公积金政策优化 - 2023年"商转公"重启后，公积金政策成为提振楼市的重要发力点，深圳、重庆、武汉等近20个城市和地区密集推进、优化"商转公"贷款政策 [1] - 广州拟推出"商转公"政策，面向唯一住房且商业贷款已放款5年以上人群，当公积金贷款率低于75%时可转为纯公积金贷款 [2] - "商转公"政策可降低房贷按揭成本，公积金利率较低，全国已有30多个城市实施该政策 [2] - 海南省推出"商转公"征求意见稿，提供"带押直转"和"自筹结清"两种方式，广州是第2座官宣"商转公"的一线城市 [3] - 北京、上海虽未支持"商转公"，但已下调公积金贷款利率，5年以下和5年以上首套利率分别调整为2 35%和2 85% [3] - 2023年以来"商转公"队伍持续扩大，截至去年已有成都、重庆、太原等数十个城市落地相关政策 [3] 楼市政策组合拳 - 各地围绕优化限购、收购存量房、购房补贴、降低房贷利率等方面出台政策组合拳，促进房地产市场止跌回稳 [4] - 武汉推出"汉九条"政策，对"卖旧买新"给予契税补贴，二孩、三孩家庭分别给予6万元、12万元购房补贴，计划收购3000套二手房源 [4] - 武汉6月商品房网签销售面积达161 26万平方米，环比增长64 8%，新建住房单月成交1 26万套，同比激增57 6% [4] - 广东、浙江两地新建商品房网签交易面积同比增长，二手房交易活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归合理区间 [4] 房地产市场新特点 - 上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势 [5] - 二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，呈现新的市场特点 [5] - 各地需因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固市场稳定态势 [6] - 加快建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"，满足人民群众新期待 [6]

从降低购房门槛到减轻房贷利息负担，从出台"好房子"规范标准到加快消化存量商品房……今年以来， 多部门联合推出房地产政策"组合拳"，各地积极调整优化房地产政策，多措并举提升政策的精准性和有 效性，持续推动房地产市场保持总体稳定。业内人士指出，供需两端协同发力的政策"组合拳"，持续为 房地产市场注入动能，不仅有效促进了房地产市场的平稳健康发展，也为行业高质量发展奠定基础。 (新华社) ...

政策组合拳效果 - 多部门联合推出房地产政策组合拳包括降低购房门槛、减轻房贷利息负担、出台"好房子"规范标准、加快消化存量商品房等措施 [1] - 5月LPR迎来今年首次下降 北京上海首套房贷款利率调降至3.05% [1] - 上海保利·海玥外滩序项目开盘即清盘 显示政策红利减轻购房者负担 [1] 市场交易表现 - 北京链家亚奥签约服务中心5月周末日均成交二手房约40单 呈现稳中有升态势 [2] - 40个重点城市1-4月新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2% [2] - 1-5月深圳广州新房销售面积同比分别增长41%和24% 深圳二手房成交量同比增长44% [2] - 5月上海新房销售面积同环比均增长 北京环比持平同比增长20% [2] 存量消化措施 - 浙江落地全国首批支持收购存量商品房专项债券 江苏推行房票安置政策 [3] - 南京"房七条"新政发出近1.1万张房票 直接去化库存商品房6200多套 [3] - 南京C类人才可获61.4万元房票补贴 有效促进库存消化 [3] 好房子建设进展 - 北京开展平原新城高品质住宅试点和中心城区既有住区更新改造 [4] - 山东出台11项支持"好房子"建设措施包括优质地块供应和容积率优化 [4] - 杭州在国标基础上鼓励设计创新 提高层高和优化空间布局 [4]