行业盛会概况 - 美的集团举办第四届楼宇科技TRUE大会，聚焦行业科技前沿，吸引全球超2000位嘉宾参与，包括科研机构、设计院及产业链头部企业 [2] - 大会举办30余场活动，探讨从单体设备效率提升到全生命周期价值重构的行业变革 [2] 智慧建筑技术发展 - 大会以"数智"和"低碳"为核心，推动技术迭代与价值赋能，行业协作平台连接技术创新与落地应用 [3] - 智能建筑被视为产业生态繁荣的关键引擎，绿色智慧楼宇与金融结合将激发市场潜能 [3] - 数字化治理体系与基础材料研究是行业转型的重要方向，节能低碳技术材料的研究应用被强调为人类文明发展的重要载体 [3] 新品发布与技术创新 - 大会展示绿色低碳、智慧工业等4大垂直行业和10大创新产品展区，发布五大新品解决方案覆盖暖通空调、数智电梯等核心业务 [4] - MDV9无界多联机在性能上实现换热面积提升32%，电控体积减小至30%，热流密度增加3.5倍，具备行业最高等级电控防护IP68+He [4] - "磁悬浮+X"产品战略中，全时自然冷磁悬浮离心式冷水机组可实现全年节电47万kWh，占地面积缩减70%，磁悬浮空压机能耗降低20%，全生命周期维护成本节省90% [5] 全球业务布局 - 美的楼宇科技欧洲业务单元MBT Climate首次亮相，加速全球市场拓展 [4] - 公司服务全球超200个国家、超10万个大型工程项目，包括巴西和卡塔尔世界杯场馆、新加坡樟宜机场等 [5] - 未来将进一步加速构建"数智碳索一体化"全球业务版图 [5] 品牌合作与战略 - 德国高端品牌Kermi发布智能住宅暖通+能源解决方案，菱王电梯推出新一代住宅电梯驱动技术及载货梯全场景解决方案 [5] - 东芝电梯发布别墅电梯新品，为美的楼宇科技收购后的首次重大产品亮相 [5]

来源：环球网 2025年7月2-3日，以"数智碳索·TRUE见跃迁"为主题的第四届楼宇科技TRUE大会在上海圆满闭幕。本 届大会是由美的集团楼宇科技事业部主办,联合上海市建筑科学研究院有限公司、中国建筑文化研究会 酒店设计与工程专业委员会、CBRE、米尺、亚洲绿色工厂大会、智次方六家权威单位共同开展；同时 还有中国制冷协会、中国节能协会、CRAA、中国移动、华为、阿里云等30家遍布各个行业重量级单位 协办，旨在寻觅楼宇的可持续发展、生态融合和前沿技术，展示行业蓬勃生命力，一起聆听建筑领域的 跃迁革新之路。 本次大会深度锚定中国"双碳"攻坚与建筑存量更新交汇的时代节点，以前瞻视角解构绿色智慧楼宇的价 值重构逻辑与发展范式变革，推动数字化与碳中和在建筑全生命周期的创新融合，引领行业迈向系统性 跃迁的新未来。 建筑行业峰会：构筑领域跃迁的时代坐标 全国工程勘察设计大师，中国建筑科学研究院首席科学家、专业总工徐伟在首个主题演讲中讲到，"我 们的经济社会正在全面绿色转型。要实现从传统能源到新能源体系的构建，我们建筑领域当然也要面临 "楼宇科技TRUE大会"是由美的楼宇科技发起并联合全球产业链生态伙伴共同打造的、聚焦行业 ...

2025年7月3日，美的集团（000333）第四届楼宇科技TRUE大会在上海闭幕，该大会是由美的楼宇科技 发起并联合全球产业链生态伙伴共同打造的、聚焦行业科技前沿的全球性创新盛会。此次大会吸引了全 球超2000位嘉宾参与，包括国内顶尖科研机构、建筑设计院、产业链上下游头部企业等。 在本届楼宇科技TRUE大会上，美的集团发布了五项新品解决方案，覆盖美的楼宇科技旗下暖通空调、 数智电梯、楼宇自控、能源管理四个核心业务版块，助推全球智慧楼宇市场的突破发展。 在氟机新品上，美的集团发布了MDV9无界多联机，该产品在性能方面取得多项突破，换热面积提升 32%；电控体积减少至30%，热流密度增加3.5倍；同时还有行业最高等级电控防护IP68+He，完全防止 尘土、灰尘等微粒的进入，设备可以在1.5米深的水下放置至少30分钟而不受损害。 在水机板块，美的楼宇科技水机产品公司总经理骆名文发布了全新"磁悬浮+X"产品战略。其中，全时 自然冷磁悬浮离心式冷水机组可实现全年节电47万kWh；占地面积缩减70%；美的磁悬浮空压机以高效 气动，将能耗降低20%，全生命周期维护成本节省90%；磁悬浮水蒸汽压缩机以技术突破制热效率天花 板 ...

政策要求 - 国家市场监督管理总局发布《关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知》，明确更新电梯选配的驱动主机、控制系统等重要部件安全性能指标要求 [1] - 要求对原有电梯导轨等质量安全性能较高、有继续利用价值的零部件能留尽留，既节约成本又缩短工期 [1] 电梯制造单位责任 - 各地市场监管部门要督促电梯制造单位落实生产主体责任，提供质量过硬、价格合理、售后优质的电梯产品 [3] - 制造单位为更新电梯选配的驱动主机、控制系统、门系统等部件，其安全性能指标不得低于现行安全技术规范和相关专项要求 [3] - 要求超载运行试验时能够全过程无故障运行，确保具有足够的安全裕量和耐用性 [3] 更新方案实施 - 电梯制造单位签订合同前需对住宅老旧电梯进行现场勘测，制定更新方案 [3] - 原有电梯的导轨、铸铁对重块、轿架、层门等质量安全性能较高的零部件应当能留尽留、能用尽用 [3] - 对经评估安全性能不符合要求的部件需留存勘测证明材料，对产权人不同意保留的部件需留存相关见证件 [3] 售后服务要求 - 鼓励电梯生产单位提供整机质保和长期全包维保不低于5年的售后服务 [3] 监督检验要求 - 各地市场监管部门要督促特种设备检验机构严格执行《电梯监督检验和定期检验规则》等安全技术规范 [4] - 保留旧部件的电梯更新需实施安装监督检验 [4]

住宅老旧电梯问题现状 - 截至去年底全国有约90万台电梯使用时间超过15年，故障率高且运行可靠性差[1] - 江苏徐州军缘新城小区居民因电梯故障问题有5-6年未使用电梯，高层住户受影响更严重[1] - 单部老旧电梯更换费用接近20万元，资金筹措是最大难题[1] 国家政策支持 - 国家发改委和财政部统筹安排3000亿元超长期特别国债资金支持更新换新[1] - 政策新增老旧电梯为重点支持领域，使用15年以上住宅电梯可获每部15万元国债补贴[1] 地方实施进展 - 徐州市鼓楼区铜沛街道采用"国债补贴+维修基金+业主自筹"模式，业主户均自筹约600元[2] - 铜沛街道首批50部电梯更新已完成，另有120部正在审批中[2] - 徐州市已为近600部电梯更新申请国债支持[3] 基层执行措施 - 街道组织摸排15年以上老旧电梯数量并开展政策宣传[1] - 业委会组织居民参与招投标流程、品牌比选和施工方案研究[2] - 向电梯厂家争取延长维保和质保年限[2]

住宅新规核心内容 - 住房和城乡建设部发布《住宅项目规范》国家标准，将于2025年5月1日起实施，提出"好房子"建设标准 [1][3] - 新规主要提升新建住宅的"硬指标"，包括层高、电梯配置、隔声性能等 [14] 层高标准 - 新规将住宅层高从"宜为2.8米"调整为"不低于3米"，提高20厘米 [4] - 室内净高标准：卧室、起居室不低于2.6米，厨房卫生间不低于2.2米 [4] - 提高层高有利于改善采光通风，适应个性化装修需求，为中央空调、新风系统等设备提供安装空间 [4][5] - 层高增加可解决吊顶设计受限问题，适配更多提升居住舒适性的装修方案 [5] 楼板厚度标准 - 新规明确钢筋混凝土结构实心楼板厚度不应小于100mm，此前无针对性标准 [8] - 楼板厚度影响建筑隔音和荷载能力，过薄会导致隔音效果差、施工纠纷等问题 [8] 隔声性能要求 - 卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求从"不应大于75分贝"提升为"不应大于65分贝" [9] - 对电梯、水泵等设备传至室内的噪声做具体限值：卧室不超过30分贝，起居室不超过40分贝 [9] 电梯配置标准 - 4层及以上住宅必须至少配置一台电梯，此前标准为7层 [10] - 低层住宅配备电梯有助于提升适老化、智能化需求，改善老年群体生活质量 [10] - 原装电梯相比加装电梯可减少邻里纠纷，提高出行便利性 [12] - 新规要求住宅建筑公共移动通信信号覆盖电梯轿厢，保障乘梯安全和救援时效 [12][13] 好房子的"软实力" - 好房子不仅需要硬件达标，还需要良好的物业管理水平支撑 [14][16] - 社区治理水平是衡量房子好坏的关键因素，包括公区环境维护、设备安全运行、居民反馈处理等 [16]