"工作人员帮我算了一笔账。从等额本息换成等额本金后，预计能省下近2万元利息，真的很实惠， 而且整个业务办理过程只用了5分钟！"办理完业务，刘鹤笑着说。 近日，延安市住房公积金管理中心推出"贷款缩期"和"还款方式变更"两项便民新业务，以更灵活的 还款方式满足不同市民的个性化需求。新政策一经推出，便引发市民广泛关注，许多借款人在了解政策 后纷纷提出办理申请。 "昨晚在公众号看到消息后，今天一大早就赶过来了。"4月24日，在延安市住房公积金管理中心服 务大厅，正在办理业务的市民刘鹤说，2023年，他在延安老城区贷款购置了一套住房，承受着不小的还 款压力。 据了解，新政策实施以来，延安市已有74名借款人办理了缩期业务，累计节省利息429.54万元。实 实在在的惠民举措，赢得了市民的广泛好评。 "这两项新业务是我们深化'三个年'活动的具体实践。我们将继续以群众需求为导向，推出更多惠 民政策，用心用情解决好群众的操心事、揪心事，为全市高质量发展贡献力量。"延安市住房公积金管 理中心市直科科长汪鑫表示。（通讯员：白雪） 延安市住房公积金管理中心工作人员介绍，公积金还款方式包括等额本息和等额本金两种。前者月 供固定，适合收入 ...

住房消费需求提振 - 广东省将积极运用地方政府专项债券资本金政策推进城中村改造[1] - 2025年计划新开工改造老旧小区不少于600个并更新2 65万台住宅老旧电梯[1] - 城市收购存量商品房政策将扩大保障性住房供给[1] 住房建设标准优化 - 新建商品房建设质量将提升以符合国家《住宅项目规范》要求[1] - 重点发展安全 舒适 绿色 智慧的"好房子"建设方向[1] 住房公积金政策调整 - 允许提取公积金支付购房首付款同时申请公积金贷款[1] - 租房提取政策将进一步优化[1] - 持续推进灵活就业人员参加公积金制度试点[1]

海南住房公积金政策调整 - 海南省调整优化住房公积金贷款政策，包括最高贷款额度、二套房存贷挂钩机制、贷款最低首付比例、异地贷款政策等 [1][3] - 购买新建自住住房最高贷款额度调整：单方缴存从70万元上调至80万元，双方缴存从100万元上调至110万元 [6] - 购买二手自住住房最高贷款额度调整：单方缴存从40万元上调至60万元，双方缴存从70万元上调至90万元 [6] - 建造自住住房最高贷款额度调整：单方缴存从20万元上调至30万元，双方缴存从40万元上调至50万元 [6] - 多子女家庭、绿色建筑住房、安居房等保障性住房最高贷款额度可上浮10%-20% [6] - 购买除保障性住房以外自住住房贷款最低首付比例统一调整至20%，保障性住房最低首付比例15% [8] - 异地贷款政策调整：异地贷款购买新建、二手自住住房同等适用海南省贷款政策 [9] 其他地区公积金政策优化 - 济南提高购买现房住房公积金贷款最高额度，上浮10%，支持灵活就业人员住房需求 [11] - 兰州新增其他住房消费提取和城镇老旧小区更新改造提取，扩大购买自住住房提取范围 [11] - 一季度全国至少66个省市出台124次稳楼市政策，其中33省市优化公积金政策 [2][12] - 18城二套房公积金首付降至20%，9城提高最高贷款额度，多子女家庭可再上浮 [12] 公积金政策对行业的影响 - 住房公积金制度在提升缴存人住房支付能力、释放刚性和改善性住房需求方面发挥重要作用 [2][13] - 适时降低公积金贷款利率将进一步降低购房者置业成本，有望为商业贷款利率下调释放空间 [14] - 扩大公积金使用范围、支持提取付首付同时贷款可有效缓解首付款压力 [14] - 公积金政策优化是2025年各地政策优化的重要抓手，可促进需求释放和市场活跃度提升 [14]

文章核心观点 多地发布公积金新政，宁波允许公积金支付二手房首付款，海南优化离职提取公积金办理条件并发布公积金租房提取新政，优化住房公积金可降低居民购房成本、促进需求释放、提升市场活跃度 [1][3] 宁波公积金新政 - 3月24日宁波出台住房公积金新政，允许符合条件的缴存人提取公积金直接支付二手住房首付款，2025年3月28日正式施行 [2][4] - 申请人为在宁波缴存公积金、在市行政区域内买二手房且完成网签的购房人及其配偶、父母、子女，购房人提取本人及配偶公积金不足支付首付时可提取父母、子女公积金 [5] - 申请条件为在宁波缴存公积金、在市行政区域内买二手房并完成网签；提取额度不得超过二手房首付款金额，以申请时账户余额为限按百元整取；用公积金付首付后还可申请公积金贷款，申请贷款日前近6个月已提取的公积金可合并计算账户余额 [6] 海南公积金新政 优化离职提取办理条件 - 3月24日海南发布通知优化调整离职提取公积金办理条件，与单位解除或终止劳动关系的缴存职工，非海南省户籍停缴公积金及养老保险满6个月以上且未在外省继续缴存、海南省户籍停缴满12个月以上且未在外省继续缴存，可申请销户提取余额 [7] - 离职提取业务实行承诺制，能共享户籍信息的“零材料”申请，不能共享的提交《户口簿》申请 [8] 公积金租房提取新政 - 3月21日海南发布公积金租房提取新政，缴存人及配偶在工作地无自有住房且连续缴存3个月公积金，可申请提取公积金支付房租 [9] - 租赁住房未办理登记备案的可“零材料”承诺线上申请；新市民或35周岁及以下青年人，月缴存额超租房市县提取额度上限可全额提取，未超过按租房市县最高上限提取；低收入人员家庭名下无房，租赁住房已登记备案按实际房租提取，未登记备案按900元/人/月标准提取 [10]