大连友谊（集团）股份有限公司 大连友谊（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）控股子公司江苏友谊合升房地产开发有限公司（以 下简称"江苏合升"）于2023年完成其开发的苏州海尚壹品项目土地增值税清算工作。依据国家税务总局 苏州工业园区金鸡湖商务区税务分局《税务事项通知书》（苏园金商税 税通[2023]596号）等相关文件 要求，江苏合升应于2023年10月4日前补缴土地增值税清算税款162,180,245.25元。在收到上述通知后， 江苏合升与公司多方筹集资金，但未能筹集完成全部税款，拟分期支付该笔税款，具体内容详见公司于 2023年10月10日披露的《关于控股子公司土地增值税清算税款逾期的公告》（公告编号：2023-027）。 二、进展情况 登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：000679 股票简称：大连友谊 编号：2025一031 关于控股子公司土地增值税清算税款逾期的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗 漏。 一、主要事项 特此公告。 大连友谊（集团）股份有限公司董事会 2025年7月2日 截止2025年6月30日， ...

欢迎扫描下方二维码关注： 来源： 北京税务 链接： 房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用时，是否征收土地增值税？ 来源 北京税务 欢迎扫描下方二维码关注： 问： 房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用时，是否征收土地增值税？ 答 ：根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第三条第二款规 定："房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款 清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。" 点击下方链接观看视频： 温馨提醒：蓝色柳林财税室为非官方平台，是由编者以学习笔记形式建立的平台，所有笔记写作记录的文章及转发的法律法规仅供读者学习 参考之用，并非实际办税费的标准，欢迎交流学习，共同分享学习经验成果。文章版权归原作者所有，如有不妥，请联系删除。 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 业务概述 纳税人申报缴纳城镇土地使用税、房产税、车 船税、印花税、耕地占用税、资源税、土地增 值税、契税、环境保护税、烟叶税中一个或多 个税种时，使用《财产和行为税纳税申报表》。 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附 着物(以下简称转让房地产)并取得收入的 单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应 当缴纳士地增值税。 纳税人应当自转让房地产合同签订之日 起7日内向房地产所在地主管税务机关 办理纳税申报，向税务机关 提交房屋及建筑物产权、土 地使用权证书,土地转让、房 产买卖合同等与房地产转让 有关的资料，并在税务机关 核定的期限内缴纳土地增值 棍。 R 我要办税 综合信息报告 增值税及附加税(费)申报 发票业务 增值税及附加税费申报（一般纳税人适用) 增值税及附加税费申报( 税费申报及缴纳 航空运输企业年度清算申报 原油天然气增值税申报 证明开具 企业所得税申报 其他事项申请 居民企业(查账征收) 企业所得税年度申报 居民企业(核定征收)企 居民企业(核定征收)企业所得税月(季) 度 ... 清算企业所得税申报 一般退税管理 跨地区经营汇总纳税企业的分支机构年度纳税 ... 非居民 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 、企业所得税 政策依据:《中华人民共和国增值税暂行条例实 施细则》 消费税 折算方式 纳税人销售的应税消费品,以人民币以外的货币 结算销售额的, 其销售额的 人民币折合率 ロ 谁 以 择 销售额发生的当天 A 昆而汇率 或者当月1日的 m南省 纳税人应在事先确定采用何种折合率, 确定 后1年内不得变更。 政策依据:《中华人民共和国消费税暂行条例实 施细则》 企业所得以人民币以外的货币计算的,预缴企业所得 税时,应当按照月度或者季度最后一日的人民币汇率 中间价,折合成人民币计算应纳税所得额。年度终了 汇算清缴时，对已经按照月度或者季度预缴税款的， 不再重新折合计算,只就该纳税年度内未缴纳企业所 得税的部分,按照纳税年度最后一日的人民币汇率中 间价,折合成人民币计算应纳税所得额。 ok = For = 菲律师人民 预约微信业 F-F-B的人 市计算 所得 导航 逐步间价 们合面人早 70 :: 20 : 2 i = = = = 市计算 后一日的人民币 汇算清缴 汇率面前价 经税务机关检查确认，企业少计或者多计前款规 定的所得的,应当按照检查确认补税或者退税时 的上一个月最后一日的人民币汇 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 国家税务总局山东省税务局关于调整土地增值税预征率的公告 国家税务总局山东省税务局公告2025年第1号 为更好发挥土地增值税调节作用，促进房地产市场平稳健康发展，根据《国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告》（2024年第10号）规 定，现将山东省（不含青岛市）土地增值税预征率公告如下： 一、 普通住宅预征率统一调整为1.5%。 二、非普通住宅和其他类型房地产预征率在不低于1.5%的前提下，由设区的市税务局根据本地实际情况确定，并报省税务局备案。 本公告自2025年5月1日起施行 。《国家税务总局山东省税务局关于发布<国家税务总局山东省税务局土地增值税清算管理办法>的公告》（2022年第 10号）第十二条同时废止。 国家税务总局山东省税务局 2025年4月29日 关于《国家税务总局山东省税务局关于调整土地增值税预征率的公告》的解读 为更好发挥土地增值税调节作用，促进房地产市场平稳健康发展，国家税务总局山东省税务局制发了《国家税务总局山东省税务局关于调整土地增值 税预征率的公告》（2025年第1号，以下简称《公告》）。现解读如下： 责编：桑 军 2024年11月，国家税务总局公布 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 士地增值税 负致 取期限是多久? ITTITTT 自2022年7月1日起 除税务总局另有规定外,纳税人按月计 算缴纳的印花税、资源税、土地增值税原则 上实行按季申报,其中应税营业账簿印花税 实行按年申报。 士地增值税负加率是多少? 8 0 自2024年12月1日起 全省除保障性住房外,普通标准住宅和 具他类型房地产的土地增值税预征率为 1.5%:保障性住房预征率为零。 工程 维尔 -- th t恤 /吉 托 天日 從 金 亡 上 。 下 | 计算方式有何不同? 采取预收款方式销售自 行开发的房地产项目的,按 照以下方法计算预缴土地增 值税: 应预缴士地增值税= (预收款-应预缴增值税税款)×土地增值税预征率 采取非预收款方式销售自行开发的房地 产项目的,按照以下方法计算预缴土地增值 税: 应预缴士地增值税= 销售收入÷(1+增值税适用税率或者征收率) X土地增值税预征率 房地产开发项目何时起不再需要 预缴士地增值税? 自清算受理所在季度的季初 起,不再预缴士地增值税。清算 受理所在季度的季初至清算审核 结束期间所发生的房地产转让收 入,在清算审核结束后首个纳税 期限内,按尾盘转让相关 ...

四川省人民政府关于取消普通住宅和非普通住宅标准有关事项的通知 ●一般具有更高的建设标准、更大的面积、更高的价格公寓 是否受影响？ ●如果公寓的性质是商业而非住宅（如许多40年产权的公寓），不在本次新政覆盖范围内 ●如果公寓的性质是住宅（如有一些70年产权的公寓），则参考政策明确的三个条件，如果符合条 件就可以免征土地增值税 哪些项目不能享受免征？ 政策问答 什么是普通住宅？ ●住宅小区建筑容积率在1.0以上 ●单套建筑面积在140平方米以下 ●实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下 什么是非普通住宅？ 实行普通住宅和非普通住宅分类管理后，国家明确对普通住宅在税收方面给予优惠政策支持。按照 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，纳税人建造普通住宅出售，且增值额未超 过开发成本费用20%的，免征土地增值税。 ●按照国家规定，高级公寓、别墅、度假村不能享受前述土地增值税免征政策 购房者负担是否增加？ ●由于普通居民购、卖住房不涉及缴纳土地增值税，这种调整是为房地产开发商在适用优惠政策上 提供依据，不会增加购房者的负担 房地产企业是否受影响？ ●由于前后政策标准完全一致，不会影响房地 ...

一、保障性住房预征率为零。 二、普通标准住宅预征率为1%，非普通标准住宅预征率为3%，其他类型房地产预征率为4%。 对于《公告》出台的背景，国家税务总局河南省税务局财产和行为税处表示，2024年11月13日，国家税务总局制发 了《国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告》，将土地增值税预征率下限降低了0.5个百分点。调整 后，除保障性住房外，中部地区预征率下限为1%。当前，随着房地产市场形势变化，不同房地产项目的增值水平发 生结构性分化，有的房地产项目增值率下降幅度较大，有必要对河南省土地增值税预征率适时进行下调，促进房地 产市场平稳健康发展。 国家税务总局河南省税务局财产和行为税处称，《公告》自2025年1月1日起施行，指的是税款所属期在2025年1月1 日后的按新规定申报。例如，河南省某房地产开发项目原普通标准住宅预征率为1.5%，非普通标准住宅预征率为 3.5%，其他类型房地产预征率为4.5%。河南省土地增值税按季申报缴纳，2025年1月纳税人申报税款所属期为2024 年第四季度的预征税款时，不受新政策的影响，适用原预征率；2025年4月申报税款所属期为2025年第一季度的预征 税款时，适用《公告 ...