核心财务预测 - 华尔街分析师预测公司季度每股收益为4.91美元，较去年同期增长6.1% [1] - 预计季度营收为33.2亿美元，较去年同期微降0.3% [1] - 过去30天内，市场对季度每股收益的共识预期未作修正 [2] 营收构成与关键运营指标预测 - 预计房屋销售收入为32.9亿美元，同比增长0.8% [5] - 预计土地销售收入为6519万美元，同比下降11.3% [5] - 预计交付/完工房屋数量为3,377套，低于去年同期的3,431套 [5] - 预计净签约房屋数量为2,517套，低于去年同期的2,658套 [6] - 预计销售社区数量为445个，高于去年同期的408个 [7] 价格与利润率指标预测 - 预计平均交付价格为每套974.45美元，高于去年同期的950.20美元 [6] - 预计平均未交付订单价格为每套1,173.67美元，高于去年同期的1,078.70美元 [7] - 预计房屋销售毛利润为8.4254亿美元，略低于去年同期的8.4632亿美元 [8] 订单与市场表现 - 预计未交付订单数量为4,632套，显著低于去年同期的5,996套 [6] - 过去一个月，公司股价上涨4.1%，同期标普500指数下跌0.1% [8]

股价表现与交易数据 - 11月27日盘中股价上涨2.27%至5.86元/股，成交金额为6562.67万元，换手率0.81%，总市值109.78亿元 [1] - 当日主力资金净流出649.84万元，特大单与大单买卖金额相近，分别净流出633.83万元和16.01万元 [1] - 公司今年以来股价上涨23.37%，但近期表现分化，近5个交易日涨1.38%，近20日跌4.09%，近60日涨0.51% [1] - 今年以来公司4次登上龙虎榜，最近一次为7月18日，龙虎榜净买入额为-2703.91万元 [1] 公司基本面与财务状况 - 公司主营业务为园区产业载体开发经营及产业投资，收入构成主要为园区产业载体租赁（39.64%）、住宅销售（32.89%）和其他服务业（26.21%） [2] - 2025年1-9月公司实现营业收入8.16亿元，同比增长8.58%，但归母净利润为-1.87亿元，同比大幅减少91.50% [2] - 公司A股上市后累计派现2.98亿元，近三年累计派现2809.96万元 [3] - 截至9月30日，公司股东户数为8.64万户，较上期微减0.52% [2] 行业属性与机构持仓 - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-产业地产，概念板块包括房屋租赁、DeepSeek概念、长三角一体化等 [2] - 截至9月30日，香港中央结算有限公司为第三大流通股东，持股1019.97万股，较上期增加222.62万股 [3] - 多只ETF产品位列前十大流通股东，其中南方中证房地产ETF持股888.99万股（较上期减少8.79万股），南方中证1000ETF持股644.01万股（较上期减少3.54万股） [3] - 中证上海国企ETF持股630.50万股，较上期减少81.09万股，华夏中证1000ETF和广发中证1000ETF已退出十大流通股东之列 [3]

股价表现与交易情况 - 11月18日盘中股价下跌2.04%至5.75元/股，成交额4118.94万元，换手率0.84%，总市值48.52亿元 [1] - 今年以来股价累计上涨39.90%，但近5个交易日下跌7.41%，近20日上涨3.23%，近60日上涨0.88% [2] - 当日主力资金净流入112.35万元，特大单买入344.09万元（占比8.35%），大单买入457.42万元（占比11.11%）并卖出689.15万元（占比16.73%） [1] - 今年以来公司7次登上龙虎榜，最近一次为11月10日，龙虎榜净买入-2669.92万元，买入总计1.50亿元（占总成交额14.05%），卖出总计1.76亿元（占总成交额16.55%） [2] 公司基本面与财务状况 - 公司2025年1-9月实现营业收入1.98亿元，同比减少32.82%，但归母净利润为1.61亿元，同比大幅增长454.15% [3] - 主营业务收入构成：住宅销售35.89%，石黄隧道经营权收入及其他18.14%，会议展览15.51%，物业管理15.23%，房屋租赁14.12%，商业及车位销售1.11% [2] - 公司A股上市后累计派现2.85亿元，近三年累计派现2700.07万元 [4] 股东结构与机构持仓 - 截至9月30日，公司股东户数为5.01万，较上期增加13.50%，人均流通股16836股，较上期减少11.89% [3] - 截至2025年9月30日，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）为第二大流通股东，持股422.79万股，相比上期减少7.42万股 [4] 公司概况与行业属性 - 公司成立于1992年9月8日，上市于1993年7月12日，主营业务涉及房地产开发及石黄隧道经营、会展经营、房屋租赁、酒店经营等资产经营 [2] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括西部开发、低价、成渝城市群、小盘、债转股等 [2]

股价表现与资金流向 - 11月12日盘中报6.06元/股，下跌2.42%，总市值51.13亿元，成交6685.12万元，换手率1.29% [1] - 主力资金净流入145.67万元，其中特大单买入145.70万元（占比2.18%），卖出355.97万元（占比5.32%）；大单买入668.97万元（占比10.01%），卖出313.04万元（占比4.68%） [1] - 今年以来股价累计上涨47.45%，近5个交易日上涨14.77%，近20日上涨10.58%，近60日上涨5.76% [1] - 今年以来7次登上龙虎榜，最近一次为11月10日，龙虎榜净买入-2669.92万元，买入总计1.50亿元（占总成交额14.05%），卖出总计1.76亿元（占总成交额16.55%） [1] 公司基本情况与业务构成 - 公司成立于1992年9月8日，1993年7月12日上市，主营业务包括房地产开发及石黄隧道经营、会展经营、房屋租赁、酒店经营等资产经营 [2] - 主营业务收入构成为：住宅销售35.89%，石黄隧道经营权收入及其他18.14%，会议展览15.51%，物业管理15.23%，房屋租赁14.12%，商业及车位销售1.11% [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括成渝城市群、小盘、西部开发、低价、国资改革等 [2] 财务业绩与股东情况 - 2025年1月-9月实现营业收入1.98亿元，同比减少32.82%；归母净利润1.61亿元，同比增长454.15% [2] - 截至9月30日股东户数5.01万，较上期增加13.50%；人均流通股16836股，较上期减少11.89% [2] - A股上市后累计派现2.85亿元，近三年累计派现2700.07万元 [3] 机构持仓 - 截至2025年9月30日，十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）为第二大流通股东，持股422.79万股，相比上期减少7.42万股 [3]

股价与交易表现 - 10月27日盘中股价下跌2.15%至6.37元/股，成交额1.64亿元，换手率1.80%，总市值119.33亿元 [1] - 当日主力资金净流出1531.80万元，其中特大单净卖出567.70万元，大单净卖出964.10万元 [1] - 今年以来股价累计上涨34.11%，近5个交易日下跌1.70%，近20日上涨16.24%，近60日上涨6.17% [1] - 今年以来4次登上龙虎榜，最近一次为7月18日，龙虎榜净买入额为-2703.91万元 [1] 公司基本概况 - 公司全称为上海市北高新股份有限公司，成立于1993年11月10日，于1992年3月27日上市 [1] - 主营业务为园区产业载体开发经营及产业投资业务 [1] - 主营业务收入构成为：园区产业载体租赁39.64%，住宅销售32.89%，其他服务业26.21%，园区产业载体销售1.23% [1] 行业与板块属性 - 所属申万行业为房地产-房地产开发-产业地产 [2] - 所属概念板块包括园区开发、上海国资、国资改革、融资融券、基金重仓等 [2] 财务业绩表现 - 2025年1月至9月实现营业收入8.16亿元，同比增长8.58% [2] - 2025年1月至9月归母净利润为-1.87亿元，同比减少91.50% [2] 股东与股本结构 - 截至9月30日股东户数为8.64万户，较上期减少0.52% [2] - 香港中央结算有限公司为第三大流通股东，持股1019.97万股，较上期增加222.62万股 [3] - 南方中证房地产ETF发起联接A为第四大流通股东，持股888.99万股，较上期减少8.79万股 [3] - 南方中证1000ETF为第五大流通股东，持股644.01万股，较上期减少3.54万股 [3] - 中证上海国企ETF为第六大流通股东，持股630.50万股，较上期减少81.09万股 [3] - 华夏中证1000ETF与广发中证1000ETF退出十大流通股东之列 [3] 分红历史 - A股上市后累计派现2.98亿元 [3] - 近三年累计派现2809.96万元 [3]

股价表现与交易数据 - 10月23日盘中股价下跌2.09%至5.61元/股，成交额8067.69万元，换手率1.68%，总市值47.34亿元 [1] - 当日主力资金净流入127.37万元，特大单买入218.52万元（占比2.71%），卖出352.77万元（占比4.37%），大单买入1533.07万元（占比19.00%），卖出1271.46万元（占比15.76%） [1] - 今年以来股价累计上涨36.50%，近5个交易日上涨3.70%，近20日下跌5.08%，近60日下跌6.19% [2] - 今年以来5次登上龙虎榜，最近一次为7月15日，龙虎榜净买入1182.58万元，买入总计1.39亿元（占总成交额11.92%），卖出总计1.27亿元（占总成交额10.91%） [2] 公司业务与行业属性 - 公司主营业务包括房地产开发及石黄隧道经营、会展经营、房屋租赁、酒店经营等资产经营 [2] - 主营业务收入构成为：住宅销售35.89%，石黄隧道经营权收入及其他18.14%，会议展览15.51%，物业管理15.23%，房屋租赁14.12%，商业及车位销售1.11% [2] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括小盘、低价、QFII持股、国资改革、基金重仓等 [2] 财务业绩 - 2025年1月-6月实现营业收入1.41亿元，同比减少22.95% [3] - 2025年1月-6月归母净利润1.93亿元，同比增长687.86% [3] 股东结构与机构持仓 - 截至6月30日股东户数4.42万，较上期减少4.69%，人均流通股19109股，较上期增加4.92% [3] - 截至2025年6月30日，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）为第二大流通股东，持股430.21万股，较上期增加18.16万股 [4] - 泰康新锐成长混合A（014287）、金元顺安元启灵活配置混合（004685）退出十大流通股东之列 [4] 分红历史 - A股上市后累计派现2.85亿元 [4] - 近三年累计派现2700.07万元 [4]

股价表现与交易数据 - 9月25日盘中股价下跌2.10%至5.59元/股 成交额2.32亿元 换手率4.85% 总市值47.17亿元 [1] - 主力资金净流出244.09万元 特大单买入占比2.51%卖出占比2.30% 大单买入占比16.05%卖出占比17.32% [1] - 今年以来股价累计上涨36.01% 近5日下跌0.36% 近20日上涨0.18% 近60日上涨20.22% [2] 龙虎榜与市场关注度 - 今年以来5次登上龙虎榜 最近7月15日净买入1182.58万元 买入总计1.39亿元(占比11.92%) 卖出总计1.27亿元(占比10.91%) [2] 股东结构变化 - 截至6月30日股东户数4.42万户 较上期减少4.69% 人均流通股19109股 较上期增加4.92% [3] 财务业绩表现 - 2025年上半年营业收入1.41亿元 同比减少22.95% 归母净利润1.93亿元 同比增长687.86% [3] 业务构成与行业属性 - 主营业务收入构成：住宅销售35.89% 石黄隧道经营权收入18.14% 会议展览15.51% 物业管理15.23% 房屋租赁14.12% 商业及车位销售1.11% [2] - 所属申万行业为房地产开发-住宅开发 概念板块包括小盘、低价、债转股、成渝城市群、西部开发等 [2] 分红与股东变动 - A股上市后累计派现2.85亿元 近三年累计派现2700.07万元 [4] - 南方中证房地产ETF持股430.21万股(较上期增加18.16万股) 泰康新锐成长混合A与金元顺安元启灵活配置混合退出十大流通股东 [4]

股价表现与资金流向 - 9月18日盘中股价下跌2.10%至5.60元/股 成交额1.11亿元 换手率1.38% 总市值104.91亿元 [1] - 主力资金净流出486.69万元 特大单净卖出836.72万元(买入占比2.50%/277.19万元 卖出占比10.06%/1113.91万元) 大单净买入350.03万元(买入占比23.08%/2556.73万元 卖出占比19.92%/2206.70万元) [1] - 年内股价上涨17.89% 近5日涨0.72% 近20日跌8.20% 近60日涨4.87% [1] - 年内4次登上龙虎榜 最近7月18日龙虎榜净卖出2703.91万元(买入总额7103.50万元/占比7.23% 卖出总额9807.41万元/占比9.98%) [1] 财务与经营数据 - 2025年上半年营业收入6.02亿元 同比增长33.75% 归母净利润亏损1.42亿元 同比扩大4.53% [2] - 主营业务收入构成:园区产业载体租赁39.64% 住宅销售32.89% 其他服务业26.21% 园区产业载体销售1.23% 其他业务0.03% [1] - A股上市后累计派现2.98亿元 近三年累计派现2809.96万元 [3] 股东结构与机构持仓 - 截至6月30日股东户数8.68万户 较上期增加4.90% 人均流通股无变化 [2] - 十大流通股东中机构持仓变动:南方中证房地产ETF增持18.22万股至897.78万股 香港中央结算增持90.25万股至797.35万股 中证上海国企ETF增持209.85万股至711.59万股 [3] - 南方中证1000ETF增持119.87万股至647.55万股 华夏中证1000ETF新进持股383.39万股 广发中证1000ETF新进持股306.77万股 [3] 公司基础信息 - 公司成立于1993年11月10日 1992年3月27日上市 总部位于上海市江场三路262号1楼 [1] - 主营业务为园区产业载体开发经营及产业投资业务 [1] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-产业地产 概念板块包括上海国资/区块链/园区开发/数字经济/安防等 [2]

核心财务预测 - 华尔街分析师预计DHI季度每股收益(EPS)为2.93美元 同比下滑28_5% [1] - 预计季度营收为88_1亿美元 同比减少11_6% [1] - 过去30天内共识EPS预测上调0_4% 反映分析师对初始预估的修正 [2] 分项收入预测 - 房屋销售收入预计82_1亿美元 同比降11_1% [5] - 租赁收入预计2_9328亿美元 同比降29_1% [5] - 金融服务收入预计2_2294亿美元 同比降8% [5] - 房屋建筑总收入预计82_3亿美元 同比降10_9% [6] 区域收入表现 - 西北地区房屋建筑收入预计7_1378亿美元 同比降1_6% [6] - 北部地区收入预计11_2亿美元 同比增5_3% [6] - 西南地区收入预计11亿美元 同比降16_4% [7] - 中南部地区收入预计17_9亿美元 同比降10_9% [7] 运营指标 - 平均房屋售价预计3_7081亿美元 上年同期为3_822亿美元 [8] - 房屋成交量预计22,142套 上年同期24,155套 [8] - 净销售订单预计22,121套 上年同期23,001套 [9] - 销售订单积压量预计14,217套 上年同期16,792套 [9] 市场表现 - 过去一个月DHI股价回报率+8_4% 同期标普500指数回报+4_2% [10]