露台经济热潮 - 北京商业市场掀起"露台经济"热潮 多家商场、餐厅和酒吧利用屋顶、露台空间打造特色消费场景 [1] - 开放式空间成为吸引客流的亮点 包括国贸商城观景餐吧、三里屯露天市集、双安商场"仰望花园"等 [1] 双安商场改造升级 - 外立面改造采用玻璃幕墙与陶板相结合的新设计 增加建筑通透感 [3][4] - 涉及商场70%经营区域 新引进品牌占比达40% 重点强化餐饮和休闲社交功能 [4] - 五层原先主要销售家居百货 现被十余家餐饮店取代 包括川菜、日料、西餐、烤肉等品牌 [4] - 餐饮区设置观景位 顾客可边用餐边欣赏三环街景 [4] - 内部通过绿植装饰、优化导视系统等措施 营造更舒适购物环境 [7] 仰望花园特色空间 - 屋顶改造为1600平方米的空中"仰望花园" 设置餐车、市集、绿植、露营区等区域 [3][5] - 打破"盒子"物理空间 将闲置区域转变为植物美学微度假场域 [7] - 提供"松弛社交"场景 未来将开展泡泡派对、随舞轰趴等活动 [7] 经营效果与未来计划 - 五层两家新开餐厅5月开业以来已实现盈利 超出经营者预期 [7] - 改造后商场吸引更多年轻人 同时保留附近居民情感连接 [7] - 预计9月启动停车楼改造工程 解决坡道过窄等问题 提升停车体验 [9]

商业空间改造 - 北京商业市场掀起"露台经济"热潮，多家商场、餐厅和酒吧利用屋顶、露台空间打造特色消费场景 [1] - 双安商场通过外立面更新、场景升级、业态优化，将老百货商场改造为社区生活体验空间 [1] - 商场外立面采用玻璃幕墙与陶板相结合的新设计，增加建筑通透感 [1][2] 业态调整与品牌引进 - 改造涉及商场70%的经营区域，新引进品牌占比达40% [2] - 五层原先主要销售家居百货，现被十余家餐饮店取代，包括川菜、日料、西餐、烤肉等品牌 [2] - 餐饮区设置观景位，顾客可边用餐边欣赏三环街景 [2] 屋顶空间利用 - 屋顶改造为约1600平方米的"仰望花园"，设置餐车、市集、绿植、露营区等区域 [1][2] - 顶层从闲置区域转变为植物美学、生机盎然的微度假场域 [3] - 未来将推出泡泡派对、随舞轰趴等活动 [3] 顾客体验与服务升级 - 商场内部通过绿植装饰、优化导视系统等措施，营造舒适购物环境 [3] - 打造VIP体验空间"U悦堂"，涵盖会员接待中心、VIP Room、多功能活动厅等功能模块 [4] - 多功能活动厅180平方米，最多可容纳60位顾客同时参与体验活动 [4] 后续改造计划 - 预计9月份启动停车楼改造工程，解决坡道过窄、转弯平台半径不足等问题 [4]

北京东城区文旅发展 - 北京以建设国际消费中心城市为目标，推动文旅发展焕新活力，东城区作为核心承载区，依托故宫、王府井、隆福寺等文化地标，打造"文化金三角"，培育"戏剧生活圈""露台经济"等新型消费场景 [1][3] - 东城区通过"故宫以东"品牌矩阵及中轴线申遗等项目，推动历史文脉与现代消费交织，目标成为"国际知名的文化旅游目的地" [3] 华夏银行金融支持举措 - 华夏银行北京分行设立东城管理部，通过11家网点嵌入"十百千万"工程，为区域企业提供"一站式"融资绿色通道 [4] - 公司推出专项金融方案，整合银行信贷、消费金融等资源，串联故宫、前门、隆福寺等核心文旅场景，构建"金融+文化+消费"生态闭环 [4][6] - 针对文旅项目轻资产特点创新服务模式，成为东城文旅经济发展的"金融合伙人"，2024年累计提供资金支持近1.5亿元 [3][5] 消费金融与场景创新 - 华夏银行北京分行围绕居民日常消费加大投入，上线"惠加油"功能触达超300万人次，联合商超推出满88元立减20元等活动 [5] - 在文旅产业领域，为中青旅提供4亿元授信，支持"保利文化"发展，为北京世园投资提供5000万元授信推动旅游区升级 [5] - 推出"大美华夏"信用卡品牌，针对高端消费场景提供单笔5折最高立减50元优惠，针对亲民场景提供单笔5折最高立减20元优惠 [6] 科技赋能普惠金融 - 依托微信支付生态实现"支付即优惠"全链路，消费者扫码支付可毫秒级立减，简化传统领券流程 [7] - 运用大数据与智能算法动态调整补贴策略，针对热门时段、新兴场景或特定群体精准加码优惠资源 [7] - 通过支付体验升级与动态补贴双向驱动，推动"露台经济"从概念转化为全民参与的消费热潮 [7] 未来合作方向 - 华夏银行将持续深化与东城区在"文化金三角"建设、文旅消费提振等领域的合作，助力打造"传统与现代交相辉映"的文旅消费新范式 [8]

露台经济兴起背景 - 城市化进程加快导致土地资源稀缺 开发屋顶空间成为提升商业价值的重要途径 [3] - 消费升级背景下 消费者对个性化 体验化消费场景需求持续增长 [3] - 年轻消费者寻求与城市文化的深度链接 希望通过露台等空间感受城市独特韵味 [3] 典型城市案例 北京 - 全聚德前门店推出"望天儿"户外露台餐厅 融合北京传统文化与创新套餐 如"讲究双拼·瓷器对酌"等含经典烤鸭及冷热菜的组合 [1] - 设置打卡拍照背板及北京话解读专属书签卡片 强化京味文化体验 [1] 广州 - ICC环贸中心露台打造时尚娱乐地标 结合露天演唱会 美食与城市夜景 [2] 重庆 - 来福士探索舱·云端乐园提供云中漫步 云中飞跃等高空游乐项目 配合无人机表演 [2] 上海 - 静安区构建夜购 夜食 夜娱 夜动 夜秀五位一体的高空消费生态 [2] - 商业综合体将空置露台改造为情景式外摆区 通过沉浸式互动激发消费活力 [2] 行业发展趋势 - 露台经济从单一餐饮功能向休闲 娱乐 文化 商业多元空间升级 [3] - 城市利用区位优势与文化创意 将露台打造为"空中经济"新图景 [3]

文旅市场消费趋势 - 青岛市南历史城区"五一"假期客流量达157万人次，日均超31万人次，同比增长19.88% [1] - 新潮业态如特色酒吧、清吧、音乐展演空间受年轻人追捧，热门店一座难求 [1] - 夜经济、露营经济、露台经济等新业态成为城市消费新亮点 [1] 夜经济发展 - 浮山所市集海鲜摊位人气旺盛，现买现加工模式搭配青岛啤酒(600600)形成特色消费场景 [2] - 夜生活带动餐饮消费，游客对"啤酒+海鲜"组合消费体验评价较高 [2] 露营经济崛起 - "露营+"多元业态兴起，包括美食、景区、民宿、研学等组合模式 [2] - 第三海水浴场因城市景观优势成为热门露营地 [2] - 露营用品销量显著增长，帐篷等装备需求旺盛，线上闪购渠道助力外地游客消费 [2] 政策支持与基础设施 - 市南区将加大对夜经济等新业态支持力度，完善基建和消费环境 [3] - 通过政策引导推动夜经济、露营经济持续健康发展，培育新消费动能 [3]

城市更新与露台经济 - 红桥市场顶层焕新升级打造观坛艺术空间 以"艺术+场景+社交"为核心理念 形成多元复合文化艺术空间 [1] - 观坛艺术空间通过露台场景实现"沉浸式美好体验"功能 兼具网红打卡与生活场域属性 提供画展/非遗/讲座等多元消费场景 [1] - 露台经济通过场景与情绪价值双驱动 重构商业空间并延展消费时空 成为城市空间消费新价值载体 [1] 政府文旅项目规划 - 东城区启动"微风露台计划" 锚定五一/暑期等消费旺季 覆盖中轴线及五大商圈 联合300余家特色露台进行连续推广 [2] - 首批精选30余处优质露台绘制打卡图鉴 后续将发布酒店/文创艺术/餐饮酒吧三大主题产品图鉴 构建城市文化消费复合场域 [2] - 项目定位"慢品东城 快意人生" 通过露台场景实现历史与现代融合 打造国际消费中心城市特色场景 [2][3] 平台与消费趋势洞察 - 小红书参与露台经济建设 认为该项目契合"触摸历史+拥抱当下"需求 是国际消费中心城市建设中的创新支点 [2] - 年轻消费者趋向"轻快游"模式 通过门窗/露台等场景实现文化链接 旅行决策周期缩短且更注重自我充电 [3] - 消费行为呈现"快出发慢感受"特征 2023-2025年持续深化慢体验需求 推动场景化细分消费发展 [3] 商业模式创新 - 观坛艺术空间利用天坛景观资源 将600年古建景观转化为商业空间溢价要素 实现传统文化资源商业化变现 [1] - 东城区探索"文化+"模式 通过露台小切口植入文艺气息 联动文化地标/商圈/社区构建艺术与烟火气共生的消费生态 [3]

露台经济计划启动 - 东城区启动"微风露台计划"，将300余家驻区特色露台场景打造为文旅消费新增长点 [1] - 计划精准锚定"五一"假期、暑期等黄金时段，聚焦中轴线和五大商圈，推出场景化主题产品矩阵 [1] - 实施商家、消费及传播3大激励机制，推动业态间深度协作，为露台空间导入新质内容 [1] 露台场景特色与主题产品 - 露台作为东城区特色文旅场景，兼具消费空间延伸和"空中庭院"诗意价值 [2] - 首发《微风露台图鉴之漫享中轴线》，精选30余处优质露台串联7.8公里中轴线打卡点 [2] - 后续将发布酒店花园、文创艺术、咖啡酒吧三大主题图鉴，构建四大场景化产品体系 [2] 商户参与与活动创新 - 通过定向邀约和广泛招募，动员企业策划体验活动如丽晶酒店"蝶绎"主题早午餐、璞瑄酒店春日微醺套餐 [3] - 伍楼咖啡、隆福1402等商户定制专属折扣，未来将有更多精致露台加入计划 [3] - 整合"故宫以东"品牌资源，推出图鉴攻略、主题海报、微影像及消费榜单等宣传物料 [3] 多方协同机制 - 采用"政府引导、企业主导、金融支持、平台赋能"模式，推动人流向消费商流转化 [2] - 计划体现区域发展"共创"特色，强化商业空间与城市文化的复合场域联动 [2]