北都发展规划 - 北都发展将提供3000多公顷新发展土地，突破香港产业发展土地不足瓶颈，创造约50万个新工作职位 [1] - 北都将提供逾50万个新住宅单位，成为未来公私营房屋供应的主要来源，解决香港长期房屋问题 [1] - 北都凭借毗邻深圳的优势，可深度参与粤港澳大湾区建设，实现内地与香港优势互补 [1] 新发展区进展 - 古洞北/粉岭北、洪水桥/厦村、元朗南及新田科技城四个新发展区已全速开动，涉及超过800公顷土地 [1] - 已收回逾400公顷私人土地，完成80公顷土地平整，用于基建、房屋、学校、生态保育及创科产业建设 [1] - 河套深港科技创新合作区香港园区首三座大楼接近建成，首批租户预计2023年下半年入驻 [2] 土地与房屋产出预期 - 未来五年内北都将产出至少570公顷"熟地"、约6万个住宅单位及100万平方米经济楼面面积 [2] - 未来十年内预计产出约1700公顷土地、21万个新住宅单位及逾1000万平方米经济楼面面积 [2] 建设工作重点 - 土地规划阶段已完成各新发展区产业主题和建屋规模制定，未来1-2年将完成城市规划程序 [3] - 工程重点转向收地清拆和"三通一平"，政府负责收地赔偿，市场参与基建开发 [3] - 产业落地需政府政策引导与市场参与结合，探索最优分工架构 [3] 产业升级与用地调整 - 洪水桥和元朗两幅产业用地正招标，用于建设多层现代产业大楼推动物流业升级 [2] - 洪水桥/厦村新发展区考虑放宽产业用地用途，增加规划弹性 [3]