财务表现 - 2025年上半年实现营收33.37亿元，综合毛利率达61.5% [2] - 经营活动现金流量净额2.02亿元，较去年同期-8.21亿元实现大幅改善 [2] - 截至6月底货币资金39.75亿元，财务状况企稳向好 [8] 战略转型 - 战略重心从渠道运营升维至"生态赋能"，打造"3+星生态"价值平台 [2][3] - 以"家"为核心，将家居业务延伸至家电、家装领域，三者互为入口与增量 [3] - 布局新能源车消费领域，实现家空间与车消费的"破圈"协同 [6] 生态建设进展 - M+高端家装设计中心已形成设计商业生态聚合模式，承担入口职能 [4] - 截至6月底完成M+设计中心面积73.1万㎡，引入1000多家设计工作室，合作近5000位设计师 [4] - 高端电器品类经营面积占比9.4%，成为增长最快板块之一 [5] - 汽车业务进驻50家商场覆盖44城，合作超30品牌，经营面积26.1万㎡较2024年底增长9.7万㎡ [6] 业务升级举措 - 推出"Mega-E智电绿洲"开启电器2.0时代，经营面积从1.6万㎡增至3.3万㎡，品牌数量由57个扩充至103个 [5] - 计划三年内在全国打造40座高端电器生态标杆场馆 [5] - 通过扩充餐饮、休闲娱乐、教培等生活业态提升商场综合竞争力 [3] 建发协同效应 - 建发集团国资背景优化融资结构，降低资金成本，盘活商业地产与渠道资产 [7][8] - 借助建发供应链管理经验整合采购物流体系，实现降本增效 [8] - 建发海外高端家电代理业务通过美凯龙卖场网络拓展国内市场 [9] - 618大促交易额同比增长28%，体现战略协同成效 [7] 行业趋势 - 家居零售企业从"渠道方"向"赋能者"转变，行业进入存量博弈阶段 [2] - 地产下行压力传导、流量红利见顶及消费需求分层化推动模式重构 [2] - "以旧换新"政策及智能家居消费潮流助推高端电器品类发展 [5]

公司基本情况 - 公司是国内少数搭建全国线下零售网络的大型综合家居渠道商 连续20年荣膺北京十大商业品牌 位列2024年中国连锁TOP100榜单第二名 [4] - 公司采用轻资产连锁发展模式快速拓展全国市场 出租率和坪效等经营指标领先同行 [4] - 公司是家居零售行业数智化转型先行者 已完成居然设计家 居然智慧家和洞窝三大家居产业数智化平台建设 [5] 业务模式 - 连锁家居卖场业务通过直营和加盟模式扩张 截至2025年6月30日在国内30个省区市及海外经营399家家居卖场 包含76家直营卖场和323家加盟卖场 [5] - 直营模式以租赁物业为主 76家直营卖场中17家为自有物业 59家为租赁物业 多位于直辖市和省会级发达城市 [6] - 加盟模式授权使用商标商号资源 公司提供数字化SaaS系统支持 收入来自招商运营费和品牌使用费等 [7] 数智化创新业务 - 居然设计家是与阿里巴巴共同打造的AI设计平台 通过AI 3D和大数据技术赋能用户实现所想即所见 [8] - 居然智慧家是智慧生活服务平台 打造跨品牌跨生态跨终端互联互通的智能家居系统 [8] - 洞窝是家装家居全产业链数字化产业服务平台 聚焦线上线下全场景营销和全渠道商业管理系统 [8] 其他业务板块 - 购物中心业务以中商世界里为品牌 在长春和武汉等地运营4家购物中心 长春项目仅用3年进入当地销售额前5名 [5][9] - 在武汉咸宁荆门等城市核心商圈经营3家现代百货店和125家各类超市 [9] - 智能家装业务提供全链路装修服务 通过居然设计家和自研施工管理系统实现全流程数字化管理 [10] 财务表现 - 2025年上半年实现营业收入64.45亿元 同比增长1.54% [11] - 归属于上市公司股东的净利润3.28亿元 同比下降45.52% [11] - 扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润3.64亿元 同比下降46.03% [11] 资产减值情况 - 2025年半年度计提资产减值准备合计8770.44万元 转回及核销各类资产减值准备13.52万元 [16][25] - 减值准备科目变动减少2025年半年度合并报表利润总额8756.92万元 [16][25] - 主要计提项目包括应收账款坏账准备7334.16万元和其他应收款坏账准备180.66万元 [27] 组织架构调整 - 将新零售运营管理中心拆分为新零售营销中心和招商运营中心 [17] - 调整后集团总部部门由8个增加至9个 包括新设立的招商运营中心 [17] - 新零售营销中心由董事兼副总裁李杰分管 招商运营中心由副总裁王鹏分管 [17]

资产减值情况 - 2025年上半年共计提各类资产减值准备人民币约8770万元 [1] - 转回各类资产减值准备人民币约14万元 [1] - 核销各类资产减值准备人民币0元 [1] - 减值准备科目变动减少公司2025年半年度合并报表利润总额人民币约8757万元 [1] 收入结构 - 商品销售业占比56.34% [1] - 租赁及加盟管理服务业占比40.34% [1] - 装修服务业占比1.61% [1]

门店网络规模与结构 - 截至2025年6月30日共经营369家家居建材店/产业街 包括76家自营商场 235家委管商场 7家战略合作商场及23家特许经营项目 [1] - 自营商场净减少1家 期内关闭2家 新增3家由委管转自营 同时2家由自营转委管 [1] - 委管商场净减少21家 期内新开1家但关闭22家 覆盖江苏泰州 浙江乐清 河北邯郸等22个城市 [1] 门店拓展储备 - 筹备16家自营商场 其中13家为自有物业 3家租赁物业 计划建筑面积达263万平方米 [1] - 委管商场储备256个签约项目 已全部取得土地使用权证或获得地块 [1] 自营商场经营表现 - 报告期自营商场营业收入24.82亿元 同比下滑16.4% [2] - 毛利率71.1% 较2024年同期下降0.3个百分点 [2]

财务表现 - 收入33.37亿元 同比减少21% [1] - 公司拥有人应占亏损19.55亿元 同比扩大46.23% [1] - 每股亏损0.45元 [1] 收入结构分析 - 自营商场租金及相关收入下降15.6% 主要因稳商留商优惠增加 [1] - 委管商场收入同比下降26.4% 主要受委管商场数量减少影响 [1] - 建筑装饰服务收入和其他收入均出现不同幅度下降 [1]

业绩表现 - 收入33.37亿元 同比减少21% [1] - 公司拥有人应占亏损19.55亿元 同比增加46.23% [1] - 每股亏损0.45元 [1] 收入结构变化 - 自营商场租金及相关收入下降15.6% 主要因稳商留商优惠增加 [1] - 委管商场收入同比下降26.4% 主要受委管商场数量减少影响 [1] - 建筑装饰服务收入和其他收入较2024年同期均有不同幅度下降 [1]

财务表现 - 营业收入64.45亿元 同比增长1.54% [1] - 归属于上市公司股东的净利润3.28亿元 同比减少45.52% [1] - 扣除非经常性损益的净利润3.64亿元 同比减少46.03% [1] - 基本每股收益0.05元 [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表 任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任 何責任。 Red Star Macalline Group Corporation Ltd. 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 （一家於中華人民共和國註冊成立的中外合資股份有限公司） （股份代號：1528） 2025 年半年度經營數據公告 本公告乃由紅星美凱龍家居集團股份有限公司（「本公司」）根據《香港聯合交易所有 限公司證券上市規則》第13.09條、第13.10B條、《證券及期貨條例》（香港法例第571 章）第XIVA部項下的內幕消息條文以及《上海證券交易所股票上市規則》的要求作 出。 本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重 大遺漏，並對其內容的真實性、準確性和完整性承擔法律責任。 根據上海證券交易所《上市公司行業信息披露指引第五號－零售》以及《關於做好主 板上市公司2025年半年度報告披露工作的重要提醒》的要求，本公司將2025年半年 度（「報告期」）主要經營數據披露如下： 截 ...

商场数量与面积 - 截至2025年6月30日，公司经营76家自营、235家委管、7家战略合作家居商场，授权23个特许经营项目含369家店/产业街[1] - 报告期内关闭2家自营商场，3家委管转自营，2家自营转委管，委管新开1家、关闭22家[1] - 自有商场期初62家面积6448822平方米，期末65家面积6655304平方米[3] - 合营联营商场期初3家面积260187平方米，期末2家面积215657平方米[7] - 租赁商场期初12家面积803681平方米，期末9家面积619467平方米[10] - 委管商场期初257家面积12812969平方米，期末235家面积11871334平方米[13] 筹备情况 - 截至2025年6月30日，有16家筹备自营商场（自有13家、租赁3家），计划建筑面积约263万平方米[23] - 筹备委管商场中有256个签约项目已取得土地使用权证/地块[23] 业绩情况 - 2025年半年度已开业自营商场营收2481595752.42元，同比减16.4%，毛利率71.1%，同比降0.3个百分点[23] - 自有商场营收2242366997.68元，同比减12.5%，毛利率75.3%，同比降2.6个百分点[23] - 租赁商场营收174530598.02元，同比减44.7%，毛利率12.3%，同比降7.8个百分点[23] - 合营联营商场营收64698156.72元，同比减29.1%，毛利率82.1%，同比增15.1个百分点[23] - 北京地区自营商场营收330251160.95元，同比减9.4%，毛利率65.7%，同比降4.0个百分点[23] - 上海地区自营商场营收612390954.62元，同比减15.8%，毛利率79.1%，同比降2.8个百分点[23] - 天津地区自营商场营收100471681.49元，同比增4.3%，毛利率67.5%，同比降5.9个百分点[23]

董事会会议召开情况 - 第五届董事会第九次会议于2025年8月15日通过电子邮件方式发出通知和会议材料 [2] - 会议由董事长李玉鹏主持 共有15名董事（含授权代表）参与表决 [2] - 车建兴因故无法出席 委托徐国峰代为投票 [2] 审议通过议案 - 全票通过《公司截至2025年6月30日止半年度财务报表》 同意15票 反对0票 弃权0票 [2] - 全票通过《公司截至2025年6月30日止半年度报告及半年度业绩》 同意15票 反对0票 弃权0票 [2] - 全票通过《公司2025年上半年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告》 同意15票 反对0票 弃权0票 [3] 半年度报告披露安排 - A股2025年半年度报告根据中国企业会计准则编制 [3] - H股2025年半年度报告包括半年度业绩公告和印刷版半年度报告 [3] - 半年度业绩公告与A股半年度报告同日披露 [3] - 募集资金使用情况专项报告公告编号为2025-065 [3]