财务数据和关键指标变化 - **第四季度收入**为24亿美元，同比增长7%，增长动力来自月度经常性收入的持续强劲表现[20] - **第四季度月度经常性收入**同比增长10%，2025年全年同比增长8%（按标准化及恒定汇率计算）[5] - **第四季度调整后EBITDA**为12亿美元，约占收入的49%，同比增长15%[21] - **第四季度FFO**为8.77亿美元，同比增长13%[22] - **2025年年度化增长订单额**为16亿美元，同比增长27%，第四季度订单额为4.74亿美元，同比增长42%，环比增长20%[6] - **第四季度全球月度经常性收入流失率**为2.2%，低于计划水平，2025年平均季度流失率为2.4%[20] - **净新增互联**为7,800个（包括物理和虚拟连接及调整项），公司全球互联总数已超过50万个[13][23] - **净新增计费机柜**为4,300个（包括MainOne组合），潜在净新增计费机柜达到三年来的最高水平[23] - **每机柜月度经常性收入收益**环比增加65美元（按标准化及恒定汇率计算），得益于有利的定价背景、更高的功率密度和强劲的互联附加率[24] - **资本支出**约为14亿美元，其中包括约1.4亿美元的季节性较高的经常性资本支出[25] - **资产负债表规模**增至约400亿美元，现金及短期投资总额约32亿美元，净杠杆率为年化调整后EBITDA的3.8倍[24] - **2026年收入展望**预计同比增长9%-10%，其中约40个基点归因于xScale租赁时间的非经常性收入[26] - **2026年调整后EBITDA利润率**预计约为51%，较2025年提升200个基点[27] - **2026年AFFO**预计同比增长9%-11%，每股AFFO预计增长8%-10%[27] - **2026年资本支出**预计在37亿至42亿美元之间，包括约2.8亿美元的经常性资本支出[27] - **2026年季度现金股息**预计每股较2025年增加10%，全年现金股息总额将接近20亿美元[28] 各条业务线数据和关键指标变化 - **零售业务**表现突出，在小、中、大各类交易规模上都实现了创纪录的订单额[18] - **2025年零售业务交付容量**为23,250个机柜，其中超过30%提前交付[6] - **互联业务收入**同比增长9%（按标准化及恒定汇率计算）[13] - **xScale业务**在2025年交付了超过90兆瓦的容量[6] - **xScale业务**已接近签署1吉瓦容量的租赁协议，占其可开发总容量（约3吉瓦）的近三分之一[16] - **稳定资产**（共187处）收入按恒定汇率计算同比增长6%，整体利用率为82%，基于总投资的不动产、厂房和设备产生了27%的现金回报率[25] - **稳定资产增长**典型范围在3%-5%之间[57] 各个市场数据和关键指标变化 - **全球需求**强劲，所有细分市场、垂直行业和地区均实现增长[46] - **开发项目活跃**，第四季度在关键大都市区为零售业务交付了超过12,000个机柜[14] - **目前有52个主要项目**在35个市场进行中，包括9个xScale项目，自10月以来新增了10个扩建项目[14][15] - **土地收购**增加了约1吉瓦的已控制供电土地储备[15] 公司战略和发展方向和行业竞争 - **公司战略核心**是加倍投入满足企业客户的数字基础设施和连接需求，特别是在其运营中部署人工智能[8] - **价值主张**是作为企业基础设施汇聚的中立平台，提供关键的连接层，以大规模释放商业价值[9] - **结构性优势**包括市场领先的原生云接入点、覆盖最关键市场的最大全球足迹以及最广泛的企业客户基础[9] - **通过三大举措推动进步**：“更好开始”、“更智能销售”和“更大胆建设”[12] - **“更好开始”举措**下，客户持续在全球平台上获取近期和长期容量，第四季度6,100万美元的预销售活动发生在当季[12] - **“更智能销售”举措**下，帮助客户连接和简化其基础设施，互联收入实现增长[13] - **“更大胆建设”举措**下，全球开发组合的工作正在加强竞争优势[14] - **xScale战略**取得里程碑，1月将Hampton资产注入美洲合资企业，这是在美国主要大都市部署150亿美元资本的重要第一步[15] - **Hampton设施**完全建成后将支持约240兆瓦的IT容量，预计第一季度与一家超大规模客户签署一半设施的租约，预计今年晚些时候全部租出[16] - **定价策略**保持纪律性，与强劲持久的需求模式以及解决方案提供的差异化价值相匹配[13] - **成本管理目标**是将销售、一般及行政费用占收入的比例从目前的18%-19%长期降至15%[72] - **公司定位**于历史性的多年基础设施投资周期中心，专注于作为中立连接器为客户解锁商业价值[30][31] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - **需求**处于历史高位，团队表现卓越以抓住机遇[4] - **订单加速**显著，经常性收入增长率持续攀升，支出管理严格自律[4] - **增长势头**为2026年计划带来信心，收入和每股AFFO展望均有所体现[5] - **人工智能是主要驱动力**，第四季度约60%的最大交易由AI工作负载驱动，高于年初的约50%，且这一趋势预计将持续[8] - **人工智能推理**在各行业的扩展是业务的长期顺风[9] - **交易量创新高**，2025年完成超过17,200笔交易，同比增长6%，涉及超过6,100家独立客户；第四季度完成超过4,500笔交易，涉及超过3,400家独立客户[9] - **现有客户中超过60%**在去年新增了服务[10] - **管道强劲**，截至财报日已预订约45%的2026年第一季度目标，并额外签署了超过1亿美元的预销售，创下季度预销售纪录[12] - **业务表现优异**得益于外部强劲需求和内部卓越执行[45][46] - **第四季度管道转化率**约为49%[47] - **公司处于有利地位**，势头强劲，货币因素也将持续成为顺风[40][41] - **2026年业绩展望**显著高于2025年6月分析师日时的预期[26] 其他重要信息 - **首席财务官Keith Taylor**已宣布退休，继任者选拔工作正在进行中[29][30] - **公司政策**是在季度内不评论财务指引，除非通过明确的公开披露[2] - **提供的财务指标**为非GAAP指标，与GAAP指标的对账信息可在公司投资者关系页面找到[3] - **Hampton资产交易**的预期时间从第四季度移至第一季度，反映了xScale租赁签署的流动性[7] - **第四季度业绩**包含一些一次性计划收益，这些收益不会在第一季度重复[20] - **公司正在开发AI预测工具**以帮助识别减少或推迟月度经常性收入流失的机会[21] - **2026年资本支出展望**未包含任何表内xScale支出，因为预计这些资产转入xScale合资企业时将获得成本补偿[28] 问答环节所有的提问和回答 问题: 关于第四季度及第一季度初的订单动能，特别是60%以上大交易来自AI工作负载，其来源是传统企业采用AI还是超大规模厂商部署边缘节点，以及该比例是否会继续上升[33] - **回答**: 60%的大交易由AI工作负载驱动，其中近一半由非云和IT公司部署，涉及零售、电子商务、制造、金融服务和内容行业，这显示了AI在服务提供商社区之外的企业采用率正在提高。第四季度还有11个液冷部署，其中5个在纽约市设施，支持金融服务业算法训练等用例。从互联角度看，AI服务提供商生态系统增长健康，但仍处于早期阶段。因此，60%中50%由非云和IT提供商驱动，表明企业将AI流程应用于业务的增长，这对公司是持续的顺风[34][35] 问题: 关于去年6月资本市场日提供的多年期指引是否仍然相关，9%是否应被视为每股AFFO增长的新基线[39] - **回答**: 最重要的是理解业务的潜在势头。业务表现良好，执行得力，成本管理有效，资本筹集和部署高效。公司对2026年的交付感到高兴，但现在讨论2027年及以后为时过早。势头对公司有利，货币因素也将继续成为顺风。结合强劲的业绩和可能比预期更快的投资能力，公司处于非常有利的位置。2027年的讨论留待以后进行[40][41] 问题: 关于AI相关交易在规模或地点上是否与传统交易不同，以及自6月分析师日以来需求明显加速的具体驱动因素[44] - **回答**: 第四季度总订单额从第三季度加速增长，第一季度初也看到早期加速。驱动因素主要有两个：外部因素是所有工作负载类型的强劲需求，所有细分市场、垂直行业和地区均实现增长，特别是AI机会带来了连接需求。内部因素是团队执行力，包括加速部分产能交付以及高达49%的管道转化率。第四季度所有细分市场和地区都实现了非常坚定的定价。在AI交易特征方面，这些交易的平均功率密度比非AI交易高33%，平均约为每机柜10千伏安[45][46][47][48][49] 问题: 关于公司降低流失率的机会有多少是可控的，以及6%的稳定资产收入增长相对于近期历史表现强劲的原因[51] - **回答**: （关于流失率）过去两个季度流失率处于指引区间的低端，这是数据访问、分析工具、早期识别“可供续约”客户群以及客户成功团队更早介入的综合结果。第四季度60%的现有客户增加了新服务。当然有一部分流失是公司无法解决的，但现在有了可见性，可以将资源集中在可以影响结果的部分。[52][53][54]（关于6%稳定资产增长）增长得益于：1）稳定资产利用率达82%，有更多非机柜相关的收入量通过；2）平均机柜功率密度更高；3）第四季度与价格上涨相关的一次性收益。稳定资产的典型增长范围仍是3%-5%。[55][56][57] 问题: 关于为满足企业不断增长的电力需求而进行的足迹扩张，目前满足客户新增电力需求的能力如何[60] - **回答**: 电力和电力采购是作为数据中心运营商非常重要的因素。公司目前控制着3吉瓦的可开发土地，且这些是已供电或接近确保供电的土地。公司根据已供电的土地组合进行建设，以满足客户密度需求。AI工作负载的密度比非AI工作负载高33%，且密度预计将继续增加。公司有52个正在进行的项目（主要是零售领域），这些项目都已通电，并在芝加哥、纽约、达拉斯、华盛顿等关键市场建设容量，以应对广泛需求。[61][62][63][64] 问题: 关于纪律性定价策略的提价幅度、3%-5%增长范围的波动因素，以及续约时更改合同条款（如提高 escalators）的能力[68] - **回答**: （关于定价）第四季度在所有细分市场和地区都经历了非常坚定的定价。公司审批和定价方法非常自律，平台提供的差异化价值（互联密度、云接入点、大都市位置）使其能够获得溢价收益。绝大多数合同自动续约，并带有特定的价格增量。“可供续约”计划非常重要，它使公司能够审视客户对空间、电力以及额外增值服务的使用情况，从而享受相应的价格点。[69][70]（关于增长波动和合同条款）Keith未直接回答波动原因，但Adaire的回应强调了定价纪律和自动续约机制。[69][70] 问题: 关于出色的稳定现金毛利增长趋势部分源于成本缩减，该趋势是否会持续，或者如果订单持续高速增长是否需要增加人员编制[72] - **回答**: 公司刚刚起步。公司推动收入增长，同时管理成本。目前销售、一般及行政费用约占收入的18%-19%，公司的目标是长期将其降至15%。这需要通过控制成本曲线、提高效率来实现，而不是简单地削减成本。公司正在投资于流程、系统和工具化以提高效率。公司的人员配置密度已经比市场上几乎任何其他公司都要高，但随着资产增加，公司能从其中获得更多杠杆效应。例如，在达拉斯新建一栋大楼并不一定需要雇佣更多的销售、一般及行政人员来支持。公司对成为越来越高效的企业感到满意。[72][73][74] 问题: 关于第四季度创纪录的订单额，有多少贡献来自在容量受限市场（如芝加哥、北弗吉尼亚、法兰克福）新上线的机柜容量， versus 结构性需求加速，以及第四季度订单水平的可持续性[77] - **回答**: （关于订单可持续性）公司开始展示年度化总订单额这一指标，以显示季度内的势头。自采用该指标以来，每个季度都在上升。进入第一季度的管道非常强劲，已完成了45%的第一季度目标，并且预销售活动已创下季度纪录。展望未来，订单增长将继续是潜在健康状况的有力指标，趋势是向上和向右的，但季度间会有波动。[78][79]（关于容量贡献）公司需要更多容量，并将继续投资。公司正在考虑约3吉瓦的长期容量，同时进行当前建设。在受限市场，公司可以通过需求引导，将机会引导到邻近或光纤路由合适、适合客户消费的其他市场。公司专注于增加密度，并将需求引导到正确的市场以支持客户需求，这也与定价有关。[80][81][82] 问题: 关于一些大型云服务提供商正在开发帮助客户走多云路线的产品，这对公司的互联业务有何利弊[85] - **回答**: 网络一直非常重要，云服务提供商关于连接性的公告验证了网络在AI生态系统中的重要性。公司持续投资于网络产品和互联组合。许多云提供商宣布了云到云连接，但这只是一个简单的用例。现实是客户的环境要复杂得多，是一个多云混合世界，需要更复杂的连接和网络策略。许多云提供商是公司重要的合作伙伴，并使用公司的大量基础设施来建立其网络接入点。公司始终在评估战略，互联业务的价值固有存在，Fabric的作用在不断演变。许多公告实际上验证了网络在AI生态系统中的作用，也验证了公司面前的连接机会。[86][87][88] 问题: 关于从AI训练向AI推理工作负载转变的时间点有何更新看法，以及互联产品对吸引企业AI推理工作负载的重要性[91] - **回答**: （关于时间点）从2025年到2026年，交易概况中AI占比从50%上升到60%，这种机会作为企业足迹出现的时间可能比去年夏天预期得更早，这是好消息。[92]（关于互联的重要性）Salesforce的例子展示了公司的连接能力如何为其提供创建私有网络连接的独特服务。公司对在复杂的混合多云世界中服务客户不断变化的需求感到兴奋。这是一个快速增长的空间，将扩大客户范围，并继续加强公司的平台和生态系统。公司在这方面拥有非常强大的竞争差异化优势。[93][94]

核心业绩摘要 - 公司2025年第四季度运营资金为每股8.91美元，低于市场预期的9.07美元，但高于去年同期的7.92美元，业绩意外为-1.74% [1] - 公司2025年第四季度营收为24.2亿美元，低于市场预期1.96%，但高于去年同期的22.6亿美元 [2] - 在过去四个季度中，公司的运营资金表现三次超出市场预期，营收表现两次超出市场预期 [2] 近期股价与市场表现 - 自年初以来，公司股价上涨约11.8%，同期标普500指数涨幅为1.4% [3] - 公司股票当前的Zacks评级为2级（买入），预计短期内表现将优于市场 [6] 未来业绩展望 - 市场对公司下一季度的运营资金预期为每股10.01美元，营收预期为24.6亿美元 [7] - 市场对公司当前财年的运营资金预期为每股40.63美元，营收预期为100.6亿美元 [7] - 在本次财报发布前，公司的盈利预期修正趋势是积极的 [6] 行业背景与同业情况 - 公司所属的Zacks行业分类为“房地产投资信托和股权信托-零售”，该行业在250多个Zacks行业中排名前27% [8] - 研究显示，排名前50%的Zacks行业表现优于后50%，幅度超过2比1 [8] - 同业公司Federal Realty Investment Trust预计将于2月12日公布财报，市场预期其季度每股收益为1.86美元，同比增长7.5%，营收预期为3.2896亿美元，同比增长5.6% [9][10]

业绩总结 - 2025年总收入为92.17亿美元，同比增长7%[21] - 2025年第四季度总收入为24.20亿美元，同比增长7%[104] - 2025年全年净收入为13.48亿美元，较2024年增长65%[112] - 2025年第四季度净收入为2.64亿美元，较2024年第四季度的净亏损1.4万美元显著改善[113] - 2025年调整后的EBITDA为45.30亿美元，同比增长10%[112] - 2025年第四季度调整后的EBITDA为11.86亿美元，同比增长16%[112] 用户数据 - Q4 2025的年化总预订额达到4.74亿美元，同比增长42%[12] - 2025年全年年化总预订额为16亿美元，同比增长27%[15] - 全球互联接入数量超过50万个，成为行业领先者[15] - 2025年第四季度的经常性收入为2249百万美元，较第三季度的2166百万美元增长了3.8%[82] 未来展望 - 2026年财务指导显示收入和调整后的EBITDA均有增长预期[8] - 2026财年预计收入为10223百万美元，第一季度预计收入为2536百万美元[35] - 2026财年调整后EBITDA预计为5221百万美元，第一季度预计为1323百万美元[35] - 2026年预计现金分红总额约为2036百万美元，同比增长11%[46] 新产品和新技术研发 - Equinix的全球xScale项目预计将代表超过230亿美元的总投资，提供约2,000兆瓦的电力容量[69] 市场扩张和并购 - 2025年预计将新增7,900个机柜，主要集中在美洲市场[66] - 2024财年第四季度，AMER地区新增机柜等效容量7,500，主要来自于芝加哥、达拉斯和纽约等地的扩展[64] - EMEA地区新增数据中心包括LS2、DB9和FR16x[98] - APAC地区新增数据中心包括MB3[101] 负面信息 - 2025财年非控制性权益的净收入损失为200万美元，较2024财年的100万美元有所增加[118] 其他新策略和有价值的信息 - 可用流动性为72亿美元，包括32亿美元现金和短期投资[27] - 总债务约为190亿美元，净杠杆比率为3.8倍[27] - 调整后的现金NOI利润率在2025年第四季度为63.9%，较2024年第四季度的59.8%上升了4.1个百分点[82]

核心观点 - 公司基于强劲的人工智能相关需求 预测年度营收将超过市场预期 股价在盘后交易中上涨超过6% [1] - 企业竞相整合生成式AI 推动了对专业数据中心的需求激增 使公司受益 [1] 财务业绩与展望 - 公司预计2026年全年营收在101.2亿美元至102.2亿美元之间 高于伦敦证券交易所集团数据汇编的100.7亿美元的市场预期 [1] - 公司预计第一季度销售额在25.0亿美元至25.4亿美元之间 高于24.6亿美元的市场预期 [1] - 公司第四季度营收为24.2亿美元 未达到24.6亿美元的市场预期 [1] - 第四季度业绩受到一项与其场地租赁相关交易时间安排的影响 该交易现预计于2026年初完成 [1] - 第四季度持续经营业务净利润为2.64亿美元 而去年同期为亏损1400万美元 [1] 业务发展与战略 - 首席执行官表示 公司在帮助企业连接和管理日益分布式的人工智能、云和网络基础设施方面发挥着关键作用 这是其长期竞争优势的来源 [1] - 公司已加倍努力扩大产能 投资于印度金奈和印度尼西亚雅加达等新兴市场的新数据中心 以抓住加速增长的需求 [1]

风险因素：宏观与运营风险 - 公司业务面临地缘政治事件、不确定经济环境、电力成本上涨及供应链挑战等宏观风险[22] - 公司过去曾遭遇网络安全事件，未来仍可能面临安全漏洞，可能严重干扰运营[22] - 公司正对后台信息技术系统和流程进行重大投资，相关困难或中断可能影响正常运营[22] - 公司依赖第三方为IBX数据中心提供互联网连接，连接中断或终止将严重影响运营和现金流[22] 风险因素：财务与税务风险 - 公司有大量与维持美国房地产投资信托基金（REIT）税务资格相关的风险，若无法维持将面临巨额企业所得税[24] - 公司过去已发生重大亏损，未来可能产生额外亏损[25] - 公司债务水平高，可能对现金流产生不利影响并限制筹集额外资本的灵活性[25] - 若无法产生足够运营现金流或获得外部融资，公司为增量扩张计划提供资金的能力可能受限[25] 风险因素：资产与项目风险 - 公司可能产生商誉、无形资产及物业、厂房和设备的减值费用，导致收益大幅减少[25] - 公司建设新IBX数据中心、扩建或重建项目涉及重大业务风险[25]

Equinix Provides Robust 2026 Outlook Driven by Strong Fourth-Quarter Results and Accelerating Business Momentum FOR IMMEDIATE RELEASE REDWOOD CITY, Calif. - February 11, 2026 - Equinix, Inc. (Nasdaq: EQIX), the world's digital infrastructure company , today reported results for the quarter and full year ended December 31, 2025. ® "Our team executed exceptionally well in Q4, marking a very strong close to a pivotal year for Equinix. Demand for our solutions has never been higher, as demonstrated by accelerat ...

公司股息政策 - 公司董事会宣布了每股5.16美元的季度现金股息 [1] - 股息将于2026年3月18日支付给截至2026年2月25日在册的股东 [1] - 这是公司自转为房地产投资信托基金以来连续第11年提高季度股息 [1] 公司业务与定位 - 公司是全球数字基础设施企业 [1] - 公司通过其数字基础设施、数据中心覆盖和互联生态系统赋能创新 [1] - 公司致力于连接经济、国家、组织和社区，提供无缝数字体验和尖端人工智能 [1] 相关财务表现与展望 - 公司基于强劲的第四季度业绩和加速的业务势头提供了稳健的2026年展望 [1] - 公司已报告截至2025年12月31日的季度和全年业绩 [1] - 公司宣布了2025年普通股分派的税务处理信息 [1]

公司2025年第四季度及全年业绩表现 - 第四季度收入为24.2亿美元，全年收入为92.17亿美元，按报告基准同比增长5%，按标准化及恒定汇率基准同比增长6% [1] - 第四季度运营收入为4.22亿美元，全年运营收入为18.48亿美元，同比增长39%，主要得益于强劲的底层运营表现以及更低的减值费用和交易成本 [1] - 全年归属于普通股股东的净收入为13.5亿美元，同比增长66%，每股净收益为13.76美元，同比增长62% [1] - 全年调整后息税折旧摊销前利润为45.3亿美元，调整后EBITDA利润率为49%，按报告基准同比增长11% [1] - 全年调整后运营资金为37.61亿美元，同比增长12%，每股AFFO为38.33美元，同比增长9% [1] 公司业务增长动力与市场地位 - 第四季度年度化总预订额达到创纪录的4.74亿美元，同比增长42%，2025年全年年度化总预订额为16亿美元，同比增长27% [1] - 第四季度月度经常性收入同比增长10%，全年MRR按报告基准增长7%，按标准化及恒定汇率基准增长8% [1] - 全球互连数量超过50万，为行业最多，表明企业在连接其AI、云和网络生态系统时对公司的依赖 [1] - 2025年交付了创纪录的容量，包括23,250个零售机柜和超过90兆瓦的xScale容量，并在全球14个大都市区启动了16个项目，自10月以来新增10个扩建项目，目前主要在建扩建项目达52个 [2] - 2025年超过60%的现有客户增加了新服务，反映了公司中立全球布局作为连接日益复杂和分布式技术工作负载的关键层的重要性 [2] - 第四季度完成了超过4,500笔交易，其中约60%的最大交易由AI工作负载驱动 [2] 公司2026年业绩指引 - 预计2026年第一季度收入在24.96亿至25.36亿美元之间，按中值计算环比增长4% [1] - 预计2026年全年收入在101.23亿至102.23亿美元之间，按报告基准同比增长约10%-11%，按标准化及恒定汇率基准增长9%-10% [1] - 预计2026年全年调整后EBITDA在51.41亿至52.21亿美元之间，利润率约为51%，较上年扩大约200个基点 [1] - 预计2026年全年AFFO在41.58亿至42.38亿美元之间，按报告基准同比增长11%-13%，每股AFFO在41.93至42.74美元之间，按报告基准同比增长9%-12% [1] - 预计2026年总资本支出在36.55亿至41.55亿美元之间，其中非经常性资本支出（不包括xScale）在33.85亿至38.65亿美元之间，经常性资本支出在2.7亿至2.9亿美元之间 [1][2] 公司战略举措与合作伙伴关系 - 2026年1月，公司将佐治亚州汉普顿资产注入其在美国的xScale合资企业，这是与合资伙伴在大都市区部署150亿美元资本的重要第一步，并使合资企业能够与客户签订租赁协议 [2] - 2025年完成了多项战略性土地收购，为公司控制的通电土地储备增加了约1吉瓦的容量 [2] - Salesforce深化了与公司的合作伙伴关系，利用Equinix Fabric云路由器在14个国家/地区构建Data 360的专用网络，以私有连接其跨AWS、Azure和其他云的系统，实现实时数据分析和更强、更低延迟的AI性能 [2] 股东回报与财务政策 - 季度现金股息增加10%至每股5.16美元，标志着股息连续第11年增长 [1] - 预计2026年现金股息支付总额约为20.36亿美元 [1] - 公司使用调整后EBITDA和AFFO等非GAAP财务指标来评估其核心持续业务运营，并提供了与最可比GAAP指标的调节表 [2][3]

行业现状与挑战 - 上周对多数人工智能股票而言是艰难的一周 最新季度的财报显示 并非所有AI技术投资都能如预期般迅速或充分地获得回报 投资者应重新审视哪些公司是真正必须持有的标的 [1] 行业增长前景 - 尽管面临现实检验 但行业扩张不会放缓 ARK Invest的Cathie Wood认为 AI数据中心业务将从目前每年5000亿美元增长至2030年的1.4万亿美元 这与技术咨询公司Gartner的展望一致 [2] - 在AI这个快速增长的市场中 当前顶级的增长机会在于数据中心业务板块 尽管英伟达和Palantir Technologies等公司仍将占据重要地位 [3] 投资机会与载体 - 房地产投资信托基金是参与AI下一阶段发展的更佳方式 例如Equinix和Digital Realty Trust [4] - 当前行业模式多样 许多有经验自建数据中心的技术巨头仍选择使用第三方AI数据中心 大多数AI数据中心的访问是租赁而非拥有 这为其用户带来了经常性的租金支付 [5] - 下一批顶级的AI投资机会是面向经常性收入的 而非通过一次性硬件销售实现增长 房地产投资信托基金可能提供最大和最佳的最终盈利 [6] REITs的业务模式与优势 - 房地产投资信托基金拥有能产生收入的房地产组合 其范围可涵盖提供基于云的数据中心服务器、存储和AI计算平台的访问 这些业务享有可靠的现金流 非常适合支持持续的分红 [7]

Equinix, Inc. (NASDAQ:EQIX) is one of Goldman Sachs’ top REIT stock picks. On January 26, JPMorgan reiterated an Overweight rating on Equinix, Inc. (NASDAQ:EQIX) with a $950 price target. According to the investment bank, the company is well-positioned to benefit from pricing strength and new lease signings. Equinix (EQIX): Positioned for Growth in the Evolving Data Center Market Consequently, the investment bank has raised its 2026 revenue and profitability estimates for Equinix, driven by anticipated p ...