即，"推动房地产高质量发展"被置于"加大保障和改善民生力度"的框架之下。而在"十四五"规划中，有 关房地产的要求被放在新型城镇化板块之中。 中国房地产的发展重心，正加速向民生倾斜。 日前发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（简称《建议》）中， 一个细节引发关注。 "推动房地产高质量发展，本质上是从解决住房短缺问题向提升居住品质、促进社会公平的战略升 级。"58安居客研究院院长张波对三里河表示。 这意味着，行业评价标准将从过去的投资、销售规模，转向要满足人民对好房子、好生活的向往。 对于房地产的具体部署中，"加快构建房地产发展新模式"被置于首位，是行业发展换挡的必然选择。 这一顶层设计上的变化，明确了未来五年房地产发展的核心方向，民生定位和居住属性被提到了前所未 有的高度。 "十四五"期间，全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米；存量住房市场的规模持续扩大，目前全 国有15个省、区、市二手住宅交易量超过新房。 上述来自住建部的数据，意味着中国房地产发展，已从大拆大建的增量时代迈向以城市更新为主的存量 时代。 这需要对房地产开发、融资、销售等基础制度进行全方位完善。 "保障"的重 ...

（文章来源：人民日报） "十四五"以来，全国大约每14人中，就有1人从老旧小区改造中获益。焕然一新的老旧小区，也焕发出 人民追求美好生活的信心。 "真是改到了我们心坎上。"八王寺小区居民的这句心声，道出的是老旧小区改造的惠民温度。从墙面渗 水到干爽保暖，从爬楼困难到电梯便利——改造瞄准的是急难愁盼，提升的是居住体验。 老旧小区怎么改？改造前问需求、改造中勤商议、小区住户全程监督……当民意变为设计图、居民参与 家园建设，老房子就能变成好房子，"住有所居"就能向"住有宜居"转变。 ...

民生实事进展 - 截至6月底全省30件民生实事中27件达到或超过序时进度 [2] - 各级财政实际拨付资金1718.05亿元，占计划安排数2059.03亿元的83.4%，同比提升6.6个百分点 [2] 医疗资源下沉 - 选派8056名医疗卫生专家下沉2160家县乡级医疗机构，完成年度目标任务的161.1% [4] - "熊猫健康列车"惠及阿坝州茂县、凉山州越西县等地群众 [4] - 凉山州培训本土医务人员5957人次，服务基层群众90万余人次 [4] 教育资源共享 - 教育厅完成35个省级"网链共享计划"联盟搭建 [4] - 整合超1000个优质教育资源视频课程，升级四级共享云平台 [4] 就业帮扶措施 - 内江市帮助6.7万名脱贫人口务工就业，安置1.3万人至公益性岗位 [5] - 绵阳市法律援助站受理案件1752件，为群众避免损失1000余万元 [5] 养老服务体系 - 家庭医生团队为28万余名失能老年人提供53万人次免费上门健康服务 [6] - 开展老年志愿服务活动3000余场次 [6] - 21个市州完成独居老人火灾报警器采购意向挂网 [6] 婴幼儿健康管理 - 先天性心脏病筛查20.17万人（筛查率99.2%），脱贫县遗传代谢病筛查5.97万人（筛查率99.4%） [7] - 听力障碍筛查5.87万人（筛查率97.8%） [7] - 公办幼儿园托位扩容预计为家庭每月节约养育成本1000元 [7] 居住环境改善 - 城镇老旧小区改造开工率65.3%，既有住宅电梯更新开工率124.5% [8] - 成都市引进社会资金5293.8万元共建社区综合服务中心 [8] - 农村无害化卫生厕所普及率在欠发达县域提升6个百分点 [8] 公共文化服务 - 组织开展"戏曲进乡村"公益性演出2776场次 [8] - 137所学校非教学时间开放体育场地，新增非遗工坊212家 [8] 灾害防治与安置 - 自然资源厅提前下达2025年地质灾害防治专项资金1.7亿元 [9] - 阿坝州在省级补助4万元/户基础上追加11万元/户避险搬迁补助 [9]

住房品质升级 - 层高增加有助于改善住宅通风采光并便于安装新风系统地暖等设备 [1] - 采用同层排水系统和加气混凝土砌块分户墙提升隔音性能 电梯降噪装置进一步优化声环境 [1] - 外门窗采用玻化纤维材料使保温性能较传统铝合金窗提升30%以上 [1] 居住体验优化 - 双层挑空6米阳台不计容积率 提高居民实际得房率 [2] - 智慧系统集成人脸识别一键呼梯智联物业等功能 提升生活便利性 [2] - 阳台连通卧室设计延伸生活空间 增强自然交互体验 [2] 社区功能整合 - 小区入口布局超市咖啡馆花店等商业设施 形成便民"慢集市" [2] - 地下空间引入菜市场等业态 完善生活配套服务 [2] - 风雨连廊连接景观庭院与大堂 配备儿童活动区及老年休闲区 [2] 行业发展趋势 - 住房需求从"住有所居"向"住有宜居"转型 政策标准持续更新 [3] - 新建住宅全面贯彻"安全舒适绿色智慧"四大标准体系 [3]