历经一年半的波折，三湘印象（000863.SZ）控制权变更计划最终以终止告终。 日前，三湘印象发布公告称，公司控股股东上海三湘投资控股有限公司（下称"三湘控股"）7月7日收到 武汉联投置业有限公司（下称"联投置业"）发来的《工作联系函》，联投置业要求终止《股权转让协 议》，同时请三湘控股配合返还共管账户资金。这意味着，湖北省国资委入主三湘印象的计划彻底落 空。 二级市场上，三湘印象股价连续四天上涨。截至7月11日午盘收盘，公司股价报3.67元/股。 首期股权转让款已转入共管账户一年半 2023年11月，三湘印象收到控股股东三湘控股及实际控制人黄辉通知，称其正在筹划公司控制权变更相 关事宜，具体方案涉及股份转让及向特定对象发行股份。 随后，三湘控股、黄辉、黄卫枝、黄建与联投置业签署《关于三湘印象股份有限公司之股份转让协 议》，约定联投置业通过协议转让方式从三湘控股、黄辉处受让其合计持有的上市公司约2.95亿股流通 股股份（占上市公司股份总数的25%）。其中，三湘控股向联投置业转让其持有的上市公司1.21亿股流 通股股份（占上市公司股份总数的10.25%），黄辉向联投置业转让其持有的上市公司1.74亿股流通股股 ...

夜间游与沉浸式体验 - 长三角地区高温天气推动夜间游、主题游、室内游需求增长 [1] - 上海影视乐园推出"泼水+篝火+电音"夜场活动 营业时间延长至21:00 周末日均游客量从两三千人增至6000余人 [1] - 沉浸式戏剧《新世界：破笼之宴》入选2025上海最佳旅游新场景大赛 依托30万字原创剧本打造庄园式剧场群 [1] 沉浸式戏剧运营表现 - 《新世界：破笼之宴》单场接待120位游客 上座率近100% 项目周期延长至半年 周末频繁加场 [2] - 外企员工成为意外客群 6小时互动体验包含阵营技能学习与剧情推进 [2] - 《只此周庄》演出时长优化至70分钟 7个表演空间升级 3D效果增强 暑期客流显著提升 [2] VR技术应用与创新 - 扬州中国大运河博物馆推出国内首个博物馆原创VR大空间项目"运河奇境" 通过手势交互实现沉浸探索 [2] - 博新全宇宙《巴黎1874·印象派之夜》VR项目建模精细 1000平方米场馆含750平方米体验区 可容纳70人同场 [3] - VR项目通过画面与心理暗示模拟真实地形感受 如"上坡""飞行" 当前场次爆满 [3]

粮油调味 - 申十一大豆油5L活动价119元 [2] - 东旭大别山花生油5L活动价69元（原价129元） [2] - 龙供大米稻花香2号4kg活动价189元 [2] - 璞采稻米油5L活动价109元（原价139元） [2] - 鹤生元山茶油500ml*2活动价158元（原价188元） [3] - 梁家河黄小米500g活动价16.5元（原价16.8元） [3] - 谷为纤亚麻籽油330ml活动价35元（原价39元） [3] - 金辣娇辣椒面250g*2袋活动价12.5元 [3] - 万纯山茶油500ml*2活动价268元 [4] - 今粮道长粒香5kg活动价42元（原价139元） [4] 冲饮茗茶 - 昂可达墨红玫瑰16g活动价28.9元（原价34元） [6] - 谷为纤谷物饮料280ml*6瓶活动价19元（原价20元） [6] - 安徽名茶六安瓜片100g活动价49.9元（原价59元） [6] - 齐顶山猴魁绿茶100g活动价59.9元 [6] 肉食山珍 - 玺丰收香菇500g券后价56元（原价68元） [7] - 铜三珍银耳130g活动价28元 [7] - 野三坡红枣片500g活动价26.8元 [8] - 熊八妹酸辣椒1kg活动价20.4元（原价25元） [8] - 山里先生腊排骨500g活动价58元（原价68元） [8] - 義珍野味羊排3斤装券后价182元（原价195元） [8] - 昂可达牛肝菌120g*6袋活动价128元 [9] - 毫牛五香牛肉60g/袋券后价61元（原价75元） [9] 休闲零食 - 雅觅美芙蛋糕200g活动价19.9元 [11] - 在旗杂粮奶黄包420g活动价28元 [11] - 木兰红大红枣500g活动价15.9元 [11] - 香格里拉印象雪山核桃500g券后价33元（原价44.9元） [11] - 新丝路洛蓝小白杏干500g券后价39.9元（原价49.9元） [12] - 雅觅九黑谷物方糕660g活动价45元（原价52元） [12] - 戛如鲜熟白芝麻250g活动价10.9元（原价19.9元） [12] - 雅觅宫廷扁桃仁桃酥270g活动价14元（原价15元） [12]

黄金珠宝市场现状 - 西安赛格国际购物中心黄金珠宝区品牌密集，周大福独占6家店面，老凤祥布局4家，潮宏基、周大生、六福、周生生等品牌至少拥有3家门店，中国黄金、老庙、明牌珠宝、诗普琳等品牌配置双店 [2] 轻量化趋势 - 金价高企导致消费者偏好转向10克至30克小金条，大克重产品销量下降 [6] - 零售商调整产品结构，银饰、珍珠、翡翠、和田玉及铂金产品从"辅品"转变为"特品" [6] - 产品形态向轻质化发展，3D、5G珠串类产品受青睐，周生生泡泡玛特联名转运珠和凤华"城市印象"系列成为轻量化高附加值代表 [6][8] 渠道重构 - 行业出现关店现象，县城一级关店明显，地市和省会市场承压能力较强 [7] - 李家村西部黄金珠宝商城人流量下降，仅周末和假日出现火爆场面 [10] - 打金店兴起，迎合追求手作体验和工匠精神的消费者，体现市场分层深化 [10] 消费分层与计价模式 - 消费者对黄金保值信仰坚固但消费更谨慎，买大克重人数减少 [11] - 镀金银产品流入市场引发行业诚信担忧 [11] - 按件计价与按克计价模式存在代际差异，年轻人更接受为工艺付费，年长消费者更看重性价比和保值率 [11] 品牌战略调整 - 行业面临结构性调整，高端品牌通过开设高端门店实现向上突破 [13] - 差异化与精细化运营成为趋势，品牌需提升产品服务并加强数字化 [13] - 渠道策略分化，大牌加强地市以上市场，部分品牌寻求向下突破县域乡镇市场 [13] - 行业规模从2013年3000亿元增长至2023年7000-8000亿元，当前关店现象是赛道拥挤后的结构性调整 [14]

文旅创新项目 - 西溪湿地推出采荷专线、沉浸戏剧《西溪·水浒》、氦气球夜游等创新项目，打造"全时文旅"体验[3] - 采荷专线提供45分钟摇橹船体验，穿梭60亩荷塘，最佳观赏期为七八月[4] - 《西溪·水浒》沉浸戏剧在2000平方米实景园林演出，25位专业演员108分钟沉浸式表演，观众可自主选择剧情线[5][6] - 氦气球夜游项目提供高空俯瞰湿地夜景的独特视角[5] 特色消费场景 - 西溪湿地设置"西溪·果麦书店"作为休憩驿站，藏书超2万册并策划"月光影院"等活动[4] - 书店涵盖历史、文学、科技等多领域书籍，设有童趣绘本区和艺术展板[4] - 推出"夜观昆虫""莲子的一生"等特色研学课程吸引青少年群体[5] - 升级"卧水问茶"项目提供更深度的文化休闲体验[5] 文旅生态链建设 - 《西溪·水浒》开创"演出即景区"模式，未来将增设餐饮休闲、拍照打卡等复合功能空间[6] - 项目计划形成"日游园林、夜入江湖"的全时文旅生态链[6] - 演出内容深度结合杭州元素与西溪光影，强化地域文化特色[6] 季节性运营策略 - 重点打造"夏日限定"项目，包括赏荷、夜游、研学等季节性体验[4][5] - 推荐早上8点赏荷以获得最佳体验[4] - 七八月集中推出多项消暑与文化并重的深度玩法[3][4]

夏日经济与创新型消费产品 - 西溪湿地推出创新型消费产品及服务，包括印象摇橹采荷专线、氦气球夜游和新古典沉浸式戏剧《西溪·水浒》，激发消费市场新活力 [1] - 印象摇橹采荷专线特色为乘坐摇橹船近距离观赏60亩荷塘，单程1.5公里，往返45分钟，7-8月为最佳观赏期 [1] - 夏季特色研学产品包括"夜观昆虫"和"莲子的一生"，"卧水问茶"等经典园区产品完成升级 [1] - 氦气球夜游提供从空中俯瞰湿地夜景的独特视角 [1] 新古典沉浸式戏剧《西溪·水浒》 - 《西溪·水浒》为超2000平方米实景园林演出，25位专业演员进行108分钟沉浸式演绎 [2] - 演出采用行进式沉浸形式，分宋江、林冲、武松三条故事线，观众可自主选择剧情探索 [2] - 观众佩戴蔡志忠水浒108将卡通面具参与演出，每次选择会触发新故事线 [2] - 创作团队历时两年打磨作品，主创人员和演员排练100多天熟悉线路和点位 [2] 文旅融合与运营模式创新 - 《西溪·水浒》开创"演出即景区"运营模式，将演出区域特设为休闲打卡复合功能空间 [3] - 形成"日间游园+夜间观演"的全时文旅生态，打造西湖区"文旅金名片" [3] - 《水浒传》与杭州及西溪湿地有深厚渊源，作品中隐含大量杭州元素与西溪光影 [3]

讯众股份港股IPO进展 - 公司已披露港交所聆讯后招股书 距离香港主板IPO仅一步之遥 [1] - 若上市成功将成为继天图投资 汇舸环保后又一家"新三板+H股"两地挂牌企业 [1] - 2022-2024年营收分别为8 1亿元 9 16亿元 9 17亿元 年复合增长率6 45% [2] - 同期净利润分别为0 75亿元 0 77亿元 0 51亿元 [2] 讯众股份业务概况 - 中国规模领先的全栈式云通信服务提供商 [1] - 核心业务为通信平台即服务(CPaaS) 占收入80%以上 [2] - 按2024年收入排名为中国最大全栈式云通信服务提供商 [2] - 中国最早提供云通信服务的提供商之一 少数能提供AI驱动通信服务的企业 [2] - 主要提供云通信服务 智能通信解决方案 其他通信解决方案及配件 [2] 新三板企业港股上市潮 - 多家新三板关联企业冲刺港股上市 抢滩"新三板+H股"赛道 [1] - 包括印象股份 金浔股份 宝盖新材等企业 [1][3][4] 印象股份业务情况 - 已收到H股发行备案通知书 拟发行不超过4151 5万股 [3] - 主营业务为文化旅游项目组织管理与运营 依托武夷山旅游资源 [3] - 核心产品为《印象·大红袍》山水实景演出 已演出超6200场 观演870万人次 [3] - 2023年该演出在中国旅游山水实景演出中票房排名第三 文化旅游演出中排名第九 [3] 金浔股份业务情况 - 业务涵盖矿石加工 冶炼 铜产品销售及有色金属贸易 [4] - 2024年在刚果(金)生产约16000吨阴极铜 赞比亚生产5000吨 [4] - 按产量计在中国民企中刚果(金)排名第三 赞比亚排名第一 [4] - 募资将用于扩大刚果(金)和赞比亚铜冶炼产能 [4] 宝盖新材业务情况 - 拟在港交所创业板上市 [4] - 国家高新技术企业 专注新型高分子复合材料研发生产销售 [4] - 拥有电缆沟盖板 隧道盖板 复合井盖及排水沟四大产品体系 [4] - 复合材料电缆沟盖板产品连续五年市场占有率第一 [5] - 产品应用于川藏铁路 中老铁路等标杆工程 [5]

上海商业供给过剩现状 - 上海人均商业面积仅次于迪拜 是东京的3倍 约每8万人拥有一家大型购物中心 而东京平均每20万人以上才有一家[3] - 2025年上海预计新开商业体约60个 总规模超300万平米 其中闵行区新开12家商业 面积超100万平米[3] - 2025年第一季度上海社会消费品零售总额4057.45亿元 同比下降1.1% 商品零售额3559.85亿元 同比下降0.8%[5] 商业项目运营困境案例 - 闵行爱琴海购物中心室外商铺空置率达90% 部分30平米商铺月租金仅1600元+500元物业费[12][18] - 恒基旭辉天地(The Roof)内街商铺接近50%关闭或装修 沦为打卡地而非消费地[35] - 青浦东渡蛙城开业不足一年即萧条 沦为电影取景地[36][39] - 七浦路批发市场部分商铺月租金从巅峰7万元跌至500元 老兴旺商场空置率超90% 部分商铺仅需缴纳7800元/年物业费即可租用[47][64][70] 商业地产抛售潮 - 万达2017-2025年累计出售近90座万达广场 自持数量从500+降至300+座 接盘方主要为新华保险(12家) 阳光保险(5家)等险资[77][80][81] - 万科2024年以23.84亿元七折出售上海七宝万科广场50%股权 以约20亿元出售上海南翔印象城48%股权[88] - 2024年远洋集团40亿元出售北京颐堤港二期64.79%股权 世茂集团出售香港中环中心写字楼等资产超10亿元[91] - 华润考虑出售南翔五彩城等低效资产 将聚焦万象城系列核心资产[93][96] 商业业态两极分化 - 七浦路部分商场转型高端成功 新七浦商场亚麻上衣售价400-500元 "欧货"女装达900元[56][58] - 徐汇滨江西岸梦中心 普陀中海环宇城MAX等新兴商业体保持高人气[99] - 商业地产进入存量竞争阶段 从规模扩张转向效率提升[98][101]

上海商业地产现状 - 上海拥有400多家购物中心，约每8万人拥有一家大型购物中心，密度是东京的2.5倍 [3] - 上海人均商业面积仅次于迪拜，是东京的3倍 [4] - 2025年预计新开商业项目约60个，总规模超过300万平米，其中闵行区新开12家商业体量超100万平米 [6] - 第一季度上海社会消费品零售总额增速为负，显示商业供给过剩趋势 [7][10] 商业项目案例研究 - 闵行吴中路爱琴海购物中心（2017年开业，体量50万方）室外商铺空置率达90%，室内部分运营冷清 [16][23][35] - 恒基旭辉天地(The Roof)作为网红打卡地，内街商铺接近50%关闭或装修，消费转化率低 [39][49][51] - 青浦淀山湖东渡蛙城开业不到一年即陷入萧条，从主题乐园沦为电影取景地 [53][55] - 七浦路批发市场租金从峰值7万/月跌至500元/月，部分商铺仅需缴纳物业费即可租赁 [61][62][86] 行业转型与资产处置 - 万达2017-2025年累计出售近90座万达广场，自持数量从500+降至300+座 [99][101][103] - 万科2024年以23.84亿元出售上海七宝万科广场50%股权，20亿元出售南翔印象城48%股权 [109] - 远洋集团40亿元出售北京颐堤港二期64.79%股权，亏损17.63亿元 [112] - 华润考虑出售南翔五彩城等低效资产，聚焦万象城核心产品线 [117][120] 市场分化与趋势 - 七浦路市场出现两极分化：转型高端的圣和圣等商场人流如织，而老兴旺等传统市场空置率达90% [66][73][79] - 新兴商业项目如普陀中海环宇城MAX和徐汇西岸梦中心保持高人气 [127] - 行业整体从规模扩张转向效率提升，进入存量竞争阶段 [122][123][129]

平时我们做开发写文档免不了要写笔记， 从最初的 .txt （现在应该绝迹了吧），到后来的有道云笔记、印象笔记，再到近年来的 Notion、Obsidian... 各种其实都尝试过，今天就来试试新的笔记软件 Joplin。 项目名： Joplin -- 免费、开源、跨平台的笔记应用 。 移动端应用也支持： | Download | Operating System | | Alt. Download | | --- | --- | --- | --- | | GET IT ON | Android | Google Play | or download the APK file | | App Store | ios | GET IT ON THE | | 操作界面： | + 新建笔记 + 新建待办事项 | RUNOOB - Markdown 入门完全指南 | 17/06/2025 15:30 @ en Q 0 0 | | --- | --- | --- | | Q All 搜索 ... | V 12 B I 8 {;} @ & 因 ** H ** 田 》 | M4 M | | 1. Welcome to Jo ...