公司复牌及股价表现 - 恒大物业于9月11日复牌后股价暴涨20.65% 收报1.11港元 较昨收0.92港元上涨0.19港元 [1][6] - 复牌首日交易活跃 成交额达9.65亿港元 换手率7.74% 量比21.87 振幅22.8% [6] - 股价日内最高达1.29港元 接近52周最高点1.31港元 最低1.08港元 [6] 股权出售进展 - 公司收到中国恒大及CEG Holdings清盘人发出的接洽函 清盘人正寻求出售其持有的51.016%股权 [1][5] - 清盘人已与部分有意方订立保密协议并于9月9日收到不具约束力的指示性要约 交易仍处初步阶段未进入谈判 [5] - 市场传闻竞购方包括中国海外集团及华润集团子公司 但华润置地否认消息 中海表示不掌握情况 [8] - 许家印通过CEG Holdings间接持有51.71%股权 在股份出售前仍为公司实控人 [8] 历史交易与资产价值 - 2021年10月中国恒大曾与合生创展签订协议 拟以200.4亿港元转让50.1%股权（54.16亿股）但最终因条款分歧搁浅 [10] - 恒大物业被视为中国恒大体系内变现价值最高的轻资产之一 经营平稳且持续盈利 [10] 财务状况与经营数据 - 2023年上半年营收66.47亿元人民币 同比增长6.9% 净利润4.91亿元 净利率7.4% [10] - 在管面积达5.96亿平方米 同比增加4100万平方米 现金及等价物约27.78亿元 [10] - 贸易应收账款原值58.83亿元 累计计提坏账损失超30亿元 减值率高达51.7% [10] 经营挑战与风险 - 关联方风险导致约1.5亿平方米已签约合约项目转化停滞 严重削弱品牌信任度与议价能力 [10] - 董事长段胜利表示公司面临流动性紧张及关联方影响等多重压力 风险化解需较长时间 [11]

盛典概况 - 第六届中国民营企业家盛典在深圳宝安举行 主题为"破界·智胜" [1] - 设置14场演讲与1场高端圆桌对话 吸引全国8000余位企业家代表参会 [1] - 聚焦人工智能应用 产业出海布局 制造业升级 品牌建设等领域发展路径 [1] 平台影响力 - 盛典已成为企业家年度重要交流载体 连续举办六届 [1] - 汇聚经济学界 科技领域 产业一线及资本市场人士进行跨界对话 [1] - 为民营企业提供思路参考 助力坚定发展信心与明确前进方向 [1] 议题内容 - 政产学研各界嘉宾分享宏观政策解读 前沿科技趋势 资本投资逻辑 产业升级路径等议题 [1] - 人工智能学者丁磊 投资界人士阎焱 科技企业负责人彭军 杜鑫峰等提供多维度行业洞见 [1] 圆桌论坛 - 举办以"全球化实战：品牌增长、本土化与长期生存之道"为主题的圆桌论坛 [2] - 36氪负责人冯大刚 元气森林代表王璞 OATLY大中华区负责人张春 凯辉基金代表马骏参与讨论 [2] - 探讨品牌创新策略 跨文化经营适配 资本赋能产业等话题 [2] 技术应用展示 - 首次展示博商AI智能体在战略分析 运营优化和销售管理等方面的应用潜力 [4] - 人工智能等创新技术正逐步融入企业管理实践 为民营企业发展提供新动能 [4] - 企业需结合技术能力与行业经验探索适合自身的发展路径 [4]

收购交易概述 - 买方结好国际有限公司及结好(银基)酒业有限公司以1.089亿港元总代价购入十套香港黄竹坑滶晨II公寓 [1] - 公寓位于港岛南岸第5B期第2座6G至21F单位 合计净内部面积约5,026平方尺 [1] - 交易通过订立临时买卖合约完成 买卖双方均为公司关联实体 [1] 资产配置策略 - 收购符合集团策略方针 有助于扩大现有物业投资业务规模 [1] - 集团计划将十套公寓持作投资用途 主要用于收取租金收入 [1] - 董事评估交易条款按正常商业条款订立 认为公平合理且符合公司整体利益 [1]

股权交易 - 要约人Leading Virtue Holdings Limited及张少辉于2025年9月12日分别以1327万港元和434万港元收购ProsperRich及Hammer Capital Consulting合计7.34亿股股份 张少辉另以76.8万港元收购Hammer Capital Consulting 3200万股股份 总交易量达7.66亿股 占公司已发行股本24.65% 总代价1838万港元 每股作价0.024港元 [1] - 交易完成后要约人及其一致行动人士持股量从24.15%增至48.80% 合计持有15.17亿股股份 [2] 要约安排 - 根据收购守则规则26.1 要约人须对全部已发行股份提出强制性有条件现金要约 要约价每股0.024港元较联交所公告日收市价0.030港元折让20% [2] 业务规划 - 要约人明确表示维持集团现有业务运营 无计划进行重大业务变更 雇员终止或固定资产处置 但保留根据业务检讨作出适当调整的权利以提升集团价值 [3]

交易概述 - 要约人Leading Virtue及张少辉收购顺腾国际控股约7.66亿股股份 占公司已发行股本总额24.65% 总代价1838.496万港元[1] - 每股收购价格0.024港元 较联交所收市价0.030港元折让20.00%[1] 股权结构变化 - 交易完成后要约人及其一致行动人士持股比例达48.80% 合计持有约15.17亿股股份[1] - 根据收购守则规则26.1 要约人须对剩余股份提出强制性有条件现金要约[1] 交易主体信息 - 张少辉为要约人唯一股东及唯一董事 同时担任公司董事会主席兼执行董事[2] - 要约人主要从事投资控股业务[2] 交易细节 - 要约人向Prosper Rich及Hammer Capital Consulting收购7.34亿股 代价1761.696万港元[1] - 张少辉另向Hammer Capital Consulting收购3200万股 代价76.8万港元[1]

交易核心条款 - 要约人Leading Virtue及张少辉以总代价1838.496万港元收购约7.66亿股股份（占公司已发行股本24.65%）[1] - 每股收购价格为0.024港元 较联合公告日联交所收市价0.030港元折让20.00%[1] - 交易完成后要约人及其一致行动人士持股比例达48.80%[1] 交易主体信息 - 张少辉为要约人Leading Virtue唯一股东及唯一董事 同时担任公司董事会主席兼执行董事[2] - 要约人主要从事投资控股业务[2] 后续义务 - 根据收购守则规则26.1 要约人须对全部已发行股份提出强制性有条件现金要约[1] - 发利证券将代表要约人按每股0.024港元现金基准执行要约[1]

战略合作及投资协议 - 赢家时尚与德林控股于2025年9月12日订立战略合作及投资协议 德林控股有条件同意认购赢家时尚股份 赢家时尚有条件同意配发及发行股份[1] - 认购股份相当于赢家时尚现有已发行股本约0.65% 相当于经配发及发行认购股份扩大后已发行股本约0.65%[1] - 认购事项所得款项总额为2990万港元 扣除成本及开支后净额估计为2960万港元 将用作一般营运资金[1] RWA代币化计划 - 双方就RWA代币化计划达成整体框架及方向共识 涉及将赢家时尚用于分配予股东的部分可分配溢利进行代币化[1] - 代币化金额基于赢家时尚旗下主要品牌NEXY.CO于截至2025年12月31日止财政年度经审核收益的10%计算[1] - 各方将协商最终协议 并于必要时刊发进一步公告[1]

战略合作及投资协议 - 赢家时尚与德林控股于2025年9月12日订立战略合作及投资协议 德林控股有条件同意认购赢家时尚股份 赢家时尚有条件同意配发及发行股份[1] - 认购股份相当于赢家时尚现有已发行股本约0.65% 及经扩大后已发行股本约0.65%[1] - 认购事项所得款项总额为2990万港元 扣除成本后净额估计为2960万港元[1] 资金用途及财务安排 - 认购事项所得款项净额拟用作赢家时尚一般营运资金[1] - 双方同意将赢家时尚部分可分配溢利进行代币化 代币化金额基于NEXY.CO品牌截至2025年12月31日财政年度经审核收益的10%计算[1] 合作框架及后续安排 - 德林控股与赢家时尚就RWA代币化计划达成整体框架及方向共识[1] - 各方将协商最终协议 并于必要时刊发进一步公告[1]

战略合作与投资协议 - 德林控股与赢家订立战略合作及投资协议 德林控股有条件同意认购赢家股份 赢家有条件同意配发及发行股份 [1] - 认购股份相当于赢家现有已发行股本约0.65% 相当于经扩大后已发行股本约0.65% [1] - 认购事项所得款项总额为2990万港元 扣除成本后净额估计为2960万港元 [1] 资金用途与代币化计划 - 认购所得款项净额拟用作赢家一般营运资金 [1] - 双方就RWA代币化计划达成框架共识 将赢家部分可分配溢利进行代币化 [1] - 代币化金额基于赢家旗下品牌NEXY.CO截至2025年12月31日财政年度经审核收益的10%计算 [1] 后续安排 - 各方将协商最终协议 并于必要时刊发进一步公告 [1]

公司人事变动 - 刘秀生先生获委任为华润电力执行董事 [1] - 人事任命自2025年9月12日起正式生效 [1]