文章核心观点 公司全资子公司与C Bar B Properties Corporation签订租赁协议获得美国犹他州和新墨西哥州两个铀矿勘探项目的四年租赁权及优先购买权 公司计划更名为GAMMA Resources Ltd 专注于美国铀矿勘探开发 并计划在2025年第二季度开展实地工作 [1][2][10] 项目信息 格林河项目（犹他州） - 位于埃默里县圣拉斐尔矿区 包含41个未专利矿脉开采权 目标是莫里森组盐洗段的铀矿化 [3] - 毗邻西部铀钒公司的圣拉斐尔项目 距离Maverick Minerals铀/钒加工厂仅11公里 [3] - 附近第三方铀矿床包括Deep Gold、Down Yonder等 历史数据显示附近矿床总指示资源量为3404593磅 推断资源量为1859532磅U₃O₈ [3] - 附近三个矿山在1973 - 1982年间从同一地层共生产约1000000磅U₃O₈ [3] - 矿权无特许权使用费 受益于先前的勘探基础设施和数据 矿化类型和地质条件支持潜在的原地浸出开发 [3] 梅萨弧项目（新墨西哥州） - 包括新墨西哥州北部的41个矿脉开采权 该地区历史铀产量和矿化情况有详细记录 [3] - 先前钻探已确定铀矿化体 2006年Magnum Uranium Corp内部资源估计该项目有250 - 300万磅U₃O₈ [3] - 矿脉走向和向下延伸潜力仍待开发 正在进行矿权整合和扩张计划 [3] 租赁协议关键条款 - 初始费用：签署时支付50000美元 执行后120天内支付200000美元 [9] - 年度租赁付款：在第一、二、三年的周年日各支付250000美元 [9] - 购买选择权：可在四年租赁期内任何时间以180万美元现金购买两个项目的100%权益 初始费用和年度租赁付款可抵减购买价格 [9] - 无特许权使用费或最低工作义务：无需向卖方支付生产特许权使用费 无勘探或开发支出承诺 [9] - 额外权利：获得完整的原地浸出、采矿、地表和地下权利 所有勘探数据归公司所有 保障一英里的利益区域 租赁终止后两年内限制竞争矿权或收购 [13] 公司情况 - 公司是一家专注于美洲关键矿产的资源公司 已开发并授权一项稀土元素提取工艺 现推进美国新墨西哥州和犹他州的铀矿资产 [12] - 公司致力于负责任的开发和符合ESG的实践 在规划和运营中应用生命周期评估方法 [12] 后续计划 - 公司将立即专注于格林河项目 计划在2025年第二季度开展勘探工作 [2][10] - 选择历史钻孔进行验证 对未封闭的历史钻孔进行探测以验证品位 [7]

公司信息 - Hoya Capital是Hoya Capital Real Estate的附属公司，后者是一家注册投资咨询公司，为ETF、个人和机构提供投资咨询服务 [2] - Hoya Capital提供非咨询服务，包括市场评论、研究和指数管理，专注于房地产行业的公开交易证券 [2] 分析师持仓 - 分析师在RIET、HOMZ、IRET、ALL HOLDINGS IN THE IREIT+HOYA PORTFOLIOS有实益多头头寸，通过股票、期权或其他衍生品持有 [1]

分析师情况 - 分析师为iREIT+Hoya Capital投资集团撰稿 [1] - 分析师是海军退伍军人，喜欢投资优质蓝筹股、商业发展公司和房地产投资信托基金 [1] - 分析师是长期持有投资者，偏好质量而非数量，计划在未来5 - 7年靠股息补充退休收入 [1] - 分析师希望帮助中低收入劳动者构建高质量、分红公司的投资组合，为投资者提供新视角以实现财务独立 [1] 持仓情况 - 分析师通过股票、期权或其他衍生品对ADC、CTRE股票有长期持仓 [2] 文章相关声明 - 文章作者为分析师本人，表达其个人观点，除Seeking Alpha外未获其他报酬 [2] - 文章不构成财务建议，仅用于教育目的 [1]

文章核心观点 公司首席执行官将在会议上介绍公司概况，其官网会直播和回放该介绍 [1][2] 公司信息 - 公司是抗体药物偶联物领域商业阶段的全球领导者和先驱，正推进专有ADC技术，以改变血液系统恶性肿瘤和实体瘤患者的治疗模式 [3] - 公司的CD19定向ADC ZYNLONTA获FDA加速批准和欧盟委员会有条件批准，用于治疗经过两种或更多系统治疗后的复发或难治性弥漫性大B细胞淋巴瘤，也在与其他药物联合开发及早期治疗线开发中，此外还有多个ADC正在进行临床和临床前开发 [4] - 公司总部位于瑞士洛桑，在伦敦、旧金山湾区和新泽西开展业务 [5] 会议信息 - 公司首席执行官将于2025年4月8日上午8点（美国东部时间）在第24届Needham虚拟医疗保健会议上介绍公司概况 [1] - 会议介绍将在公司官网投资者板块的活动与介绍页面进行直播，直播回放约30天内可查看 [2] 联系方式 - 投资者联系人为Marcy Graham，邮箱[email protected]，电话+1 650 - 667 - 6450 [8] - 媒体联系人为Nicole Riley，邮箱[email protected]，电话+1 862 - 926 - 9040 [8]

文章核心观点 - 许多公司多年来淡化了支付股息，标普500指数股息收益率仅约1.3%，但有几家公司提供更高收益的派息，推荐4只股息收益率约4%的顶级股息股票供4月购买以获取股息收入 [1] 各公司情况 Agree Realty - 股息收益率为4%，专注拥有单租户净租赁和地面租赁零售物业，租赁结构提供稳定现金流，68.2%租金来自投资级信用评级客户 [2] - 过去十年股息以5.6%的复合年增长率增长，低股息支付率和保守资产负债表为未来继续投资优质零售商租赁物业提供财务灵活性，有望继续增加股息 [3] Chevron - 股息收益率为4.1%，综合商业模式有助于降低油价波动影响，去年产生150亿美元自由现金流，轻松覆盖118亿美元股息支付 [4] - 今年实现连续38年股息增长，过去五年派息增速超过标普500指数且接近同行两倍，预计到2026年每年额外产生100亿美元自由现金流，股息增长有望持续 [5] Kinder Morgan - 股息收益率为4.1%，今年预计运营现金流近59亿美元，足以覆盖31亿美元资本支出和26亿美元股息支付，还有超1.5亿美元盈余，可强化资产负债表 [6] - 已连续七年增加股息支付，计划今年晚些时候提高派息，积压的81亿美元增长资本项目将在本十年末前上线，有望推动现金流增长和股息提升 [7] Rexford Industrial Realty - 股息收益率为4.4%，专注拥有南加州工业建筑，受益于强劲需求和供应受限，入住率高且租金稳定增长，现金流稳定 [8] - 过去五年股息以18%的复合年增长率增长，受现有物业租金收入增长和投资组合扩张推动，预计未来几年净营业收入飙升40%，还有通过收购实现额外增长的潜力 [9][10] 总结 - Agree Realty、Chevron、Kinder Morgan和Rexford Industrial Realty支付高于平均水平的股息且持续增加，未来有望继续增长，是本月购买以获取股息收入的优质股票 [11]

文章核心观点 公司宣布设立首个商业票据计划，发行短期无担保商业票据，以进一步多元化和加强资产负债表 [1][2] 分组1：商业票据计划情况 - 公司通过子公司Agree Limited Partnership可发行最高6.25亿美元短期无担保商业票据 [1] - 票据将在美国商业票据市场按常规条款出售，与发行人其他高级无担保债务享有同等地位 [1] - 票据由公司及其部分子公司提供全额无条件担保，所得款项用于一般公司用途 [1] 分组2：商业票据计划意义 - 为公司提供另一种短期资本来源，进一步多元化和加强资产负债表 [2] - 公司预计在商业票据市场实现成本效益，将使用12.5亿美元循环信贷安排作为票据偿还的流动性支持 [2] 分组3：公司概况 - 公司是一家公开交易的房地产投资信托公司，截至2024年12月31日，拥有并运营2370处物业，总面积约4880万平方英尺 [4] - 公司普通股在纽约证券交易所上市，股票代码为“ADC” [4]

服务定位 - 专注于提供可持续投资组合收入、多元化和通胀对冲机会的创收资产类别投资服务 [1] - 服务提供免费两周试用期以及独家以收入为重点的投资组合中的顶级投资构想 [1] 投资策略 - 投资策略倾向于防御性股票，投资视野为中期至长期 [2] - 投资经验超过14年，并拥有金融方向的工商管理硕士学位 [2]

文章核心观点 - Agree Realty年初至今总回报率接近9%，顶住了REITs行业整体低迷态势，股市长期可实现财富创造或毁灭，Pacifica Yield专注特定类型公司追求长期财富创造 [1] 公司表现 - Agree Realty（NYSE: ADC）年初至今总回报率接近9%，顶住了因2025年美联储降息预期大幅收窄和美国长期国债收益率飙升对REITs行业造成的整体低迷 [1] 市场机制与公司目标 - 股市日常价格波动长期可累积成巨大财富创造或毁灭，Pacifica Yield专注于被低估但高增长公司、高股息股票、REITs和绿色能源公司，追求长期财富创造 [1]

文章核心观点 公司公布2024年第四季度和全年财务业绩及近期运营进展，在多个临床试验取得关键里程碑，财务状况有所改善，对未来发展充满信心 [1][2] 第四季度2024运营更新和即将到来的里程碑 - LOTIS - 5试验完成入组，预计2025年底前提供更新数据 [5] - LOTIS - 7试验公布积极初始数据，最佳总缓解率94%，完全缓解率72%，预计2025年二季度完成剂量扩展入组并分享部分患者数据 [5] - 评估ZYNLONTA用于惰性淋巴瘤的2期研究者发起试验呈现有前景数据，后续计划分享更多数据并与监管机构沟通 [5] - 公司Claudin - 6靶向ADC摘要被接受在2025年AACR年会上口头报告，PSMA和ASCT2靶向ADC摘要被接受海报展示 [5] 2024年第四季度和全年财务结果 产品收入 - ZYNLONTA在2024年实现商业品牌盈利，2024年第四季度净产品收入1640万美元，全年6930万美元，与2023年同期相比，季度收入因销量降低而减少，全年收入因售价提高等因素增加 [8] 研发费用 - 2024年第四季度和全年研发费用分别为2710万美元和1.096亿美元，低于2023年同期，主要因实施生产力计划和聚焦优先开发项目投资 [8] 销售和营销费用 - 2024年第四季度和全年销售和营销费用分别为1130万美元和4400万美元，低于2023年同期，季度减少主要因营销和广告成本降低，全年减少还因工资和福利降低 [8] 一般及行政费用 - 2024年第四季度和全年一般及行政费用分别为960万美元和4190万美元，低于2023年同期，季度减少主要因专业费用降低，全年减少还因股份支付费用、专业费用和保险费降低 [8] 净亏损 - 2024年第四季度净亏损3070万美元，全年1.578亿美元，低于2023年同期，主要因所得税费用和运营费用降低 [8] 调整后净亏损 - 2024年第四季度调整后净亏损2650万美元，全年1.114亿美元，低于2023年同期，主要因所得税费用和运营费用降低 [8] 现金及现金等价物 - 截至2024年12月31日，现金及现金等价物为2.509亿美元，2024年5月完成承销发行获净收益约9740万美元，预计现金可支持运营至2026年下半年 [8] 会议电话详情 - 公司管理层将于美国东部时间今天上午8:30举行电话会议和网络直播，讨论2024年第四季度和全年财务结果并提供公司最新情况 [6] 关于ZYNLONTA - ZYNLONTA是CD19定向抗体药物偶联物，被FDA和EMA批准用于治疗经两种或更多系统治疗后复发或难治性大B细胞淋巴瘤 [7][8] - 正在其他B细胞恶性肿瘤和早期治疗线的联合研究中进行评估 [10] 关于ADC Therapeutics - 公司是抗体药物偶联物领域商业阶段的全球领导者和先驱，推进专有ADC技术以改变血液系统恶性肿瘤和实体瘤患者的治疗模式 [11] - 除ZYNLONTA外，还有多个ADC正在开发中 [12] 非GAAP财务指标的使用 - 公司使用非GAAP财务指标评估运营绩效、制定运营计划和战略决策，认为这些指标有助于投资者理解和评估公司运营结果，但有局限性，应与GAAP财务指标结合考虑 [14] - 调整后总运营费用、调整后净亏损和调整后净亏损每股排除股份支付费用和某些其他重大项目 [15][17][18]

文章核心观点 - 分析师曾对ADC Therapeutics公司持乐观态度，因其在较大的B细胞淋巴瘤市场中拥有抗体药物偶联物的定位 [1] 公司情况 - ADC Therapeutics公司在纽约证券交易所上市，代号为ADCT，处于B细胞淋巴瘤市场，拥有抗体药物偶联物 [1]