会计准则采用情况 - 公司于2020年3月31日采用美国证券交易委员会（SEC）对注册债务发行财务披露要求的修订案[17] - 公司将于2020年10月1日起采用FASB发布的ASU 2016 - 13和ASU 2017 - 04，预计对财务无重大影响[18][19] - 公司将于2021年10月1日起采用FASB发布的ASU 2019 - 12，目前正评估影响，预计无重大影响[20] - 公司将在伦敦银行同业拆借利率（LIBOR）停用后采用FASB发布的ASU 2020 - 04，预计无重大影响[21] 公司业务覆盖范围 - 公司业务覆盖29个州的88个市场，有52个房屋建筑部门等多个运营和报告部门[23] - Forestar业务覆盖22个州的51个市场，公司房屋建筑部门按协议从其采购成品地块[25] DHI Communities业务数据 - 2020财年DHI Communities出售两处多户租赁物业，总价1.285亿美元，销售收益总计5940万美元[27] - 2020年6月30日和2019年9月30日，DHI Communities资产分别为2.248亿美元和2.04亿美元[27] 公司整体财务数据（2020年6月30日） - 2020年6月30日，公司合并资产为179.739亿美元，负债为66.468亿美元[30] - 2020年6月30日，公司现金及现金等价物为23.535亿美元，受限现金为1920万美元[30] - 截至2020年6月30日，公司合并现金及现金等价物为14.943亿美元[32] - 截至该日，公司合并受限现金为1970万美元[32] - 截至该日，公司合并存货（包括在建和完工房屋、住宅用地等）为112.82亿美元[32] - 截至该日，公司合并抵押贷款待售为10.72亿美元[32] - 截至该日，公司合并应付账款为6.34亿美元[32] - 截至该日，公司合并应计费用及其他负债为12.781亿美元[32] - 截至该日，公司合并应付票据为33.994亿美元[32] 公司收入及成本数据 - 2020年第二季度末三个月，公司合并房屋销售收入为52.076亿美元[35] - 同期，公司合并土地/地块销售及其他收入为2580万美元[35] - 同期，公司合并金融服务收入为1.566亿美元[35] - 2020年截至6月30日的九个月，公司合并营收为139.108亿美元，其中房屋销售收入134.342亿美元[38] - 2020年截至6月30日的九个月，公司合并销售成本为106.197亿美元，其中房屋销售成本105.348亿美元[38] - 2020年截至6月30日的九个月，公司合并销售、一般和行政费用为14.501亿美元[38] - 2020年截至6月30日的九个月，公司合并税前收入为19.269亿美元[38] - 2020年截至6月30日的九个月，公司折旧和摊销费用为5740万美元[38] - 2020年截至6月30日的九个月，公司经营活动提供（使用）的现金为5.889亿美元[38] - 2019年截至6月30日的三个月，公司合并营收为49.063亿美元，其中房屋销售收入47.346亿美元[41] - 2019年截至6月30日的三个月，公司合并销售成本为38.316亿美元，其中房屋销售成本37.717亿美元[41] - 2019年截至6月30日的三个月，公司合并销售、一般和行政费用为4.8亿美元[41] - 2019年截至6月30日的三个月，公司合并税前收入为6.267亿美元[41] - 截至2020年6月30日的九个月，公司合并收入为125.54亿美元，其中房屋销售收入121.26亿美元，土地/地块销售及其他收入1.22亿美元，金融服务收入3.06亿美元[44] - 截至2020年6月30日的九个月，公司销售成本为98.39亿美元，其中房屋销售成本97.13亿美元，土地/地块销售及其他成本0.85亿美元，库存和土地期权费用0.41亿美元[44] 房屋建筑业务数据 - 截至2020年6月30日，公司各地区房屋建筑库存总计109.17亿美元，较2019年9月30日的102.86亿美元有所增加[46] - 2020年第二季度，公司各地区房屋建筑收入总计52.22亿美元，较2019年同期的47.62亿美元有所增长[47] - 2020年前六个月，公司各地区房屋建筑收入总计134.84亿美元，较2019年同期的121.75亿美元有所增长[47] - 2020年第二季度，公司各地区库存和土地期权费用总计490万美元，较2019年同期的1920万美元有所减少[47] - 2020年前六个月，公司各地区库存和土地期权费用总计1730万美元，较2019年同期的4100万美元有所减少[47] - 2020年第二季度，公司房屋建筑业务收入增长10%至52亿美元，房屋交付量增长10%至17,642套，平均交付价格为295,200美元[132] - 2020年第二季度，公司净销售订单增长38%至21,519套，订单价值增长35%至63亿美元，销售订单积压增长41%至23,205套，积压价值增长41%至70亿美元[132] - 2020年前九个月，公司房屋建筑业务收入增长11%至135亿美元，房屋交付量增长10%至45,140套，平均交付价格为297,600美元[141] - 2020年前九个月，公司净销售订单增长26%至54,732套，订单价值增长27%至163亿美元[141] - 截至2020年6月30日的三个月和九个月，公司净销售订单数量分别增长38%和26%，各地区均有增长[150][151][155] - 截至2020年6月30日的三个月和九个月，净销售订单价值分别增长35%至63亿美元（21,519套房屋）和27%至163亿美元（54,732套房屋）[150][151][155] - 截至2020年6月30日的三个月和九个月，净销售订单平均售价分别为294,500美元和298,000美元，较上年同期分别下降2%和上升1%[150][151][155] - 东部地区卡罗来纳市场（特别是默特尔比奇）、中西部地区丹佛、芝加哥和印第安纳市场（季度）及丹佛、爱荷华和印第安纳市场（九个月期间）、东南部地区佛罗里达市场（特别是坦帕）、中南部地区休斯顿、达拉斯和沃思堡市场、西南部地区菲尼克斯市场、西部地区波特兰和加利福尼亚市场对销售增长贡献最大[156] - 截至2020年6月30日的三个月和九个月，公司销售订单取消率分别为22%和20%，上年同期分别为20%和21%[152][153][157] - 2020年4月，因多地实施居家令，公司销售取消增加、订单减少，净销售订单较上年同期下降1%[158] - 5月和6月，随着经济活动恢复和限制令解除，公司周销售速度显著提升，取消率恢复正常水平[158] - 截至2020年6月30日的三个月，东部地区净销售房屋2,803套，价值8.378亿美元，平均售价298,900美元，较上年同期分别增长35%、38%和2%[150] - 截至2020年6月30日的九个月，中西部地区净销售房屋3,514套，价值12.455亿美元，平均售价354,400美元，较上年同期分别增长43%、45%和1%[151] - 截至2020年6月30日的三个月，西部地区净销售房屋2,690套，价值11.168亿美元，平均售价415,200美元，较上年同期分别增长19%、5%和下降12%[150] - 截至6月30日，销售订单积压的房屋数量从2019年的16,507套增至2020年的23,205套，增长41%，积压订单价值从49.703亿美元增至70.138亿美元，增长41%[159] - 三个月内，房屋销售收入从47亿美元增至52亿美元，增长10%，房屋交付数量从15,971套增至17,642套，增长10%；九个月内，房屋销售收入从121亿美元增至134亿美元，增长11%，房屋交付数量从40,951套增至45,140套，增长10%[164] - 三个月内，房屋销售毛利润从9.616亿美元增至11亿美元，占房屋销售收入的比例从20.3%增至21.6%；九个月内，房屋销售毛利润从24亿美元增至29亿美元，占比从19.9%增至21.3%[168][169] - 2020年三、九两个月，土地/地块销售及其他收入分别为1450万美元和4970万美元，2019年同期分别为2750万美元和4920万美元[171] - 截至6月30日，公司对账面价值5210万美元的社区和土地库存进行详细减值评估，未发现减值，三个月内未记录减值费用，而2019年同期为680万美元；九、十二个月内，减值费用分别为170万美元和1860万美元[172] - 2020年三、九两个月，与终止或预计终止的土地购买合同相关的定金和预购成本冲销分别为490万美元和1560万美元，2019年同期分别为1240万美元和2240万美元[174] - 销售、一般和行政费用（SG&A）在2020年三、九两个月分别从3.874亿美元和10.7亿美元增至4.151亿美元和11.4亿美元，增幅分别为7%和6%，占房屋建筑收入的比例分别从8.1%和8.8%降至7.9%和8.4%[175] - 2020年三、九两个月，员工薪酬及相关成本分别占SG&A成本的77%和75%，2019年同期分别为73%和72%，这些成本在三、九两个月分别增长13%至3.203亿美元和10%至8.48亿美元[176] - 2020年6月30日和2019年，公司房屋建筑业务分别有7077名和6962名员工[176] - 公司持续评估土地和地块供应，截至2020年6月30日，有2810万美元的待售土地预计在未来十二个月出售[171] - 2020年3月和9月止，公司房屋建造业务利息支出分别降至2230万美元和6950万美元，较上年同期减少13%和17%，平均房屋建造债务分别减少1%和8%[178] - 2020年3月和9月止，公司房屋建造业务其他收入净额分别为20万美元和970万美元，上年同期分别为250万美元和610万美元[179] - 2020年9个月止，公司房屋建造业务总收入为52.221亿美元，税前收入为7.098亿美元，占收入的13.6%；2019年同期总收入为47.621亿美元，税前收入为5.618亿美元，占收入的11.8%[180] - 2020年全年，公司房屋建造业务总收入为134.839亿美元，税前收入为17.369亿美元，占收入的12.9%；2019年全年总收入为121.75亿美元，税前收入为13.166亿美元，占收入的10.8%[181] - 2020年3月和9月止，东部地区房屋建造收入分别增长9%和12%，税前收入分别为1.069亿美元和2.401亿美元，上年同期分别为7410万美元和1.58亿美元[182] - 2020年3月和9月止，中西部地区房屋建造收入分别增长23%和20%，税前收入分别为3410万美元和7640万美元，上年同期分别为1870万美元和3880万美元[183] - 2020年3月和9月止，东南部地区房屋建造收入分别增长17%和14%，税前收入分别为2.335亿美元和5.674亿美元，上年同期分别为1.684亿美元和4.116亿美元[184] - 2020年3月和9月止，中南部地区房屋建造收入分别增长17%和12%，税前收入分别为2.018亿美元和4.907亿美元，上年同期分别为1.643亿美元和3.896亿美元[185] - 2020年3月和9月止，西南部地区房屋建造收入分别下降10%和增长12%，税前收入分别为2970万美元和9500万美元，上年同期分别为3350万美元和6980万美元[186] - 2020年3月和9月止，西部地区房屋建造收入分别下降9%和增长1%，税前收入分别为1.038亿美元和2.673亿美元，上年同期分别为1.028亿美元和2.488亿美元[187] - 截至2020年6月30日，公司房屋建筑部门总库存价值102.856亿美元，其中完工房屋52.49亿美元，开发中项目49.561亿美元[190] - 2020年6月30日与2019年9月30日相比，土地/地块拥有量从12.14万增至115.2万，控制量从18.59万增至220.3万，房屋库存从2.77万增至3.28万[191][192] - 2020年6月30日和2019年9月30日，通过土地和地块购买合同控制的地块剩余总购买价格分别为85亿美元和72亿美元，定金分别为5.619亿美元和5.154亿美元[193] - 2020年6月30日和2019年9月30日，与Forestar的地块购买合同剩余总购买价格分别为10亿美元和9.538亿美元，定金分别为9790万美元和8870万美元[193] - 2020年6月30日和2019年9月30日，公司库存中未售出房屋分别约为1.27万套和1.6万套，其中完工未售房屋分别约为2

财务披露要求修订 - 公司于2020年3月31日采用美国证券交易委员会（SEC）对注册债务发行财务披露要求的修订案[17] 公司运营市场及部门分布 - 公司运营涉及89个市场，分布在29个州，有52个房屋建筑部门等多个运营和报告细分领域[23] Forestar部门业务范围 - Forestar部门在21个州的50个市场开展业务，进行土地收购和开发[25] DHI Communities物业出售及资产情况 - 2019年11月和2020年2月，DHI Communities分别以6150万美元和6700万美元出售多户租赁物业，分别获利3120万美元和2820万美元[27] - 2020年3月31日和2019年9月30日，DHI Communities拥有的资产分别为2.028亿美元和2.04亿美元[27] - 2019年11月和2020年2月，DHI Communities分别以6150万美元和6700万美元出售多户租赁物业，分别录得3120万美元和2820万美元收益[125] - 2020年3月31日和2019年9月30日，DHI Communities拥有的资产分别为2.028亿美元和2.04亿美元，其他业务子公司合并资产分别为3.334亿美元和3.179亿美元[125] - 2020年3月31日止三个月和六个月，其他业务子公司合并税前收入分别为2800万美元和5750万美元，上年同期分别为2750万美元和2850万美元[125] 公司特定时间点财务数据 - 2020年3月31日，公司现金及现金等价物为15.228亿美元，受限现金为1450万美元[30] - 2020年3月31日，公司在建和完工房屋库存为5.9694亿美元，住宅土地和地块库存为6.1519亿美元[30] - 2020年3月31日，公司持有的待售抵押贷款为13.794亿美元[30] - 2020年3月31日，公司应付账款为7.07亿美元，应计费用和其他负债为13.816亿美元，应付票据为43.066亿美元[30] - 2020年3月31日，公司总资产为171.3亿美元，总负债为63.952亿美元[30] - 截至2020年3月31日，公司现金及现金等价物为14.943亿美元，受限现金为1970万美元[32] - 截至2020年3月31日，公司存货中在建及完工房屋价值52.45亿美元，已开发及开发中住宅用地和地块价值59.394亿美元[32] - 截至2020年3月31日，公司待售抵押贷款为10.72亿美元[32] - 截至2020年3月31日，公司应付账款为6.34亿美元，应付票据为33.994亿美元[32] - 截至2020年3月31日和2019年9月30日，现金及现金等价物账面价值分别为15.228亿美元和14.943亿美元，受限现金分别为1450万美元和1970万美元，应付票据分别为43.066亿美元和33.994亿美元[114][115] 公司2020年第一季度财务数据 - 2020年第一季度，公司房屋销售收入为43.633亿美元，土地/地块销售及其他收入为3220万美元，金融服务收入为1.045亿美元[35] - 2020年第一季度，公司房屋销售成本为34.245亿美元，土地/地块销售及其他成本为1740万美元，存货和土地期权费用为890万美元[35] - 2020年第一季度，公司销售、一般及行政费用为4.668亿美元[35] - 2020年第一季度，公司资产出售收益为 - 2850万美元[35] - 2020年第一季度，公司其他（收入）费用为 - 1040万美元[35] - 2020年第一季度，公司所得税前收入为6.213亿美元[35] 公司2020年截至3月31日六个月财务数据 - 2020年截至3月31日的六个月，公司合并营收为85.207亿美元，其中房屋销售营收82.266亿美元，土地/地块销售及其他营收8670万美元，金融服务营收2.074亿美元[38] - 2020年截至3月31日的六个月，公司合并销售成本为65.35亿美元，其中房屋销售成本64.693亿美元，土地/地块销售及其他成本5290万美元，库存和土地期权费用1280万美元[38] - 2020年截至3月31日的六个月，公司销售、一般和行政费用为9.226亿美元，资产出售收益为 - 5950万美元，其他（收入）费用为 - 2190万美元，税前收入为11.445亿美元[38] - 2020年截至3月31日的六个月，公司折旧和摊销费用为3880万美元，经营活动提供（使用）的现金为 - 3.951亿美元[38] 公司2019年截至3月31日三个月财务数据 - 2019年截至3月31日的三个月，公司合并营收为41.287亿美元，其中房屋销售营收39.805亿美元，土地/地块销售及其他营收4660万美元，金融服务营收1.016亿美元[41] - 2019年截至3月31日的三个月，公司合并销售成本为32.567亿美元，其中房屋销售成本32.135亿美元，土地/地块销售及其他成本2940万美元，库存和土地期权费用1380万美元[41] - 2019年截至3月31日的三个月，公司销售、一般和行政费用为4.442亿美元，资产出售收益为 - 2930万美元，其他（收入）费用为 - 570万美元，税前收入为4.628亿美元[41] 公司截至2020年3月31日六个月另一组财务数据 - 截至2020年3月31日的六个月，公司合并收入为76.477亿美元，其中房屋销售收入73.912亿美元，土地/地块销售及其他收入6960万美元，金融服务收入1.869亿美元[44] - 截至2020年3月31日的六个月，公司合并销售成本为60.078亿美元，其中房屋销售成本59.417亿美元，土地/地块销售及其他成本4430万美元，库存和土地期权费用2180万美元[44] 公司房屋建筑库存情况 - 截至2020年3月31日，公司房屋建筑库存为110.884亿美元，较2019年9月30日的102.856亿美元有所增加[46] - 截至2020年3月31日，公司房屋建筑库存总计110.884亿美元，其中在建和完工房屋60.038亿美元，已开发和开发中的住宅用地50.096亿美元[202] - 截至2019年9月30日，公司房屋建筑库存总计102.856亿美元，其中在建和完工房屋52.49亿美元，已开发和开发中的住宅用地49.561亿美元[203] 公司房屋建筑业务财务数据对比 - 2020年第一季度，公司房屋建筑业务收入为43.788亿美元，较2019年同期的39.954亿美元增长9.6%；上半年收入为82.618亿美元，较2019年同期的74.129亿美元增长11.5%[47] - 2020年第一季度，公司房屋建筑业务库存和土地期权费用为880万美元，较2019年同期的1380万美元有所减少；上半年费用为1240万美元，较2019年同期的2180万美元有所减少[47] - 2020年第一季度，公司房屋建筑业务税前收入为5655万美元，较2019年同期的4004万美元增长41.2%；上半年收入为1.0271亿美元，较2019年同期的7548万美元增长36.1%[47] - 2020年公司房屋建筑总收入82.618亿美元，税前收入10.271亿美元，占比12.4%；2019年总收入74.129亿美元，税前收入7.548亿美元，占比10.2%[193] 公司社区和土地库存减值评估 - 2020年3月31日，公司对账面价值合计4760万美元的社区和土地库存进行了详细减值评估，并在第一季度记录了170万美元的减值费用；上半年减值费用总计170万美元，而2019年同期分别为770万美元和1190万美元[50] - 公司在每个季度末会审查社区和土地库存的表现和前景，必要时进行详细减值评估和分析[50] - 2020年3月31日，公司对账面价值4760万美元的社区和土地库存进行减值评估，三个月和六个月减值费用均为170万美元，2019年同期分别为770万美元和1190万美元[183] 公司土地购买合同相关成本核销 - 2020年第一季度和上半年，公司与已终止或预计终止的土地购买合同相关的定金和预购成本核销分别为720万美元和1110万美元，而2019年同期分别为610万美元和990万美元[52] - 2020年3月31日止三个月和六个月，与土地购买合同相关的定金和预购成本冲销分别为710万美元和1070万美元，2019年同期为610万美元和990万美元[185] 疫情对公司业务的影响 - 3月下旬至4月，COVID - 19疫情及经济活动减少对公司业务运营和房屋需求产生不利影响，若住房市场或经济状况长期受影响，公司可能需对更多社区进行减值评估并产生额外减值费用[51] 公司债务情况 - 截至2020年3月31日，公司总债务为43.066亿美元，2019年为33.994亿美元[54] 公司信贷安排情况 - 公司有15.9亿美元高级无抵押房屋建筑循环信贷安排，可增至25亿美元，截至2020年3月31日，有5亿美元借款，年利率1.7%，可用额度约9.737亿美元[55] - 截至2020年3月31日，Forestar有3.8亿美元高级无抵押循环信贷安排，可增至5.7亿美元，无未偿还借款，可用额度3.49亿美元[60] - 公司抵押贷款回购安排总容量12亿美元，可增至15亿美元，截至2020年3月31日，有13亿美元待售抵押贷款质押，12亿美元未偿还债务，年利率2.6%[65][66] 公司债券发行与偿还情况 - 2019年10月，公司发行5亿美元2.5%高级票据，2024年10月15日到期，年有效利率2.7%；2020年2月，偿还5亿美元4.0%高级票据[58] - 2020年2月，Forestar发行3亿美元5.0%高级票据，2028年3月1日到期，年有效利率5.2%；2020年3月，偿还1.189亿美元3.75%可转换高级票据[62] 公司利息相关情况 - 2020财年和2019财年前六个月，公司所有利息均资本化至库存[68] - 2020年3月31日止三个月和六个月，公司利息成本分别为3760万美元和7530万美元，2019年同期分别为3500万美元和6670万美元[69] 公司财产和设备净值情况 - 截至2020年3月31日，公司财产和设备净值为5.897亿美元，2019年9月30日为4.992亿美元[70] 公司折旧费用情况 - 2020年3月31日止三个月和六个月，折旧费用分别为1730万美元和3450万美元，2019年同期分别为1590万美元和3170万美元[71] 公司待售抵押贷款相关情况 - 2020年3月31日，待售抵押贷款的总账面价值为14亿美元，未偿还本金总额为13亿美元；2019年9月30日，这两个数据分别为11亿美元和10亿美元[73] - 2020年和2019年截至3月31日的六个月内，新发放抵押贷款分别为49亿美元和36亿美元，售出抵押贷款分别为46亿美元和36亿美元[73] - 2020年截至3月31日的三个月和六个月，公司出售贷款和服务权的收益分别为7330万美元和1.47亿美元，上年同期分别为7310万美元和1.329亿美元[73] 公司所得税相关情况 - 2020年截至3月31日的三个月和六个月，公司所得税费用分别为1.373亿美元和2.281亿美元，上年同期分别为1.084亿美元和1.974亿美元；有效税率分别为22.1%和19.9%，上年同期分别为23.4%和23.5%[80] 公司递延所得税资产净额情况 - 2020年3月31日，公司递延所得税资产净额为1.673亿美元，2019年9月30日为1.818亿美元[81] 公司每股收益情况 - 2020年和2019年截至3月31日的三个月，基本每股收益分别为1.32美元和0.94美元，摊薄后每股收益分别为1.30美元和0.93美元；六个月基本每股收益分别为2.49美元和1.71美元，摊薄后每股收益分别为2.46美元和1.68美元[84][85] Forestar股权证券发行情况 - 2018年9月Forestar提交了一份有效货架注册声明，登记了5亿美元的股权证券；2019年9月30日发行约600万股普通股，发行后还有3.943亿美元可发行[87] 公司普通股回购情况 - 2019年7月30日董事会授权回购至多10亿美元普通股；2020年截至3月31日的六个月内，公司回购700万股，花费3.604亿美元，剩余授权金额为5.353亿美元[88] 公司限制性股票单位薪酬费用情况 - 2020年截至3月31日的三个月和六个月，公司限制性股票单位的总基于股票的薪酬费用分别为2.03亿美元和3.62亿美元，上年同期分别为1.72亿美元和3.44亿美元[93] 公司法律或有事项负债及费用情况 - 2020年3月31日和2019年9月30日，公司法律或有事项的估计负债分别为4.422亿美元和4.347亿美元；2020年和2019年截至3月31日的六个月内，相关费用分别为2660万美元和1460万美元[98] - 2020年3月31日和2019年3月31日法律索赔准备金期初分别为4.347亿美元和4.081亿美元，期末分别为4.422亿美元和4.191亿美元[9

公司整体财务数据关键指标变化 - 2019年第四季度公司合并收入增长14%至40亿美元，税前收入为5.233亿美元，税前利润率为13.0%，净利润为4.325亿美元[127] - 合并税前收入增长39%，从3.757亿美元增至5.233亿美元，占合并收入的比例从10.7%提升至13.0%[145] - 归属于D.R. Horton的净利润增长50%，从2.872亿美元增至4.313亿美元，摊薄后普通股每股净收益增长53%，从0.76美元增至1.16美元[145] - 运营活动使用的净现金为1.138亿美元，上年同期为3.731亿美元，股东权益为102亿美元，高于2019年9月30日的100亿美元和2018年12月31日的91亿美元[146] - 债务与总资本比率为27.0%，2019年9月30日和2018年12月31日分别为25.3%和26.8%[146] - 普通股每股账面价值增至27.92美元，2019年9月30日和2018年12月31日分别为27.20美元和24.45美元[148] - 2019年第四季度公司税前收入为5.233亿美元，较2018年的3.757亿美元增长[212] - 2019年第四季度公司所得税费用为9080万美元，有效税率为17.4%，2018年分别为8900万美元和23.7%[213] - 2019年12月31日，公司债务与总资本比率为27.0%，房屋建筑债务与总资本比率为19.5%[218] - 2019年第四季度，经营活动净现金使用量为1.138亿美元，上年同期为3.731亿美元[238] - 2019年第四季度，投资活动净现金使用量为1780万美元，上年同期为3.104亿美元[240] - 2019年第四季度，融资活动净现金流入为2.135亿美元，主要来自发行5亿美元本金的2.5%高级票据[242] - 2019年12月31日，公司有1.704亿美元未偿还信用证和17亿美元担保债券[247] 房屋建筑业务线数据关键指标变化 - 2019年第四季度房屋建筑业务收入增长14%至39亿美元，房屋交付数量增长13%至12959套，平均成交价格为29.81万美元[134] - 2019年第四季度房屋销售毛利率为21.0%，房屋建筑SG&A费用占收入的9.2%，房屋建筑税前收入为4.616亿美元，占收入的11.9%[135] - 2019年第四季度房屋建筑业务净现金使用量为1.784亿美元，现金及现金等价物为12亿美元，库存为109亿美元，房屋库存为30200套[128][136] - 截至2019年12月31日和2018年12月31日，公司房屋建筑业务员工分别为6811人和6849人[172] - 截至2019年12月31日和9月30日，公司住宅建设部门库存分别为56.033亿美元和51.927亿美元，增长6670万美元[187] - 截至2019年12月31日和9月30日，公司土地和地块拥有量分别为12.34万块和12.14万块，控制量分别为19.56万块和18.59万块[189][190] - 截至2019年12月31日和9月30日，公司住宅库存分别为3.02万套和2.77万套，未售住宅分别约为1.84万套和1.6万套[189][190][192] - 2019年第四季度房屋销售收入从上年同期的34亿美元增至39亿美元，增长13%，成交房屋数量从11500套增至12959套，增长13%[161] - 2019年第四季度房屋销售毛利润从上年同期的6.814亿美元增至8.117亿美元，占房屋销售收入的比例从20%增至21%，提高100个基点[165] - 2019年第四季度土地及其他销售收入为1970万美元，上年同期为670万美元；截至2019年12月31日，有2290万美元土地待售[167] - 2019年第四季度未记录库存和土地期权减值费用，上年同期为420万美元[168] - 2019年第四季度与土地购买合同相关的定金和预购成本冲销为350万美元，上年同期为380万美元[170] - 2019年第四季度销售、一般和行政费用（SG&A）从上年同期的3.247亿美元增至3.584亿美元，增长10%，占房屋建筑收入的比例从9.5%降至9.2%[171] - 2019年第四季度房屋建筑业务利息支出从上年同期的2710万美元降至2430万美元，下降10%，占销售成本的比例从0.9%降至0.8%[174] - 2019年第四季度其他收入为540万美元，上年同期为200万美元[175] - 2019年第四季度各地区房屋建筑收入均有增长，其中西南地区增幅最大，达47%；各地区税前收入也大多实现增长[177] - 2019年第四季度D.R. Horton关闭的房屋数量为12959套，较2018年的11500套增长13%[200] - 2019年12月31日，公司房屋建筑部门现金及现金等价物总计12亿美元[220] 销售订单相关数据关键指标变化 - 2019年第四季度净销售订单增长19%至13126套，销售订单积压增长2%至13780套，价值增长5%至42亿美元[134][135] - 截至2019年12月31日的三个月，净销售订单数量增长19%，价值增长22%，达到39亿美元（13,126套房屋），平均销售价格上涨3%，达到300,900美元[153][155] - 销售订单取消率从上年同期的24%降至20%[154][157] - 销售订单积压房屋数量增长2%，达到13,780套，价值增长5%，达到42.266亿美元，平均销售价格上涨3%，达到306,700美元[158] - 已完成销售的房屋数量增长13%，达到12,959套，销售收入增长13%，达到38.633亿美元，平均销售价格上涨1%，达到298,100美元[160] 各地区销售贡献相关 - 各地区中，东部卡罗来纳市场、中西部爱荷华、明尼苏达和印第安纳市场、东南部佛罗里达市场、中南部沃思堡和休斯顿市场、西南部凤凰城市场以及西部波特兰和西雅图市场对销售增长贡献最大[156] Forestar业务线数据关键指标变化 - 2019年第四季度Forestar收入增长542%至2.472亿美元，地块销售增长368%至2422块，税前收入为2220万美元，占收入的9.0%[140][141] - 2018财年公司以5.583亿美元现金收购Forestar Group Inc. 75%的流通股，截至2019年12月31日，公司持有其约65%的流通股[121] - 2019年第四季度，Forestar住宅土地和地块销售为2.471亿美元，2018年为3470万美元[195] - 2019年第四季度，Forestar总营收为2.472亿美元，2018年为3850万美元[195] - 2019年第四季度，Forestar所得税前收入为2220万美元，2018年为490万美元[195] - 2019年第四季度，Forestar共售出2422块住宅单户地块，其中售予公司2390块，2018年分别为518块和455块[197] - 2019年第四季度，Forestar售予公司住宅地块销售收入为2.14亿美元，土地销售收入为720万美元，2018年无土地销售[197] - 2019年和2018年第四季度，Forestar与公司共享服务协议相关费用分别为130万美元和50万美元[197] - 截至2019年12月31日，公司拥有Forestar约65%的流通股，2017年10月收购比例为75%[194] - 2019年10月2日Forestar Group Inc.与JPMorgan Chase Bank, N.A.等签订信贷协议第1号修订案[274] 金融服务业务线数据关键指标变化 - 2019年第四季度金融服务收入增长21%至1.029亿美元，税前收入增长29%至3050万美元，占收入的29.6%[144] - 2019年第四季度DHI Mortgage为购房者发起或经纪的首笔贷款数量为8401笔，较2018年的6244笔增长35%[200] - 2019年第四季度DHI Mortgage的贷款销售数量为8745笔，较2018年的7047笔增长24%[200] - 2019年第四季度金融服务税前收入为3050万美元，较2018年的2360万美元增长29%[200] - 2019年12月31日，金融服务业务现金及现金等价物总计3750万美元[233] 公司资产与负债相关 - 截至2019年12月31日，从事其他业务活动的子公司合并资产为3.334亿美元，前三季度为3.179亿美元，2019年第四季度合并税前收入为2960万美元，上年同期为100万美元[123] - 公司有3.8亿美元高级无抵押循环信贷安排，可增至5.7亿美元，2019年12月31日无未偿还借款，信用证2870万美元，可用额度3.513亿美元[228] - 公司有1.189亿美元本金的3.75%可转换高级票据，预计2020年3月1日到期以现金结算；还有3.5亿美元本金的8.0%高级票据，2024年4月15日到期[230] - 公司抵押子公司有9亿美元抵押回购安排，可增至12亿美元，2019年12月获5000万美元额外承诺，2020年1月26日到期[234] - 2019年12月31日，9.537亿美元待售抵押贷款以9.151亿美元抵押品价值质押，抵押回购安排下有8.502亿美元未偿还债务，年利率3.5%[235] - 截至2019年12月31日，公司房屋建筑土地和地块购买合同中有部分合同剩余购买价格为5730万美元，受特定履行条款约束，其中1230万美元与房屋建筑部门和Forestar之间的合同有关[249] 公司股票回购相关 - 2019年第四季度，公司回购300万股普通股，花费1.631亿美元[225] - 截至2019年12月31日，债务回购授权剩余5亿美元，股权回购授权剩余7.326亿美元[226] - 2019年10 - 12月，公司分别回购普通股0、29.2万、270.8万股，平均每股价格分别未提及、55.34、54.26美元，总计回购300万股，平均每股价格54.37美元，12月底计划或项目下仍可回购股票的近似美元价值为7.326亿美元[272] - 2019年10 - 12月，公司分别回购普通股0、29.2万、270.8万股，平均价格分别无、55.34、54.26美元，总计回购300万股，平均价格54.37美元，12月底计划下仍可回购股票的近似美元价值为7.326亿美元[272] 公司套期保值与证券相关 - 2019年12月31日，用于对冲未承诺抵押贷款和未承诺利率锁定承诺的套期工具名义金额总计14亿美元，未承诺利率锁定承诺名义金额约7.18亿美元，未承诺待售抵押贷款名义金额约6.808亿美元[258] - 2019年12月31日，公司有总计5.944亿美元的抵押贷款支持证券尚未创建或分配利率锁定承诺或已结清贷款，并为该证券头寸的公允价值记录了10万美元的负债[259] - 2019年12月31日，用于缓解未承诺待售抵押贷款和未承诺利率锁定承诺（IRLCs）利率风险的套期保值工具名义金额总计14亿美元，未承诺IRLCs约7.18亿美元，未承诺待售抵押贷款约6.808亿美元[258] - 2019年12月31日，公司有总计5.944亿美元的抵押贷款支持证券（MBS）未创建或分配IRLCs或已结清贷款，并为该MBS头寸的公允价值记录了10万美元负债[259] 公司债务本金与利率相关 - 2019年12月31日，固定利率债务在2020 - 2025年各年本金现金流分别为6.422亿、4.033亿、3.504亿、7.004亿、3.504亿、5.011亿美元，平均利率分别为4.0%、2.8%、4.5%、8.6%、2.7%，总本金现金流29.478亿美元，公允价值30.64亿美元；可变利率债务本金现金流为8.502亿美元，平均利率3.5%，公允价值8.502亿美元[261] - 截至2019年12月31日，固定利率债务在2020 - 2025年到期本金分别为6.422亿、4.033亿、3.504亿、7.004亿、3.504亿、5.011亿美元，平均利率分别为4.0%、2.8%、4.5%、8.6%、2.7%；可变利率债务2020年到期本金8.502亿美元，平均利率3.5%[261] 公司法律事务相关 - 公司与美国陆军工程兵团和美国司法部就2017年4月违规通知涉及的湿地条款违规问题进行和解讨论，可能达成约35万美元罚款的和解协议[269] - 公司涉及多起法律诉讼和意外事件，但认为这些事项不会对财务状况、经营成果或现金流产生重大不利影响[266] - 公司与美国陆军工程兵团和美国司法部就2017年4月东南地区一处开发场地涉嫌违反《清洁水法》湿地条款进行和解讨论，可能达成约35万美元罚款的和解协议[269] 公司建筑缺陷索赔相关 - 2019年第四季度，公司为约35个新建筑缺陷索赔建立储备，解决20个索赔，总成本1490万美元[251] - 2019年12

公司财务数据关键指标变化 - 2019年公司收入为175.929亿美元，2018年为160.68亿美元，2017年为140.91亿美元，2016年为121.574亿美元，2015年为108.24亿美元[169] - 2019年公司净利润为16.185亿美元，2018年为14.603亿美元，2017年为10.384亿美元，2016年为8.863亿美元，2015年为7.507亿美元[169] - 2019年公司基本每股收益为4.34美元，2018年为3.88美元，2017年为2.77美元，2016年为2.39美元，2015年为2.05美元[169] - 2019年公司现金及现金等价物为14.943亿美元，2018年为14.731亿美元，2017年为10.078亿美元，2016年为13.032亿美元，2015年为13.838亿美元[170] - 2019年公司存货为112.82亿美元，2018年为103.95亿美元，2017年为92.371亿美元，2016年为83.409亿美元，2015年为78.07亿美元[170] - 2019年公司总资产为156.066亿美元，2018年为141.146亿美元，2017年为121.846亿美元，2016年为115.589亿美元，2015年为111.51亿美元[170] 公司业务季节性及影响因素 - 公司通常在财年第三和第四季度交付更多房屋，产生更多收入和营业利润，业务季节性会导致营运资金需求显著变化[311] - 高通胀时期公司可能受到不利影响，主要是由于融资、土地、劳动力和材料建筑成本上升，且高抵押贷款利率会降低潜在购房者的购房能力[312] 公司收入确认原则 - 公司一般在房屋销售完成、产权和占有权转移给买方时确认房屋建筑收入和相关利润，金融服务收入根据不同业务情况在相应服务完成时确认[318][321] 公司库存审查与减值分析 - 公司每季度会审查社区和土地库存是否存在潜在减值迹象，分析因素包括近期房屋销售毛利率、预计毛利率、销售吸收率等[328] - 2019财年库存减值分析中，评估社区剩余寿命为1个月至5年，使用的折现率范围为12%至18%[332] 公司保修政策及影响 - 公司为购房者提供十年结构元素、两年主要机械系统和一年其他建筑部件的有限保修，历史保修费率变动10%不会对保修应计产生重大影响[335] 公司建筑缺陷索赔情况 - 2019年9月30日和2018年9月30日，约99%的应急储备与建筑缺陷事项相关[336] - 2019年9月30日和2018年9月30日，公司分别有大约180和155个待决建筑缺陷索赔储备[337] - 2019财年，公司为约110个新建筑缺陷索赔建立储备，解决85个建筑缺陷索赔，总成本为1790万美元[337] - 索赔频率和平均每项索赔成本增加10%，储备将增加约7370万美元，应收款增加3530万美元，额外费用为3840万美元[342] - 索赔频率和平均每项索赔成本减少10%，储备将减少约6630万美元，应收款减少2790万美元，费用减少3840万美元[342] 会计准则变更对公司财务的影响 - 2016年2月FASB发布的“租赁”准则于2019年10月1日生效，对公司财务无重大影响[343] - 2016年6月FASB发布的“金融工具 - 信用损失”准则于2020年10月1日生效，预计对公司财务无重大影响[344] - 2017年1月FASB发布的“无形资产 - 商誉和其他”准则于2020年10月1日生效，预计对公司财务无重大影响[345]

整体财务关键指标变化 - 2019年6月30日止九个月，公司净销售订单数量和价值分别增长5%和4%，房屋交付数量和房屋销售收入分别增长10%和9%，税前收入均为15亿美元，税前经营利润率为11.7% [136] - 2019年第二季度，公司合并税前收入为6.267亿美元，占合并收入的12.8%，净利润为4.748亿美元，摊薄后每股净利润为1.26美元 [157] - 合并税前收入为15亿美元，占合并收入的11.7%，上一年为12.6%[164] - 所得税费用为3.505亿美元，上一年为4.589亿美元，上一年包含1.087亿美元的税收法案费用[164] - 归属于公司的净利润增长12%，达到11亿美元，上一年为9.941亿美元[164] - 摊薄后每股净利润增长14%，达到2.94美元，上一年为2.59美元[165] - 经营活动提供的净现金为8070万美元，上一年为3.065亿美元[165] - 截至2019年6月30日的三个月和九个月，净销售订单数量分别增长6%和5%，价值分别增长8%至47亿美元和4%至129亿美元[170][174] - 截至2019年6月30日的三个月和九个月，净销售订单的平均售价分别为30.2万美元和29.64万美元，与上一年略有波动[170][174] - 2019年6月30日结束的三个月和九个月，销售订单取消率分别为20%和21%，上一年均为21%[171][175] - 2019年3个月和9个月房屋销售营收分别增长11%至47亿美元和9%至121亿美元，房屋成交数量分别增长13%和10%[181] - 2019年3个月和9个月房屋成交平均售价分别为29.64万美元和29.61万美元，较上年同期略有下降[182] - 2019年3个月和9个月房屋销售毛利润分别为9.616亿美元和24亿美元，占房屋销售营收的比例分别降至20.3%和19.9%[185][186] - 2019年3个月和9个月土地销售及其他营收分别为2750万美元和4920万美元，低于2018年同期的5910万美元和1.092亿美元[188] - 2019年3个月和9个月库存及土地期权费用分别为680万美元和1860万美元，2018年同期分别为390万美元和830万美元[190] - 2019年3个月和9个月定金及预收购成本冲销分别为1240万美元和2240万美元，2018年同期分别为500万美元和1000万美元[192] - 2019年3个月和9个月销售、一般及行政费用分别增长11%至3.874亿美元和10%至11亿美元，占房屋建筑营收的比例分别为8.1%和8.8%[193] - 2019年3个月和9个月员工薪酬及相关成本分别增长12%至2.837亿美元和10%至7.728亿美元，占SG&A成本的73%和72%[194] - 2019年Q2和前9个月，税前收入分别为6.267亿美元和15亿美元，上年同期分别为6.162亿美元和15亿美元[235] - 2019年Q2和前9个月，所得税费用分别为1.531亿美元和3.505亿美元，上年同期分别为1.625亿美元和4.589亿美元[236] - 2019年前三季度，经营活动提供净现金8070万美元，上年同期为3.065亿美元[262] - 2019年前三季度，投资活动使用净现金3.263亿美元，上年同期为提供现金750万美元[264] - 2019年前三季度，融资活动使用净现金3.751亿美元，上年同期为1.014亿美元[267][268] 土地与地块相关数据变化 - 2019年6月30日，公司在建住宅土地和地块组合中，通过购买合同控制的地块占比61%，高于2018年9月30日的57%和2018年6月30日的56% [138] - 截至2019年6月30日和2018年9月30日，土地和地块拥有量分别为11.85万和12.43万，控制量分别为18.45万和16.42万，总量分别为30.3万和28.85万[214][215] - 截至2019年6月30日和2018年9月30日，通过土地和地块购买合同控制的地块剩余购买价格分别为72亿美元和65亿美元，定金分别为4.931亿美元和4.011亿美元[215] - 截至2019年6月30日和2018年9月30日，库存房屋分别为2.92万和2.79万，未售出房屋分别为1.48万和1.64万[214][215][217] - 截至2019年6月30日，Forestar直接拥有或通过土地和地块购买合同控制约3.74万住宅地块，其中约4500块已完全开发[222] - 截至2019年6月30日，公司土地和地块购买合同中，有剩余购买价格9560万美元的合同受特定履行条款约束，其中5280万美元与公司住宅建筑部门和Forestar之间的合同有关[274] 房屋建筑业务线数据关键指标变化 - 2019年第二季度，公司房屋建筑收入增长10%至48亿美元，交付房屋数量增长13%至15971套，平均交付价格为296400美元 [148] - 2019年6月30日止九个月，公司房屋建筑收入增长8%至122亿美元，交付房屋数量增长10%至40951套，平均交付价格为296100美元 [160] - 2019年3月和9月止，房屋建筑业务利息支出分别为2570万美元和8330万美元，上年同期分别为2670万美元和8360万美元；计入销售成本的利息在2019年3月和9月止均占销售总成本（不包括库存和土地期权费用）的0.9%，上年同期分别为1.0%和1.1%[196] - 2019年9月止九个月，房屋建筑业务资产出售收益为200万美元，上年同期为1340万美元[197] - 2019年3月和9月止，房屋建筑业务其他收入（扣除其他费用后）分别为250万美元和610万美元，上年同期分别为130万美元和460万美元[198] - 2019财年第一季度，公司以3.259亿美元收购了Westport Homes、Classic Builders和Terramor Homes的房屋建筑业务，收购资产包括约700套库存房屋、4500块土地和约4300块通过土地购买合同控制的额外土地，还获得了约700套房屋的销售订单积压[199] - 2019年3月和9月止，公司房屋建筑业务总收入分别为47.621亿美元和121.75亿美元，上年同期分别为43.246亿美元和112.313亿美元；税前收入分别为5.618亿美元和13.166亿美元，上年同期分别为5.897亿美元和13.795亿美元；税前收入占收入的比例分别为11.8%和10.8%，上年同期分别为13.6%和12.3%[201][202] - 东部地区2019年3月和9月止房屋建筑收入分别增长28%和21%，收购Terramor Homes贡献了2840万美元和5850万美元的收入；税前收入分别为7410万美元和1.58亿美元，上年同期分别为6710万美元和1.587亿美元；房屋销售毛利率分别下降210和230个基点；SG&A费用占房屋建筑收入的比例分别下降50和30个基点[203] - 中西部地区2019年3月和9月止房屋建筑收入分别增长18%和29%，收购Westport Homes和Classic Builders贡献了8940万美元和1.98亿美元的收入；税前收入分别为1870万美元和3880万美元，上年同期分别为2300万美元和5500万美元；房屋销售毛利率分别下降290和410个基点；库存和土地期权费用分别为130万美元和180万美元，上年同期分别为430万美元和470万美元；SG&A费用占房屋建筑收入的比例分别增加160和60个基点[205] - 东南部地区2019年3月和9月止房屋建筑收入均增长10%；税前收入分别为1.684亿美元和4.116亿美元，上年同期分别为1.561亿美元和3.749亿美元；房屋销售毛利率分别下降10和20个基点；SG&A费用占房屋建筑收入的比例均下降10个基点[206] - 中南部地区2019年3月和9月止房屋建筑收入分别增长17%和11%；税前收入分别为1.643亿美元和3.896亿美元，上年同期分别为1.433亿美元和3.652亿美元；房屋销售毛利率分别下降70和100个基点；SG&A费用占房屋建筑收入的比例分别下降50和30个基点[207] - 西部地区2019年3月和9月止房屋建筑收入分别下降7%和6%；税前收入分别为1.028亿美元和2.488亿美元，上年同期分别为1.679亿美元和3.566亿美元；房屋销售毛利率分别下降430和230个基点；库存和土地期权费用分别为890万美元和2290万美元，上年同期分别为170万美元和560万美元；SG&A费用占房屋建筑收入的比例均增加70个基点[209] - 截至2019年6月30日和2018年9月30日，住宅建筑部门库存分别为1.06784亿美元和9875.1万美元[212][213] - 2019年6月30日公司房屋建筑业务员工数量为6962人，2018年为6334人[194] - 2019年6月30日，房屋建筑部门的现金及现金等价物总额为5.779亿美元[244] Forestar业务线数据关键指标变化 - 2019年第二季度，Forestar收入增长274%至8820万美元，税前收入为840万美元，现金及现金等价物为2.23亿美元 [153] - 2019年6月30日止九个月，Forestar收入增长149%至1.92亿美元，税前收入增长55%至2960万美元 [162] - 2017年10月5日，公司收购Forestar 75%的流通股，截至2019年6月30日，Forestar在50个市场和20个州开展业务[218] - 2019年和2018年截至6月30日的三个月，Forestar住宅土地和地块销售分别为8760万美元和2330万美元，九个月分别为1.716亿美元和6710万美元[219] - 2019年和2018年截至6月30日的三个月，Forestar向D.R. Horton销售住宅单户地块分别为995块和141块，九个月分别为1903块和324块[220] - 2019年和2018年截至6月30日的三个月，Forestar向D.R. Horton销售住宅地块收入分别为7320万美元和680万美元，九个月分别为1.418亿美元和1530万美元[220] - 截至2019年6月30日，Forestar现金及现金等价物为2.23亿美元，有3.8亿美元高级无抵押银行信贷安排，可增加至5.7亿美元[251][252] - 2019年4月，Forestar发行3.5亿美元本金、利率8.0%的优先票据，年有效利率8.5%[254] 金融服务业务线数据关键指标变化 - 2019年第二季度，金融服务收入增长23%至1.196亿美元，税前收入增长59%至4810万美元，税前收入占比40.2% [156] - 2019年6月30日止九个月，金融服务收入增长12%至3.064亿美元，税前收入增长26%至1.056亿美元，税前收入占比34.5% [163] - 2019年和2018年截至6月30日的三个月，金融服务业务SG&A费用分别包含与Forestar和D.R. Horton共享服务协议相关费用50万美元和30万美元，九个月分别为160万美元和60万美元[220] - 2019年Q2和前9个月，DHI Mortgage为购房者发起或经纪的第一留置权贷款量分别增长18%和10%，主要因房屋建筑业务收房数量分别增长13%和10%[227] - 2019年Q2和前9个月，金融服务业务的抵押贷款业务收入分别增长24%至9550万美元和12%至2.448亿美元，贷款发起数量分别增长17%和9%[230] - 2019年Q2和前9个月，金融服务业务的一般及行政费用分别增长7%至7640万美元和2.134亿美元，主要因员工相关成本增加[231] - 截至2019年6月30日，金融服务业务现金及现金等价物为4470万美元[257] - 2019年6月，抵押贷款回购安排总容量增至9亿美元，特定时期可增至11亿美元或12亿美元[258] 公司债务与资本结构相关 - 2019年6月30日，债务与总资本比率为26.4%，房屋建筑债务与总资本比率为18.5%[242] - 公司有13.25亿美元的高级无抵押房屋建筑循环信贷安排，2019年前9个月借款和还款分别为21亿美元和19.5亿美元[245] - 2019年6月30日，循环信贷安排下有1.5亿美元借款，年利率3.6%，已开具1.389亿美元信用证，可用额度为10亿美元[245] - 截至2019年6月30日，公司有19.5亿美元未偿还的房屋建筑优先票据，于2020年2月至2023年8月到期[248] - 2019年3月1日，公司偿还了5亿美元本金、利率3.75%的优先票据[248] - 截至2019年6月30日，固定利率债务本金现金流总计25.164亿美元，平均利率4.9%；可变利率债务本金现金流总计9.465亿美元，平均利率4.0%[286] - 截至2019年6月30日，固定利率债务本金现金流总计25.164亿美元，平均利率4.9%，公允价值26.1亿美元；可变利率债务本金现金流总计9.465亿美元，平均利率4.0%，

公司整体财务关键指标变化 - 2019年3月31日止六个月，公司净销售订单数量和价值分别增长5%和3%，房屋交付数量和房屋销售收入均增长8%，税前收入为8.385亿美元，税前经营利润率为11.0%[136] - 2019年第一季度，合并税前收入为4.628亿美元，占合并收入的11.2%，净利润为3.513亿美元，摊薄后每股净利润为0.93美元[157] - 2019年3月31日止六个月，合并税前收入为8.385亿美元，占合并收入的11.0%，净利润增长18%至6.384亿美元，摊薄后每股净利润增长19%至1.68美元[165] - 2019年第一季度和前六个月净销售订单数量分别增长6%和5%，价值分别增长4%至49亿美元（16,805套房屋）和3%至82亿美元（27,847套房屋）[176] - 截至3月31日，公司积压订单房屋数量从15841套增至16890套，增长7%，价值从48.335亿美元增至49.977亿美元，增长3%[178] - 2019年3月31日止三个月，公司对账面价值9550万美元的社区和土地存货进行减值评估，记录减值费用770万美元；六个月，减值费用总计1190万美元[192] - 2019年3月31日止三个月和六个月，公司分别注销610万美元和990万美元与土地合同相关的定金和预收购成本[194] - 2019年3月31日止三个月和六个月，税前收入分别为4.628亿美元和8.385亿美元，上年同期分别为4.448亿美元和8.361亿美元[238] - 2019年3月31日止三个月和六个月，所得税费用分别为1.084亿美元和1.974亿美元，上年同期分别为9400万美元和2.964亿美元，有效税率分别为23.4%和23.5%，上年同期分别为21.1%和35.5%[239] - 2019年3月31日，公司债务与总资本比率为27.9%，住宅建设债务与总资本比率为22.9%，公司计划长期维持住宅建设债务与总资本比率低于35%[245] - 2019年第一季度和上半年，公司分别回购200万股和610万股普通股，花费7560万美元和2.162亿美元[252] - 2018年8月1日起，董事会授权回购最多5亿美元债务证券和4亿美元普通股，截至2019年3月31日，债务授权额度未使用，股票回购已花费2.407亿美元，剩余授权额度1.593亿美元[253] - 2019年上半年，经营活动净现金使用量为4.617亿美元，上年同期为9880万美元，主要用于房屋建造和Forestar业务，分别为2.159亿美元和2.878亿美元，金融服务业务提供4880万美元现金[266] - 2019年上半年，投资活动净现金使用量为3.211亿美元，上年同期为提供3140万美元现金，主要用于收购房屋建造业务，支付3.096亿美元，出售资产获得7340万美元[269] - 2019年上半年，融资活动净现金提供量为800万美元，主要来自循环信贷安排提款18亿美元，偿还15亿美元，回购610万股普通股花费2.162亿美元，支付股息1.119亿美元[271] 公司土地控制情况变化 - 2019年3月31日，公司控制的地块占拥有和控制地块的62%，高于2018年9月30日的57%和2018年3月31日的52%[138] - 截至2019年3月31日和2018年9月30日，公司拥有和控制的土地/地块总数分别为31.64万块和28.85万块，占比分别为38%和43%[216][217] - 2019年3月31日和2018年9月30日，通过土地和地块购买合同控制的地块剩余总购买价格分别为74亿美元和65亿美元，定金分别为4.61亿美元和4.011亿美元[217] - 截至2019年3月31日，公司土地和地块购买合同中，有剩余购买价格9680万美元的合同受特定履行条款约束，其中5090万美元与房屋建筑部门和Forestar的合同有关[277] 房屋建筑业务关键指标变化 - 2019年第一季度，房屋建筑收入增长8%至40亿美元，交付房屋增长10%至13480套，平均交付价格为29.53万美元[148] - 2019年3月31日止六个月，房屋建筑收入增长7%至74亿美元，交付房屋增长8%至24980套，平均交付价格为29.59万美元[160] - 2019年3月31日止三个月，房屋销售营收从37亿美元增至40亿美元，增长8%，房屋交付数量从12281套增至13480套，增长10%；六个月，营收从69亿美元增至74亿美元，增长8%，交付数量从23069套增至24980套，增长8%[183] - 2019年3月31日止三个月和六个月，房屋平均售价分别为295300美元和295900美元，较上年同期略有下降[184] - 2019年3月31日止三个月，房屋销售毛利润为7.663亿美元，上年同期为7.646亿美元，占房屋销售营收的比例降至19.3%；六个月，毛利润增长1%，占比降至19.6%[187][188] - 2019年3月31日止三个月和六个月，土地销售及其他营收分别为1490万美元和2170万美元，2018年同期分别为1360万美元和5000万美元[190] - 2019年3月31日止三个月，房屋建造销售、一般和行政费用（SG&A）从3.227亿美元增至3.593亿美元，增长11%；六个月，从6.275亿美元增至6.839亿美元，增长9%[195] - 2019年3月31日止三个月和六个月，SG&A费用占房屋建造营收的比例分别为9.0%和9.2%，上年同期分别为8.8%和9.1%[195] - 截至2019年3月31日，公司房屋建造业务持有价值4900万美元的待售土地，预计未来十二个月出售[190] - 2019年3月31日止三个月和六个月，员工薪酬及相关成本分别占SG&A成本的73%和72%，较上年同期的73%和71%略有变化，成本分别增长11%至2.628亿美元和9%至4.891亿美元[196] - 2019年3月31日和2018年，公司房屋建造业务分别雇佣6904名和6127名员工[196] - 2019年3月31日止三个月和六个月，房屋建造业务的利息支出分别增长9%至3050万美元和1%至5760万美元，对应平均房屋建造债务分别增长7%和1%[198] - 2019年3月31日止六个月，房屋建造业务资产出售收益为200万美元，上年同期为1340万美元[199] - 2019财年第一季度，公司以3.259亿美元收购了Westport Homes、Classic Builders和Terramor Homes的房屋建造业务，获得约700套库存房屋、4500块土地和约4300块土地的控制权，以及约700套房屋的销售订单积压[201] - 2019年3月31日止六个月，公司房屋建造业务总收入为74.129亿美元，税前收入为7.548亿美元，占收入的10.2%，上年同期收入为69.066亿美元，税前收入为7.898亿美元，占收入的11.4%[204] - 东部地区2019年3月31日止三个月和六个月房屋建造收入分别增长19%和17%，主要因卡罗来纳市场房屋交付数量增加，收购Terramor Homes分别贡献2300万美元和3010万美元收入[205] - 中西部地区2019年3月31日止三个月和六个月房屋建造收入分别增长22%和36%，主要因收购Westport Homes和Classic Builders分别贡献5700万美元和1.087亿美元收入[207] - 东南部地区2019年3月31日止三个月和六个月房屋建造收入分别增长16%和9%，主要因佛罗里达多个市场增长[208] - 南部中部地区2019年3月31日止三个月和六个月房屋建造收入均增长8%，主要因休斯顿和沃思堡市场房屋交付数量增加[209] - 截至2019年3月31日和2018年9月30日，公司住宅建设部门库存分别为110.768亿美元和98.751亿美元[214][215] - 2019年3月31日和2018年9月30日，库存中未售出房屋分别约为1.78万套和1.64万套，其中已完工未售出房屋分别约为5300套和4000套[219] 各地区净销售订单情况 - 2019年第一季度和前六个月，东部、中西部和东南部地区净销售订单增加，部分被西南部和西部地区的减少所抵消[176] - 东部和中西部地区销量增加得益于近期对Terramor Homes、Westport Homes和Classic Builders住宅建设业务的收购，2019年第一季度和前六个月分别为东部地区增加105和119个净销售订单，为中西部地区增加387和497个净销售订单[177] - 西南部和西部地区净销售订单减少主要是由于凤凰城和加利福尼亚市场销售订单下降[177] - 2019年第一季度和前六个月销售订单取消率分别为19%和21%，上年同期分别为19%和20%[177] - 2019年第一季度东部地区净销售2,426套房屋，较2018年的1,991套增长22%，销售订单价值6.931亿美元，较2018年的5.668亿美元增长22%[172] - 2019年前六个月中西部地区净销售1,568套房屋，较2018年的1,167套增长34%，销售订单价值5.582亿美元，较2018年的4.515亿美元增长24%[172] - 2019年第一季度东南部地区净销售5,605套房屋，较2018年的5,054套增长11%，销售订单价值14.884亿美元，较2018年的13.526亿美元增长10%[172] - 2019年前六个月西南部地区净销售1,327套房屋，较2018年的1,590套下降17%，销售订单价值3.411亿美元，较2018年的3.768亿美元下降9%[172] Forestar业务关键指标变化 - 2019年第一季度，Forestar收入增长189%至6540万美元，税前收入增长257%至1640万美元[154] - 2019年3月31日止六个月，Forestar收入增长94%至1.038亿美元，税前收入增长145%至2130万美元[163] - 2017年10月5日，公司收购了Forestar 75%的流通股，截至2019年3月31日，Forestar在41个市场和17个州开展业务[221] - 2019年第一季度和前六个月，Forestar住宅土地和地块销售分别为5040万美元和8530万美元，2018年同期分别为2060万美元和4440万美元[222] - 2019年第一季度和前六个月，Forestar总营收分别为6540万美元和1.038亿美元，2018年同期分别为2260万美元和5350万美元[222] - 2019年第一季度和前六个月，Forestar销售、一般和行政费用分别为620万美元和1190万美元，2018年同期分别为560万美元和1910万美元[222] - 截至2019年3月31日，Forestar直接拥有或通过土地和地块购买合同控制约3.14万块住宅地块，其中约3600块已完全开发[225] - 截至2019年3月31日，Forestar有现金及现金等价物6640万美元，有3.8亿美元高级无抵押银行信贷安排，已向SEC提交5亿美元股权证券的有效暂搁注册声明[254] - 截至2019年3月31日，Forestar的循环信贷安排有3500万美元借款未偿还，年利率4.8%，已开具380万美元信用证，有1500万美元信用证未偿还，由1570万美元现金担保[255][257] - 截至2019年3月31日，Forestar有1.189亿美元3.75%可转换优先票据未偿还，预计2020年3月1日现金结算，2019年4月发行3.5亿美元8.0%优先票据，年利率8.5%[258] 金融服务业务关键指标变化 - 2019年第一季度，金融服务收入增长7%至1.016亿美元，税前收入增长8%至3400万美元，税前收入占比为33.5%[156] - 2019年3月31日止六个月，金融服务收入增长6%至1.869亿美元，税前收入增长7%至5760万美元，税前收入占比为30.8%[164] - 2019年第一季度和前六个月，金融服务业务关键运营和财务数据将在相关表格和讨论中列出[226] - 2019年3月31日止三个月和六个月，DHI Mortgage为购房者发起或经纪的首套房贷款量分别增长7%和5%，房屋竣工数量分别增长10%和8%[230] - 2019年3月31日止三个月和六个月，DHI Mortgage处理购房者融资的房屋竣工比例分别为56%和55%，上年同期均为57%[230] - 2019年3月31日止三个月和六个月，DHI Mortgage贷款发起量中房屋竣工占比均为98%，上年同期均为97%[231] - 2019年3月31日止三个月和六个月，贷款销售量分别增长3%和7%，2019年6个月内售出的抵押贷款约93%售予四大金融实体，最大买家购买了32%[232] - 2019年3月31日止三个月和六个月，抵押贷款业务收入分别从上年同期的7710万美元和1.416亿美元增至8180万美元和1.494亿美元，增幅6%[233] - 2019年3月31日止三个月和六个月，金融服务运营的一般及行政费用分别从上年同期的6670万美元和1.284亿美元增至7130万美元和1.37亿美元，增幅7%[234] - 截至20

公司收购情况 - 2018财年公司以5.583亿美元现金收购Forestar Group Inc. 75%的流通股[128] - 2017年10月5日，公司收购了Forestar 75%的流通股[206] - 2018年第四季度收购三家公司的房屋建筑业务，花费3.207亿美元，获得约700套库存房屋、4500块土地和4300块土地期权合同，以及约700套销售订单积压[187] 整体财务关键指标变化 - 截至2018年12月31日的三个月，公司净销售订单数量增加3%，房屋销售数量和收入均增长7%，税前收入为3.757亿美元，税前运营利润率为10.7%[133] - 合并税前收入为3.757亿美元，合并税前收入占合并收入的比例为10.7%，所得税费用为8900万美元[154] - 归属于公司的净收入增长52%至2.872亿美元，摊薄后每股收益增长55%至0.76美元[154][155] - 截至2018年12月31日，股东权益为91亿美元，账面价值每股为24.45美元，债务与总资本比率为26.8%[155][156] - 2018年第四季度，公司税前收入为3.757亿美元，较2017年的3.912亿美元有所下降，主要因房屋销售毛利率降低[224] - 2018年第四季度，公司所得税费用为8900万美元，有效税率为23.7%；2017年为2.024亿美元，有效税率为51.7%；预计2019财年有效税率约为25%[225] - 2018年12月31日，公司债务与总资本比率为26.8%，房屋建筑债务与总资本比率为23.2%；长期目标是将房屋建筑债务与总资本比率维持在35%以下[231] 房屋建筑业务关键指标变化 - 截至2018年12月31日的三个月，房屋建筑收入增长6%至34亿美元，房屋交付量增长7%至11500套，平均交付价格为29.66万美元[145] - 截至2018年12月31日，房屋建筑库存总计109亿美元，高于9月30日的99亿美元和2017年12月31日的97亿美元[147] - 2018年12月31日止三个月净销售订单数量较上年同期增加3%，价值为32亿美元（11,042套房屋），与上年同期持平，平均售价为292,100美元，下降3%[163][165] - 2018年12月31日止三个月销售订单取消率为24%，上年同期为22%[164] - 2018年12月31日房屋积压量为13,565套，较上年同期的12,294套增加10%，积压订单价值为40.363亿美元，较上年同期的37.641亿美元增加7%，平均售价为297,600美元，下降3%[168] - 2018年12月31日止三个月房屋销售收入增长7%，达到34亿美元（11,500套房屋交付），上年同期为32亿美元（10,788套房屋交付）[171][172] - 2018年第四季度房屋成交数量同比增长7%，东部和中西部地区增长得益于收购，西南部地区因凤凰城市场成交减少而下降[173] - 2018年第四季度房屋销售毛利润增长3%至6.814亿美元，占房屋销售收入的百分比降至20.0%[175] - 2018年第四季度土地销售及其他收入为670万美元，2017年同期为3640万美元，2017年包含加州一块土地出售收入2650万美元[177] - 2018年第四季度库存和土地期权费用为420万美元，2017年同期为140万美元[178] - 2018年第四季度销售、一般和行政费用增长7%至3.247亿美元，占房屋建筑收入的比例均为9.5%[181] - 2018年第四季度利息支出减少6%至2710万美元，占销售成本的比例降至0.9%[184] - 2018年第四季度资产出售收益为200万美元，2017年同期为1340万美元[185] - 2018年第四季度其他收入为200万美元，2017年同期为70万美元[186] - 各地区房屋建筑收入有增有减，东部增长14%、中西部增长54%、东南部增长3%、中南部增长8%、西南部减少8%、西部减少3%[189,190,191,192,194,195,196] - 截至2018年12月31日和9月30日，公司住宅建设部门库存分别为58.404亿美元和49.495亿美元[199] - 截至2018年12月31日和9月30日，公司土地和地块所有权及库存房屋中，自有土地/地块分别为12.85万和12.43万，控制地块分别为18.09万和16.42万，库存房屋分别为3.37万和2.97万[201][202] - 截至2018年12月31日和9月30日，通过土地和地块期权购买合同控制的地块剩余总购买价格分别为69亿美元和65亿美元，定金分别为4.491亿美元和4.011亿美元[202] - 2018年12月31日和9月30日，库存房屋中分别约有1900和1800套样板房，未售房屋分别约为2.01万和1.64万套[204] - 2018年12月31日，房屋建筑部门现金及现金等价物为5.375亿美元；有13.25亿美元的高级无抵押循环信贷安排，可用额度为9.006亿美元[233][234] - 截至2018年12月31日，公司有24.5亿美元的房屋建筑高级票据未偿还；2018年第四季度回购410万股普通股，花费1.406亿美元[237][238] 各地区房屋销售关键指标变化 - 东部地区2018年净销售1,570套，较2017年的1,430套增长10%，净销售订单价值4.449亿美元，增长12%，平均售价283,400美元，增长2%[163] - 中西部地区2018年净销售532套，较2017年的377套增长41%，净销售订单价值1.969亿美元，增长36%，平均售价370,100美元，下降4%[163] - 东南部地区2018年净销售3,616套，与2017年的3,632套基本持平，净销售订单价值9.633亿美元，下降1%，平均售价266,400美元，下降1%[163] - 中南部地区2018年净销售3,395套，较2017年的3,026套增长12%，净销售订单价值8.558亿美元，增长12%，平均售价252,100美元，基本持平[163] - 西南部地区2018年净销售530套，较2017年的701套下降24%，净销售订单价值1.349亿美元，下降18%，平均售价254,500美元，增长8%[163] - 西部地区2018年净销售1,399套，较2017年的1,587套下降12%，净销售订单价值6.294亿美元，下降19%，平均售价449,900美元，下降8%[163] Forestar业务关键指标变化 - Forestar收入增长25%至3850万美元，税前收入增长23%至490万美元[151] - 2018年第四季度和2017年10月5日至12月31日，Forestar住宅土地和地块销售分别为3500万美元和2370万美元，总收入分别为3850万美元和3080万美元[207] - 2018年和2017年第四季度，Forestar分别售出518和255个单户住宅地块，平均销售价格分别为7.4万美元和8.26万美元[207] - 截至2018年12月31日，Forestar直接拥有或通过土地和地块期权购买合同控制约2.56万个住宅地块，其中约2400个已完全开发[210] - 2018年12月31日，Forestar现金及现金等价物为1.542亿美元；有3.8亿美元的高级无抵押银行信贷安排；已提交注册5亿美元股权证券的有效暂搁注册声明[240] - 银行信贷安排额度为3.8亿美元，可增至5.7亿美元，2018年12月31日无未偿还借款，信用证340万美元，可用额度3.766亿美元[241] 金融服务业务关键指标变化 - 金融服务收入增长5%至8530万美元，税前收入增长6%至2360万美元，税前收入占比为27.7%[153] - 2018年第四季度，DHI Mortgage为购房者发起或经纪的首笔贷款数量为6244笔，较2017年的6014笔增长4%；公司房屋交付数量为11500套，较2017年的10788套增长7%[213] - 2018年第四季度，DHI Mortgage的贷款销售数量为7047笔，较2017年的6342笔增长11%；约94%的贷款售予四大金融机构，其中最大买家购买了35%[213][218] - 2018年第四季度，金融服务业务的抵押贷款业务收入为6760万美元，较2017年的6450万美元增长5%；贷款发起数量增长2%[213][219] - 2018年第四季度，金融服务业务的一般及行政费用为6560万美元，较2017年的6170万美元增长6%；员工数量从2017年的1827人增至2018年的1925人[213][220] - 金融服务业务现金及现金等价物在2018年12月31日总计3280万美元[246] - 抵押贷款回购安排总容量6亿美元，季度末增至7.25亿美元，财年末增至8亿美元，也可增至10亿美元，2018年12月31日，5.738亿美元抵押贷款用于出售，抵押价值5.556亿美元，未偿还债务4739万美元，年利率4.4%[247][248] 现金流情况 - 2018年第四季度，经营活动净现金使用量为3.731亿美元，上年同期为7500万美元[251] - 2018年第四季度，投资活动净现金使用量为3.104亿美元，上年同期为1.61亿美元[254] - 2018年第四季度，融资活动净现金使用量为5420万美元，上年同期融资活动提供净现金1.857亿美元[256] 债务情况 - 截至2018年12月31日，固定利率债务在2019 - 2023年到期金额分别为5.03亿、6.19亿、4.033亿、3.5亿和7亿美元，平均利率分别为3.9%、4.0%、2.8%、4.5%和5.5%，总计25.753亿美元，公允价值为25.922亿美元[273] - 截至2018年12月31日，可变利率债务在2019年和2023年到期金额分别为4.739亿和3亿美元，平均利率分别为4.4%和4.1%，总计7.739亿美元，公允价值为7.739亿美元[273] - 2018年12月31日，有1.189亿美元本金的3.75%可转换优先票据未偿还，2020年3月1日到期[244] - 2018年12月31日，未偿还信用证1.445亿美元，担保债券15亿美元[260] 法律风险与储备金情况 - 2018年第四季度，为约30个新建筑缺陷索赔建立储备金，解决30个索赔，总成本340万美元[264] - 2018年12月31日和2018年9月30日，公司有大约155个待处理建筑缺陷索赔储备金，2017年同期约为140个[264] - 2018年第四季度，公司为约30个新建筑缺陷索赔设立储备金，解决30个索赔花费340万美元；2017年同期为约20个新索赔设储备金，解决20个索赔花费940万美元[264] - 2013财年，公司抵押贷款子公司被美国司法部传唤，相关沟通仍在进行，司法部未提出正式索赔、处罚或罚款[279] - 2014年5月和7月，公司收到美国环境保护局违规通知，预计不会对财务产生重大影响[280] - 2018年10月，公司与美国环境保护局达成原则性协议，预计支付26.7万美元罚款[281] 公司业务特性与风险 - 公司一般在财年第三和第四季度交付更多房屋，产生更多收入和营业收入，业务季节性会导致营运资金需求显著变化[265] - 公司面临多种风险，包括行业周期性、信贷市场紧缩、政府融资政策变化等[267] 公司内部控制情况 - 截至2018年12月31日，公司披露控制和程序有效，该季度公司财务报告内部控制无重大变化[275][276] - 截至2018年12月31日，公司披露控制和程序有效[275] - 截至2018年12月31日的季度，公司财务报告内部控制无重大变化[276] 法律诉讼影响 - 公司日常业务中的法律诉讼和或有事项预计不会对财务状况、经营成果或现金流产生重大不利影响[278] 套期工具情况 - 2018年12月31日，用于对冲未承诺抵押贷款和未承诺利率锁定承诺（IRLCs）利率风险的套期工具名义金额总计8.94亿美元，未承诺IRLCs名义金额约为5.131亿美元，未承诺待售抵押贷款名义金额约为4.177亿美元[271] 抵押贷款回购工具情况 - 抵押贷款回购工具通常在60天内出售，其未偿还余额包含在当前期间[272,274] 土地和地块期权合同情况 - 截至2018年12月31日，公司控制的期权购买合同地块占所有地块的58%，高于9月30日的57%和2017年12月31日的51%[135] - 截至2018年12月31日，公司土地和地块期权购买合同中有部分合同剩余购买价格为9650万美元，其中4440万美元与房屋建筑部门和Forestar的合同有关[262]