文章核心观点 - 蜗牛游戏公司6月推出两款新独立游戏，标志着其战略扩张，体现了公司对全球业务组合创新的承诺，以及多元化发展和扩大市场的战略 [1][4] 新游戏介绍 《午夜机器人》 - 由Finish Line Games开发，是公司战略进入年轻游戏市场的作品，以更友好的方式引入类魂游戏核心机制，降低入门门槛，目标受众为Z世代和阿尔法世代年轻玩家 [2] - 获加拿大媒体基金部分支持，由工作室联合创始人Daniel Posner领导，他有教育和互动媒体背景，能融合娱乐与学习 [2] - 为庆祝游戏发布和Twitch上超210万观看分钟数，团队举办社区活动，玩家可赢取DIY机器人套件，激发现实创造力 [2] - 公司投资该游戏是长期战略，旨在吸引下一代游戏玩家和创作者，建立品牌忠诚度，满足全球市场未来需求 [2] 《僵尸轮滑：最后之船》 - 由Zing Games开发，该工作室经验丰富，其前作《僵尸轮滑：弹珠英雄》等累计下载量超1000万 [3] - 是《僵尸轮滑》系列最新作品，融合快节奏肉鸽机制和塔防生存策略，内容丰富且可重玩性高 [3] - 发布时Steam评价积极，视觉风格受休闲和核心玩家喜爱，展现了Zing Games的IP实力和公司发掘及推广高潜力独立游戏的能力 [3] 公司战略意义 - 两款新游戏体现公司拓宽业务组合、深入渗透多玩家群体市场的战略重点，通过引入易上手游戏和推广新兴IP，扩大在不同市场的影响力 [4] - 反映公司有意进行业务多元化，平衡类型创新、长期营收机会和全球受众增长，以适应互动娱乐的发展 [4] 公司信息 - 蜗牛公司是全球领先的互动数字娱乐独立开发商和发行商，拥有优质游戏组合，适用于多种平台 [6] 创作者与投资者联系信息 - 创作者若想报道两款新游戏，可联系creatordirect@noiz.gg [5] - 投资者可联系John Yi和Steven Shinmachi，电话949 - 574 - 3860，邮箱SNAL@gateway - grp.com [8]

报告行业投资评级 报告未提及行业投资评级相关内容 报告的核心观点 报告对上周跨资产市场进行总结，涵盖摩根士丹利对各资产类别2026年第二季度的预测、市场指标变化、资金流向、市场情绪、相关性、波动情况及长期资本市场假设等内容，为投资者提供市场动态和潜在投资机会参考 [4][9][99] 根据相关目录分别进行总结 摩根士丹利预测 - 对股票、外汇、利率、信贷、证券产品和大宗商品等资产类别给出2026年第二季度预测，包括熊市、基础、牛市情景下的价格及回报率等数据 [4] 市场指标变化 - 美元与标普的相关性在达到五年高点后重回负值区域 [9][12] - 彭博美联储言论指数降至2021年以来最鸽派信号 [9][10] - 美国经济意外指数降至九个月以来最低水平 [9][20] 资金流向 - 跟踪全球约5000只ETF资金流向，覆盖约7万亿美元资产，分析跨资产需求和情绪 [23] - 跟踪ICI全球每日资金流向，涵盖美国大部分ETF和共同基金，上周股票资金流出66亿美元，债券资金流入144亿美元 [41][42] 市场情绪指标（MSI） - 综合调查、定位、波动和动量数据量化市场压力和情绪，构建风险信号 [60] 跨资产定位 - 展示不同资产类别在对冲基金、交易商等参与者中的净定位情况，数据截至2025年6月10日 [66] 跨资产相关性 - 每周公布相关指数，当前全球、区域、股票、信贷等相关性指标有不同变化 [73][74] 相关性 - 估值框架（COVA） - 旨在识别合理价格的投资组合多元化资产，给出不同资产的COVA评分和对冲比率 [82][83] 最大跨资产变动 - 用综合西格玛指标（CSI）量化极端市场变动，展示上周最大跨资产变动情况 [90][91] 跨资产波动监测 - 监测各资产类别隐含波动率、波动率套利、波动率偏斜等指标及变化 [97] 跨资产监测：水平、变化、估值 - 截至2025年6月20日收盘，全球主要股市多数下跌，信用利差、利率、货币和大宗商品市场表现不一 [99] 跨资产长期资本市场假设 - 给出股票和固定收益的预期回报框架及各市场的10年名义预期回报和风险溢价 [107][108]

行业与市场经验 - 在物流行业拥有近20年从业经验 同时具备10年股票投资和宏观经济分析经验 [1] - 当前研究重点覆盖东盟市场及纽交所/纳斯达克上市公司 主要关注银行 电信 物流和酒店行业 [1] - 自2014年起参与菲律宾股市交易 核心配置银行 电信和零售板块 [1] 投资组合策略 - 采用多元化投资策略 从最初仅配置蓝筹股扩展到跨行业 不同市值规模的公司 [1] - 持仓分为长期退休储备资产和短期交易性头寸两类 [1] - 2020年进入美国市场 通过亲属账户积累操作经验后开设独立账户 [1] 研究方法论 - 2018年起运用Seeking Alpha平台分析工具 将美国市场研究方法与菲律宾本土分析框架进行交叉验证 [1] - 在美股市场重点配置银行 酒店 航运及物流类企业 与东盟市场形成行业对标 [1]

行业覆盖 - 物流行业拥有近20年从业经验 同时关注银行 电信 物流和酒店行业[1] - 2014年起开始投资菲律宾股市 重点布局银行 电信和零售板块[1] - 2020年进入美国市场 投资标的包括美国银行 酒店 航运和物流公司[1] 投资策略 - 采用多元化投资策略 不再局限于蓝筹股 而是跨行业和不同市值规模的公司[1] - 部分股票作为退休储备长期持有 部分用于短线交易获利[1] - 通过Seeking Alpha平台获取分析报告 并与菲律宾市场分析进行交叉验证[1] 市场拓展 - 最初通过美国加州亲戚的交易账户操作 后开设独立账户进行美股投资[1] - 2018年发现Seeking Alpha平台 持续利用其分析工具辅助投资决策[1] - 在东盟市场和美股市场均建立了银行 酒店 航运和物流行业的投资组合[1]

公司表现与估值 - 公司年初至今回报率达9.3%，超越同行Agree Realty Corporation (ADC)、NNN REIT及标普500指数[1] - 当前股价对应远期12个月P/FFO为13.41倍，低于零售REIT行业平均15.09倍但高于自身一年中位数13.16倍[12] - 与同行估值对比：较Agree Realty折价(17.45倍P/FFO)，但较NNN溢价(12.56倍P/FFO)[12] 业务优势 - 拥有15,627处收益性物业，91%租金来自抗周期且抗电商冲击的非必需零售及服务行业[5] - 历史平均出租率达98.2%，2025年一季度末为98.5%，管理层预计全年维持98%以上[6] - 2025年Q1完成13.7亿美元投资(收益率7.5%)，全年目标40亿美元，重点布局欧洲及游戏、数据中心等增长领域[7] 财务与分红 - 股息收益率5.63%，连续111个季度增派股息，2024年7月将进行第131次股息上调[9] - 2025年Q1利息支出同比增11.5%至2.684亿美元，总债务规模达276亿美元[11] - 2025年AFFO每股预期共识值4.29美元，过去一个月上调0.23%[12] 增长战略 - 从传统净租赁运营商转型为跨行业全球化企业，覆盖美国和欧洲市场[5] - 瞄准全球14万亿美元净租赁市场，通过多元化租户结构和优质资产收购维持增长[7] - 投资级信用评级支撑其扩张能力，新兴领域布局体现前瞻性[15] 潜在风险 - 宏观经济不确定性及关税政策可能影响租户零售商的租金支付能力[10] - 高利率环境下杠杆水平(276亿美元债务)及利率敏感性构成压力[11]

公司战略与投资组合 - 公司采用多元化资本配置策略，投资组合包括住宅信贷、抵押贷款服务权(MSR)和机构抵押贷款支持证券(MBS)，总规模达849亿美元，旨在降低利率波动敏感性并提升风险调整后收益 [1] - 通过出售中型企业贷款组合和退出商业地产业务，公司强化了住房金融核心战略，并集中资源发展住宅信贷、MSR平台和机构MBS [3] - MSR资产的加入具有对冲作用，利率上升时其价值增长可抵消机构MBS的减值，增强利率变动环境下的业绩稳定性 [4] 同业竞争对比 - AGNC投资公司采取主动防御型组合管理策略，减少非机构MBS的波动性敞口，转向高票息机构MBS以提升现金流可见性 [5] - Starwood地产信托专注于商业地产领域，包括商业MBS(CMBS)和房地产债务投资，2025年一季度组合规模达10.2亿美元，通过目标收购维持稳定收益 [6] 股价表现与估值 - 公司股价过去一年上涨9.2%，显著高于行业4.8%的涨幅 [7][9] - 当前远期市净率(P/TB)为0.98倍，略高于行业平均0.96倍 [10] - 2025年和2026年盈利预期在过去60天内被上调，Zacks共识预测显示同比增速分别为6.3%和1.4% [13] 盈利预测趋势 - 2025年全年盈利预测从60天前的2.85美元上调至当前2.87美元，2026年预测从2.88美元升至2.91美元 [14] - 各季度盈利预测保持稳定，最近60天内仅2025年全年和2026年全年数据出现上调 [14]

行业覆盖 - 专注于东盟及纽交所/纳斯达克股票 涵盖银行 电信 物流及酒店行业 [1] - 在菲律宾股市重点布局银行 电信及零售板块 [1] - 美国市场持仓集中于银行 酒店 航运及物流类公司 [1] 投资策略演变 - 初期配置集中于菲律宾蓝筹股 后扩展至不同行业及市值标的 [1] - 组合包含长期退休储备资产与短期交易性头寸 [1] - 2018年起借鉴Seeking Alpha分析框架 与菲律宾本土研究方法交叉验证 [1] 市场参与路径 - 2014年受同业建议进入股市 作为银行存款及房地产之外的分散化工具 [1] - 2020年通过亲属账户间接操作美国市场 后独立开户直接投资 [1] - 美国市场投资经验累计四年 通过内容创作强化知识共享 [1]

行业覆盖 - 专注于东盟及纽交所/纳斯达克股票 涉及银行 电信 物流 酒店行业 [1] - 在菲律宾股市重点布局银行 电信 零售板块 [1] 投资策略演变 - 2014年起通过蓝筹股切入菲律宾股市 后扩展至不同行业及市值标的 [1] - 持仓组合包含长期退休储备资产与短期交易获利品种 [1] - 2020年进入美国市场 持有银行 酒店 航运 物流类股票 [1] 研究分析方法 - 运用Seeking Alpha平台分析工具 将美国市场研究方法与菲律宾本土分析进行交叉验证 [1] - 通过代理亲属交易账户积累美股操作经验 后独立开户 [1]

收购交易 - 礼来公司(LLY)以近13亿美元收购Verve Therapeutics(VERV) 将获得后者针对心脏病的基因疗法管线 包括处于研究阶段的体内基因编辑疗法VERVE-102 该交易预计在第三季度完成 [2] - 这是礼来2025年第三笔并购交易 此前1月以25亿美元收购Scorpion Therapeutics的实验性肿瘤药物STX-478 上月宣布以10亿美元收购SiteOne Therapeutics获得神经科学管线药物STC-004 [3] - 礼来通过并购战略性地拓展GLP-1药物以外的治疗领域 包括心血管 肿瘤和神经科学 以实现长期业务多元化 [3][10] 行业并购趋势 - 2025年医药/生物科技行业并购活动显著加速 主要企业通过收购扩大产品组合和管线创新 [5] - 赛诺菲(SNY)拟以高达95亿美元收购Blueprint Medicines 获得其罕见免疫疾病药物Ayvakit和早期免疫学管线 [6] - 强生4月以约146亿美元收购Intra-Cellular Therapies 获得抗抑郁药Caplyta以加强神经科学业务 [7] - 行业并购预计将进一步加速 因大型药企拥有大量现金储备且面临投资者要求业务多元化的压力 [7] 公司市场表现 - 礼来股价年内上涨1.7% 表现优于行业(下跌1.2%) 标普500指数和医药板块 [8][9] - 公司股票估值较高 当前市盈率30.06倍 高于行业平均15.05倍 但低于其五年均值34.54倍 [12][13] - 过去60天对礼来2025年每股收益预估从23.06美元下调至21.95美元 2026年预估从31.15美元下调至30.91美元 [15][17] GLP-1市场竞争 - 礼来与诺和诺德(NVO)主导GLP-1药物市场 礼来的替尔泊肽注射液以Mounjaro(糖尿病)和Zepbound(肥胖症)销售 诺和诺德的司美格鲁肽以Ozempic(糖尿病)和Wegovy(肥胖症)销售 [4] - 尽管上市时间较短 礼来的Mounjaro和Zepbound凭借强劲需求实现快速销售增长 [4]

价格表现 - 过去6个月公司股价上涨8% 远超行业平均1.7%的涨幅 [1] - 同期显著跑赢同业AGNC投资(上涨5.7%)和Arbor房地产信托(下跌20.9%) [4] - 公司作为抵押贷款REIT 通过多元化资本配置策略应对市场波动 [4] 抵押贷款利率下降带来的机遇 - 美联储2024年降息100基点 30年期抵押贷款利率从去年6.95%降至6.84% [6] - 利率下行改善住房可负担性 刺激贷款需求增长 推动公司机构市场利差收窄 [7][8] - 预计将提升账面价值 改善净息差 增强投资组合整体收益率 [8] 强劲的股息政策 - 当前股息率高达14.7% 显著高于行业11.7%平均水平 [9] - 2025年一季度股息提升7.7%至每股0.7美元 为五年来首次上调 [9] - 同业AGNC和Arbor股息率分别为15.6%和11.7% [10] 流动性与资本管理 - 2025年一季度末持有75亿美元可用资产 含47亿美元无负担机构MBS [11] - 2024年启动15亿美元股票回购计划 有效期至2029年 [12] - 持续优化杠杆结构以支持资本分配活动 [11] 投资组合多元化优势 - 截至2025年3月投资组合规模达849亿美元 涵盖住宅信贷/MSR/机构MBS [13] - 2022年出售中型企业贷款组合 专注住房金融核心战略 [15] - MSR资产具备利率上升时的对冲功能 可抵消机构MBS价值波动 [16] 估值水平 - 当前远期P/TB比率0.98X 略高于行业0.96X平均水平 [17] - 同业AGNC和Arbor的P/TB分别为0.88X和1.08X [20] - 近60天盈利预测持续上调 Q2/F1/F2分别调升1.41%/0.70%/1.04% [23]