银行利率调整 - 5月21日平安银行、中信银行、兴业银行、浦发银行、民生银行、广发银行、华夏银行7家银行跟进下调人民币存款利率，下调幅度为5-25个基点 [1] - 广发银行、平安银行、中信银行、华夏银行、兴业银行、浦发银行调整后活期存款利率为0.05%(下调5个基点)，定期整存整取三个月/半年/一年/二年利率分别为0.7%/0.95%/1.15%/1.20%，三年期和五年期利率为1.30%和1.35% [1] - 民生银行整存整取二年期利率为1.15%，与其他六家银行稍有不同 [2] 利率差异比较 - 中国建设银行、招商银行、工商银行、农业银行和中国银行的定期整存整取一年利率为0.95%(跌破1%)，而平安银行等7家银行仍保持1.15% [4] - 活期存款占比34.5%，预计带动整体存款利率下调0.11-0.13个百分点 [4] 政策背景与影响 - 5月20日5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，1年期LPR从3.1%降至3%，均下降0.1% [4] - 5月7日央行宣布7天期逆回购操作利率从1.50%调整为1.40% [4] - 2025年一季度商业银行净息差为1.43%，较上季度下降0.09个百分点，低于1.8%的警戒水平 [5]

央视网消息：5月20日，1年期和5年期以上贷款市场报价利率（LPR）均同步下降10个基点，分别降至3.0%和3.5%。与此同时， 20日和21日，包括六大银行及多家股份制银行陆续发布公告，下调存款利率。银行为什么会下调存款利率，不同银行是怎么调整 呢？来看总台央视记者王雷——财经老王带来的报道。 那为什么会调整呢？这其实就和刚刚下调的贷款市场报价利率（LPR）有关。最近两年，贷款利率总体持续下降，银行为了保持 息差基本稳定，已经多次下调存款利率。不过，不同的银行调整节奏、幅度会有所不同。一般都是大型银行率先调整，随后股份制 银行跟随，最后是中小银行陆续调整。在利率方面，股份制银行、中小银行调整后的存款利率大多会高于大型银行。 老王对比了一下，工行、农行、中行、建行、交行、招行调整后的存款利率基本一致，邮储银行和光大银行的利率稍高一些。 比如一年期定期存款利率，工行是0.95%，邮储银行是0.98%，光大银行是1.15%。平安银行5月21日也调整了存款利率，恒丰银行等 多家全国性股份制银行则计划近期调整存款利率。 老王还注意到，银行的挂牌利率和实际存款利率一般都有所差别。比如像一年期定期存款，工行的挂牌年利率是 ...

贷款市场报价利率(LPR)下调 - 1年期和5年期以上LPR均同步下降10个基点，分别降至3%和3.5% [1] - 此次LPR调降在市场预期内，此前央行下调政策利率0.1个百分点，预计带动LPR同步下行约0.1个百分点 [2] - LPR迎来7个月来第一次下降，传递出降低企业融资成本和居民负担的积极信号 [3] 存款利率调整 - 主要银行优化存款挂牌利率，活期存款利率下降0.05个百分点，定期存款利率下降0.15—0.25个百分点 [1] - 存款利率下降主要是银行基于市场利率走势、存款供求关系等因素的综合考虑 [4] - 存款利率持续下降叠加央行降低政策利率、结构性货币政策工具利率以及全面降准，金融机构负债端成本有所下降 [3] 对企业和居民的影响 - LPR下降将带动企业和居民贷款利率更大幅度下调，降低实体经济融资成本 [2] - 以房贷本金100万元、期限30年为例，5年期以上LPR下调10个基点，每月还款额可减少50多元，利息总额减少近2万元 [3] - 降低融资成本有助于缓解当前计入物价因素后企业和居民实际贷款利率偏高的现象，激发内生融资需求 [2] 对银行业的影响 - LPR和大型商业银行存款挂牌利率同步下降，体现出存款利率市场化调整机制作用有效发挥 [4] - 适度下调存款利率有利于银行保持相对合理的净息差水平，增强服务实体经济的可持续性 [4] - 商业银行的净利润主要用于补充核心一级资本以及向股东分红，通过资本杠杆作用再次作用于实体经济 [4] 资产配置建议 - 投资者应调整投资心态，适度降低投资收益预期，平衡好风险与收益的关系 [7] - 可结合自身需求在存款、国债、理财、基金、贵金属等领域分散配置 [7] - 沪深300股息率达3.4%，A股上市公司中股息率高于3%的超过650家，一线城市租金房价比均高于大行3年期和5年期定期存款利率 [7]

LPR下调及房贷利率调整 - 5月20日1年期和5年期以上LPR均下调10个基点，为今年首次下调 [1] - 北京首套房商贷利率降至3.05%（降10bp），二套房利率降至3.45%（降10bp），创历史新低 [1] - 上海首套房商贷利率同步下调至3.05%，主城区二套房利率调至3.45%，临港、嘉定等区域二套房利率为3.25% [1] 公积金贷款利率调整 - 5月8日起5年以下（含5年）和5年以上首套公积金利率分别下调至2.1%和2.6% [1] - 第二套公积金贷款利率下调至2.525%（5年以下）和3.075%（5年以上） [1] 二线城市利率执行情况 - 南京等二线城市5年期以上首套房利率暂维持3.0%，未立即跟随下调 [1] - 部分中介反馈银行细则未出，首套房利率理论应降至2.9%但实际未调整 [1] 存量房贷调整 - 存量房贷利率将在下一个调整期下降10bp（如从3.3%降至3.2%） [1] - 若重定价周期改为三个月，调整后利率将于7月1日生效 [1] 市场影响分析 - 北京首套房及五环外二套房贷利率达历史最低水平 [2] - 全国首套/二套房贷利率下限取消，多城首套利率已降至3.0%左右 [2] - LPR下调将引导各地房贷利率进一步下行，降低购房成本 [2]

LPR报价下调 - 5月20日1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均下调10个基点 [1] - 1年期、5年期LPR报价和逆回购利率加点维持在1.6个百分点和2.1个百分点 [4] - 本次LPR下调与7天期逆回购政策利率下调幅度一致，均为10个基点 [4] 政策利率传导 - 5月LPR报价下调直接原因是央行下调7天期逆回购操作利率从1.5%至1.4% [4] - 政策利率调整开始向贷款市场利率传导 [1][4] - 2024年10月后时隔7个月LPR再度下调 [4] 贷款利率变化 - 4月企业新发放贷款加权平均利率约为3.2%，比上月低4个基点，比上年同期低50个基点 [6] - 个人住房新发放贷款加权平均利率约为3.1%，比上年同期低55个基点 [6] - 一般贷款加权平均利率下行至3.75%的历史低位 [4] 银行息差压力 - 商业银行净息差回落至1.73%的低点 [4] - 存款降息和LPR调降同步落地是商业银行主动稳定息差的举措 [4] - 银行息差压力仍大，LPR报价短期内继续下调空间受限 [7] 未来政策展望 - 下半年央行可能继续实施降息，LPR报价还有下行空间 [7] - 后续或更多关注非息成本压降，推动社会综合融资成本下降 [7] - 存款利率预计将平均下调0.1个百分点左右，长期定期存款利率降幅更大 [8] 房地产市场影响 - 公积金贷款利率下调0.25个百分点为商业房贷利率下调打开空间 [5] - 可能单独引导5年期以上LPR报价下行推动居民房贷利率更大幅度下调 [5] - 这是推动房地产市场止跌回稳的关键一招 [5]

LPR下调核心观点 - 1年期LPR降至3%，5年期以上LPR降至3.5%，均较上一期下降10个基点，为年内首次下调 [1][4] - 传递稳市场、稳预期的明确信号，企业和居民融资成本将进一步降低 [1][6] 市场预期与政策联动 - 此次LPR下调符合市场预期，此前5月8日7天期逆回购操作利率已调降10个基点至1.4% [6] - LPR作为贷款利率定价基准，直接影响企业和居民融资成本，此次下调将激发信贷需求 [6] 对房贷的影响 - 以100万元商贷、30年等额本息还款为例，5年期LPR降10个基点可使月供减少50多元，利息总额节省近2万元 [6] - 4月个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%，同比低55个基点，处于历史低位 [6] 企业融资成本趋势 - 4月企业新发放贷款加权平均利率约3.2%，同比低50个基点 [6] - LPR改革持续释放效能，促进贷款利率稳中有降 [6] 存款利率与银行息差 - 存款利率全面进入"1时代"，为贷款利率下行创造空间 [6] - 存款利率与LPR同步下行有利于稳定商业银行净息差，提升金融支持实体经济的可持续性 [7] 经济刺激效应 - 融资成本下降将持续激发实体经济需求，促进消费和投资，助力经济回升 [7]

LPR下调与房贷利率调整 - 1年期LPR为3.00%，5年期LPR为3.50%，创历史新低 [2] - 北京首套房贷利率降至3.05%，二套房贷最低利率为3.25%，均为历史最低值 [2][6] - 公积金贷款利率同步下调，5年以上首套房利率降至2.6%，二套房利率降至3.075% [3][8] 北京房贷利率区域差异 - 首套房商贷利率五环内为3.05%，公积金利率为2.60% [3] - 二套房商贷利率五环内为3.45%，五环外为3.25% [3][6] - 存量房贷利率调整后，首套利率为3.2%，五环内二套为3.45%，五环外二套为3.25% [8] LPR与房贷利率形成机制 - 房贷利率以最近一个月LPR为基准加点形成，各省市可自主确定加点下限 [4][5] - 北京首套房贷利率下限为LPR减45个基点，二套房贷五环内下限为LPR减5个基点，五环外为LPR减25个基点 [5][6] - LPR下调10个基点后，100万元25年期首套房贷月供减少约54元，总利息节省约2万元 [7] 存量房贷利率调整 - 存量首套房贷利率为LPR减30个基点，五环内二套为LPR减5个基点，五环外二套为LPR减25个基点 [8] - 房贷利率重定价日可调整，最短周期为3个月，调整后利率将同步更新 [8]

LPR下调及影响 - 2025年5月20日1年期LPR为3 0%，5年期以上LPR为3 5%，均较上期下行10个基点 [1] - 人民银行行长潘功胜宣布下调政策利率0 1个百分点，预计带动LPR同步下行约0 1个百分点 [1] - 公开市场7天期逆回购操作利率从1 5%调降至1 4%，LPR跟随下行符合市场预期 [1] - 4月份企业新发放贷款加权平均利率约为3 2%，比上月低4个基点，比上年同期低50个基点 [1] - 个人住房新发放贷款加权平均利率约为3 1%，比上年同期低55个基点 [1] - LPR下行将减少购房人总还款额，以100万元30年等额本息贷款为例，总还款额减少约1 9万元 [1] 存款利率调整 - 商业银行将相应下调存款利率 [2] - 中国建设银行、招商银行等银行下调人民币存款利率，一年期定期存款利率为0 95% [3] 政策效果分析 - LPR和存款利率同步下行有利于保持商业银行净息差的稳定 [3] - 通过利率传导可有效降低实体经济综合融资成本 [3] - 政策有助于巩固经济基本面 [3]

（原标题：今日看点｜民营经济促进法施行；中国5月LPR将公布） 经济观察网讯 5月20日重点关注的财经要闻与资本市场大事： 1、民营经济促进法今起施行 4月30日，十四届全国人大常委会第十五次会议表决通过了《中华人民共和国民营经济促进法》，自 2025年5月20日起施行。作为我国第一部专门关于民营经济发展的基础性法律，不仅首次将"两个毫不动 摇"写入其中，更以立法形式确立了民营经济的法律主体地位。 2、国新办将举行《关于持续推进城市更新行动的意见》有关情况新闻发布会 5月20日，国新办将两场举行新闻发布会。上午10时，住房城乡建设部副部长秦海翔和国家发展改革 委、财政部、自然资源部、金融监管总局有关负责人介绍《关于持续推进城市更新行动的意见》有关情 况，并答记者问。 下午3时，民政系统代表围绕"践行民政使命 增进民生福祉"与中外记者见面交流。 3、交通运输部将举行5月新闻发布会 5月20日14时，交通运输部将举行5月新闻发布会，主要介绍创建国际标准化组织港口码头标准化技术机 构有关情况及近期热点话题。 4、中国5月LPR将公布 5月20日，本月一年期和五年期以上贷款市场报价利率（LPR）将公布。 7、今日有1 ...

中国5月一年期贷款市场报价利率(LPR) 3%，前值 3.1%。 ...