江苏省住房公积金2024年年度报告核心数据 - 2024年江苏省住房公积金实缴单位58.71万家，实缴职工1682.98万人，缴存额3241.58亿元，同比分别增长7.57%、3.14%、6.72% [1] - 灵活就业人员缴存规模达22.03万人，缴存金额24.33亿元，同比分别增长11.84%、26.89% [1] - 901.53万名职工提取住房公积金2411.44亿元，同比增长6.25%，其中偿还购房贷款本息占比最高达57.54% [1] 租房与贷款支持政策 - 租房提取人数183.66万人，提取金额198.29亿元，同比分别增长28.22%、42.74%，主要受益于提取额度提升和直付房租业务推广 [2] - 发放个人住房贷款26.28万笔（同比下降12.66%），贷款总额1772.69亿元（同比增长9.07%），首套房贷款占比86.37% [2] - 政策支持包括贷款利率下调、最高额度提高、首付比例调整及"商转公"等便民业务 [2] 创新应用与场景拓展 - 数字人民币在南京等9个城市应用，累计结算超800亿元 [2] - 业务覆盖绿色建筑、改善型住宅和住房"以旧换新"等领域 [2]

公积金利率调整政策 - 首套住房公积金贷款利率创历史新低 5年以下(含5年)降至2.1% 5年以上降至2.6% 二套房利率分别为2.525%和3.075% [1] - 新增贷款自5月8日起执行新利率 存量贷款将于2026年1月1日统一调整 [1] - 首套房利率较商业贷款优势扩大至1个百分点 形成长期福利效应 [2] 市场反应与需求变化 - 利率下调当天某楼盘到访客户量增加10% 刚需购房者签约意向显著提升 [1] - 公积金服务大厅咨询量激增 购房者考虑通过"商转公"业务降低融资成本 [1] - 2025年以来阳谷县累计发放公积金贷款5276.30万元 支持136个家庭购房 [2] 政策实施效果 - 全县存量公积金贷款8450笔 贷款职工2026年起月还款压力将减轻 [2] - 政策红利持续释放 受益群体不断扩大 公积金制度保障作用增强 [2] - 当地将加大政策宣传力度 提升社会知晓率 强化住房保障支撑 [2] 典型案例 - 购房者案例显示 80万元房产申请60万元公积金贷款 20年期月还款减少约80元 年节省近千元 [1]

文章核心观点 2024年云南住房公积金贷款发放及租房提取情况，租房提取人数和金额同比有增长 [1] 分组1 - 住房公积金贷款业务 - 2024年云南全省办理住房公积金贷款业务6.23万笔，发放贷款321.94亿元 [1] 分组2 - 租房提取情况 - 2024年云南全省租房提取19.88万人，提取金额28.54亿元，与2023年同比分别增长31.48%、31.04% [1]

贷款政策调整 - 深圳市住房公积金贷款最高额度提高至231万元 个人申请最高额度从50万元提高至60万元 家庭申请最高额度从90万元提高至110万元 [3][4] - 购买首套住房上浮比例从20%提高至40% 多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50% 新增购买保障性住房上浮20% [5] - 同时符合多种上浮情形可累加上浮比例 最高上浮110% 个人最高可贷126万元 家庭最高可贷231万元 [6] 可贷额度计算 - 住房公积金贷款可贷额度从账户余额14倍提高至16倍 [8] - 可贷额度需结合还款能力 还款期限等因素综合计算 [9] - 调整将保障中低收入家庭 工作年限较短青年人等群体 [10] 首付款比例调整 - 商品住房第二套最低首付款比例从30%降至20% [13] - 保障性住房最低首付款比例从20%降至15% [13] - 组合贷款执行二者中较高首付款比例 [13] 多子女家庭政策 - 多子女家庭购买第二套商品住房可适用首套房政策 [15] - 享受首套房贷款利率优惠和贷款最高额度上浮90% [16] - 适用于有两个及以上未成年子女家庭 [17] 冲还贷业务 - 增设夫妻"冲还贷"业务 可直接冲抵住房公积金贷款本息 [19] - 组合贷款仅支持冲抵公积金贷款部分 [20] - 简化"先还贷再提取"流程 年度内夫妻双方可各办理一次 [21] 变更登记放宽 - 放宽住房公积金贷款变更登记权利人限制 [23] - 未还清贷款情况下可因离婚 继承等事由变更借款人 抵押人 [25] - 满足非交易类二手房"带押过户"需求 [26] 异地贷款政策 - 取消异地住房公积金贷款户籍和首套房限制 [27] - 异地缴存职工满足条件即可申请贷款 享受本地同等权益 [28] - 办理地点为深圳市政务服务中心住房公积金服务厅 [30] 利息补贴调整 - 累计缴存1-5年补贴比例从5%提高至10% [33] - 累计缴存5-10年补贴比例从8%提高至15% [33] - 累计缴存10年以上补贴比例从12%提高至20% [33] 实施时间 - 两项文件自2025年3月24日起实施 [2]