财务业绩 - 上半年营业收入18.58亿元 同比微增0.02% [1] - 归母净利润1.8亿元 同比增长2.29% [1] - 基本每股收益0.2254元 同比提升2.27% [1] - 通过精细化成本管控实现净利润增长 利润水平保持行业前列 [1] 订单情况 - 新增订单总额同比回落 但新增有效订单台量实现同比正增长 [1] - 正在执行的有效订单70.20亿元 [1] - 已中标未签约项目包括苏州市轨道交通4号线北延伸线等工程 中标金额共计2.44亿元 [1] 政策环境 - 《提振消费专项行动方案》与《住宅项目规范》加码住房供给优化 [2] - 电梯作为民生工程核心部件 受益于老旧小区改造及存量房更新需求释放 [2] 业务布局 - 提前布局轨道交通、海外市场及家用梯细分领域 [2] - 海外业务收入2.21亿元 同比增长54.94% [2] - 海外市场新客户开发成果显著 大额订单数量增加 [2] - 重载公交型扶梯更新方案交付韩国首尔地铁 新加坡、马来西亚、土耳其等电梯换新项目落地 [2] 战略成效 - 以提升核心业务竞争力、打造低成本高效率的卓越运营优势为目标 [2] - 在行业结构性机遇中展现扎实盈利能力和订单储备 [2] - 发展韧性和可持续性进一步增强 [1]

项目概况 - 老旧小区改造项目位于福建省南平市延平区 总投资规模2.05亿元 农行南平分行提供信贷支持1.3亿元 [1][2] - 改造覆盖17个老旧小区 441栋楼 服务近1.4万居民 项目以多片区开发中的充电桩 停车位 广告牌 公共服务设施运营收入作为还款来源 [2] - 项目被列为2022年金融支持市场力量参与城镇老旧小区改造典型案例 在全国进行推广 [3] 改造内容 - 新增停车位1100多个 汽车充电桩280个 电动车充电位1300多个 [2] - 配套建设口袋公园 园林绿化 防污排涝 安防消防 照明光纤 锻炼器械等现代化住宅要素 [2] - 完成排水管网入地 外墙统一美化 拆除违章建筑和围墙等基础设施升级 [2] 金融支持 - 农行南平分行累计获批基础设施建设项目8个 授信金额11.55亿元 截至7月末已投放1.64亿元 [3] - 金融服务方案针对项目主体延平区国有资产运营有限公司设计 通过运营收入覆盖改造成本 [2] - 金融支持推动区域从"好风景"向"好生活"跨越 体现在充电桩 花海公园 徽派墙绘 智慧安防等具体场景 [2]

最近关于楼市"止跌回稳"的说法又悄悄多了起来。 说到这四个字，真的不算新鲜了。 有些城市已经不显示历史成交价； 说白了，就是不想让比价。 这不就是"闭着眼睛买卖"吗？ 问题是，看不清形势的人，早在2019到2022那波里被套牢。 高房价、高利率、高烂尾风险，加上频频曝出的质量问题，市场信心早就被打没。 越是遮遮掩掩，大家就越不信任，结果挂牌量越来越多，房子越来越难卖。没有真实成交，何来止跌回稳？ 说到底，这一轮楼市的问题，与以前都不太一样。 核心问题之一，老百姓不相信开发商能交楼，不相信承诺能兑现，甚至不相信数据是真的。 唯一能重建信任的，只有真金白银、实实在在的行动。 想想高位接盘的人，亏钱或许是自己的决定，但至少得把房子给人家吧？没有抵押就放贷、没有交楼就挪走监管资金…… 这些操作背后，银行说没有"授意"，也不可能。 说起来人人有责，但最后，总是普通人承担代价。 烂尾楼问题，现在提的人反而越来越少。 最近有一些新政策出来，比如推"好房子"、低公摊甚至零公摊，但大多只针对新房。 已经买了房、却拿不到房的人呢？ 好像他们就只能变成"历史的尘埃"，唯一的用处，就是用亲身经历提醒后来人：小心点。 不少人把希望寄托 ...

银江湖公园滨江生态休闲廊道项目 - 项目全长11.8公里，串联绿地、碧水、金沙，旨在实现生态蝶变、文旅升级和民生幸福 [5] - 项目依托银江水电站蓄水形成的银江湖（总库容近6000万立方米）进行建设 [6] 生态治理投资与工程 - 围绕银江湖区域生态治理修复已累计投入资金超7500万元，实施四大生态修复工程，总治理面积达2615.49亩 [6] - 新的北岸生态治理项目计划总投资4850万元，建设周期为5年（2025-2029年），将分五期实施山体生态修复治理 [7] - 具体工程包括弄密村生态修复项目（建设12处谷坊及12000米固土带）和凤凰花公园项目（惠及周边1.5万名居民） [6] 老旧小区改造进展 - 2025年老旧小区改造项目共涉及68个小区，已争取资金3.07亿元推进10个改造项目，释放城市发展空间16.96亩 [10] - 近期将启动20个老旧小区配套基础设施改造项目施工招标，另有20个改造项目已启动EPC挂网，计划8月底进场施工 [10] - 以金泉苑小区为例，改造内容包括外墙整治、管线规整、防护栏翻新、停车位规划及加装电梯等 [9] 文旅业态开发与客流 - 银江湖公园自今年1月开园以来，已累计接待游客超63万人次，春节期间单日游客量破5万人次 [12] - 通过打造“四区八景”，发展滨江夜趣消费、休闲度假、水上娱乐等业态，形成立体“亲水休闲带” [11] - 运营方计划利用“生态+商业+赛事”模式，重点开发水面经营权、小沙坝地块等，建好“银江湖文旅体育经济带” [12]

资金投入与规模 - "十四五"以来安徽累计争取中央及省级财政资金超过140亿元用于城镇老旧小区改造 [1][3] - 资金类型包括中央财政资金 中央预算内资金和省级财政资金三类 [1][3] - 已完成改造城镇老旧小区6178个 [1][3] 改造范围与标准 - 重点改造2000年底前建成的失养失修失管 市政配套不完善的老旧小区 [3] - 鼓励有条件地区扩展至2005年底前建成的老旧小区 [3] - 肥西县结合雨污分流工程已完成超过300个老旧小区改造 [2][3] 项目实施进展 - 肥西县新城小区 花苑小区等4个小区近期完成改造 惠及近千户居民 [2] - 改造内容涵盖市政配套设施 社区服务设施等硬件提升 [3] 未来资金筹措方向 - 将通过中央预算内资金 财政补助和省级财政资金多层保障 [4] - 支持地方政府发行专项债券筹集改造资金 [4] - 引导社会资本 金融机构资金参与改造 [4] - 鼓励居民通过直接出资 住宅维修资金等方式参与 [4] 政策支持与范围扩展 - 积极向住建部争取扩大老旧小区改造范围 [4] - 推动水电气路等专项改造向非城关镇的乡镇延伸 [4] 后期运营管理 - 改造后小区将与"皖美红色物业"建设结合巩固成果 [4] - 创新市场化或准市场化物业管理模式提升服务水平 [4] - 着力打造具有安徽特色的老旧小区改造项目 [4]

城市发展政策转向 - 城市发展从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段 [1] 老旧小区改造政策实施 - 沈阳市2021年推出老旧小区改造三年行动工作方案 推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区 [1] - 2024年和2025年沈阳市相继出台老旧小区改造和住宅更新方案 [1] 改造规模与成效 - 截至去年底沈阳市共改造老旧小区1723个 [1] - 改造工程惠及居民77.6万户 [1] 典型案例 - 沈阳市皇姑区牡丹社区作为政策落地样本 于四年前完成改造 [1]

"楚材聚汉、共建支点"行动中，各项政策加速落地，唐智强带领团队走上了发展的"快车道"。 近日，唐智强带着"面向中小型老旧小区改造的勘察设计一站式解决方案"，站上了第四届武汉大学生"英雄杯"创新创业大赛的领奖 台。他用一体化的专业方案为城市"焕新"，更让老旧小区留存住城市的记忆与温情。 着力建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧城市，不断满足人民群众对美好生活的新期待。在武汉的大街小巷，一个个老旧小区 正悄然蜕变：斑驳的墙面重焕整洁，杂乱的管线归置有序，闲置的空间变身口袋公园……这些变化的背后，离不开现代城市空间环境设计 师们的努力，中煜国际工程设计有限公司负责人唐智强和他的团队就是其中的优秀代表。 大赛结束后，不仅武汉本地，周边城市的合作邀约也纷至沓来。8月11日，唐智强向记者坦言，大赛的认可让团队的技术方案获得了 更多的曝光宣传、更高的公信力。 奖项带来的不仅是知名度。今年以来，唐智强团队与多家市政单位、企业达成合作。他笑着说，企业今年合同额有望突破1.3亿元，年 营收将超7000万元。 技术创新破解难题，改造地标建筑省下3000万元 老旧小区改造，难在"杂"，贵在"精"。唐智强深知，没有硬核技术支撑，再好 ...

老旧小区改造项目规模 - 累计投资7.1亿元改造48个老旧小区片区及783栋楼房 [3] - 改造住宅建筑面积约248万平方米并惠及27315户居民 [3] - 通过拆除"院中院"及"墙中墙"释放公共空间并增加100余个停车位 [1] 基础设施升级内容 - 集中下地水、燃气、供热及弱电管线以实现共沟共管共箱共槽 [1] - 增设充电桩、文化广场及社区诊所等配套设施 [1] - 以基础设施完善提升为主推动老旧小区改造工程实施 [2] 监督与执行机制 - 采用"组地"联动监督检查模式联合纪检监察组与街道工委 [1] - 通过居民协商议事会预判化解矛盾问题并实现居民愿望清单 [1] - 开展嵌入式全过程监督解决52个问题并办成9件民生实事 [2] 城市更新成效 - 老旧街区实现逆龄蝶变且街巷干净整洁 [1] - 加快推动城市更新并增强群众幸福感 [3] - 改造工程覆盖20世纪70至90年代建设的社区 [1]

第一稿方案出炉后，万泉小区所在的隆顺社区组织志愿者挨门逐户发放调查问卷。居民意见集中在 3个方面：步道砖好看不实用，一压就碎；设计的停车位少，满足不了需求；缺少凉亭和健身设施。 "对万泉小区的改造，这是最后一次协调会，40天内必须完工！"近日，在抚顺市顺城区住建局召开 的万泉小区改造协调会上，局长顾国涛撂下重话。就在这次会上，四易其稿的万泉小区环境改造方案最 终敲定下来。 顺城区长春街道万泉小区是一个有着20多年历史的老旧小区，1204户居民、26栋楼，近六成居民是 老年人。"楼间距大，绿化好，又在市中心，当年大伙都抢着买。"9号楼居民王淑芬回忆道。 但好景不长，个别住在一楼的居民不顾物业劝阻，开始毁掉绿地种菜，没多久，小区内的绿地就被 瓜分殆尽。随着时间推移，私家车也多起来，乱停乱放不仅影响居民出行，而且经车辆反复碾压，大量 步道砖被碾碎，小区道路变得坑洼不平。 "小区有30万平方米，但每平方米0.4元的物业费都收不全，收上来的钱给保洁员开完工资就所剩无 几，根本无力维护基础设施。"万泉小区物业经理王胜一脸的无奈。 2025年7月，万泉小区的改造工作启动。接到任务，辽宁城建设计院有限公司道桥综合院立即派出3 ...

宜居城市建设核心任务 - 中央城市工作会议将"着力建设舒适便利的宜居城市"列为七项重点任务之一，强调其作为中国特色城市现代化的重要体现 [1] - 宜居城市建设需兼顾社会文明、经济富裕、环境优美、安全有序、生活便利等多维度指标 [1] - 当前阶段重点在于解决群众急难愁盼问题和推动城市品质全面提升 [1][2] 民生问题解决方案 - 教育资源均衡需结合人口流动、学龄结构、产业演进等因素进行动态规划，并建立优质师资流动机制 [1] - 医疗体系需推行"小病在社区、大病进医院、康复回基层"的分级诊疗模式，推动医疗资源下沉 [2] - 老旧小区改造聚焦便利设施不足、安全隐患、生活品质低下等问题，完善"15分钟生活圈"配套 [2] 城市品质提升路径 - 挖掘文化资源禀赋，保护历史建筑遗存，培育文化创意产业，打造沉浸式文旅体验场景 [2] - 推动生态环境治理向综合化、精细化、数据化转型，重点解决噪声、光污染、洪涝等突出问题 [3] - 优化公共交通体系，合理布局路网、停车设施及功能互补的公交系统 [3] 城市发展阶段特征 - 城镇化从快速增长期转入稳定发展期，城市发展模式从增量扩张转向存量提质增效 [3] - 需通过"人、产、城"融合规划理念实现宜居城市的可持续建设 [3]