成都楼市成交表现 - 2025年上半年成都一手住宅成交5.3万套，二手住宅成交12.3万套，合计17.6万套，全国住宅成交量第一 [1] - 成都新房成交连续12年领跑全国，2025年上半年一手住宅均价19630元/m²，套均面积130.7m²，套均总价258万元 [2] - 锦江区一手住宅均价同比大涨21.7%至39899元/m²，套均总价从517.2万元飙升至765.4万元 [2] - 成都商品住宅供应面积同比下降23.0%至520万m²，成交面积同比上升7.5%至658万m² [2] - 成都二手住宅半年成交12.3万套，同比增加19.8%，超越上海夺得全国双冠 [8][9] 土地市场表现 - 成都楼面地价从3万到4万仅用时16天，高新区地块达31700元/m²，锦江区地块达41200元/m² [5] - 2025年上半年成都成交56宗涉宅用地，同比增加20宗，土地出让金424亿元，同比增长101.1% [6] - "5+2"区域宅地成交楼面均价19459元/m²，同比上涨10.6%，平均溢价率29.2% [6] - 民企拿地积极性提升，TOP30企业中民企数量从2023年6家增至2025年8家 [7] 产品结构与需求 - 成都中心城区140-150m²面积段成交占比提升，100-150m²产品去化较快 [3] - 总价200万-250万元、150万-200万元段成交占比最多，250万-300万元段占比同比提升2.8个百分点 [3] - 销售额TOP10项目八成套均总价超500万元，"5+2"区域新开盘项目去化率超80% [3] - 二手住宅成交中100m²、总价150万内房源占比七成，5-15年房龄最畅销 [9] 房企表现 - 上半年成都TOP30房企销售额993.8亿元，销售面积454.8万m² [7] - 中国铁建地产、华润置地和保利发展在蓉销售金额均超70亿元 [4][7] - 成都轨道城市、招商蛇口等7家企业销售金额超35亿元 [7] 市场趋势 - 成都一手住宅可售面积1702.9万m²，出清周期13.5个月 [2] - "5+2"区域中青羊、锦江等区去化周期降至8个月以内，远郊部分区县超24个月 [2] - 购房客户年轻化趋势明显，80后、90后占比超70%，00后占比上涨3% [9]

公积金政策 - 北京住房公积金结息利率显著高于当前银行存款利率水平 [1] - 合肥调整住房公积金缴存基数和比例 [4] 房地产市场成交 - 上海楼市上半年一二手房成交1311万平方米，为2022年以来同期最高 [2] - 香港6月现楼按揭登记创22个月新高，楼花按揭环比增长46.9% [10] 土地供应与融资 - 南京推出5幅住宅用地，起拍总价23.81亿元 [6] - 保利发展拟发行15亿元公司债 [8] 房企动态 - 碧桂园地产被执行8.3亿元 [3] - 中梁地产1-6月交付新房15026套 [5] - 旭辉集团1-6月全国交付1.5万套新房 [7] 高端租赁市场 - 香港首季豪宅租赁市场租金同比上涨6.5% [9]

房企销售表现 - 保利发展5月签约面积130.41万平方米同比下降32.88%，签约金额285.12亿元同比下降19.26%，1-5月累计签约面积561.20万平方米同比下降24.96%，签约金额1161.61亿元同比下降11.54% [2] - 中国海外发展5月销售额238.5亿元同比增长21.1%，销售面积81.91万平方米同比下降19.1%，同期收购三幅地块权益建筑面积30.56万平方米，权益土地出让金17.9亿元 [2] - 保利发展成功发行30亿元中期票据，发行利率2.15%，注册额度50亿元有效期2年 [2] 热点城市二手房成交 - 北京5月二手房网签量14277套同比上涨6.7%环比下降8.3% [3] - 上海5月一二手住房合计成交223万平方米同比增长17%，其中一手住房62万平方米同比增长24%，二手房161万平方米同比增长14% [3] - 深圳5月二手房录得量5727套同比增长17.6%，单月超5000套显示市场韧性 [3] 土地市场动态 - 北京6月出让多宗地块总金额130.6亿元，昌平北四村地块成交价23.95亿元楼面价3万元/平方米，海淀宝山村地块成交价27.78亿元和33.64亿元楼面价5.51万元/平方米和5.6万元/平方米，石景山西黄村地块成交价45.23亿元楼面价2.75万元/平方米 [4] - 广州5月出让5宗住宅用地总成交55.69亿元均为底价成交，杭州出让2宗临平区地块总成交11.02亿元均为底价成交，拱墅区一宗涉宅地块溢价率高达40.33% [4] 房企拿地策略 - 多数房企拿地态度谨慎聚焦一二线城市，渝开发表示将聚焦核心城市群及高潜力区域，优先选择与公司战略契合的优质地块，同时合理分析财务承受能力并灵活调整投资节奏 [5]

成都楼市成交情况 - 5月成都一二手住宅成交27535套，环比4月减少19.7%，其中二手住宅成交19308套，是一手住宅（8227套）的2.3倍 [1] - 天府新区麓湖和高新区金融城板块二手住宅均价破3万元/m²，分别为39498元/m²和36376元/m²，高新区朗诗南门绿郡成交均价高达72420元/m² [1] 新房市场表现 - 1-5月成都商品住宅供应面积累计429.6万m²，同比下降19.4%，成交面积累计572.9万m²，同比上升14.7% [3] - 5月新房供应面积76万m²，同比下降40.4%，环比下降38.1%，成交面积105万m²，同比下降7.1%，环比下降16.2% [3] - 5月新房开盘套数947套，平均认购率88.3%，大成都备案均价18825元/m²，环比下降3% [3] - 核心城区备案均价26956元/m²，城市新区15457元/m²（环比微涨2%），区县新城7779元/m²（环比下降6%） [3] - 5月新房套均面积130m²，同比微增0.9%，显示改善型客户主导市场 [4] 二手房市场表现 - 5月二手住宅成交19308套，同比微降0.93%，环比下降21%，成交面积187.6万m² [6] - 二手住宅成交均价14599元/m²，与4月持平，光华新城等7个板块成交套数超500套 [6] - 高新区朗诗南门绿郡成交19套，均价72420元/m²，TOP2-TOP7成交均价均超4万元/m² [6] 区域去化情况 - 截至5月末，成都商品住宅可售面积1699万m²，出清周期13.2个月，中心城区去化快，远郊压力大 [4] - "5+2"区域中青羊、锦江等去化周期低于8个月，岷江新城等板块超30个月 [4] - 新六区龙泉驿、双流等去化周期未超15个月，远郊多数区县超24个月 [4] 客户来源分析 - 5月成都购房通平台访问用户中，省外客户占比53%，主要来自山东（10%）、江苏、河北、河南等省 [7] - 省内客户中81.35%关注成都楼市 [7]

4月，中山楼市略有降温，开发商推货节奏也有所放缓，有加推动作的项目大多安排在月底，挨着"五一"节点。 包括菊城·御景湾，于4月26日加推了全新10栋，推售建面约102~139㎡新产品【】，新品加推收获一定成交。 另外，"石岐总部"新盘，中山首个官方认证的四代宅项目——建华龙湖·香山颂的品牌暨产品发布会，也引起广泛关注，同时也吸引了大批客户咨询、登 记。 项目发布会现场 示范区开放现场 此外，还有部分项目推出"五一优惠提前享"等特价房源，包括金乐上東城、锦绣海湾城、锦绣国际花城、招商臻湾府等项目，一定程度上也促成了不错成 交。 那么，4月中山楼市成交情况如何？数据已经整理好了，一起来看看。 4月成交1567套 环比微降 根据克而瑞监测的数据，4月份中山全市商品房成交共1567套，环比下降约5%；总成交面积约17.24万㎡，环比下降约4%；总成交金额约20.26亿元，环比 下降约6%。 商品房供应方面也有明显下降，克而瑞数据显示，4月中山商品房供应共545套，环比下降约66%；总供应面积约6.54万㎡，环比下降约61%。 纵观今年前4个月中山楼市供求数据，除了3月供求基本持平外，其他三个月需求明显大于供应。 街镇 ...

广州日报讯 （全媒体记者李天研通讯员祝健轩）记者昨天从广州市住房和城乡建设局获悉，"五一"假 期，广州房地产市场成交活跃，高品质住房供给增多、企业营销优惠力度较大、楼盘到访人数增长，认 购网签数据同比、环比均有增加。 5月1日—5月5日，全市主要在售一手住宅楼盘到访量为31466组次，日均到访量环比节前日均水平增长 181.8%；认购量2093套，日均认购量环比节前日均水平增长244.7%。从同比数据看，今年"五一"假期 主要在售一手住宅楼盘到访量同比增长30%，认购量同比增长73%。5月1日—5月5日，全市一手商品房 网签7.99万m²，比去年"五一"假期（7.64万m²）增长4.6%，其中，一手住宅网签面积7.01万m²，同比增 长35.9%。 "五一"假期，广州楼市成交价格稳定，刚需盘、高价盘成交活跃。4月份预售的一手住宅备案均价比当 月市场成交均价提高47%，显示企业对"五一"假期销售价格具有信心。 （文章来源：广州日报） 这个假期，广州优质住宅集中供应，市场热度高。3月26日至4月30日全市一手住宅预售量95.96万m²， 其中，番禺（16.82万m²）、白云（15.15万m²）、海珠（14.98万 ...

广东"五一"假期旅游数据 - 2025年"五一"假期广东接待游客4608 2万人次 同比增长18 7% [1] - 实现旅游收入295 0亿元 同比增长20 3% [1] - 文旅系统通过"政策+活动"双轮驱动激发消费潜力 [1] 香港4月楼市交易 - 4月楼宇买卖合约共7229份 环比增长8 5% 同比下跌26 8% [2] - 合约总值501亿港元 环比增长9 8% 同比下跌40 3% [2] - 预计2025年第二季度成交量将实现环比双位数增长 [3] 深圳斯诺克世锦赛冠军 - 深圳选手赵心童成为中国首位斯诺克世锦赛冠军 [4] - 该事件是中国斯诺克历史里程碑 将推动运动在中国发展 [5] 澳门"五一"假期旅游表现 - 总入境旅客约85万人次 同比增长40 7% [6] - 日均旅客达17万人次 超越2019年水平 [6] - 酒店平均入住率达94 1% [6] - 旅游业呈现从"流量经济"向"留量经济"转型趋势 [7] 深交所市场行情 - 深证成指收报10082 34点 上涨1 84% [8] - 领涨个股：金凯生科(35 92元 +20 01%) 中洲特材(18 17元 +20 01%) 大叶股份(34 08元 +20 00%) [9] - 领跌个股：ST立方(4 97元 -19 97%) ST新动力(2 29元 -19 93%) 永安药业(11 62元 -9 99%) [9]

智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2025年4月份香港整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录7,229宗，总值 501.08亿港元，较3月的6,661宗及456.47亿港元，分别上升8.5%及9.8%。 反映受惠财案放宽印花税，3月期间楼市气氛畅旺，整体登记量连升2个月共67.8%，重上逾七千宗高水平。4月宗数及金额同为2024年11月7,689宗及641.25 亿港元后，近5个月高位。不过，4月初美国公布对等关税政策后，环球金融市场动荡，本地楼市亦受到冲击，气氛明显转弱，发展商减慢推盘步伐，二手买 家态度谨慎，成交放缓，估计5月登记数字将跌至约5,000宗左右，料环比减少约三成。 一手私人住宅方面，4月份录1,598宗及136.2亿港元，较3月的2,224宗及163.7亿港元，分别下跌28.1%及16.8%，但仍连续2个月高企一千宗以上。显示3月期 间大型新盘及货尾销售不俗。4月中美关税战加剧或致经济衰退，市场只有一个西沙大型全新盘推售，影响新盘交投下降，将于5月的数字中反映。 4月份登记宗数最高的新盘是大埔上然第一期，录334宗及16.41亿港元。第二位是天水围YOH ...