百城二手房挂牌量 - 2025年5月百城二手房挂牌量271.8万套，同比增长15.8%，其中三四线城市增幅最大达21.9% [1] - 一线城市中深圳挂牌量同比增幅最大达40.5%，上海增幅最小仅6.3% [3] - 新一线城市成都挂牌量同比增幅达73.4%，苏州出现1.7%的减幅 [5] - 二线城市泉州挂牌量同比增幅最大达135%，嘉兴跌幅最大为13.4% [6] - 三四线城市洛阳挂牌量同比增幅达100.5%，汕头减幅最大为12.5% [5] 百城二手房找房热度指数 - 2025年5月百城二手房找房热度指数62.6，同比下跌10.6%，其中三四线城市跌幅最小为9.9% [7] - 一线城市中深圳找房热度跌幅最大达13.9%，北京跌幅最小为9.1% [9] - 新一线城市杭州找房热度跌幅最大达15%，东莞跌幅最小为8.9% [11] - 二线城市嘉兴找房热度跌幅最大达17%，金华跌幅最小为6.2% [12] - 三四线城市银川找房热度跌幅最大达17.6%，枣庄跌幅最小为3.5% [12] 百城二手房挂牌时长 - 2025年5月百城二手房挂牌时长89.4天，同比增加7.6%，其中一线城市挂牌时长最长达103天 [13] - 一线城市中上海挂牌时长增幅最大达17.6%，北京出现2.7%的回落 [15] - 新一线城市郑州挂牌时长增幅最大达51.8%，武汉出现11%的跌幅 [17] - 二线城市南宁挂牌时长增幅最大达56.5%，泉州减幅最大为51.7% [18] - 三四线城市咸阳挂牌时长增幅最大达45.4%，乌鲁木齐减幅最大为32.8% [18] 百城二手房挂牌均价 - 2025年5月百城二手房挂牌均价12389元/平方米，同比下跌9%，其中一线城市均价最高达48544元/平方米 [19] - 一线城市中上海均价跌幅最大达9.7%，深圳跌幅最小为6.7% [21] - 新一线城市东莞均价跌幅最大达15%，苏州跌幅最小为2.5% [23] - 二线城市厦门均价跌幅最大达17%，石家庄跌幅最小为1.1% [24] - 三四线城市秦皇岛均价跌幅最大达17.1%，大庆出现2.7%的增幅 [24]

二手房市场成交情况 - 5月杭州十区二手房成交7716套，环比4月9421套下滑18.1%，同比去年5月8254套下滑6.5% [1] - 签约均价28833元/㎡，环比4月29634元/㎡下滑2.7%，同比去年5月29032元/㎡仅下滑0.7% [3] - 成交前10小区中9个均价低于4万元/㎡，4个为"1字头"均价 [6] 成交结构变化 - 总价400万元以上房源成交占比下滑，500-800万元价位段下滑最多（降1.6个百分点） [1] - 400万元以下刚需占比提升：200万元以内提升0.9个百分点，200-300万元提升1个百分点 [6] - 改善型小区成交量锐减：星瓒颂锦府从3月45套降至5月10套，馥香园从39套降至8套 [5] 价格与房源特征 - "降价急售"房源增多：K11江明朗月园143㎡边套降价至1050万（含车位），低于同户型挂牌价50万以上 [8] - 钱江世纪城板块出现大幅降价：桂冠东方129㎡急售价615万（单价4.8万），天璞156㎡洋房挂牌价1230万（单价7.9万）较2022年高点降幅超8万/㎡ [8] 区域与项目表现 - 亚运村板块热度下降：桂冠东方5月成交量跌至个位数，较去年11月74套峰值大幅下滑 [6] - 成交TOP20小区中，未来科技城杭与城以25套居首，网签均价31720元/㎡；闲林绿城桃源小镇20套次之，均价26936元/㎡ [10] 市场影响因素 - 新房市场分流效应：限价放开和"好房子"试点提升新房产品力，与二手房形成代差 [8] - 季节性因素：6-8月为传统淡季，预计成交量将进一步下滑 [9]

房地产市场现状 - 美国二手房市场表现完全依赖于抵押贷款利率水平 [1] - 尽管房屋库存有所增加，但房屋销售并未出现相应增长 [1] 市场关键驱动因素 - 降低抵押贷款利率对于吸引购房者重返房地产市场至关重要 [1]

日经GO 东京都心二手房1年涨价4成，70平806万人民币 原创 阅读全文 ...

二手房市场概况 - 2025年4月百城二手住宅均价为13892元/平方米，环比下跌0.69%，同比下跌7.23% [1] - 十大城市二手住宅均价环比下跌0.43%，同比下跌5.69%，同比跌幅收窄0.44个百分点 [4] - 租赁市场进入淡季，50个城市住宅平均租金为35.2元/平方米/月，环比下跌0.32%，同比下跌3.40% [1] 各线城市表现 - 一线城市二手住宅价格环比下跌0.36%，上海跌幅收窄至0.32% [1] - 二线城市环比下跌0.77%，部分城市因取消限售导致挂牌量增加 [1] - 三四线城市环比下跌0.73%，盐城、江阴等12个城市跌幅超1% [1] 十大城市价格变动 - 南京和武汉环比跌幅最大，分别为1.08%和0.97% [4] - 深圳和成都跌幅最小，环比分别下跌0.3%以内，成都仅跌0.06% [4] - 武汉和南京同比跌幅显著，分别达9.85%和9.61% [4] 重点城市成交数据 - 哈尔滨成交套数同比大增72.0%，成交面积同比增71.6% [8] - 深圳西区、重庆、上海成交套数同比增幅均超29% [8] - 大连成交套数同比暴跌43.6%，长春、南通跌幅超20% [8] 价格地图补充 - 重庆二手房均价11714元/㎡，同比下跌10.49% [5] - 北京均价36207元/㎡，同比跌幅2.98% [5] - 深圳均价67445元/㎡，同比跌幅2.88% [5]

国家统计局：上海4月二手住宅价格环比+0.1%（前值+0.4%），同比-0.6%（前值-1.4%）。 ...

广州二手住宅价格环比变化 - 2024年4月价格环比持平为0%，较前值-0.2%有所改善 [1] 广州二手住宅价格同比变化 - 2024年4月价格同比下降7.4%，但降幅较前值-8.7%收窄1.3个百分点 [1]

| 城市 | 环比 | 同比 | 1-4月平均 | | | 环比 | 同比 | 1-4月平均 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 上年同 | 上年同 | | 城市 | | 上年同 | 上年同 | | | 上月=100 | 月=100 | 期=100 | | | 上月=100 | 月=100 | 期=100 | | 京 | 99.4 | 99.0 | 97.5 | 唐 | ш | 99.3 | 88.8 | 88.7 | | 津 | 99.8 | 96.3 | 95.1 | 출 | 토 집 | 99.2 | 89.6 | 89.4 | | 石 家 庄 | 99.7 | 93.4 | 93.0 | 包 | ਜੇੱ | 99.8 | 89.9 | 89.4 | | 太 原 | 99.4 | 94.8 | 95.3 | ਜੋ | 东 | 100.1 | 91.4 | 90.1 | | 呼和浩特 | 99.5 | 89.5 | 89.0 | 锦 | ਅ | 99.4 | 92.1 | 91.6 | | 日 | 99.5 | 94 ...

上海二手房市场表现 - 4月上海二手住宅成交20385套 环比下降22 5% 同比增长29 6% [1] - 1-4月累计成交同比增长42 2% [1] - 双休日单日网签量多次突破千套 如4月26日达1419套 [1] 上海二手房价格走势 - 4月二手住宅价格环比下跌0 32% [1] - 4月二手住宅价格同比下跌5 63% [1] - 同比跌幅连续7个月收窄 [1]

北京二手房市场分析 数据周期：2025-01-13 至 2025-04-27（共15周） 图源：58安居客研究院 上海二手房市场分析 数据周期：2025-01-13 至 2025-04-27（共15周） 01 图源：58安居客研究院 图源：58安居客研究院 市场分析 北京二手房市场近期呈现波动调整态势。最近6周（3.17-4.27）成交量先升后降，第12周（4.7-13）受假期影响骤降至2619套后逐步回升，最新周度（4.21- 27）成交3640套，环比微降0.8%，但成交面积反增0.2%。值得注意的是套均面积持续攀升，从90㎡增至93㎡/套，显示改善型需求占比提升。当前市场处 于节后修复期，成交量能尚未完全恢复，但大户型交易活跃度提升或预示市场结构正在调整。 最新完整周度数据（2025-04-21至2025-04-27）：成交套数：3640套（周环比：-0.8%）；成交面积：339937.49㎡（周环比：+0.2%）；套均面积：93.0㎡/ 套；近四周平均成交：3872套/周。 02 最新完整周度数据（2025-04-21至2025-04-27）：成交套数：6177套（周环比：-0.1%）；成交面积：50 ...