财务数据和关键指标变化 - 第一季度净销售额同比增长12%至7 01亿美元 销量同比增长8%至7,215套 [8] - 美国工厂建造房屋收入增长10% 销量增长7%至6,965套 平均售价上涨4%至9 5万美元 [14] - 加拿大收入达3,000万美元 销量同比大增50% 但平均售价下降3%至12 05万美元 [16] - 毛利率提升90个基点至26 2% 主要受益于公司自有零售渠道售价提升及原材料成本下降 [17] - 调整后EBITDA增长26%至9,400万美元 利润率提升150个基点至13 4% [19] - 现金及等价物达6 05亿美元 长期借款2,400万美元 季度经营现金流7,500万美元 [20] 各条业务线数据和关键指标变化 - 独立零售渠道销售增长 得益于数字化营销支持及新增分销网点 [9] - 自有零售渠道销售增长 主要受产品组合优化及Eisen收购推动 [10] - 社区渠道销售增长 但预计短期内订单增速将放缓 [11] - 建筑开发商渠道销售增长 模块化建筑采用率提升带来新机遇 [11] - 金融合资企业运营良好 为消费者提供多样化融资方案 [12] 各个市场数据和关键指标变化 - 美国市场产能利用率61% 环比提升1个百分点 [15] - 加拿大阿尔伯塔省需求显著回升 但整体仍仅占营收4% [42] - 制造订单积压3 02亿美元 环比下降12% 平均交货周期7周 [9] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 新增两名高管 强化董事会及人力资源领导力 [4][5] - 新产品战略获国家级认可 通过媒体曝光提升品牌知名度 [6] - 积极推动《住房之路法案》立法 争取政策支持 [7] - 持续吸引首次购房者 验证产品在可负担住房领域的竞争力 [23] - 通过股票回购(5,000万美元)和信贷安排(2亿美元)优化资本结构 [20][21] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 预计Q2营收同比持平至低个位数增长 反映消费者环境不确定性 [22] - 近期订单转化率低于去年同期 但询价活动保持稳定 [63] - 关税影响可控(约1%材料成本) 将通过替代采购和定价策略应对 [69] - 维持25%-26%的短期毛利率指引 波动主要取决于产品组合 [49] 其他重要信息 - 恶劣天气导致部分订单从2025年Q4延迟至2026年Q1交付 [15][33] - Eisen收购于5月30日完成 贡献一个月营收 [44] - 原材料成本下降是毛利率超预期的主因 但部分品类已现涨价迹象 [68] 问答环节所有提问和回答 关于业务环境变化 - 社区渠道Q1强劲增长难持续 南部地区需求仍未完全恢复 [27][38] - 6月表现超预期主因社区业务爆发及产能灵活调配 [30] 关于财务指标 - 未量化延迟交付的具体影响 但确认是业绩差异主因之一 [33] - 25%-26%毛利率指引已考虑已知关税因素 [72][73] 关于渠道动态 - 建筑开发商渠道新增项目储备充足 但审批流程较长 [63] - 自有零售渠道库存调整进行中 涉及80余家门店 [66] 关于成本结构 - 木材价格下跌是成本改善主因 但部分部件已现通胀 [68] - SG&A将根据需求变化动态调整 暂不提供具体杠杆目标 [51] 关于消费者画像 - 内部调研显示首次购房者及转投预制住房群体增加 [76][79] - 消费者收入等具体数据暂不披露 因涉及商业策略 [77]

收入预期 - 公司预期2025年上半年收入为24 0亿元至25 5亿元，较2024年同期的41 3亿元下降38 3%至41 9% [1] - 收入下降主要由于经济不确定性及政策影响导致白酒消费减少，尤其在商务社交宴请及送礼场合 [1] 净利润预期 - 根据国际财务报告准则，股东应占净利润预期下降23%至24% [1] - 经调整净利润(非国际财务报告准则计量)预期下降39%至40% [1] 业绩变动原因 - 2024年上半年较高的收入及经调整净利润基数对同比数据产生影响 [1] - 白酒消费减少与宏观经济环境及行业政策变化直接相关 [1]

核心财务表现 - 2025年上半年基础净亏损8600万港元 去年同期盈利7400万港元 主要因发展物业计提应占减值拨备增加至2.11亿港元[1] - 计入投资物业重估减值净额1.13亿港元后 股东应占集团亏损1.99亿港元 去年同期为800万港元[1] - 每股基本亏损0.28港元[1] - 集团收入增加5%至6.54亿港元 营业盈利减少40%至1.25亿港元[1] 业务分部表现 - 酒店收入上升1%至4.26亿港元 营业亏损减少33%至2900万港元[1] - 香港酒店收入增加4%至3.83亿港元 营业亏损收窄69%至1100万港元 主要因入住率上升[1] - 内地酒店收入下跌17%至4300万港元 营业亏损扩大至1800万港元[1] - 投资物业收入减少22%至9600万港元 营业盈利减少23%至8500万港元 主要受零售租金收入下降影响[1] - 发展物业收入增加至5800万港元 但利润微薄导致营业亏损100万港元[1] - 投资业务营业盈利7000万港元 以股息收入为主[2] 行业环境分析 - 香港消费开支持续低迷 经济仍被不确定性笼罩[2] - 港人外游钟情物价具竞争优势的周边地区 给本地零售业和酒店业带来重大压力[2] - 上半年访港入境旅客同比上升12%[2] - 香港零售销售在5月份结束疫情后长期下滑趋势 较去年增长2.4%[2] - 近期汇率变动可望进一步提振本地消费[2] - 中国内地经济增长乏力且消费意欲疲弱 酒店业处于逆境[2] - 地区景点竞争激烈 加剧国内酒店企业经营压力[2]

财务表现 - 2025年上半年基础净亏损8600万港元，去年同期盈利7400万港元，主要因发展物业计提应占减值拨备增加至2.11亿港元 [1] - 计入投资物业重估减值净额1.13亿港元后，股东应占集团亏损1.99亿港元（2024年同期为800万港元），每股基本亏损0.28港元 [1] - 集团收入增加5%至6.54亿港元，营业盈利减少40%至1.25亿港元，主要受发展物业拖累 [1] 业务分部表现 酒店业务 - 酒店收入上升1%至4.26亿港元，营业亏损减少33%至2900万港元 [1] - 香港酒店收入增加4%至3.83亿港元，营业亏损收窄69%至1100万港元，主要因入住率上升 [1] - 内地酒店收入下跌17%至4300万港元，营业亏损扩大至1800万港元 [1] 投资物业 - 投资物业收入减少22%至9600万港元，营业盈利减少23%至8500万港元，主要因零售租金收入下降 [1] 发展物业 - 发展物业收入增至5800万港元，但利润微薄导致营业亏损100万港元 [1] 投资收益 - 投资营业盈利（以股息收入为主）为7000万港元 [2] 行业环境 - 香港消费开支持续低迷，经济不确定性叠加港人偏好外游，对本地零售业和酒店业造成压力 [2] - 上半年访港入境旅客同比上升12%，5月零售销售结束疫情后下滑趋势，同比增长2.4%，汇率变动或进一步提振消费 [2] - 内地经济增长乏力且消费疲弱，酒店业面临逆境，地区景点竞争加剧经营压力 [2]

中国宏观 - ICHI综合景气指数显示中国经济延续复苏态势，消费景气指数收缩幅度收窄，投资景气指数显著扩张，生产景气指数小幅扩张，出口景气指数亦小幅扩张[1] - 2025年7月服务业商务活动指数为50.0%，旅游及公共服务行业维持扩张势头，但新订单指数降至46.3%，企业预期指数回升至56.6%[2] - 7月制造业PMI回落至49.3%，新订单和新出口订单分别回落至49.4%和47.1%，小企业PMI降至46.4%，但生产指数仍维持扩张（50.5%）[2] 全球宏观 - 2025年二季度美国实际GDP年化季环比增长3%，超出预期的2.6%，净出口对GDP的拉动达到5个百分点，消费者支出增长1.4%[5] - 美联储维持利率不变，FOMC票委中沃勒和鲍曼主张降息25个基点[5] - 日本央行维持基准利率在0.5%不变，上调2025财年核心CPI预期0.5个百分点至2.7%，2026财年核心CPI预期上调0.1个百分点至1.8%[6] 市场聚焦 - 美国对部分国家重新设定对等关税税率标准，未达成协议且对美存在大规模顺差的国家面临高达30%-39%的惩罚性关税[7] - 美国6月PCE物价指数同比2.6%，高于预期的2.5%，核心PCE物价指数同比上涨2.8%，高于预期的2.7%[7]

全球黄金需求趋势 - 二季度全球黄金需求总量同比增长3%至1249吨，以价值计飙升45%至1320亿美元，创历史新高 [1] - 增长主要由投资需求驱动，央行购金、地区市场分化及结构性消费趋势变化构成关键支撑 [2] 投资需求 - 黄金ETF与类似产品成为核心驱动力，二季度全球净流入170吨，亚洲和北美分别贡献70吨和73吨 [3] - 上半年累计流入397吨，创2020年以来最高纪录，反映机构投资者对冲需求 [3] - 中国市场黄金ETF流入464亿元人民币（65亿美元），持仓量增至200吨，AUM同比激增116%至1525亿元人民币 [3] - 全球金条与金币需求同比增长11%至307吨，中国以115吨领跑，同比激增44%，创2013年以来最强二季度表现 [3] - 欧洲市场需求翻倍至28吨，美国因高金价下滑53%至9吨 [3] 央行购金 - 全球央行二季度净购金166吨，较2010-2021年季度均值高出41% [6] - 95%受访央行预计未来12个月将继续增持黄金，凸显去美元化趋势 [6] - 中国人民银行二季度增储6吨，上半年累计增持19吨，官方储备总量达2299吨，占外汇储备6.7% [6] - 印度、土耳其等新兴市场央行延续购金节奏以应对汇率波动和储备多元化 [6] 消费需求 - 全球金饰需求同比下降14%至341吨，逼近2020年疫情低谷水平 [7] - 中国市场金饰需求环比骤降45%至69吨，同比下滑20%，创2007年以来最弱二季度表现 [7] - 消费结构分化：高端大克重金饰需求保持韧性，大众市场转向轻克重新品，推动消费额同比上涨21%至360亿美元 [7] - 印度市场需求同比下滑17%，但婚庆季提前采购和以旧换新政策缓冲跌幅 [8] 科技用金 - 美国对华科技产品关税施压传统电子用金需求，但AI设备、量子计算等新兴领域需求增长 [9] - IBM量子计算机QPU中铌超导腔用量达72支/台，推动相关黄金衍生品需求上升 [10] - 科技用金在总需求中占比较小，尚未形成决定性影响 [11] 价格与供应 - 二季度LBMA午盘金价季度均价达3280.35美元/盎司，同比飙升40%，创历史新高 [12] - 中国市场实物黄金均价突破1000元/克，品牌零售价在984-1018元/克区间波动 [13] - 金矿产量同比增长3%至909吨创季度新高，回收金供应仅增长4%反映惜售心态 [14] - 金价上半年累计上涨26%，跑赢多数主流资产 [15] 地区市场 - 中国市场呈现"投资强、消费弱"特点，二季度零售黄金总需求达245吨，同比增长28%，创2013年以来同期新高 [16] - 印度金条与金币需求增至46吨，但金饰消费同比下滑17% [17] - 欧洲因能源危机避险情绪推动投资需求翻倍，美国受高利率抑制需求降至9吨 [17]

就业市场表现 - 美国7月非农就业岗位仅增加7.3万个，远低于市场预期的11万个 [2] - 5月非农新增就业人数从14.4万人修正至1.9万人，6月从14.7万人修正至1.4万人，修正后合计较修正前低25.8万人 [2] - 失业率从6月的4.1%小幅上升至4.2%，劳动参与率正在下降 [2] - 过去三个月美国就业增长急剧降温，劳动力市场转入低速挡 [2] - 6月每名失业者对应的职位空缺降至1.06个，远低于1月的1.33个 [2] 市场反应 - 就业报告发布后，标准普尔500指数期货跌幅收窄，美债收益率大幅下挫，美国两年期国债收益率跌至一个月低点 [2] - 美元指数日内跌幅扩大至1% [2] 就业市场影响因素 - 雇主继续创造就业机会但减少招聘，更多企业因经济不确定性暂停扩张计划 [3] - 特朗普关税言论、移民政策收紧和人口老龄化导致劳动力供应减少 [3] - 经济学家警告混乱的关税政策、移民限制及联邦政府裁员可能抑制经济增长 [3] 美联储政策预期 - 疲软就业数据可能促使美联储重新考虑货币政策立场，市场重新定价9月降息可能性 [4] - Annex财富管理公司首席经济学家认为劳动力市场已处于"失速"状态，美联储可能不得不在下次会议上降息 [4] - 克利夫兰联储总裁哈玛克称非农就业报告"令人失望"，但不意味着美联储应在本周降息 [4] - 美联储周三将基准利率目标区间维持在4.25%-4.50%，鲍威尔承认劳动力市场动态"暗示下行风险" [4] 未来关注点 - 市场将密切关注7月和8月的两份CPI报告以及一份非农报告，以评估美联储9月降息可能性 [5] - 分析师警告关税推高物价可能收窄美联储实施宽松政策的窗口，但若就业市场恶化超出预期仍可能采取行动 [5]

美国就业市场降温 - 7月非农就业岗位仅增加7 3万个 较前值显著放缓 [1] - 前两个月就业数据合计下修26万个 显示就业增长动能减弱 [1] - 失业率上升0 2个百分点至4 2% 反映劳动力市场压力增大 [1] 劳动力市场结构性变化 - 失业人群求职难度加大 匹配效率下降 [1] - 薪资增长陷入停滞 削弱居民消费能力 [1] - 就业数据恶化与消费支出放缓形成负向循环 [1] 经济影响传导 - 企业招聘需求收缩 可能引发资本开支调整 [1] - 服务业用工需求降温 影响相关行业盈利预期 [1] - 劳动力市场疲软信号强化经济不确定性 [1]

全球黄金需求在价格屡创新高的背景下持续强劲增长。 二季度中国市场黄金ETF流入464亿元人民币，创下有史以来最强劲的季度表现。这一表现主要由全球 贸易政策不确定性、地缘政治动荡以及金价上涨推动，投资者大举涌入这一避险资产。 全球黄金ETF需求连续第二个季度大幅增长，成为推动整体需求的重要因素。金条和金币投资者也加入 其中，被上涨的价格和黄金的避险属性所吸引。 全球央行在第二季放缓购金步伐，购买量创2022年以来的最低水平。尽管如此，世界黄金协会认为，地 缘政治和经济的不确定性，会促使央行继续购金。 世界黄金协会高级市场策略师John Reade表示："要真正看空黄金，你必须认为主要地缘政治领导人会 突然变得理智和合作。但世界对我来说似乎过于两极分化了。" 央行购金步伐放缓但仍处高位 世界黄金协会周四发布的季度报告显示，二季度全球黄金总需求同比增长3%至1249吨，价值跃升45% 至创纪录的1320亿美元。 中国市场引领ETF流入潮 二季度中国市场黄金ETF流入464亿元(合65亿美元，61吨)，与金条和金币需求类似，中国市场黄金ETF 流入主要集中在4月份。上半年中国市场黄金ETF总流入达631亿元(合88亿 ...

全球黄金需求概览 - 2024年第二季度全球黄金总需求同比增长3%至1249吨，其价值因价格上涨跃升45%至创纪录的1320亿美元 [1] - 场外投资和库存变化在第二季度为需求额外增加了170吨 [5] 投资需求分析 - 全球黄金ETF需求连续第二个季度大幅增长，成为推动整体需求的重要因素，上半年黄金ETF需求达到2020年以来最高水平 [1][3] - 整体投资需求（包括ETF、金条和金币购买）同比增长78% [3] - 金条和金币投资者被上涨的价格和黄金的避险属性所吸引 [1] - 机构投资保持健康水平，全球高净值投资者持续表现出兴趣 [5] 中国市场表现 - 第二季度中国市场黄金ETF流入464亿元人民币（合65亿美元，61吨），创下有史以来最强劲的季度表现 [1][3] - 上半年中国市场黄金ETF总流入达631亿元人民币（合88亿美元） [3] - 在金价飙升的叠加作用下，上半年中国黄金ETF资产管理总规模实现翻倍以上增长，增速达116%，6月底达1525亿元人民币（合213亿美元），总持仓飙升74%至200吨，均创下历史新高 [3] 央行购金行为 - 第二季度全球央行购金步伐放缓，购买量为166吨，处于2022年以来的最低水平，但仍比2010年至2021年的季度平均水平高出41% [1] - 更高的价格可能抑制了央行购金步伐，但由于持续的经济和地缘政治不确定性，央行购金仍保持在显著高位，预计未来12个月将继续购买 [2] - 对美国经济和地缘政治领导力日益增长的怀疑正在削弱对美元的信心，这可能促使更多央行购买黄金 [2] 价格与市场动态 - 第二季度LBMA黄金季度平均价格达创纪录的每盎司3280.35美元，同比上涨40%，环比上涨15% [4] - 黄金已超越欧元成为央行第二重要的储备资产 [4] - 尽管价格创新高，但回收活动仍然低迷，印度消费者越来越多地选择以旧换新或将黄金作为贷款抵押品 [4] - 珠宝需求量和价值继续分化：吨位同比普遍下降，但黄金珠宝支出出现普遍增长 [4] 驱动因素与前景 - 全球贸易政策不确定性、地缘政治动荡以及金价上涨推动投资者大举涌入黄金这一避险资产 [1] - 世界黄金协会认为，地缘政治和经济的不确定性会促使央行继续购金 [1] - 有观点认为，金价进一步冲高的关键在于ETF资金流入能否重燃，这需要美联储兑现降息预期并推动美国实际收益率下行，其中美国就业数据恶化是最大看涨催化剂 [3] - 在乐观情形下，金价将向年底3675美元/盎司的目标价位迈进，并预计明年初将达到4000美元/盎司 [3]