公司业绩预告 - 2025年归属于上市公司股东的净利润预计亏损6500万元至9750万元 上年同期亏损9217.21万元 亏损额同比可能扩大或收窄[1] - 2025年扣除非经常性损益后的净利润预计亏损6800万元至1亿元 上年同期亏损6520.65万元 亏损额同比可能扩大[1] - 2025年基本每股收益预计亏损0.09元/股至0.13元/股 上年同期亏损0.12元/股[1] 业绩变动原因 - 业绩亏损主要因建筑施工业务承压[1] - 公司营业收入同比略有增加[1] - 期间费用规模较大[1] - 已完工项目回款滞后 计提了应收款项信用损失[1]

公司2025年度业绩预告 - 预计2025年归属于上市公司股东的净利润亏损6,500万元至9,750万元 [1] - 上年同期（2024年）亏损9,217.21万元，亏损额同比变化幅度在收窄29.5%至扩大5.8%之间 [1] 公司业务经营状况 - 公司建筑施工业务持续承压 [1] - 2025年营业收入同比略有增加 [1] - 财务费用等期间费用仍维持一定规模 [1] 业绩亏损主要原因 - 已完工项目工程回款滞后 [1] - 根据会计政策，对应收款项计提了预期信用损失 [1]

公司股价与交易表现 - 1月22日，高新发展股价上涨5.68%，报收52.29元/股，成交额4.81亿元，换手率4.92%，总市值184.21亿元 [1] 公司基本信息 - 公司全称为成都高新发展股份有限公司，位于四川省成都高新区，成立于1992年11月1日，于1996年11月18日上市 [1] - 公司主营业务涉及建筑业以及智慧城市建设、运营及相关服务业务 [1] - 主营业务收入构成为：建筑施工占95.74%，其他业务占3.12%，功率半导体业务占1.14% [1] 主要流通股东动态 - 华夏基金旗下华夏中证1000ETF（159845）为高新发展十大流通股东之一 [2] - 该基金在第三季度减持3700股，截至当时持有95.73万股，占流通股比例为0.5% [2] - 基于当日股价上涨，该基金持仓今日浮盈约269万元 [2] 相关基金产品信息 - 华夏中证1000ETF（159845）成立于2021年3月18日，最新规模为499.08亿元 [2] - 该基金今年以来收益率为8.62%，同类排名1611/5542；近一年收益率为41.36%，同类排名1760/4256；成立以来收益率为41.04% [2] - 该基金基金经理为赵宗庭，累计任职时间8年283天，现任基金资产总规模3569.66亿元，任职期间最佳基金回报121.93%，最差基金回报-32.63% [3]

新华社北京1月21日电 "十五五"规划建议围绕"深入推进以人为本的新型城镇化""推动房地产高质量发 展"作出重要部署，提出"大力实施城市更新""加快构建房地产发展新模式"等具体举措。近期召开的中 央经济工作会议也明确要求"着力稳定房地产市场"。 "十五五"新开局，城市更新将如何推进？房地产高质量发展有哪些着力点？打造"中国建造"升级版将从 哪些方面开展工作？记者采访了住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹。 奋力实现住房城乡建设高质量发展的良好开局 问："十五五"时期是基本实现社会主义现代化夯实基础、全面发力的关键时期。住房和城乡建设部对于 实现住房城乡建设高质量发展有什么考虑？ 答："十五五"时期，住房城乡建设总体上处在转型发展的关键期，既伴随不少挑战，更面临难得机遇。 2026年是"十五五"开局之年。住房和城乡建设部将大力实施城市更新行动，推动房地产高质量发展，推 进建筑业提质升级，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市，奋力实现住房城乡 建设高质量发展的良好开局。 我们将坚持城市内涵式发展，把城市更新作为重要抓手，统筹落实"一个优化、六个建设"重要任务，统 筹构建城市更新体制机制，系统推进好 ...

住房城乡建设“十五五”时期总体形势与2026年工作重点 - “十五五”时期住房城乡建设总体处在转型发展关键期 既伴随挑战 更面临难得机遇 [2] - 2026年是“十五五”开局之年 将着力实现住房城乡建设高质量发展的良好开局 [2] - 重点抓好三方面工作 一是高质量推进城市更新 二是推动房地产高质量发展 三是打造“中国建造”升级版 [2][3] 高质量推进城市更新的具体部署与2025年进展 - 城市更新是建设现代化人民城市的重要抓手 蕴含巨大的投资消费潜力 [4] - 2025年全国开工改造城镇老旧小区2.6万个 加装电梯1.4万部 惠及470多万居民 [4] - 2025年打造“口袋公园”4700多个 城市绿道5800多公里 建设改造地下管网15.6万公里 [4] - 高质量推进城市更新将统筹实施民生工程 发展工程 安全工程 [4][5] - 民生工程重点包括持续推进城镇老旧小区改造 全面推进完整社区建设 开展城市小微公共空间改造 [4] - 发展工程重点包括高质量实施“两重”“两新”项目 持续开展地下管网和综合管廊建设 更新改造老旧街区厂区 保护修缮历史文化街区 [5] - 安全工程重点包括建设城市排水防涝工程体系 加快建设城市基础设施生命线安全工程 建立房屋全生命周期安全管理制度 [5] - 将着力构建与城市更新相适应的政策制度体系 规划实施体系 可持续的投融资体系 [6] 推动房地产高质量发展的潜力与方向 - 我国新型城镇化仍在持续推进 城市存量优化调整有广阔空间 房地产高质量发展仍有较大潜力 [7] - 房地产市场是以城市为单元的市场 将继续坚持因城施策 精准施策 一城一策 [7] - 将控增量 去库存 优供给 发挥好房地产融资“白名单”制度作用 支持房企合理融资需求 支持居民刚性和改善性住房需求 [7] - 房地产高质量发展的关键是加快转型升级 重点抓好有序推动“好房子”建设和加快构建房地产发展新模式两方面工作 [8] “好房子”建设的部署与产业机遇 - “好房子”建设工作已经起步成势 去年新版《住宅项目规范》颁布实施 有14项提升 包括将住宅层高提高到不低于3米 规定4层起要加装电梯等 [8] - 将继续围绕好标准 好设计 好材料 好建造 好运维建设“好房子” 既建新也改旧 带动产业链升级 [8] - “好房子”建设是科技 设备 材料集成应用的重要场景 有很大发展空间 将是产业转型发展的新赛道 [8] - 企业竞争将转向拼新科技 高质量 好服务 能为群众建设“好房子” 提供好服务的企业将有市场 有发展 有未来 [8] 构建房地产发展新模式的制度安排 - 加快构建房地产发展新模式是促进房地产市场平稳健康发展的治本之策 [9] - 重点是有序搭建房地产开发 融资 销售等基础制度 [9] - 在房地产开发上 做实项目公司制 确保项目资金封闭管理 专款专用 [9] - 在房地产融资上 推行主办银行制 一个项目确定一家银行或银团为主办银行 保证项目公司合理融资需求 [9] - 在商品房销售上 推进现房销售制 从根本上防范交付风险 继续实行预售的 规范预售资金监管 [9] 打造“中国建造”升级版与建筑业发展重点 - “十五五”时期将以提供高品质建筑产品为根本目的 培育建筑业新质生产力 推动建筑业提质升级 [10] - 重点抓好四方面工作 抓产业 抓市场 抓现场 抓“出海” [10] - 抓产业 把科技创新和应用摆在突出位置 大力发展智能建造等新型建造方式 培育现代化建筑产业工人队伍 [11] - 抓市场 改革完善建筑市场机制 构建诚信守法 公平竞争 追求品质的建筑市场环境 [11] - 抓现场 坚持以质量为本 提高建筑品质 推动建立房屋全生命周期安全管理制度 [11] - 抓“出海” 发挥“中国建造”整体优势 整合上下游产业链 鼓励和支持建筑企业“走出去” 提升全球竞争力 [11]

"十五五"规划建议围绕"深入推进以人为本的新型城镇化""推动房地产高质量发展"作出重要部署，提 出"大力实施城市更新""加快构建房地产发展新模式"等具体举措。近期召开的中央经济工作会议也明确 要求"着力稳定房地产市场"。 "十五五"新开局，城市更新将如何推进？房地产高质量发展有哪些着力点？打造"中国建造"升级版将从 哪些方面开展工作？新华社记者采访了住房城乡建设部党组书记、部长倪虹。 奋力实现住房城乡建设高质量发展的良好开局 我们将打造"中国建造"升级版。以提供高品质建筑产品为根本目的，统筹"放得活"和"管得好"，统筹国 内和国际两个市场，把科技创新应用摆在突出位置，大力发展智能建造、绿色建筑，大力培育建筑业新 质生产力，健全全生命周期安全管理制度。 以城市体检找出的问题作为重点高质量推进城市更新 问："十五五"规划建议、中央经济工作会议都对城市更新作出部署。请问住房城乡建设部下一步将如何 抓好贯彻落实？ 答：过去一年，城市更新工作取得明显成效，全国开工改造城镇老旧小区2.6万个，加装电梯1.4万部， 改善了居住条件，惠及470多万居民；打造"口袋公园"4700多个、城市绿道5800多公里，提升了城市人 居环 ...

住房城乡建设“十五五”时期总体形势与2026年工作重点 - “十五五”时期住房城乡建设总体处在转型发展关键期，既伴随挑战更面临机遇 [2] - 2026年作为“十五五”开局之年，将着力抓好高质量推进城市更新、推动房地产高质量发展、打造“中国建造”升级版三方面工作 [2][3] 高质量推进城市更新：进展与规划 - 2025年全国开工改造城镇老旧小区2.6万个，加装电梯1.4万部，惠及470多万居民 [4] - 2025年打造“口袋公园”4700多个、城市绿道5800多公里，建设改造地下管网15.6万公里 [4] - 高质量推进城市更新将统筹实施民生工程、发展工程、安全工程三大类工程 [4][5] - 民生工程重点包括持续推进城镇老旧小区改造、全面推进完整社区建设、开展城市小微公共空间改造 [4] - 发展工程重点包括高质量实施“两重”“两新”项目、更新改造老旧街区厂区、保护修缮历史文化街区 [5] - 安全工程重点包括建设城市排水防涝工程体系、加快建设城市基础设施生命线安全工程、建立房屋全生命周期安全管理制度 [5] - 将着力构建与城市更新相适应的政策制度体系、规划实施体系及可持续的投融资体系 [6] 推动房地产高质量发展：潜力与措施 - 房地产高质量发展仍有较大潜力，因新型城镇化持续推进、城市存量优化调整空间广阔、人民群众对高品质住房充满期待 [7] - 将继续坚持因城施策、精准施策、一城一策，控增量、去库存、优供给，发挥房地产融资“白名单”制度作用 [7] - 关键举措一是有序推动“好房子”建设，新版《住宅项目规范》已颁布实施并有14项提升，包括住宅层高不低于3米、4层起加装电梯等 [8] - “好房子”建设围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好运维，是新科技、高质量、好服务竞争的新赛道 [8] - 关键举措二是加快构建房地产发展新模式，重点有序搭建房地产开发、融资、销售等基础制度 [9] - 房地产开发将做实项目公司制，确保项目资金封闭管理、专款专用 [9] - 房地产融资将推行主办银行制，一个项目确定一家主办银行保证合理融资需求 [9] - 商品房销售将推进现房销售制，继续实行预售的将规范预售资金监管 [9] 打造“中国建造”升级版：建筑业发展目标与发力点 - “十五五”时期将以提供高品质建筑产品为根本目的，培育建筑业新质生产力，推动建筑业提质升级 [10] - 重点抓好四方面工作：抓产业、抓市场、抓现场、抓“出海” [10] - 抓产业：把科技创新和应用摆在突出位置，大力发展智能建造，培育现代化建筑产业工人队伍 [11] - 抓市场：改革完善建筑市场机制，构建诚信守法、公平竞争、追求品质的市场环境 [11] - 抓现场：坚持以质量为本，提高建筑品质，建立房屋全生命周期安全管理制度 [11] - 抓“出海”：发挥“中国建造”整体优势，鼓励支持建筑企业“走出去”，提升全球竞争力 [11]

核心观点 - 北京市通过全国唯一的金融支持危旧楼改建试点政策，创新推出“个人住房改建贷款”和“带押改建”模式，解决了老旧小区改造中居民融资难与金融机构债权保障难的两难困境，为全国城市更新项目提供了可复制的经验 [1][2][3] 行业影响与市场潜力 - 解决危旧楼改建融资难题有望在未来5年至10年内，通过引入更多信贷资金，带动千亿元级的固定资产投资 [1] - 该模式有望促进建筑施工等上下游产业发展，并带动家装、家电等大额消费 [1] - 创新模式消除了金融机构的债权保障顾虑，大幅提升了其为城市更新领域提供信贷支持的意愿 [3] 金融产品与流程创新 - 试点银行在全国首创“个人住房改建贷款”专属产品，贷款金额基于改建成本核定，放款时点适配改建工程进度 [2] - 产品通过“改建前房屋抵押等方式+不动产登记流程优化”来保障债权安全 [2] - 针对已抵押房屋，创新“带押改建”流程，由银行、实施主体、不动产登记三方认可 [2] - 不动产登记部门创新一次性“四联办”机制，将改建前房产抵押权注销登记、房产注销登记、改建后房产首次登记、改建后房产抵押权首次登记四项流程一次性办结 [2] - “四联办”机制确保了多笔抵押保持顺位不变，消除了抵押权从注销到再登记的“真空期” [2][3] 项目成效与社会效益 - 位于北京市西城区三里河一区的28号楼试点项目已顺利拆除，正处在有序建设中，改建贷款已按进度发放 [3] - 该楼建于1978年，共有居民54户，改造前存在楼体结构老化、外墙开裂、厨卫局促、管线混乱等突出问题 [1] - 新模式让居民无需承担高额垫资成本，大幅减轻了出资压力，使部分因房产抵押、经济压力大而陷入困境的家庭能够顺利参与改建 [3] - 改造有效解决了楼体老化、管线混乱等安全隐患，提升了居民的居住质量与幸福感 [3] - 该试点为北京市及全国城市更新的同类项目提供了可借鉴、可复制的经验 [3]

"十五五"时期是基本实现社会主义现代化夯实基础、全面发力的关键时期。住房城乡建设领域如何实现 高质量发展？城市更新如何推进？房地产市场如何稳定？带着这些问题，经济日报记者采访了住房和城 乡建设部党组书记、部长倪虹。 记者：您对于"十五五"时期实现住房城乡建设高质量发展有哪些考虑？ 倪虹："十五五"时期，住房城乡建设总体上处在转型发展的关键期，既伴随不少挑战，更面临难得机 遇。习近平总书记高度重视住房城乡建设工作，作出一系列重要指示批示。党的二十届四中全会擘画 了"十五五"我国发展的宏伟蓝图，在去年召开的中央城市工作会议上，党中央作出了城镇化和城市发 展"两个转向"的重大判断，提出了建设现代化人民城市的奋斗目标，这为住房城乡建设工作指明了方 向。 2026年是"十五五"开局之年。我们将高质量推进城市更新。坚持城市内涵式发展，把城市更新作为重要 抓手，统筹落实"一个优化、六大建设"重要任务，统筹构建城市更新体制机制，系统推进好房子、好小 区、好社区、好城区"四好"建设，为人民群众打造高品质生活空间。 将推动房地产高质量发展。牢牢抓住让人民群众安居这个基点，统筹防风险和促转型，统筹惠民生和稳 增长，着力稳定房地产市 ...

"十五五"规划建议围绕"深入推进以人为本的新型城镇化""推动房地产高质量发展"作出重要部署，提 出"大力实施城市更新""加快构建房地产发展新模式"等具体举措。近期召开的中央经济工作会议也明确 要求"着力稳定房地产市场"。 "十五五"新开局，城市更新将如何推进？房地产高质量发展有哪些着力点？打造"中国建造"升级版将从 哪些方面开展工作？新华社记者采访了住房城乡建设部党组书记、部长倪虹。 奋力实现住房城乡建设高质量发展的良好开局 问："十五五"时期是基本实现社会主义现代化夯实基础、全面发力的关键时期。住房城乡建设部对于实 现住房城乡建设高质量发展有什么考虑？ 答："十五五"时期，住房城乡建设总体上处在转型发展的关键期，既伴随不少挑战，更面临难得机遇。 2026年是"十五五"开局之年。住房城乡建设部将大力实施城市更新行动，推动房地产高质量发展，推进 建筑业提质升级，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市，奋力实现住房城乡建 设高质量发展的良好开局。 我们将坚持城市内涵式发展，把城市更新作为重要抓手，统筹落实"一个优化、六个建设"重要任务，统 筹构建城市更新体制机制，系统推进好房子、好小区、好社区、好 ...