公司股权变动与资本运作 - 股东于2月2日将股票存入花旗银行，存仓市值达16.49亿港元，占公司股份比例为8.42% [1] - 公司根据此前发行的强制可转换债券条款，于2026年1月27日配发及发行约8.99亿股新股 [1] - 此次发行的新股与2025年12月23日发行的、2026年到期的零票息强制可转换债券直接相关 [1]

公司股权变动 - 2026年1月27日，公司根据此前发行的2026年到期零票息强制可转换债券1，配发及发行了约8.99亿股新股 [1] - 2月2日，股东将市值16.49亿港元的公司股票存入花旗银行，存入股份占公司总股本的8.42% [1]

港股地产板块市场表现 - 2026年1月29日，港股地产板块迎来“暴力反弹”，多只内房股股价录得两位数涨幅 [1] - 融创中国股价上涨27.18%至1.310港元，龙光集团上涨22.39%至1.640港元，世茂集团上涨20.77%至0.250港元，碧桂园上涨18.18%至0.325港元 [2] 政策环境变化 - 政策面出现宽松信号，有房企被告知已不被监管部门要求每月上报“三条红线”指标，但部分出险房企仍需向专班组定期汇报财务指标 [2] - 近期政策组合拳聚焦“稳需求、去库存”，财政部等三部门将换房个税退税优惠延至2027年底，央行将商业用房首付比例从50%降至30% [3] - 开年以来地产行业政策面呈现放松趋势 [7] 房企债务处置进展 - 2026年开年以来，多家头部房企化债获实质性进展，龙头房企债务处置呈现积极态势 [3] - 万科3只境内债券成功实现展期，成为扭转短期风险情绪的关键事件 [3] - 碧桂园、融创中国的债务重组于2025年末获得通过，2026年进入执行阶段，业内预计将显著降低企业未来债务压力 [3] 房地产市场基本面 - 近期楼市基本面出现回暖迹象，2026年第3周（截至1月18日），全国15个重点城市二手房成交量环比前一周上涨8.0% [3] - 北京、上海、深圳三大一线城市二手房成交套数环比增幅达9.5%，成为市场回暖的核心驱动力 [3] - 截至1月23日当周（1月第4周），15城二手房成交面积达171.8万平方米，环比增长5.9%，同比增长19.9%，成交回暖势头具备持续性 [6] - 房地产市场“小阳春”行情提前显现，核心城市成交韧性凸显，春节后挂牌量变化将成为供需关系观察关键窗口 [7] 市场观点与驱动因素 - 政策宽松信号及核心城市二手房成交转暖是带动地产板块反弹的主要因素 [1] - 政策密集发力与核心城市需求释放形成共振，二手房市场率先回暖，带动部分资金对地产股重新关注 [7]

视频丨许婷婷 1月29日早盘，亚太股市跌多涨少，A股三大指数涨跌不一，恒生指数盘中拉升翻红，印尼股市熔断，恢复交易继续暴 跌近10%。黄金白银价格续刷新高。 据新浪财经报道，印尼金融监管机构和证券交易所将于北京时间14点就近期股市发展情况向媒体发表讲话。 具体来看，A股三大指数开盘涨跌不一，截至午盘，沪指、创业板飘绿，深成指小幅上涨，科创50指数跌超1%。全市 场超2800股下跌。 | 上证指数 | 深证成指 | 科创综指 | | --- | --- | --- | | 4147.15 | 14344.96 | 1863.50 | | -4.08 -0.10% +2.07 +0.01% -17.06 -0.91% | | | | 万得全A | 创业板指 | 北证50 | | 6864.30 | 3322.00 | 1563.78 | | +1.03 +0.01% -1.56 -0.05% +1.33 +0.08% | | | | 沪深300 | 中证500 | 中证A500 | | 4713.50 | 8605.49 | 5950.84 | | -4.49 -0.10% +4.33 +0.05% -0.25 ...

港股地产股市场表现 - 1月29日，港股地产股板块出现大幅上涨行情 [1] - 融创中国股价涨幅超过30% [1] - 中国奥园股价上涨26% [1] - 世茂集团、碧桂园、佳兆业集团股价均上涨超过20% [1] - 正荣地产、旭辉控股集团、富力地产股价上涨超过15% [1]

港股内房股市场表现 - 2025年1月29日，港股内房股板块整体呈现强劲上涨态势 [1] - 融创中国股价涨幅超过20% [1] - 佳兆业集团与中国奥园股价涨幅均超过15% [1] - 富力地产、万科企业、越秀地产等公司股价亦出现大幅上涨 [1]

公司股价表现 - 融创中国(01918.HK)在盘初交易中股价走高，涨幅一度扩大至10% [1]

公司资本运作 - 公司于2026年1月27日根据此前发行的债券条款，完成了约8.99亿股新股的配发及发行 [1] - 此次发行的新股与一笔于2026年到期的零票息强制可转换债券相关，该债券于2025年12月23日发行 [1]

公司公告核心 - 融创中国根据其发行的2026年到期零票息强制可转换债券的条款 于2026年1月27日完成新股配发及发行 涉及约8.99亿股新股 [1] 金融工具与条款 - 公司发行的金融工具为“2026年到期的零票息强制可转换债券” 该债券具有强制转换为公司普通股的属性 [1] - 该债券的发行日期为2025年12月23日 转换及新股发行执行日期为2026年1月27日 [1] 股本变动 - 此次因债券转换导致公司股本增加 新发行股份数量约为8.99亿股 [1]

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 呈交日期： 2026年1月27日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | | 證券代號 (如上市) | 01918 | 說明 | | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | | 佔有關事 ...