抵押贷款利率前景 - 美国抵押贷款银行协会首席经济学家预测，至2028年底，30年固定房贷利率将维持在6%至6.5%区间 [1] - 政府赤字扩大及经济压力导致长期利率难以下降，甚至可能上升 [3] - 房利美预测2026年底利率可能跌破6%，但专家认为难以实现 [5] - 美联储可能在明年降息两次，后年降息一次，但通胀担忧及政府预算赤字增加将阻止长期利率进一步下降 [8][9] 当前市场利率水平 - 过去三年抵押贷款利率持续在6%以上，上周平均利率为6.27% [4] 房屋交易量与供应情况 - 明年房屋交易量预计为500万套，高于今年预测的480万套 [10] - 交易量微涨主要原因是近期市场房屋供应增加 [10] 全国房价走势 - 专家预测未来几年全国房价将连续下跌数个季度，至2027年底才逐渐回温 [12] 地区房价差异 - 佛罗里达、科罗拉多、亚利桑那等州因供应大增，房价已开始下跌 [13] - 纽约、康涅狄格、伊利诺伊等州因房屋供应少且难以建设，房价上涨速度快于全国水平 [13] 购房者负担能力 - 当前中位数月供约为2067美元，较最高点略有下降，但仍远高于五年前水平 [14] - 高负担迫使更多购房者转向浮动利率贷款或FHA贷款以降低月供 [15] - 房产税和房屋保险成本持续上涨，增加了购房者和业主的隐性成本 [16][17]

英国7月预算赤字表现 - 英国7月预算赤字缩减至11亿英镑 远低于上年同期的34亿英镑赤字水平 为自去年11月以来首次出现同比借款下降 也是三年来7月政府赤字的最低水平 [1] - 赤字表现显著优于英国预算责任办公室此前预测的21亿英镑 为本财年前四个月预算赤字精准符合600亿英镑目标提供支撑 [1] - 7月赤字改善主要受自我评估所得税缴纳期限推动 但政府债务利息成本持续增加抑制了赤字改善幅度 4月至7月利息成本从上年同期327亿英镑膨胀至414亿英镑 [1] 财政政策挑战与约束 - 财政大臣面临高达510亿英镑财政缺口 需在秋季预算中考虑提高170亿至270亿英镑税收 并可能延长税收门槛冻结及实施激进征税举措 [2][3] - 财政规则要求本十年末期实现经常性支出与财政收入平衡 但债务利息负担持续加重 相当于政府每支出12英镑中约有1英镑用于偿付利息 [3] - 削减福利支出提案逆转耗费约50亿英镑 同时英国预算责任办公室预计下调经济增长预测 进一步制约财政空间 [3] 债务与量化宽松影响 - 财政部向英国央行转移34亿英镑弥补量化宽松投资组合损失 使2022年以来总损失达到933亿英镑 该组合2009-2022年间实现1240亿英镑利润 当前净利润收窄至306亿英镑 [4] - 英国央行持续抛售量化宽松期间购买的金边债券 预计投资组合净亏损最终将超过1000亿英镑 未来12个月缩债计划将于9月公布 [5] 市场与经济环境压力 - 英国各期限金边债收益率持续上升 可能进一步加重每年超1000亿英镑的国债利息负担 同时顽固通胀可能推高金边债收益率 [3] - 税收收入意外增加主要归因于上半年好于预期的经济表现 但税务申报入账时间差异可能导致8月收入显著弱于预期 [2]

美国财政前景与医疗保健行业影响 - 近期通过的税收和支出法案凸显美国财政前景面临的长期挑战 [1] - 税收法案与先前减税措施延长相结合将使政府总赤字保持在GDP的7%以上 [1] - 法案预计在2029年将美国债务与GDP之比推高至135% [1] - 财政压力将给医疗保健相关行业带来负面影响 [1]

美国债务与赤字问题 - 亿万富翁投资者瑞·达利欧警告美国不断飙升的债务和赤字应让投资者对政府债券市场感到担忧 [1] - 达利欧将当前财政状况比作医生诊断病人，认为未来三年将面临极其严峻的局面 [1] - 投资者已开始要求以更低价格购买政府债券，推高美债收益率 [1] 债券市场动态 - 30年期美债收益率交易于2023年以来未见的水平，约为5 14% [1] - 穆迪因财政状况担忧下调美国信用评级 [1] 财政赤字与债务规模 - 美国国家债务超过36万亿美元 [1] - 2024年美国政府利息支付支出已超过除社会保障、国防和医疗保健外的所有其他开支 [1] - 赤字规模预计占GDP 6 5%，超出市场承受能力 [1] 政治与政策影响 - 众议院批准降低税收并增加军事开支的立法，可能使政府债务增加数万亿美元 [1] - 达利欧认为两党合作实质导致赤字扩大，对化解债务负担不乐观 [1][2] - 更高关税可能引发通胀飙升担忧，拖累美债价格并推高收益率 [1]

财政政策 - 美国前一届政府创下了战后赤字的记录 [1] - 当前政府致力于解决财政赤字问题 [1]