股价与交易表现 - 8月29日股价下跌0.87% 成交额7313.37万元 [1] - 当日融资买入443.77万元 融资偿还862.62万元 融资净流出418.85万元 [1] - 融资融券余额1.48亿元 融资余额占流通市值3.56% 处于近一年30%分位低位水平 [1] 融资融券状况 - 融券方面无交易活动 融券余量0股 余额0元 但处于近一年90%分位高位水平 [1] - 融资余额1.48亿元 显著低于历史平均水平 [1] 公司基本概况 - 公司成立于1993年9月21日 2010年6月10日上市 总部位于广州和郑州 [2] - 主营业务为城镇化建设投资 生态环境治理 建筑工程施工等 [2] - 收入构成：工程施工95.50% 设计服务2.35% 城市运营1.66% 其他0.49% [2] 股东结构变化 - 截至7月31日股东户数7.40万户 较上期减少1.33% [2] - 人均流通股24497股 较上期增加1.35% [2] 财务业绩表现 - 2025年上半年营业收入16.25亿元 同比增长2.77% [2] - 归母净利润亏损2.73亿元 但亏损额同比收窄24.73% [2] 分红政策 - A股上市后累计派现2.76亿元 [3] - 近三年未进行现金分红 累计派现0元 [3]

新签合同情况 - 2025年第二季度新签合同176个 金额达3.85亿元 [1] - 工程类合同金额2.78亿元 占新签总额72% [1] - 设计类合同金额1369.12万元 城市运营类合同金额9305.85万元 [1] 订单储备情况 - 截至6月30日已签约未完工订单1115个 总金额38.44亿元 [1] - 二季度已中标未签约订单44个 金额1.45亿元 [1] 重点项目进展 - 郑州高新区市政绿化PPP项目累计投入3.49亿元 [1] - 该项目形成应收未收服务费约9460万元 [1]

公司业绩表现 - 2024年公司实现营业收入29.7亿元，同比增长180.46% [1] - 扣非净利润为-27.74亿元，同比下降71.32%，与2023年70.29%的降幅基本持平 [1] - 归属于母公司净资产为-17.53亿元，将被实施退市风险提示 [1] - 最近三个会计年度扣非净利润均为负值，审计报告显示持续经营能力存在不确定性，股票交易将被叠加实施其他风险警示 [1] 业务运营情况 - 商业运营板块在运营项目19个，运营面积116万平方米，全年签约300余家优质品牌 [1] - 城市运营板块在运营项目12个，运营面积25万平方米，涵盖产业园、酒店、写字楼、长租公寓等业态 [1] 重大资产重组 - 中国电建旗下电建地产拟受让公司持有的房地产开发业务等相关资产和负债，具体交易标的范围尚需进一步协商确定 [2] - 交易估值及定价尚未确定，可能构成重大资产重组，但不会导致公司控股股东和实际控制人发生变更 [3] - 交易尚处于筹划阶段，交易方案仍需进一步论证和沟通协商，尚未签署意向协议 [3] 行业背景与市场反应 - 去年四季度以来各级监管部门不断推出稳楼市政策，强调加快构建房地产发展新模式 [3] - 部分上市房企已宣布退出房地产业务，常见做法为剥离房地产开发业务，仅留存轻资产，并由母公司注入其他资产 [3] - 行业人士认为重大资产重组有望为公司大幅减负，优化资产结构，提升运营效率，但公司重点布局的市场仍处于弱复苏阶段 [3] 控股股东资源 - 中国电建旗下盈利能力强的业务不少，曾计划将电建新能源分拆上市，但因IPO节奏放缓而搁浅 [4]

核心财务表现 - 2024年总收入590.53亿元同比下降18% 毛利85.96亿元同比下降5% [3] - 公司所有者应占盈利10.64亿元同比大幅增长115% [3] - 整体毛利率提升至15% 较2023年12%增长3个百分点 [3] - 现金及现金等价物308.05亿元 总计息负债1228亿元 [3] 业务分部表现 - 城市运营与物业开发收入493.01亿元占比82% 同比下降21%但毛利率提升 [3] - 商务租赁与零售商业收入16.97亿元占比3% 同比下降6% [3] - 酒店经营收入16.98亿元占比3% 同比下降18% [3] - 金茂服务收入29.66亿元占比5% 同比增长10% [3] - 其他收入47.08亿元占比7% 同比增长8% [3] 债务结构与期限 - 一年内到期债务216.07亿元 第二年到期债务383.64亿元 [4] - 第三至五年到期债务428亿元 五年以上债务200.3亿元 [4] - 债务总额1228.01亿元 较2023年1273.79亿元有所下降 [3][4] 土地储备与项目分布 - 签约销售额983亿元 68%来自华北华东区域 90%集中于一、二线城市 [4] - 累计未售货值2800亿元 63%位于华北华东 87%位于一、二线城市 [4] - 持有项目总数397个 未交付面积7796万平方米 [4] - 全年新增22宗一、二线城市土地 [4] 战略方向 - 坚持"深耕聚焦、提质增效"战略 通过增量带动存量消化 [5] - 重点推进"盘活存量"工作 加速资金回流与结构优化 [5] - 持续"做优增量" 通过快周转实现资金快速回笼 [5]