4.损失评估：在自然灾害或其他突发事件中，损失评估能够帮助客户及时了解自身损失情况，为后续的索赔提供依据。 这是(tel-15828298733)整理的信息，希望能帮助到大家 在当前经济发展迅速的背景下，房产评估的重要性日益凸显。作为一个专业的在线评估咨询服务平台，我公司自2014年9月成立以来，致力于为客户提供高 效、准确的评估服务。我们的服务团队由多位行业资深专家发起成立，凭借多年的行业经验和丰富的评估案例，能够为客户提供综合性的评估咨询。 一、房产评估的必要性 房产评估是指对房地产价值进行的专业评估。随着市场经济的不断发展，房产交易的频繁使得房产评估变得尤为重要。首先，房产评估可以帮助买卖双方确 定合理的交易价格，避免因信息不对称而导致的交易风险。其次，在抵押贷款、资产重组等场景中，准确的房产评估能够为相关方提供有力的价格依据。此 外，房产评估还在法律诉讼、保险理赔等领域发挥着重要作用。 二、我公司的评估服务 我公司提供多种形式的评估服务，主要包括以下几个方面： 1.房产评估：我们的房产评估服务涵盖住宅、商业地产、工业用地等多种类型。通过市场比较法、收入法、成本法等评估方法，为客户提供科学合理的评估 报 ...

行业监管政策 - 中国资产评估协会发布《实施意见》以维护公平竞争 防止"内卷式"竞争 促进行业高质量发展 [1] - 明确低价竞争标准 报价低于平均值50%可被举报 [2][3] - 评估机构需互相监督 可向多部门举报不正当竞争行为 [4] - 评估机构可提起诉讼维护合法权益 [5] 低价竞争认定标准 - 投标报价低于平均值50%或次低报价50%或最高限价45%涉嫌低价竞争 [6] - 成本核算需包含直接费用和间接费用作为客观依据 [6] - 历史收费可参考同类项目实际收费额作为依据 [7] 自律监管措施 - 协会建立投标监测机制 对不正当竞争者严肃追责 [8] - 对举报案件及时调查核实 拒绝配合调查将受惩戒 [8] - 重点关注被举报机构执业质量 必要时专项检查 [8] - 12个月内两次被举报且无法说明合理性的机构将受重点监管 [8] 行业现状数据 - 证券评估机构272家 同比减少9家 主要集中在北京等五省市(占比61.8%) [9] - 资产评估师9282人 同比增长4.2% 平均每家34人 [10] - 行业总收入112.7亿元(+3.0%) 其中资产评估收入85.0亿元(+6.8%) [11] - 2023年出具12069份报告(+26.8%) 上市公司报告占比91.4% [12] 监管政策动态 - 财政部和证监会修订备案办法 强化证券评估业务全过程监管 [13]

保荐机构承诺 - 招商证券作为广东省建筑科学研究院集团创业板IPO保荐机构，承诺其制作出具的文件不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，若因失职导致投资者损失将依法赔偿[2] 法律中介承诺 - 北京市金杜律师事务所承诺若因其制作文件存在虚假陈述导致投资者损失，将依据《证券法》及司法解释履行赔偿责任[3] - 赔偿执行标准将根据现行及未来修订的证券相关法律法规确定[3] 审计机构承诺 - 立信会计师事务所确认招股说明书与其审计报告内容一致，承诺对引用文件的真实性承担法律责任[4] - 若因执业过错导致文件存在虚假记载并造成投资者损失，将依法承担民事赔偿责任[4] 评估机构承诺 - 中联国际评估咨询有限公司承诺其出具的IPO文件真实有效，若因过错导致虚假陈述将赔偿投资者损失[5] - 广东中广信资产评估有限公司作出相同承诺，确保IPO文件无虚假记载或重大遗漏[5]

AI技术在企业业务场景的应用现状 - 大模型技术快速发展，AI能力密度呈指数级增长，在推理、多模态、软件开发等领域展现卓越性能 [1] - 企业关注焦点是如何将AI技术真正应用于业务场景并实现正向回报 [1] - 神州数码提出"AI for Process"战略理念，强调AI需深度嵌入企业流程才能推动规模化应用 [1] 汽车行业AI应用实践 - 东风岚图数字化部门AI应用已覆盖营销、OA和研发等多个追求效率提升的场景 [2] - 汽车行业AI落地面临三大挑战：复合型人才缺乏、场景选择困难、价值体现不足 [2] - AI已在营销与宣发领域实现实际应用，如辅助合规性审查提升效率并降低风险 [3] - 企业级AI平台建设成为汽车行业必选项，需解决算力资源统筹管理和模型统一管理问题 [4] - AI平台需具备知识治理、数据安全、系统稳定性等关键能力 [5] - AI将加速汽车企业流程优化过程 [6] 能源行业AI应用创新 - 碳评估行业面临数据分散、内容复杂、格式多元、精度要求高等挑战 [7] - 嘉岳数智提出EPAG技术，打造垂直领域AI助手"懂碳帝"提升文本生成准确度 [8] - 该技术从大模型理解专业内容、生成专业报告、自动化评测三方面提高准确性 [8] 神州数码的AI赋能实践 - 神州数码将AI作为赋能手段，应用于自有业务并形成对外服务能力 [9] - 开发企业级Agent中台"神州问学平台"，提供8个开箱即用Agent解决方案 [9] - AI在企业中的演进路径分为语言能力、认知深化、行为能力、创新能力四个阶段 [10] - 实现高效智能服务需三大支撑：知识治理、运营机制、团队协作模式变革 [10]

汉桑(南京)科技股份有限公司IPO相关承诺函 保荐机构承诺 - 中金公司作为保荐机构承诺对IPO文件真实性负责，若因虚假记载、误导性陈述或重大遗漏导致投资者损失将依法赔偿 [1] 法律顾问承诺 - 北京市君合律师事务所承诺对出具的法律文件真实性负责，若存在虚假记载等情形且被认定违法时将赔偿投资者损失 [2] 审计机构承诺 - 审计机构承诺若IPO相关审计报告存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏导致投资者损失将依法赔偿 [3] 验资机构承诺 - 验资及复核机构承诺对验资报告真实性负责，若因文件不实导致投资者损失将承担赔偿责任 [6] 评估机构承诺 - 坤元资产评估承诺若《资产评估报告》(坤元评报〔2022〕364号)存在虚假记载等情形，经司法认定后将赔偿投资者损失 [8] 注：文档4含非文本符号未提取信息，文档5/7无实质内容未列入分析

并购重组审核情况 - 2025年上半年A股并购重组项目上会审核企业共计13家 其中沪主板6家 科创板1家 深主板4家 创业板2家 [1] - 13家企业全部审核通过 过会率100% [1] 独立财务顾问业绩排名 - 东方证券以3单业务排名第一 华泰联合证券以2单排名第二 [3] - 第一创业证券 国泰海通 中银国际等11家机构各承办1单业务 [3] - 表格数据显示东方证券业务量3单 华泰联合2单 其他机构均为1单 [4][5] 法律顾问业绩排名 - 北京金杜以3单业务量位居榜首 国浩(上海)和上海锦天城各以2单并列第二 [6] - 北京海问 北京嘉源等7家律所各承办1单业务 [6] - 排名表格中北京金杜3单 国浩(上海)和上海锦天城各2单 其余机构1单 [7] 审计机构业绩排名 - 天健会计师事务所以3单业务量排名第一 大信和信永中和各以2单并列第二 [9] - 安永华明 毕马威华振等8家会计师事务所各承办1单业务 [9] 资产评估机构业绩排名 - 金证(上海)以3单业务量居首 中联评估以2单排名第二 [11] - 北京华亚正信 北京中同华等9家评估机构各完成1单业务 [11]

随着我国市场经济体系日益完善，价格鉴证评估行业正迎来前所未有的发展契机。在司法公正、行政决策、企业并购等多元领域，专业、权威的价格鉴证服 务已成为确保交易公平、资产价值合理认定的重要保障。价格鉴证评估行业不仅是经济秩序的"守门人"，更是社会公平正义的"度量衡"。伴随国家治理体系 现代化进程加速，价格鉴证评估在维护市场秩序、促进资源优化配置方面的作用日益凸显，特别是在国有资产交易、产权转让等重大经济活动中，专业评估 成为确保资产保值增值的关键环节。 秉承"专业护航成长，价值链接未来"的企业愿景，朱凤霞带领团队攻坚克难，不断开拓创新。她参与修订广东省价格评估报告模板、价格鉴证行业管理制 度、协会章程等重要事务，为推动行业规范化、标准化健康发展出谋划策。作为广东省价格产业和品牌发展协会价格鉴证评估分会副会长和专家委员会副主 任，她积极为行业健康发展建言献策。同时，她热心投身社会公益事业，带领团队参与扶贫助学、关爱弱势群体等活动，以实际行动诠释企业家的社会担 当。 粤港澳大湾区建设加速推进，催生了对高质量价格鉴证服务的旺盛需求。政府指导价定价机制改革、公共服务价格听证、司法鉴定等领域对专业服务的依赖 度不断提升。随着 ...

交易概述 - 安源煤业拟以煤炭业务相关资产及负债与江西江钨控股持有的赣州金环磁选科技装备股份有限公司57%股权（对应8550万股股份）进行置换，差额部分以现金补足 [1] - 中信证券作为独立财务顾问对交易中第三方聘请行为进行合规核查 [1] 第三方聘请核查 - 独立财务顾问在本次交易中未直接或间接有偿聘请任何第三方机构或个人 [1] - 上市公司聘请了以下第三方机构： - 中联资产评估集团作为拟置入资产评估机构 [1] - 北方亚事资产评估有限责任公司作为拟置出资产评估机构 [1] - 大华会计师事务所作为审计机构 [1] - 北京国枫律师事务所作为法律顾问 [1] - 除上述机构外，上市公司未有偿聘请其他第三方 [2] 合规结论 - 经核查，上市公司及独立财务顾问的第三方聘请行为符合证监会《关于加强证券公司在投资银行类业务中聘请第三方等廉洁从业风险防控的意见》规定 [2]

行业监管动态 - 2024年财政部对15家备案从事证券服务业务的资产评估机构开展执业质量检查 依法对5家评估机构 14名资产评估师 1位评估机构法定代表人作出行政处罚 [2] - 监管部门持续加大对资产评估行业的监督检查力度 传递出"严监管 零容忍"信号 促进行业健康有序发展 [2] - 2023年72宗重大资产重组项目中 41%的交易金额与评估值相同 其余差异率大多较低 评估结论已成为交易定价重要参考 [2] 行业乱象与处罚 - 某房地产资产评估有限公司347份报告涉及冒签 存在预设评估结论 伪造证明材料等问题 [3] - 某资产评估有限责任公司出具的专利权评估报告存在预测收入测算基础严重失实 无相关财务资料等问题 [3] - 部分机构存在指定不合规人员从业 漏评 计算错误等行为 相关机构受到责令停业 没收违法所得等处罚 [3] 备案制改革与监管强化 - 2019年起资产评估机构从事证券业务由行政审批改为备案管理 机构数量成倍增长 [4] - 监管部门加强备案入口管理 从内部管理 质量控制 执业人员等方面明确备案要求 [4] - 需持续强化日常监管 从严查处未备案执业 胜任能力不足 售卖报告等违法违规行为 [4] 行业发展趋势 - 数据资产 生态产品 知识产权等新业态为资产评估行业提供广阔发展空间 [5] - 推动修订资产评估法 通过提高机构设立要求 压实股东责任 明确处罚金额等措施形成更强震慑力 [5] - 行业在深化国资国企改革 规范资本市场运作 保障社会公共利益方面发挥重要作用 [5]

资本市场改革与IPO生态重塑 - 资本市场及IPO相关制度持续深化改革，制度型开放步伐显著加快，从根本上重塑资本市场生态 [1] - 2024年新"国九条"出台实现合规要求、上市标准、行业定位等维度的实质性变革，重塑企业IPO生态环境 [5] - 注册制全面推行简化上市流程，但对信息披露合规性、持续经营能力提出更高要求 [19] 论坛核心内容与政策解读 - 论坛重点围绕资本市场最新政策动态、审核要点与实务操作展开研讨，搭建IPO相关各方高效对话平台 [3] - 当前A股IPO审核呈现"严格把关、质量优先"特点，需多维度对比分析A股与港股、美股的上市地点选择 [7] - 新"国九条"实施后现场检查覆盖率不低于三分之一，企业需从财务真实性、规范运营等多维度系统应对 [9] IPO审核关键维度 - 审核核心围绕企业未来盈利能力、财务真实性及规范治理三大维度 [9] - 股权架构审核聚焦实际控制人认定、创始股东股权设计、股权激励及对赌条款等核心问题 [15] - 规范运作审核涵盖人员管理、财务内控、资产权属等实务要点 [15] 财务与税务合规要点 - 税务合规构成上市审核核心准入要件，需通过顶层架构设计实现税负优化与风险防控双重目标 [11] - 非货币资产出资、关联交易定价等评估类型需关注净利润预测、折现率等关键因素对估值的影响 [13] - 并购商誉减值风险需结合股份支付公允价值综合判定 [13] 国际化与数字化转型 - 圆桌研讨聚焦全球资本流动新格局下的港股市场破局策略，助力企业合规运营与价值提升 [17] - 多层次资本市场体系为不同发展阶段企业提供对接资本通道 [19] - 数字化转型赋能成为论坛重要议题，推动资本与产业深度融合 [19] 行业协同与生态建设 - 论坛汇聚交易所、证券公司、会计师事务所、律师事务所、评估机构等多方资源 [19] - 注册制改革背景下需构建政策、资本、产业协同发展的新生态 [19] - 资本市场服务实体经济质效提升为经济高质量发展注入持久动能 [19]