中新网香港9月14日电 据香港K11 by AC集团14日透露，该集团近日与山东省青岛西海岸新区管理委员 会及长坤集团签署投资合作协议，三方将在青岛西海岸新区合作建设一个集文艺、体育、教育、商业于 一体的国际化多功能综合体。 2023年9月22日，香港首个文化海滨夜市"星光夜市 Night Market by The Sea"在香港K11 MUSEA举行。 中新网记者 陈永诺 摄 中国民间商会副会长、香港文化艺术盛事委员会主席、K11 by AC集团创办人及主席郑志刚，长坤集团 及青岛市与西海岸新区相关负责人出席了签约仪式。 根据协议，K11 by AC集团与长坤集团将联合在青岛西海岸新区设立合作基金，重点推动商业、教育、 体育、文化、艺术等领域的高质量投资项目。目前，相关项目已完成立项备案，前期工作正有序推进。 合作各方表示，此次合作是青岛西海岸新区推进产业升级和增强国际文化交流功能的重要举措，将增强 该区发展动能。(完) ...

行业整体表现 - 高端消费趋于谨慎 多数企业2025上半年零售物业收入录得同比下滑 [2] - 大部分企业上半年的零售物业收入均录得同比下滑 [2] 恒隆地产内地零售业务 - 内地零售商业整体收入24.12亿元 与去年同期持平 出租率维持在94% [5] - 上海恒隆广场收入8.22亿元 与去年同期持平 出租率98% 租户销售额下滑8% [5][7] - 上海港汇恒隆广场收入5.97亿元 同比增长1% 租户销售额上升10% [5][7] - 沈阳、武汉项目收入大幅下滑：沈阳市府恒隆广场收入0.27亿元同比下降37% 武汉恒隆广场收入0.76亿元同比下降36% [7] - 大连、无锡、昆明项目表现良好：大连恒隆广场收入1.59亿元同比增长10% 无锡恒隆广场收入2.45亿元同比增长8% 昆明恒隆广场收入1.62亿元同比增长7% [7] - 杭州恒隆广场新增42000平方米零售面积 较现有规模提升40% [7] 太古地产内地零售业务 - 北京三里屯太古里、广州太古汇、北京颐堤港达到100%满租状态 [8] - 上海兴业太古汇零售销售额增长13.50% 上海前滩太古里增长4.00% [9] - 成都太古里出租率从96%提升至97% 北京颐堤港出租率从98%提升至100% [9] 凯德中国信托零售业务 - 旗下9个零售物业实现收入6.29亿元 同比下降4.46% [10] - 业绩下降主要因成都新南店出租率及租金水平下降 以及北京、哈尔滨三店升级改造 [10] - 潮玩品类销售额增长46.0% 珠宝增长18.0% IT增长17.8% 餐饮增长4.3% [10] 企业战略动态 - 大悦城地产拟私有化退市 计划斥资29.32亿港元回购股份 [10] - 私有化旨在优化公司治理框架 整合组织架构与股权结构 提升归母净利润 [10] 商业项目招商动态 - 样本商业项目新店中首店占比高且类型多元 [11] - 国际品牌首店密集：意大利潮流品牌Subdued华南首店、英国自行车品牌BROMPTON广州首店落地广州天环 [12] - LV美妆中国首店布局南京德基广场 Miu Miu中国首家旗舰店入驻武汉SKP [12] - HOKA全球定制概念店入驻成都太古里 台湾抹茶专门店御前上茶内地首店入驻上海兴业太古汇 [12] 奥莱业态发展 - 奥莱业态表现活跃 上海闵行区荟品仓·城市奥莱开业 总购物空间15588㎡ 300+品牌入驻 [13] - 采用"无导购自助购物"模式 提升效率降低成本 [13] - 华润置地首个奥莱项目万象滨海购物村预计2025年12月在东莞开业 [13] - 奥莱向更灵活、更贴近消费场景、更强调体验的多元化模式发展 [14]

企查查APP显示，近日，大连万达集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的4亿余元，执行法院为北京金融法院。企查查信息显示，大连万达集 团股份有限公司成立于1992年9月，法定代表人为王健林，注册资本10亿元，经营范围包含货物进出口、技术进出口、国内一般贸易等，由大连合兴投资有 限公司、王健林共同持股。该公司现存11条被执行人信息，被执行总金额超53亿元，此外，该公司所持多家公司股权已被冻结。 缔造有远见的商业传奇 全国企业信用查询系统 大连万达集团股份有限公司 大连万达集团股份有限公司执行案件 执行案件 被执行人 案件审理流程 | 首次执行 案号: (2025) 京74执1517号 被执行人： 大连万达集团股份有限公司 法院：北京金融法院 2025-09-08 ● 被执行人 被执行人：大连万达集团股份有限公司 执行 | | 缔造有沉机的商业传奇 国企业信用查询系 | 大连万达集团股份有限公司 | × 查 | | --- | --- | --- | --- | | | 基本信息 999+ 法律诉讼 338 | 经营风险 57 | 经营信息 850 | | | 被执行人 11 | | | | | | | 被 ...

文章核心观点 - 消费新场景作为消费新业态、新模式、新产品的系统集成，正通过空间更新、业态多元、服务优化和文化赋能等方式在中国多地涌现，对促进消费提质升级具有重要意义 [1][2][6] 空间更新与场景创新 - 吉林长春“这有山”项目在室内打造立体“山城”景观，将景区与街市体验结合，自2019年开业后成为国家级夜间文化和旅游消费集聚区，2024年日均客流量约3万人次，全年销售额约4.8亿元 [3][5][6][13] - 云南昆明大观篆新农贸市场通过优化布局、改善照明和硬件设施，并融入民族文化装饰，从传统菜市场转型为网红打卡点，2024年上半年吸引顾客约830万人次，单日最高客流量达10万人次 [7][17] - 重庆磁器口历史文化街区通过扩容更新改造，景区面积扩大19倍，重点改造近3万平方米背街小巷，增设艺术装置，改变“主街热、支巷冷”的状态 [8] - 长春市2024年以来新建、改造的消费新场景超过110个 [6] 业态多元化与差异化 - 重庆磁器口后巷引入咖啡茶饮、非遗手作、民宿酒店等39家复合型业态，使游客人均游玩时长延长半天以上，2024年接待游客1843.5万人次，同比增长12.44% [11][12] - “这有山”项目约六成顾客非单纯为购物而来，项目通过引入手作工坊、文创店等体验式业态，并注重挖掘特色鲜明的主理人店铺，减少连锁品牌以规避同质化竞争 [12] - “这有山”门口的“云山集”文化文创市集为50多个小摊提供平台，成功孵化如“不尚贤居”等特色店铺，其中一摊主半年内盈利10万元并开设实体店 [12][13] 服务优化与消费体验 - 昆明大观篆新农贸市场管理方通过加装食品加工间监控、建立商户履约机制来确保食品安全和交易秩序，并提供特产邮寄、食材加工等精细化服务以兼顾游客与本地居民需求 [15][17] - 市场鼓励商户与游客互动，通过建立线上社群将部分店铺大半收入从线下转移至线上，增强客户黏性 [16][17] - 昆明市2024年对242个农贸市场实施环境秩序规范提升行动，以保障市民“菜篮子”并承载“菜市场游”的烟火气 [17] 文化科技赋能与消费黏性 - 重庆磁器口“磁器长歌”沉浸式数字体验馆运用AR、VR、3D建模等技术讲述历史文化，使游客平均停留时间延长近两倍，实现从“网红打卡”到“深度体验”的转变 [18] - “这有山”通过举办大学生画展、非遗展示、音乐活动等文化类活动，并建立校企合作机制，为商场注入艺术活力，2024年1至7月日均客流量和销售额同比分别增长6%和8% [19][20]

文章核心观点 - 建邺区通过授牌首家"双拥商城"并召开座谈会 探索社会化拥军新路径 旨在营造尊崇军人、尊重退役军人的社会氛围 [1] 活动与举措 - 建邺区双拥办在河西金地广场举行首家"双拥商城"授牌仪式 并同步召开全区社会化拥军工作推进座谈会 [1] - "双拥商城"作为社会化拥军重要载体 通过整合商业资源为现役军人、退役军人及"三属"提供专属优惠与优质服务 [1] 未来规划 - 建邺区将持续推动双拥工作创新 不断丰富拥军内涵并拓展服务领域 [1] - 目标是增强军人、退役军人及"三属"的获得感与幸福感 [1]

消费新场景的政策背景与定义 - 消费新场景是消费新业态、新模式、新产品的系统集成，对促进消费提质升级具有重要意义[1] - 2024年6月，国家发展改革委等部门出台措施，提出围绕居民传统消费和服务消费培育一批带动性广、显示度高的消费新场景[1] - 2024年3月，中办、国办发布《提振消费专项行动方案》，明确支持推广消费新业态新模式[2] 空间更新与场景创新 - 长春“这有山”项目在室内打造“山城”景观，将平面街市立体化，自2019年开业以来成为当地商业名片，并于2021年入选第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区[3][5][6] - 长春市加速消费场景焕新，仅今年以来新建、改造的消费新场景就超过110个[6] - 昆明大观篆新农贸市场通过优化布局、改善照明、修缮设施等改造，今年上半年吸引顾客约830万人次，单日最高客流量达10万人次[8][18] - 重庆磁器口历史文化街区通过扩容更新改造，景区面积扩大19倍，改造近3万平方米背街小巷，改变“主街热、支巷冷”的状态[9] 业态多元化与融合发展 - 重庆磁器口后巷引入咖啡茶饮、非遗手作、民宿酒店等多元业态及复合型业态39家，填补主街业态空白，使游客人均游玩时长延长半天以上[12] - 磁器口2024年接待游客1843.5万人次，同比增长12.44%[12] - 长春“这有山”项目约六成顾客并非单纯为购物而来，但停留时间更长，更容易产生消费行为，项目注重引入手作工坊、文创店等体验式业态[13] - “这有山”2024年日均客流量约3万人次，全年销售额约4.8亿元，今年1至7月日均客流量和销售额同比分别增长6%和8%[14][21] 服务优化与消费体验提升 - 昆明大观篆新农贸市场管理方通过加装监控、质量抽检和商户履约机制确保食品安全，并鼓励商户与游客互动以提升服务品质[16] - 市场提供邮寄、现场加工、切片磨粉等多元精细服务，兼顾游客的体验需求和本地居民的实惠方便[18] - 许多店铺将大半收入从线下转移到线上，通过微信群建立回头客机制[18] 文化科技赋能与消费黏性 - 重庆磁器口“磁器长歌”沉浸式数字体验馆运用AR、VR、3D建模等技术，使游客平均停留时间延长近两倍，实现从“网红打卡”到“深度体验”的转变[19] - 长春“这有山”通过举办大学生画展、非遗展示、音乐活动等文化类活动，并建立校企合作机制，将文化元素融入商业以增强活力[20][21] - 项目联合高校举办活动，为学生提供社会实践基地，同时借助年轻视角丰富商业内容[21]

核心资产拍卖结果 - 深圳皇庭广场司法拍卖流拍 起拍价30.53亿元 评估价43.61亿元 仅1人报名 超800人关注 近5万人围观[1] - 若资产被强制执行将构成重大资产重组 公司可能失去主要资产并触发财务类强制退市风险警示[2] 债务违约背景 - 子公司融发投资2016年向中信信托借款30亿元 2021年剩余27.5亿元本息逾期触发司法查封[2] - 2022年两次挂牌转让融发投资100%股权 挂牌价从74.93亿元降至56.20亿元均未找到买方[3] 债务重组进展 - 2022年11月与丰翰益港签订合作框架协议 拟通过有限合伙企业清偿债务并债权置换股权 但历时两年多未达成一致方案[3] - 出售核心资产旨在回笼资金缓解债务压力 但可能失去重要收入来源和资产支撑[3] 经营业绩表现 - 2025年上半年营收2.90亿元同比减少18.48% 归母净利润亏损1.85亿元[4] - 商业运营服务营收1.46亿元同比减少20.31% 物业管理服务营收9451.88万元同比减少27.12%[4]

垃圾分类设施布局 - 围绕消费场景末端覆盖原则设计完整资源回收体系 在地下一层谷子生态链潮玩聚集区 下沉式水秀广场周边及商业街区主要出入口科学设置垃圾分类投放箱 [3] - B1层设立功能完善的可再生资源回收站点 形成中心处置+区域分拣+就近投放的设施网络 [3] - 可再生资源回收站点与潮玩店铺 餐饮区等高频消费区域无缝衔接 实现随手可投的便利设计 [3] 垃圾处理流程与成效 - 构建商户源头分类投放-站点初步归集-机器压缩的完整处理流程 商户将分类可回收物投放专用垃圾桶 站点负责人每日闭店后收集归置 [4] - 2025年1月至7月期间实现其他垃圾减量23.14% 可再生资源回收量达223,000公斤 [4] - 智能化处理流程提高分拣回收清运全流程效率 减少中间转运环节 节省垃圾清运成本 [4] 环保与文化融合创新 - 可再生资源回收站点披上热门动漫IP外衣 指引标识采用萌系二次元风格 墙面设置环保+二次元主题艺术墙 [4] - 采用集中培训+现场宣导双轨模式普及垃圾分类知识 结合二次元特色对回收站点进行主题化改造 [5] - 构建政府部门 环保组织 商户和消费者多方参与的生态圈 通过培训政策激励确保源头分类质量 [5][6] 消费者参与与品牌价值 - 垃圾分类从任务变成习惯 有效提升可回收物再利用价值 年轻客群主动关注参与资源回收 [3][5] - 年轻消费者体验时尚生活方式 参与垃圾分类不再是完成义务 而成为共同参与的事业 [6] - 商场计划深化环保+二次元模式 将可持续行动转化为年轻一代认同的潮流生活方式 [6]

拍卖事件概述 - 深圳皇庭广场首次公开拍卖因无人出价而流拍，尽管吸引超4万人次围观且有一人完成报名[1][2] - 拍卖标的物为深圳福田CBD核心区的地标性商业皇庭广场，评估价约43.61亿元，起拍价约30.53亿元，相当于评估价的7折[2] - 竞拍人需缴纳高达6.1亿元的保证金，但最终唯一报名者未出价[2] 公司财务状况与影响 - 皇庭国际2025年中报显示，公司营业收入2.902亿元，同比下滑18.48%，归母净利润为-69.41亿元，同比下滑63.47%[3] - 公司负债合计78.11亿元，资产负债率达98.5%，较去年同期上升近8个百分点[3] - 若拍卖成交，公司将失去主要资产并构成重大资产重组，可能触发财务类强制退市风险警示[1] - 流拍消息公布后，皇庭国际股价出现异动，盘中一度涨停，收盘报3.01元，涨幅达8.27%[1] 资产具体信息与流拍原因 - 皇庭广场总占地面积4.23万平方米，总建筑面积约13.8万平方米，为地铁上盖物业，定位高端购物中心[3] - 流拍原因包括竞买人需额外承担约2371.93万元的欠费（管理费约1631.87万元及水电费约740.06万元），以及土地使用年限至2042年到期[4] - 市场环境承压，对接盘方资金实力要求高，当前市场上能拿出30亿元接盘的潜在买家有限[4] 行业背景与后续安排 - 2024年全国商业地产市场持续承压，法拍流拍案例显著增多，例如深圳佳兆业金沙湾大酒店曾以8.28亿元起拍价流拍[5] - 根据规定，一拍流拍后二拍起拍价可降至一拍的8折，即最低约24.42亿元[5] - 若第二次拍卖仍流拍，法院可将其作价抵债，若债权人拒绝则需在60日内进行第三次拍卖[5] 事件历史背景 - 拍卖直接原因为借款合同纠纷，皇庭国际未能按期偿还贷款导致资产被查封[3] - 皇庭系企业自2021年因30亿贷款到期未还清而陷入资金链困境，多次尝试转让资产偿债及债务重组均未成功[3]

项目概况 - 万科·日耀涟里商业街区将于9月底正式开街 定位为滨水社交生活场 拥有约2.5万平方米开放式滨水街区[1] - 项目位于亚运村中央水轴东侧 紧邻丰北路 是万科商业在杭州继玉鸟集、天空藤集、西溪印象城、奥体印象城后的新商业地标[1] 设计特色 - 设计从钱塘观潮汲取灵感 打造入江口广场市集、江堤水园、踏浪高台等水岸场景[1] - 采用退台建筑和流动滨水步道勾勒江滩绿意美学 配备潮汐广场等开放空间与慢行系统 实现与周边社区及办公区的便捷连接[1] 业态布局 - 布局特色餐饮、运动娱乐、亲子教育三大核心业态 构建全时段消费生态[1] - 引入星巴克、麦当劳等连锁品牌及精品超市、宠物店、烘焙坊等特色创意门店[2] - 以场景化体验为核心举办皮划艇竞技赛、桨板瑜伽公开课、周末骑行等社群活动[2] 文化配套 - 涟·美术馆已入驻并引入《亚洲共振》《彼岸的达特穆尔》等国际级艺术展[2] - 在滨水步道及广场设置主题艺术装置 结合入江市集潮流夜生活及滨水休闲功能[2]