍、其他专业工程为23.41倍、国际工程为16.69倍、建筑装饰Ⅲ为10.97倍、化学工程为9.50倍、基建为8.41倍、房屋建设Ⅲ为6.32倍 [26] 行业重要数据更新 - **建筑业PMI**：2025年10月建筑业PMI为49.1%，环比下降0.2个百分点；新订单指数为45.9%，环比增长3.7个百分点；业务活动预期指数为56.0%，环比增长3.6个百分点 [46] - **固定资产投资**：2025年9月固定资产投资完成额4.5万亿元，同比增长7.1%；年初累计固定资产投资完成额37.2万亿元，同比下降0.5% [49] - **基建投资**：2025年9月狭义基建投资1.8万亿元，同比下降4.6%；广义基建投资2.5万亿元，同比下降4.0% [55] 年初累计狭义基建投资13.8万亿元，同比增长1.1%；广义基建投资18.8万亿元，同比增长4.5% [55] - **建筑业产值**：2025年第二季度建筑业总产值7.9万亿元，同比下降1.4%，环比增长36.9%；其中建筑工程产值7.0万亿元，同比下降3.8% [73]