全美房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）：目前的美国二手房市场"全 靠抵押贷款利率"。 降低抵押贷款利率对于吸引购房者重返房地产市场至关重要。 尽管房屋库存增加，但我们并没有看到房屋销售增加。 ...

日经GO 东京都心二手房1年涨价4成，70平806万人民币 原创 阅读全文 ...

二手房市场概况 - 2025年4月百城二手住宅均价为13892元/平方米，环比下跌0.69%，同比下跌7.23% [1] - 十大城市二手住宅均价环比下跌0.43%，同比下跌5.69%，同比跌幅收窄0.44个百分点 [4] - 租赁市场进入淡季，50个城市住宅平均租金为35.2元/平方米/月，环比下跌0.32%，同比下跌3.40% [1] 各线城市表现 - 一线城市二手住宅价格环比下跌0.36%，上海跌幅收窄至0.32% [1] - 二线城市环比下跌0.77%，部分城市因取消限售导致挂牌量增加 [1] - 三四线城市环比下跌0.73%，盐城、江阴等12个城市跌幅超1% [1] 十大城市价格变动 - 南京和武汉环比跌幅最大，分别为1.08%和0.97% [4] - 深圳和成都跌幅最小，环比分别下跌0.3%以内，成都仅跌0.06% [4] - 武汉和南京同比跌幅显著，分别达9.85%和9.61% [4] 重点城市成交数据 - 哈尔滨成交套数同比大增72.0%，成交面积同比增71.6% [8] - 深圳西区、重庆、上海成交套数同比增幅均超29% [8] - 大连成交套数同比暴跌43.6%，长春、南通跌幅超20% [8] 价格地图补充 - 重庆二手房均价11714元/㎡，同比下跌10.49% [5] - 北京均价36207元/㎡，同比跌幅2.98% [5] - 深圳均价67445元/㎡，同比跌幅2.88% [5]

上海二手房市场表现 - 4月上海二手住宅成交20385套 环比下降22 5% 同比增长29 6% [1] - 1-4月累计成交同比增长42 2% [1] - 双休日单日网签量多次突破千套 如4月26日达1419套 [1] 上海二手房价格走势 - 4月二手住宅价格环比下跌0 32% [1] - 4月二手住宅价格同比下跌5 63% [1] - 同比跌幅连续7个月收窄 [1]

北京二手房市场分析 数据周期：2025-01-13 至 2025-04-27（共15周） 图源：58安居客研究院 上海二手房市场分析 数据周期：2025-01-13 至 2025-04-27（共15周） 01 图源：58安居客研究院 图源：58安居客研究院 市场分析 北京二手房市场近期呈现波动调整态势。最近6周（3.17-4.27）成交量先升后降，第12周（4.7-13）受假期影响骤降至2619套后逐步回升，最新周度（4.21- 27）成交3640套，环比微降0.8%，但成交面积反增0.2%。值得注意的是套均面积持续攀升，从90㎡增至93㎡/套，显示改善型需求占比提升。当前市场处 于节后修复期，成交量能尚未完全恢复，但大户型交易活跃度提升或预示市场结构正在调整。 最新完整周度数据（2025-04-21至2025-04-27）：成交套数：3640套（周环比：-0.8%）；成交面积：339937.49㎡（周环比：+0.2%）；套均面积：93.0㎡/ 套；近四周平均成交：3872套/周。 02 最新完整周度数据（2025-04-21至2025-04-27）：成交套数：6177套（周环比：-0.1%）；成交面积：50 ...

成交价筑底信号明确，挂牌价延续回升，2025年2月二手房市场价格延续回暖。与此同时，高频交易小区 数量同比大幅增加，北京、上海、杭州、深圳、武汉等城市高频交易小区数量均同比翻番。买方量价均显 积极信号，卖方信心持续提振之下，市场预期持续向好。 核心城市56%小区房价环比上涨，市场暖意向刚需客群延伸 ◎ 文 / 马千里 在两会的民生记者会上，住建部长倪虹表示，房地产市场出现积极变化，从统计数据看，今年1、2月份房 地产市场保持止跌回稳的积极势头。CRIC监测重点城市一二手成交规模、去化率等指标均保持同比向好。 核心城市房价进一步确立企稳势头， 过半小区成交价迎来上涨，议价空间加速收窄，显示市场信心正在持 续提振。 核心城市二手房市场迎来筑底企稳势头，房价上涨成为普遍现象，北京、杭州、上海等城市高频 交易小区数量同比翻番，市场活跃度明显提升： 房价上涨小区占比达56% 高频成交小区数量同比大幅增长 01 为探析二手房成交价格的动向，研究中心以北京、上海等11个典型城市的二手房小区为样本，为避免单套 异常成交影响较大，每个月样本小区的选取标准，均为近2个月交易量不小于5套。 从统计结果来看， 2月有56%的小区成交 ...

点击上图 ▲立即了解 中国2月新能源车销量同比增长79.7% 3月10日，乘联会公布2月全国乘用车市场数据，2月全国乘用车市场零售138.6万辆，同比增长26.0%，环比下降22.8%； 今年1—2月累计零售 317.9万辆，同比增长1.2%。 其中，2月新能源乘用车市场零售68.6万辆，同比增长79.7%，环比下降7.8%。1—2月累计零售143.0万辆，增长 35.5%。2025年1—2月份，中国汽车整车出口达到了97万辆，同比增长17%。 当日举行"深圳国资国企10万平低成本优质产业空间供给发布仪式"。现场发布的10万平方米产业空间包括6个园区。除了"零成本入驻"，园区后 续还将发布国资统一产业空间管理平台小程序，集成空间租赁、设备共享、政策申报等功能，实现"一屏管空间、一键配资源"，为入驻企业提供 更加精准、高效、便捷的服务。（21经济网） 生产上，2月乘用车生产173.6万辆，同比增长38.7%，环比下降17.4%。1—2月乘用车生产382.9万辆，累计同比增长16.5%，2月乘用车生产仅 较历史同期高点2017年的179万辆低6万辆。（综合乘联会官网） ｜点评｜ 2月叠加春节假期，乘用车销量出现季 ...

不过，张大伟同时指出，北京二手房挂牌量相比春节前有所增加，春节前整体市场挂牌量在14.6万套左右，春 节后累计已经达到了15.3万套左右。同时，市场分化仍在持续，50%左右的二手房已经出现了明显的价格上 升，但部分房源价格还在调整过程中。 展望后市，张大伟认为，在一系列促进房地产市场止跌回稳的政策影响下，北京楼市2024年9月份开始的暖冬 行情已经延续到了2025年一季度，整体市场的成交量连续4个月高位运行，成交价格温和上涨将是未来几个月 的主要市场特点，预计2025年3-5月，整体市场都会在高位运行，3月北京二手房网签量有望在1.8万套左右。 一线城市二手房市场迅速恢复中。 券商中国记者梳理，2月，北京二手住宅网签量同比大增了87.6%；广州二手房网签量同比增长29.04%；深圳 二手房录得量也已经连续3周增长，恢复到了春节前的水平。 接受券商中国记者采访的业内人士认为，北京二手房市场已经明显出现"小阳春"行情，广州、深圳等核心城市 3月有望延续回稳态势，或出现"小阳春"行情。 北京二手房网签量同比大增87.6% 中原地产研究院统计数据显示，2025年2月，北京全市二手房累计网签达到了11876套，环比20 ...