别看这是安置房用地，它的战略价值可不一般。安置先行不仅能满足区域拆迁安置需求，保障后续土地 征收和开发顺利进行，还能快速聚集人口，激活商业、教育等配套活力。更重要的是，这向市场释放了 强烈信号—奥体中心建设有明确的时间表，规划配套正在加速兑现！这无疑给开发商、投资者和购房者 都吃了颗定心丸，也为后续土地出让攒足了热度。 而且后期随着奥体新城产业不断集聚，人口持续流入，住房需求肯定会越来越大。再结合奥体新城目前 的房价水平和未来的发展潜力，房价稳步上涨几乎是板上钉钉的事。等全运会举办时间越来越近，各项 配套都完善起来，这片区域的价值还得蹭蹭往上涨。 关于奥体新城片区的价值腾飞，你怎么看？欢迎评论区留言和我们一起聊一聊。 三湘都市报全媒体记者 卜岚 视频 袁红霞 高煜棋 最近，长沙奥体中心片区又有"大动作"，最近片区域利好消息一个接一个，简直像开挂了一样！今天必 须跟大家说说这重磅新动态—长沙奥体中心片区今年首宗住宅（安置房）用地正式挂牌啦，这可是标志 着片区建设进入实质性的土地供应与开发阶段，意义非凡。 咱先回顾下近期的"热度事件"。6月17日， 国务院办公厅正式批复同意湖南省承办2029年第十六届全国 运动会 ...

地块交易信息 - 湖南森澜房地产开发有限公司以2.18亿元摘得长沙国际会展新城核心区N08-E32纯住宅地块 [1] - 地块起始价2.1781亿元 竞价增价幅度218万元 [2] - 地块总面积27363.09平方米（约41亩） 容积率≤2.0 总建筑面积54726平方米 [2][4] - 土地出让年限70年 规划用途为二类居住用地（R2） [2] - 付款方式为签约30日内付50% 剩余6个月内付清 [2] 区位优势 - 位于中国（湖南）自贸试验区长沙片区会展区块 金太路以西 杜家坪路以东 清水塘路以南 香樟东路以北 [2][4] - 5分钟车程达高铁南站 15分钟达黄花机场 [4] - 北面为地铁4号线杜家坪站9号口 临近2号/4号线换乘站光达站 [4] - 沿劳动东路将增设3个长沙磁浮快线站点 年内启动建设 [4] 教育配套 - 一路之隔形成雅礼系"小学+初中+高中"全学龄教育体系 [4] - 步行50米达雅礼中学新校区 今年9月开学 [4] - 正对雅礼会展学校（九年一贯制） 拟2026年招生 [4] 商业配套 - 西侧紧邻长沙杉杉奥特莱斯广场 总投资约20亿元 建筑体量15万平方米 规划300余品牌 2200余停车位 2025年9月开业 [6] 其他配套 - 300米范围内有清水塘公园 中轴公园 国展中心体育公园 [9] - 1公里范围内有长沙国际会议中心 长沙国际会展中心 长沙国际会展演艺中心 [9] - 东南侧引进湖南省妇幼保健院光达院区 规划大型三甲医院 [9] 片区发展 - 长沙国际会展新城持续加大教育 交通 商业 生态等配套建设 [8] - 2025年片区迎来商品房交房高峰 人口持续入驻 [8] - 未来还将陆续推出多个优质地块 包括北侧62亩纯住宅地块（N08-E21地块） [8]

城镇化发展 - 2024年末中国城镇常住人口达94350万人，城镇化率67%，预计5年内将提升至接近70% [1] - 城市发展进入存量提质改造与增量结构调整并重阶段，从规模扩张转向质量提升 [1] - 城镇化向高质量转型推动社会对健康、安全、宜居城市的需求显著增加 [1] 城市风险特征 - 气候变化、科技革命与城市内部人口、产业变化叠加，导致风险呈现跨地域、跨层级、多空间复合影响特征 [1] - 城市高密度人口与经济活动的聚集特性使安全风险直接关联群众生命财产利益 [1] 经济与科技基础 - 截至2024年中国内地GDP万亿城市达27座，形成区域经济核心增长极 [2] - 大数据、云计算、人工智能等新一代信息技术为韧性城市建设提供技术支撑 [2] 新型基础设施建设 - 2024年11月国家出台《关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见》，明确科技赋能、数据驱动的建设方向 [3] - 新型基础设施通过物联感知设备与城市生命线工程实现风险动态预警与协同处置 [3] - 新城建需协同信息基础设施、融合基础设施与创新基础设施，推动治理模式创新 [4] 韧性系统构建 - 城市韧性需整合基础设施韧性、社会韧性、管理韧性与技术韧性四大维度 [4] - 新城建需统筹人员、治理体系与技术因素进行系统设计 [4] 安全发展要求 - 新型基础设施需确保技术安全与质量管控，实施全周期风险管理 [5] - 科技进步伴随风险复杂度上升，需强化规划建设阶段的风险意识 [5]