体育赛事 - 中国男篮以89比90惜败澳大利亚男篮 获得亚洲杯亚军 这是时隔10年再次杀入决赛 [2] - 澳大利亚男篮自2017年加入亚洲杯后已取得17连胜 本届比赛5连胜 [2] 食品安全事件 - 茉莉奶白上海门店天花板掉落致1名店员身亡 涉事门店已关机失联 [4] - 蜜雪冰城因未开封奶茶出现蟑螂道歉 已赔付消费者1000元 公司全球门店46479家 其中99.96%为加盟店 [11] 交通事故 - 小米SU7车主以133公里时速越线超车 导致对向本田车4死1重伤 事故责任认定显示车主负全责 [9][10] 网络主播 - 罗永浩称董宇辉年收入二三十亿元 与辉同行方面否认该信息 [12] - 董宇辉曾以28.541亿元年收入位居2024年度网络主播净收入榜首 [12] 科技行业 - OpenAI CEO表示或考虑收购谷歌Chrome浏览器 ChatGPT周活跃用户超7亿 较一年前增长4倍 [18] - 华虹公司拟收购华虹五厂股权 将增强12英寸晶圆代工能力 标的资产正处于分立阶段 [19] 国际资本 - 中国6月增持美国国债1亿美元 持有规模达7564亿美元 为3月以来首次增持 [17] - 外国投资者持有美国国债总额达9.1277万亿美元 较上月增加802亿美元 [17]

住房租赁条例实施 - 《住房租赁条例》将于9月15日实施 旨在解决虚假房源 押金乱扣等租房乱象 [1] - 条例规定出租人需通过住房租赁管理服务平台备案租赁合同 房管部门需建立信息共享机制 [1] 房东税争议 - 成都税务澄清出租房屋税费政策未因条例调整 不存在新增"房东税" [2] - 条例目的是规范租赁行为 避免阴阳合同 恶意克扣押金等乱象 [2] - 天津税务局说明房租收入税收规则一直存在 包括增值税 房产税 个人所得税等 [4] - 成都个人出租住房网签备案综合税率为0% 未备案则享受多项减免 综合税负远低于谣传的20%-30% [4] 租赁双方权利义务 - 出租人需确保住房符合安全标准 非居住空间不得单独出租 需核验承租人身份 [2] - 承租人需合理使用住房 不得擅自拆改结构 需遵守物业管理规约 [3] - 租客凭备案合同可享受每月800元-1500元的个人所得税专项附加扣除 [4] 市场影响 - 深圳市福田区表示条例将推动住房租赁市场向更规范 透明 健康的方向发展 [3] - 广西财经指出"房东税来了"说法不实 相关税收规则早已存在 [4]

规范住房租赁市场秩序，保护租客和房东的合法权益，是《条例》的核心内容。比如：明确租赁合同的权责，防止"霸王条款"；规范中介和租赁企业 的行为；推动租赁信息备案，提升市场透明度；完善纠纷调解机制，减少扯皮和矛盾。 具体要交多少税呢？以个人出租房屋为例，在成都市，个人出租住房且在成都住房租赁交易服务平台网签备案的，按照0%的税率综合征收。个人出租 住房未在成都住房租赁交易服务平台网签备案的，免征城镇土地使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万 元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税。综合税负远低于谣传的"20%～30%"。对于租客来说，凭备案合同可享受每月800～1500元的 个人所得税专项附加扣除。理性看新政策，拒绝当工具人！ 《条例》的目的很明确，就是规范住房租赁行为，保障租赁双方的合法权益。真正避免"阴阳合同"、恶意克扣押金、"一房多租"等情况出现。 《住房租赁条例》将于9月15日实施，作为我国首部专门规范住房租赁活动的行政法，它旨在解决虚假房源、押金乱扣等租房乱象。但随着《条例》的 推出，"房东税"这一话题受到大家的广泛关注。有人称税负要增加，有人担 ...

《住房租赁条例》核心内容 - 我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》将于9月15日实施，旨在解决虚假房源、押金乱扣等租房乱象 [1][5] - 规定出租人需通过住房租赁管理服务平台进行合同备案，房管部门需建立跨部门信息共享机制 [1][5] - 明确出租住房需符合建筑、消防等安全标准，禁止非居住空间单独出租，并限制单间租住人数和人均面积 [2][6] 关于"房东税"的澄清 - 成都税务明确表示《条例》未新增"房东税"，现行房租税费政策已实施数十年 [2][6] - 自然人出租住房增值税按5%征收率减按1.5%计算，月租金≤10万元免征增值税 [4][8] - 个人出租住房房产税率为4%（2023-2027年小规模纳税人减半），个人所得税暂减按10%征收 [4][8] - 成都对备案租赁合同实施0%综合税率，未备案者房产税减按2%，增值税月租金≤10万元免征，综合税负显著低于市场传闻的20%-30% [4][8] 租赁双方权责规范 - 出租人需提供产权证明并核验承租人身份，不得擅自进入租赁住房 [2][6] - 承租人需合理使用房屋，禁止私改结构或违规行为，并配合出租人合法进入 [3][7] - 租客凭备案合同可享受每月800-1500元个人所得税专项附加扣除 [4][8] 政策影响评估 - 深圳市福田区认为《条例》将推动住房租赁市场向更规范、透明、健康的方向发展 [3][7] - 广西财经指出"房东税"系误读，强调现有税收政策未发生实质性变化 [4][8]

《住房租赁条例》核心内容 - 我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规将于9月15日实施，旨在解决虚假房源、押金乱扣等租房乱象[1] - 要求出租人通过住房租赁管理服务平台进行合同备案，房管部门需建立跨部门信息共享机制[1] - 明确出租住房需符合建筑、消防等安全标准，禁止非居住空间单独出租用于居住[2] - 规定出租人需核验承租人身份，承租人需合理使用租赁住房并遵守物业管理规约[2][3] 关于"房东税"的澄清 - 成都税务明确表示《条例》未新增"房东税"，出租房屋税费政策已实施数十年[2] - 天津税务披露现行房租收入税收规则：增值税按1.5%征收（月租金≤10万免征），房产税按4%征收（2023-2027年减半），个人所得税暂按10%征收[5] - 成都对备案住房出租实行0%综合税率，未备案的享受多项税收优惠，综合税负远低于谣传的20%-30%[5] - 租客凭备案合同可享受每月800-1500元的个税专项附加扣除[5] 政策影响与市场反应 - 深圳市福田区认为《条例》将推动住房租赁市场向更规范、透明、健康的方向发展[4] - 广西财经指出"房东税来了"的说法不实，强调税收政策早有规定且实际税负较低[5] - 政策主要针对规范租赁行为，包括防止"阴阳合同"、恶意克扣押金等乱象[2]

很多人被房东税困扰了好几天。 据中国政府网消息，《住房租赁条例》（以下简称《条例》）将于9月15日实施，作为我国首部专门规 范住房租赁活动的行政法规，它旨在解决虚假房源、押金乱扣等租房乱象。 随着《条例》推出时间临近，房东税相关话题冲上热搜，有消息称，"房东税"将在9月15日随着《条 例》的落地正式开征。有人称税负要增加，有人担忧房租会因此上涨。这些看起来"言之有物"的推论， 却经不起推敲。 据红星新闻，受访专家认为，不应将《住房租赁条例》中的备案和征税划等号，全面备案将是大趋势， 不过近几年落地速度或不会太快。 多地辟谣房东税 据成都税务，关于所谓"房东税"的消息，主要源自《条例》第八条规定： "出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理 部门备案。" 第三十条则提到，房管部门应当通过住房租赁管理服务平台开展合同备案、租赁住房信息管理、统计监 测等管理与服务，并与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门建 立信息共享机制。 在网上的讨论中，有人据此认为备案和信息共享，意味着将会全面向房东征收税款。 针对所谓"加税令"，成都税务微信公号 ...

很多人被房东税困扰了好几天。 随着《条例》推出时间临近，房东税相关话题冲上热搜，有消息称，"房东税"将在9月15日随着《条例》的落地正式开征。有人称税负要增加，有人担忧 房租会因此上涨。这些看起来"言之有物"的推论，却经不起推敲。 据红星新闻，受访专家认为，不应将《住房租赁条例》中的备案和征税划等号，全面备案将是大趋势，不过近几年落地速度或不会太快。 多地辟谣房东税 据中国政府网消息，《住房租赁条例》（以下简称《条例》）将于9月15日实施，作为我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规，它旨在解决虚假房 源、押金乱扣等租房乱象。 据成都税务，关于所谓"房东税"的消息，主要源自《条例》第八条规定： "出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。" 第三十条则提到，房管部门应当通过住房租赁管理服务平台开展合同备案、租赁住房信息管理、统计监测等管理与服务，并与民政、自然资源、教育、市 场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门建立信息共享机制。 在网上的讨论中，有人据此认为备案和信息共享，意味着将会全面向房东征收税款。 针对所谓"加税令"，成都税务微信公号8月14 ...

住房租赁条例与房东税 - 《住房租赁条例》将于9月15日实施 旨在解决虚假房源、押金乱扣等租房乱象 [1] - 条例推动租赁信息备案 本质是让纳税流程更规范 而非突然"加税" [8] - 多地税务部门辟谣 出租房屋税费政策已实施数十年 并未新增"房东税" [5][8] 个人出租房屋税费政策 - 个人出租住宅月租金不超10万元 涉及房产税和个人所得税 多城市打包以综合税率征收 [11] - 北京上海个人出租住宅综合税率2.5% 广州4% 成都网签备案税率0% [11][12] - 综合税负远低于谣传的"20%～30%" 租客凭备案合同可享每月800-1500元个税专项扣除 [12] 市场执行现状 - 中介表示现实中很少遇到房东交税 一般只有租客有报销需求时才交 税款多由租客承担 [10][13] - 专家认为不应将备案和征税划等号 全面备案是大趋势 但近几年落地速度或不会太快 [4]

中国楼市调整期现状 - 2023年中国楼市持续低迷 3月进入新一轮调整期 主要受疫情冲击收入 改善型需求理性化 炒房空间萎缩等因素共同作用 [1] - 8月百城二手房价连续6个月下跌 下跌城市达96座 广东惠州出现开发商对折促销极端案例 [1] 开发商风险暴露 - 恒大 碧桂园 富力等头部开发商相继爆雷 美元债违约 破产申请频发 负债率普遍超100% [6] - 烂尾楼问题恶化导致购房者信任崩塌 对行业复苏形成显著阻碍 [6] 政策成本压力 - 房产税试点可能在经济好转后加速扩容 "十四五"期间或全面推行 [7] - 部分城市拟开征"房东税" 对超额出租房产征税 双重政策将推高持有成本 [7] 二手房市场失衡 - 2023年4月起全国二手房挂牌量持续攀升 6月13个重点城市同比增25% [8] - "认房不认贷"政策刺激下 一线城市挂牌量暴增：上海20万套 北京19万套 广州13万套 [8] 需求端疲软 - 央行调查显示58%居民倾向更多储蓄 仅17.5%选择更多投资 消费意愿明显收缩 [10] - 居民储蓄意愿强化导致购房需求持续低迷 市场复苏面临挑战 [10][11]

房价走势与市场变化 - 2021年起房价进入下行通道 十八线城市价格腰斩 三四线城市普遍下跌50% 一线城市房价回落至2016年水平 [1] - 政府采取"限跌"政策 降低首付比例和贷款利率 推出税收优惠 放松限购限贷等救市措施 [1] - 房企面临资金链压力 债务问题突出 市场观望情绪浓厚 房产投资吸引力下降 [3] 房企与市场供给 - 行业将迎来洗牌 资金链紧张房企退出市场 大型房企继续发展 [5] - 城镇化接近尾声 农村人口进城推动房价的时代结束 老龄化少子化减少购房需求 [5] - 商品房待售面积达7.5万平方米 同比增长10% 高空置率问题突出 [5] 房产税与租赁市场 - 房产税和房东税试点推进 最高税率达20% 多套房家庭税务压力大增 [6] - "以租养贷"模式难以为继 除一线和部分强二线城市外难以实现 [6] 财富分配与政策影响 - 45%家庭拥有两套以上房产 财富集中现象显著 两亿人无力购房 [10] - 房产继承转售需缴纳20%个人所得税 除非符合"满五唯一"条件 [11] - 政策旨在限制房产积累 促进财富公平分配 实现社会长期稳定 [11]